[31] maison étage dans le 31

Bonjour,

A priori, tout est tellement bien, isolé, qu'à L'INTERIEUR de la maison, je pense, qu'il n'y aura pas d'incidence, été comme hiver.

A quand les tuiles qui changeraient de couleur entre l'été et l'hiver pour moduler les apports de chaleur ?
Bon courage pour la suite, c'est très chouette jusqu'à maintenant !

raspa a écrit:

A quand les tuiles qui changeraient de couleur entre l'été et l'hiver pour moduler les apports de chaleur ?
Bon courage pour la suite, c'est très chouette jusqu'à maintenant !

MERCI Raspa, c'est très gentil

clement et kseniia a écrit:

Bonjour,
Nous sommes en contact avec ce maitre d'oeuvre, en etes vous contente pour le moment??

Bonjour clement et ksenija,

OUI nous sommes très contents de MR SALA et des artisans que nous avons rencontré jusque là

C'est tellement important qu'une construction se passe bien, sans toujours être là, aux aguets, pour contrôler !

martine31 a écrit:

clement et kseniia a écrit:

Bonjour,
Nous sommes en contact avec ce maitre d'oeuvre, en etes vous contente pour le moment??

Bonjour clement et ksenija,

OUI nous sommes très contents de MR SALA et des artisans que nous avons rencontré jusque là

C'est tellement important qu'une construction se passe bien, sans toujours être là, aux aguets, pour contrôler !

Bonjour Martine,

Vous avez vraiment beaucoup de chance !!! C'est tellement rare une situation comme la votre !!! Je vous envie...

Cubik62 a écrit:

martine31 a écrit:

clement et kseniia a écrit:

Bonjour,
Nous sommes en contact avec ce maitre d'oeuvre, en etes vous contente pour le moment??

Bonjour clement et ksenija,

OUI nous sommes très contents de MR SALA et des artisans que nous avons rencontré jusque là

C'est tellement important qu'une construction se passe bien, sans toujours être là, aux aguets, pour contrôler !

Bonjour Martine,

Vous avez vraiment beaucoup de chance !!! C'est tellement rare une situation comme la votre !!! Je vous envie...

Bonjour Cubik,

C'est vrai, je suis consciente de cette chance

Pour le moment en allant dans avis constructeur, MR Sala n'a que des avis POSITIFS soit pour le moment 10,
je pense que c'est déjà un bon critère pour voir le sérieux de ce MO

Que dire de plus
https://www.forumconstruire.com/recits/constructeur-cid_888,[...]id_888,jacques_sala.php

demain je recommence avec lui

op a écrit:

Que dire de plus
https://www.forumconstruire.com/recits/constructeur-cid_888,[...]id_888,jacques_sala.php

demain je recommence avec lui

Bonsoir Op,

MERCI pour le lien

Bonsoir

Nos maisons se ressemble un peu c sympa !

Quelle est la taille de votre grande baie dans la pièce a vivre ?

Cdt,

clement et kseniia a écrit:

Attendez martine, c'est rené Soula? ou Mr SALA? de quel coté est situé ce maitre d'oeuvre?

Bonjour,

"René Soula" ? Dans le lien qu'a joint Martine, il y a écrit "Jacques Sala" pour les 16 récits.
Pourquoi voudriez-vous que ce soit "René Soula" ?

clement et kseniia a écrit:

Bonsoir martine31, Merci pour ces informations qui sont quand meme précieuses !
Sans indiscrétions, vous avec quel tarif au m² pondéré? avez vous le chauffage au sol avec une pompe viessmann?

Bonjour,

Oui, nous aurons un chauffage au sol, par contre pour le prix au M2, chaque maison est unique....... donc le mieux est de prendre contact avec
ce MO.

Après il faut comparer ce qui est comparable. La qualité des matériaux utilisés, les prestations faites, etc etc.
Je pense qu'a prestation équivalente, Mr Sala est bien placé. Ca sera plus chère qu'un constructeur, mais vous ne savez pas vraiment ce que met votre constructeur, quel marge il prend sur les matériaux (ce que ne fait pas Sala) etc etc

Et surtout, on sent que Mr Sala maitrise ses equipes, il sait ce qu'il fait, ce n'est pas un doux rêveur qui vend du rêve et même si il faut toujours faire attention a ce qu'il se passe sur votre chantier, d'après ce que j'ai pu lire sur les différents récits des gens ayant construit avec lui, il y a quand meme une certaine forme de confiance.
Les gens ne vont pas voir leur chantier en se disant : Putain ils ont fait quoi comme conneries aujourd'hui

Et ca pour moi, ca n'a pas de prix

Bleys a écrit:

Après il faut comparer ce qui est comparable. La qualité des matériaux utilisés, les prestations faites, etc etc.
Je pense qu'a prestation équivalente, Mr Sala est bien placé. Ca sera plus chère qu'un constructeur, mais vous ne savez pas vraiment ce que met votre constructeur, quel marge il prend sur les matériaux (ce que ne fait pas Sala) etc etc

Et surtout, on sent que Mr Sala maitrise ses equipes, il sait ce qu'il fait, ce n'est pas un doux rêveur qui vend du rêve et même si il faut toujours faire attention a ce qu'il se passe sur votre chantier, d'après ce que j'ai pu lire sur les différents récits des gens ayant construit avec lui, il y a quand meme une certaine forme de confiance.
Les gens ne vont pas voir leur chantier en se disant : Putain ils ont fait quoi comme conneries aujourd'hui

Et ca pour moi, ca n'a pas de prix

Bonjour Bleys

Tu as tout résumé, c'est exactement cela

Ce qui n'empêche qu'au début on va sur le chantier pour vérifier avec beaucoup d'angoisse et de suspicion
puis progressivement on s'aperçoit que c'est texto tel qu'il nous l'avait décrit
des artisans ponctuels et super gentil à l'écoute
des livraisons top carrées
un travail propre et soigné
un planning respecté donc on ne va plus sur le chantier que pour batifoler et discuter le bout de gras avec les artistes
leur amener les croissants les gâteaux pour qu'ils se sentent bien
et cette aventure tant décrié par beaucoup ; la construction; se transforme en moment de rencontre et de déconnade

Eh oui, exactement en accord avec ce que Martine, Bleys et Op ont décrit, forcément il y a une part d’appréhension au début, mais en avançant on se rend compte que les personnes maitrisent parfaitement et qu'elles ne sont pas sous pression i.e. obligation de finir en avance avec un planning chargé et d'autres chantiers en retard, et du coup, personnellement, j'y suis surtout passé pour apprendre, écouter, discuter et suivre!
Et d'ailleurs, construction terminée, nous continuons d'avoir des contacts avec les artisans, et nous prévoyons les ajouts/aménagements avec eux! (détecteurs extérieurs, portail...)

Bleys a écrit:

Après il faut comparer ce qui est comparable. La qualité des matériaux utilisés, les prestations faites, etc etc.
Je pense qu'a prestation équivalente, Mr Sala est bien placé. Ca sera plus chère qu'un constructeur, mais vous ne savez pas vraiment ce que met votre constructeur, quel marge il prend sur les matériaux (ce que ne fait pas Sala) etc etc

Et surtout, on sent que Mr Sala maitrise ses equipes, il sait ce qu'il fait, ce n'est pas un doux rêveur qui vend du rêve et même si il faut toujours faire attention a ce qu'il se passe sur votre chantier, d'après ce que j'ai pu lire sur les différents récits des gens ayant construit avec lui, il y a quand meme une certaine forme de confiance.
Les gens ne vont pas voir leur chantier en se disant : Putain ils ont fait quoi comme conneries aujourd'hui

Et ca pour moi, ca n'a pas de prix

Bonjour,

+1.

Si l'on cherche avant tout un prix (ce que je peux comprendre), il y a moins cher que M. Sala.
Mais on en a pour son argent...
Ceci dit, lors de ma recherche de constructeurs, je m'étais adressé à des architectes "réputés" dans le coin. Les prestations étaient haut de gamme et le prix en conséquence ! Mais certains m'ont fait comprendre que mon projet ne les intéressait pas : trop petit, pas assez haut de gamme, trop simple etc... En effet, j'ai vu des dossiers de construction d'un autre planète pour moi : villas de 300-350 m², immense patio arboré, piscine couverte etc...

Pour mon projet, j'ai recherché un rapport qualité-prix. Et pas uniquement un prix.

Je voulais avant tout :
- zéro emm... durant la construction
- un MOE, des artisans, fournisseurs etc... qui assument et corrigent efficacement leurs éventuelles erreurs. Et qui ne s'amusent pas à se renvoyer la balle ou à faire le mort en cas de pépin.
- des travaux et finitions de (très) bonne qualité
- un budget de départ globalement respecté (sauf plus values de ma part)
- ne pas avoir besoin d'y être en permanence pour que ça avance et que le travail soit clean : il m'est arrivé de ne pas pouvoir me rendre sur le chantier pendant des semaines d'affilé. Ce n'est pas pour autant que le travail s'est dégradé.
- une maison qui vieillira bien dans les 5-10-30 ans à venir (car bien construite)
- une qualité du travail constante, quelles que soient les équipes d'artisans
=> rien à dire, j'en suis satisfait à 100%.


Donc pour un prix donné, je recherchais une qualité de construction ET de service. Pas uniquement un tas de briques...
Faire du pas cher, beaucoup savent le faire. Mais assumer ses erreurs, c'est déjà plus rare.


Constructeurs CCMI, MOE, architectes etc... : ils utilisent quasiment tous les mêmes matériaux (Calibric, isolant GR32 etc...). La différence de prix se fera surtout en jouant sur la main d'oeuvre, donc sur la qualité du travail.
On ne va pas se raconter d'histoire : des artisans payés au lance-pierre avec des prix au ras des pâquerettes, mais motivés et qui font du super boulot, je pense que ça n'existe pas.

Sans vouloir polémiquer, je suis étonné, voire consterné par ce que je vois sur certains récits du forum, avec des constructions situées dans la région, avec des constructeurs (certains très connus) qui :
- font prendre des risques inconsidérés au client (ex.: pas d'étude de sol, pas de mise en chauffe du plancher chauffant etc...).
- sont à la limite de la légalité (voire au delà), avec par exemple des surcoûts liés aux fondations, alors que le CCMI est signé. Pour rappel : CCMI = prix ferme et définitif. Et pourtant, certains clients acceptent de payer 2000 ou 5000€ "pour ne pas se fâcher avec leur constructeur"...Suffit de parcourir les récits pour se rendre compte que la pratique a l'air courante.
- une qualité du travail aléatoire, qui dépend (pour un même constructeur et une même agence) du conducteur des travaux, de l'équipe d'artisans etc... Certains clients sont fatalistes "on n'a pas eu de chance, on est tombé sur l'autre CDT". Oui et pourtant, le prix lui, est le même...
- je ne parle pas des finitions et travaux parfois approximatifs (certaines photos font peur !) : canalisations eaux usées qui reposent sur un empilement aléatoire de bouts de briques, espaces entre les briques des murs grossièrement comblés au mortier etc...

=> et malgré cela, certains clients se disent satisfaits de leur constructeur...

J'arrête de le signaler dans les récits car parfois ça vexe : "ils ont entièrement confiance dans leur constructeur".

Beaucoup de personnes de mon entourage (et à lire le forum) m'avaient assuré que ma construction serait "une galère, du stress, des nuits blanches" etc... Rien de tout cela, bien au contraire : de l'excitation, de la découverte de choses passionnantes (le domaine de la construction), des SUPER rencontres avec des artisans (pas mal de franches parties de rigolades) etc... Bref, un très très bon souvenir.

J'ai bien sûr connu quelques aléas (tous réglés efficacement). Mais rien à voir avec ce que l'on voit souvent.

Donc j'ai eu de la chance d'être tombé sur mon MOE (grâce au forum, à Abisahli, OP et compagnie ! ).

Punaise Pegasus tu lis dans mon esprit
ton message correspond à 100% à mon vécu

Montarnaud a écrit:

Bonsoir

Nos maisons se ressemble un peu c sympa !

Quelle est la taille de votre grande baie dans la pièce a vivre ?

Cdt,

Bonsoir Montarnaud,

Elle fait 4 mètres

Bonsoir,

Quelques photos du jour pour voir, malgré cette météo plus qu'ingrate, les avancées.

Avec ce temps, les pauvres artisans n'avaient pas le moral, ils ne peuvent pas avancer comme ils le désirent

MR Sala ne peut pas, également, ouvrir des chantiers.......bref c'est vraiment pas le top, toute cette pluie






Vous pouvez remarquer la propreté de l'intérieur, pourtant, il y avait de la boue partout avec les allées et venues,
mais juste avant de partir tout est nettoyé.




ici la mezzanine qui se trouve sur la moitié de la surface du garage




Demain, les charpentiers devraient finir la pose des tuiles..... en espérant qu'il n'y aura pas trop de vent,
l'habillage PVC sera également fini.

Les menuiseries seront également posées .....

Ensuite le plaquiste rentrera en action....

Une semaine bien chargée en perspective

Demain vent à 60 km

Oui ce temps est vraiment pourri chez nous aussi ça n'arrête pas de tomber.... mais au moins ta charpente est protégée...par les tuiles!

op a écrit:

Demain vent à 60 km

Bonsoir Op,

J'espère que cela sera moins

Bonsoir
oui 60 meteo TF1

Je n'ai jamais vu un intérieur de maison en construction aussi nickel! c'est du beau travail soigné! les pauvres artisans c'est un temps vraiment pourri pour travailler à l'extérieur!

Nous sommes passés sur le chantier de ta maison, c'est du beau travail
Tout était bien fait, tout était propre. C'était agréable à contempler

Bonjour
Très jolie projet de construction... je vais suivre votre récit!
Si vous pouvez nous mettre les plans...
Au rdch, il y a quoi comme pièces? et au niveau 1?
J'attends d'autres photos

Merci et Bonne continuation

Bonjour Martine,

très joli le "mariage" toit plat" pentes avec les tuiles noires!!

rosalie63 a écrit:

Bonjour
Très jolie projet de construction... je vais suivre votre récit!
Si vous pouvez nous mettre les plans...
Au rdch, il y a quoi comme pièces? et au niveau 1?
J'attends d'autres photos

Merci et Bonne continuation

Bonjour Rosalie,

Merci

Malheureusement pas de plan en ligne, l'architecte ne le veut pas !

lololulu22 a écrit:

Bonjour Martine,

très joli le "mariage" toit plat" pentes avec les tuiles noires!!

Bonjour Lololulu,

MERCI, c'est ce mariage que nous voulions dès le départ, et donc que nous avions dit à l'architecte.

Bonjour Martine31 ça change avec les tuiles elle a vraiment de l'allure . Qu'est-ce que ce sera quand elle sera finie!

didactique a écrit:

Bonjour Martine31 ça change avec les tuiles elle a vraiment de l'allure . Qu'est-ce que ce sera quand elle sera finie!

Bonjour,

MERCI

Par contre, les pauvres charpentiers ne sont pas aidés par la pluie et le vent, ils devaient finir hier, mais vu le temps...........
je ferais un petit tour en fin d'après midi.

Aujourd'hui, c'est pose des menuiseries

Bonjour Martine!
Penses à l'assurance une fois les menuiseries en place ;)

lololulu22 a écrit:

Bonjour Martine!
Penses à l'assurance une fois les menuiseries en place ;)

Chapeau à Monsieur Sala et son équipe, ils tiennent parole malgré les intempéries... Je suis sûre que ta maison va être nickel.
En ce qui me concerne, je file un mauvais coton... je n'en vois pas la couleur!

Pessinette a écrit:

lololulu22 a écrit:

Bonjour Martine!
Penses à l'assurance une fois les menuiseries en place ;)

Chapeau à Monsieur Sala et son équipe, ils tiennent parole malgré les intempéries... Je suis sûre que ta maison va être nickel.
En ce qui me concerne, je file un mauvais coton... je n'en vois pas la couleur!

Bonjour Pessinette,

J'espère que tout va se décanter pour toi Pessinette

Bonjour,

Juste un petit tour, vite fait, sur le chantier vers 12 H,
c'était une vraie ruche

Une grande partie de la menuiserie était déjà installée, tout cela dans la bonne humeur !

Chaque fois que nous allons sur le chantier, c'est SUPER de voir des artisans avec le sourire,
et en train de plaisanter , tout en faisant du très bon travail.

A mon avis, de nos jours, cela doit être plutôt rare !

martine31 a écrit:

Malheureusement pas de plan en ligne, l'architecte ne le veut pas !

Merde
Je vais me faire engueuler moi
En même temps il m'a rien dit
Donc bon... pas bien grave

Bleys a écrit:

martine31 a écrit:

Malheureusement pas de plan en ligne, l'architecte ne le veut pas !

Merde
Je vais me faire engueuler moi
En même temps il m'a rien dit
Donc bon... pas bien grave

Bonsoir Bleys,

clement et kseniia a écrit:

Bonjour martine, je suis allé sur votre chantier a ce jour, apres un rendez vous avec mr sala, je suis un peu sur mes gardes avec ce monsieur apres des questions embarassantes ... Vous a t il fait prendre l'assurance sécurité chantier? vous a t il dit qu'il ne posait pas de pare termites au sol?,également vous a t il dit qu'il était aucunement responsable de quoi que ce soit sur le chantier étant donné que ce n'est pas un maitre d'oeuvre????

Bonsoir,

Oui, nous avons pris une assurance sécurité chantier, MR Sala ne fera pas une construction sans celle ci.

Je ne savais pas que des pares termites au sol existaient, c'est quoi exactement ?
en tout les cas le bois des charpentes est traité.

Mr Sala est bien un MO, et s'il y a bien une personne qui sait s'entourer de toutes les précautions et assurances....c'est bien lui !

Nous sommes entièrement satisfaits, à ce jour, de ses prestations, et nous ne regrettons, absolument, pas notre choix .

C'était déjà cela il y a deux ans quand j'ai fait construire

clement et kseniia a écrit:

Hé non, ce n'est pas un maitre d'oeuvre c'est pour cela qu'il vous a fait prendre cette assurance, et sur votre chantier il est marqué votre nom en maitre d'oeuvre et non le sien. c'est un économiste comme il nous a dit et non maitre d'oeuvre. Pour le pare termite il est obligatoire dans la région, signé par un arrété préfectoral. c'est soit un produit vert mis sur les murs et soubassement ou c'est sous d'autre formes égalemement.
Pour votre contrat, est ce un contrat de maitrise d'oeuvre ou un contrat de coordination que vous avez signé????

Pour les termites il y a une hauteur par rapport au sol du vide sanitaire à partir de laquelle ce n'est plus obligatoire (de mémoire 60cm) car cela nous a été proposé par notre constructeur (ajouter un rang d'aglo et ne pas mettre le pare-termites)

Pour le reste c'est effectivement bof mais il a tout de même de très beaux chantiers !

martine31 a écrit:

didactique a écrit:

Bonjour Martine31 ça change avec les tuiles elle a vraiment de l'allure . Qu'est-ce que ce sera quand elle sera finie!

Bonjour,

MERCI

Par contre, les pauvres charpentiers ne sont pas aidés par la pluie et le vent, ils devaient finir hier, mais vu le temps...........
je ferais un petit tour en fin d'après midi.

Aujourd'hui, c'est pose des menuiseries

Bonjour Martine31,

Ta maison prend vraiment forme, c'est super. La mezzanine me plaît beaucoup!
J'ai hâte de voir le résultat final

clement et kseniia a écrit:

Hé non, ce n'est pas un maitre d'oeuvre c'est pour cela qu'il vous a fait prendre cette assurance, et sur votre chantier il est marqué votre nom en maitre d'oeuvre et non le sien. c'est un économiste comme il nous a dit et non maitre d'oeuvre. Pour le pare termite il est obligatoire dans la région, signé par un arrété préfectoral. c'est soit un produit vert mis sur les murs et soubassement ou c'est sous d'autre formes égalemement.
Pour votre contrat, est ce un contrat de maitrise d'oeuvre ou un contrat de coordination que vous avez signé????

Contrat de coordination oui, dans la mesure ou si le contrat était un contrat de maitrise d'oeuvre, il serait dans l'obligation de demander plus de 11% concernant le suivi!
Hors ce n'est jamais le cas. Concernant le pare termite, il n'est en aucun cas obligatoire il me semble, si les moyens mis en oeuvre sont de tel sorte que le bois est traité, et la maison sur VS plus longrines. De plus les pièces sont facilement vérifiable et accessibles...

En tout cas cela est clair et net au moment de la signature

pour les termites mettre des produits dangereux alors que le risque est limité ; ma femme qui est médecin cancero était vraiment contre elle voit trop de merde

mais ce n'est que mon avis
en tout cas
oui il n'est pas MO
mais perso demain je signe pour une autre maison avec lui

Je ne vois pas bien ce que cela change mais pour info j'ai un "Contrat de maitrise d'œuvre".