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[31] Notre 1er chez nous - Plain-pied RT2012 à l'ouest de Toulouse

Récit de construction de Gaetan4225 - 137 messages - Affiché 25.605 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Gaetan4225
Messages : 136
Dept : 31
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

21 avril 2015 à 11h27

Présentation du projet :

Bonjour,

ça y est on s'est lancé dans notre première construction...après avoir suivi plusieurs récits sur le forum on décide donc de créer notre propre récit pour suivre l'avancement de notre premier chez nous.

Nous avons signé le CCMI depuis Septembre dernier mais les travaux de viabilisation du terrain ont pris un peu de temps et devraient normalement finir fin de semaine ce qui nous permettrait de signer l'acte définitif d'achat du terrain dans les jours qui suivent.

Pour cette construction, et après avoir rencontré plusieurs constructeurs de la région, nous avons décidé de passer par Maison France Confort avec l'agence de Tournefeuille.

On part donc sur une maison de 92,37 m² de surface habitable avec 4 pièces en plain-pied + garage le tout sur une parcelle de 440 m² .

On garde à notre charge les peintures, la terrasse et les clôtures extérieures.

A bientôt pour la suite.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
21 avr. 2015
18:06:52

La cuisine......c'est LM

Préparation > Idées architecture et déco
Concernant la cuisine pour le moment nous partons sur une cuisine Leroy Merlin (budget serré oblige et après avoir vu chez Ikéa celles de LM semblent de bonne facture et pas trop chères). On a trouvé une cuisine pour 4 850 € électroménager et pose comprise. Bon les prix changeront le temps qu'on passe à l'achat mais on part donc sur cette idée avec un modèle en U et un petit bar qui se poursuit côté salon pour pouvoir prendre le petit déjeuner (autour duquel on compte mettre 2 tabourets de bar).

Idée d'implantation de cuisine
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22 avr. 2015
13:34:37

Viabilisation faite

Préparation > Terrain
Je suis passé au terrain ce midi et il semble que la viabilisation soit finie ..... y a plus qu'à réussir à caler la date avec les notaires pour la signature !

Viabilisation apparemment terminée

Des beaux coffrets tout neuf
Viabilisation apparemment terminée

Ce câble je sais pas encore à quoi ça sert. J'imagine que c'est pour le réseau téléphone ?
Viabilisation apparemment terminée
Viabilisation apparemment terminée
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Coco_31 
1 msg (31)
Le 22/04/2015 à 17h00
Beau projet !
Cool pour la viabilisation !! Ça va bientôt pouvoir commencer
Bon courage !
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03 mai 2015
13:17:22

Bornage terrain - Questions

Préparation > Terrain
Bonjour à tous,

Alors on est passé au terrain ce midi et on se pose une petite question :
- Le fond du terrain est actuellement rempli de broussaille et on vient de réaliser que le piquet de bornage a été placé avant cette broussaille. On se demande donc si c'est normal ou pas ? Il me semblait que ces piquets étaient censé représenter les limites réelles du terrain ?

On va poser la question au vendeur du terrain mais si jamais vous avez des infos on est preneur.
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20 mai 2015
16:28:11

Signature Terrain

Préparation > Terrain
Et voilà l'acte de propriété du terrain est signé. On est propriétaires....et pour le coup on commence aussi direct à payer les intérêts et assurances de emprunts :'(.

Prochaine étape: rendez-vous avec le conducteur de travaux pour finaliser les plans (places des prises, interrupteurs, ...).
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mandyline 
1 885 msg (31)
Le 20/05/2015 à 17h00
Bon courage pour les prises et tout il faut bien réfléchir et à l'usage on se dit qu'on aurait fait autrement ^^

Tu as eu une explication pour les piquets de bornage au fait ?
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Gaetan4225 
136 msg (31)
Le 20/05/2015 à 17h56
Merci. Je me dit aussi que c'est pas évident de bien penser aux prises et interrupteurs....faut réussir à bien se projeter et c'est pas facile. Si t'as des conseils je suis preneur

Pour les piquets de bornage ils ont été mis avant les brousailles pour éviter qu'ils se fassent arracher avec les broussailles pendant les travaux (vu que tout le monde fait retirer ces broussailles par les pelleteuses). Mais sur le document de bornage il est bien noté que les 5m de broussaille font bien parti du terrain
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mandyline 
1 885 msg (31)
Le 22/05/2015 à 11h21
Et bien en conseil je dirai ne pas penser que ça fera trop sombre et qu'il faut rajouter plus de lumière, au final quand tu vois en vrai tu te dis qu'il y en avait pas besoin de 2 ou 3 mais qu'une suffisait. Pensez au circulation des pièces, là j'arrive je dois allumer et là je dois pouvoir éteindre par ex. EN fait c'est dur de se projeter et de voir vraiment ce que ça va donner comme luminosité. Après les tarifs montre vite il faut voir sur quoi tu es prêt à faire des concessions, ce à quoi tu tiens le plus. Nous nous voulions pas mal de prises car nous avons des multiprises partout, on doit en avoir au moins 4 au niveau de la télé, 3 au niveau ordi etc... je ne voulais plus ça, mais ça chiffre vite, on a mis le max qu'on pouvait
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Gaetan4225 
136 msg (31)
Le 24/05/2015 à 13h37
Merci pour les conseils Happy

On va voir tout ça mardi vu qu'on a calé la date de rendez-vous avec le conducteur de travaux mardi après-midi Biggrin
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mandyline 
1 885 msg (31)
Le 25/05/2015 à 00h54
Bon courage !
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27 mai 2015
21:18:02

Mise au point technique

Préparation > Mise au point (MAP)
ça y est on a eu notre 1er rendez-vous avec le conducteur de chantier pour la mise au point technique.

On a fait pas mal de choix en 2h de rendez-vous:
- On a déplacé le meuble de salle de bain pour le coller à la baignoire et pouvoir mettre un meuble entre ce meuble et le mur de la porte
- Porte d'entrée
- Portes intérieures (en bois et qui seront à peindre nous-même)
- Position des radiateurs
- Types de grilles de défense
- On a décidé de passer tous les volets roulants en électrique (mais sans la centrale de gestion RTS)
- On a réduit la hauteur des fenêtres de la chambre arrière pour avoir un alignement identique aux fenêtres de la cuisine
- On a décidé de ne plus faire du -0,25 pour la dalle du porche, du garage et la terrasse pour passer à -0,8 comme ça si on met du carrelage on sera à la même hauteur que la maison. On aura donc une sensation de continuité
- et quelques ajustements concernant la position du lave-main, le sens de la pompe à chaleur dans le cellier pour pouvoir l'exploiter au mieux, la position de la porte de service du garage a été décentrée

Quelques bonnes surprises:
- On aura une prise de courant dans le cellier alors qu'elle n'était pas prévue à la base
- finalement il n'y a plus de plue-value de pose de carrelage jusqu'au 45x45 inclus (contrairement à ce qu'on avait au début)
- On va avoir des va-et-viens dans toutes les chambres au lieu d'interrupteurs simples allumage
- On devrait avoir des prises RJ45 en Grade 3 au lieu de Grade 1 sans surcout (mais bon ça on attend de voir pour être sûr)

Les travaux pour les fondations devraient démarrer semaine prochaine  . ça c'est cool. Ce qui est moins cool c'est la taxe PFAC qui est à payer :'( (2200€ pour nous) mais bon il faut bien passer par là.

En attendant on va finir de valider les choix de carrelage et de faïence à "La Maison du Carrelage".
Pour le carrelage on part sur le modèle Design Signo Soul en 41x41.
Carrelage Design Signo Soul de "La Maison du Carrelage"


Et pour la faïence on part sur du Blanc et du Gris. On mettra blanc sur les murs de gauche et droite, gris sur le mur de la baignoire et sur l'avant de la baignoire et on laissera le mur de la porte en peinture blanche.
Faïence Macba Blanco et Macba Grafito en 25x40 de chez "La Maison du Carrelage"
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nelodie 
125 msg (31)
Le 28/05/2015 à 10h47
Bonjour,

je me permets juste une petite remarque concernant l'agencement de la cuisine. Je trouve cela dommage de ne pas partir sur un îlot central vu votre configuration...
ce serait vraiment sympa (ce n'est qu'un avis mais lorsque j ai vu la pièce... je n'ai pas pu m'empêcher de me faire la remarque!)
LA configuration avec îlot pourrait permettre de libérer le mur de droite et de changer la fenêtre en porte fenêtre pour un accès direct sur la terrasse.
Voilà c'est une idée... Bon courage pour la suite...
Nélodie
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Gaetan4225 
136 msg (31)
Le 28/05/2015 à 14h39
Bonjour,

l'idée n'est pas mauvaise mais on est pas trop îlot central de base.
Bon de toute façon la cuisine là c'était qu'une idée avant démarrage de la construction (et surtout pour le devis pour pouvoir l'intégrer à l'emprunt) et il faut qu'on refasse une passe dessus pour être sûr de comment on va tout mettre.
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nelodie 
125 msg (31)
Le 28/05/2015 à 14h47
Je comprends... on est parfois arrêté sur certaines idées. Je n'étais pas ilot non plus mais franchement c'est hyper pratique et vous pouvez jouer sur les hauteurs pour avoir un espace "petit dej"entre la hauteur "bar" et la hauteur "table".
Il faut juste faire attention de pouvoir circuler autour de l'ilot et d'avoir des passages assez larges...
Bref je ne veux pas me "mêler" de ce qui ne me regarde pas mais je pense vraiment qu'avoir l'ilot avec la cuisson une jolie hotte sera bien plus fonctionnel que l'agencement en U...et l'accès direct terrasse, avoir tout qui communique lorsqu'on part sur une cuisine ouverte c'est vraiment le top!
Bon courage pour les prises de décisions!
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Gaetan4225 Auteur : Gaetan4225
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Leguevin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 92m² (4 pièces)
Superficie terrain : 440m²
Budget de ce projet :
Budget total : 260 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons France Confort
Tournefeuille (31)
Avis du membre :
 Très satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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