[80] Un renouveau proche de AMIENS

Même système de chauffage que nous, c'est top!

Nous n'étions pas intéressés non plus par un plancher chauffant nous avons opté pour le système avec radiateurs

Allez je suis sûr que vous ferez partie de notre belle aventure avec MVB très prochainement !
Ils vont faire un effort sur le budget !

Bonjour à vous tous,

Il y a un bouleversement dans notre projet.
La semaine dernière nous avons été voir un autre constructeur HABITAT CONCEPT, afin d'avoir un devis et ainsi pouvoir négocier avec MVB.
Cette semaine nous allons chez MVB, et on nous annonce que notre maison ne rentre pas sur l'implantation du terrain !!! ah bon ? et vous vous en apercevez que maintenant ? . . . vraiment très très moyen, nous nous étions projeter dans le plan de maison.
Du coup nous devons tous revoir.
Nous avons RDV avec Habitat concept samedi, il est étonné car MVB sont des pros, et il n'ont pas regardé l'implantation avant.
Nous allons revoir avec habitat concept des plans.

A bientôt.

Que de glands...
Je croise les doigts pour tes nouveaux plans

Nous sommes vraiment déçu.

Il y a de quoi.
Au moins maintenant vous savez que ce n'était pas le bon cst pour vous.Vaut mieux une déception aujourd'hui que des mois ( années ) de galère...

Je suis étonnée !!!! C'est bizarre la maison faisait combien de mètre par rapport au terrain ?

Franchement, attention à Habitat Concept... Personnellement, on a jamais eu confiance, en eux, résidences picardes, c'est le même groupe...

Habitat concept VS MVB... Ou comment passer de la qualité au low cost...
Je préfère donner mon avis, ne m'en voulez pas... J'ai peur que vous regrettiez.

Il me semble que vous avez fait comme nous c'est à dire faire les plans de la maison avant de trouver un terrain.
Le problème est peut être là, le terrain doit être trop petit par rapport à la superficie de la maison.
On a eu du mal a trouver un terrain pour que notre maison rentre comme il s'agit d'un plein pied on devait au minimum avoir 30 mètres de façade.

Après je suis dû même avis qu emierom concernant les constructeurs... Et essayer de négocier avec un devis d'habitat concept qui n'utilise pas du tout les même materiaux ni les même artisans, je ne pense pas que ça marchera.
A vous de voir

MVB avait en leur possession les plan du terrain durant au moins trois semaines, nous nous sommes vu entre temps, et c'est cette semaine que l'on nous annonce que ça ne rentre pas 😕.
Le terrain est suffisamment grand, le problème vient d'une distance entre la la zone d'implantation et le voisinage (pas de voisin, zone végétale, gazon,arbre...) Il faut minimum 5metre.
L'erreur est humaine mais nous sommes déçus.
Je suis du même avis que vous, MVB c'est le top, nous voulons passer par eux, mais pour le moment à chaque rdv, on nous a toujours dit c'est le prix, alors que grâce à nous ils ont trois chantiers, car c'est nous qui leur avons dis qu'il y avait des parcelles à vendre, ils n'étaient pas au courant, rien que pour ça il pourrait faire un geste commercial ?

Je pense avoir fait l'erreur en disant dès le début que je voulais travailler avec eux.

J'avoue qu'ils auraient pu le dire du début ... c'est pas cool.
Et en effet, ils pourraient avoir la reconnaissance si vous dites qu'ils ont 3 chantiers grâce à vous peut être faudrait-il leur en faire prendre conscience ?

Après, vous pouvez toujours aller au bout de la conception avec Habitat Concept, voir leur prix etc... et en parler ensuite avec MVB... Dire que vous hésitez clairement etc...

J'aurai vraiment peur pour vous en tout cas, avec Habitat concept ça me peine pour vous même cette situation grrrr

Et sur les plans du terrain il y avait de marqué cette distance à respecter ou alors ils s en sont aperçu avec le PLU car certain PLU ne sont pas cool et ils sont des fois long à obtenir...
Si c etait marqué, en effet ce n'est pas sympa d'avoir fait traîner la chose
Après il faut vraiment pas lacher l'idée de négocier en leur rappelant que vous les avez aidé pour les terrains.

Allez vous faire d'autre constructeur à part habitat concept que vous avez cité ?

C'était noté dans le PLU que MVB nous avait fournis quand on a validé la parcelle...
Enfin c'est un gros manqué de leur part, mais il reste super bon dans leur domaine.
Nous allons faire que habitat concept afin de planifier les nouveaux plans et nous irons voir MVB également pour des plans.

Merci pour les commentaires.

Nous sommes dans la même configuration, à savoir respecter les 5 métres car nous sommes a coté d'un espace vert. Mais sur le plan du terrain les 5 mètres sont clairement indiqué alors c'est de la mauvaise foi de leur part.
Mais après l'erreur est humaine, ils n'y a pas de drame et cela ne veut pas dire que après il ne vont pas assurer.
Bon courage

lonat a écrit:

MVB avait en leur possession les plan du terrain durant au moins trois semaines, nous nous sommes vu entre temps, et c'est cette semaine que l'on nous annonce que ça ne rentre pas 😕.
Le terrain est suffisamment grand, le problème vient d'une distance entre la la zone d'implantation et le voisinage (pas de voisin, zone végétale, gazon,arbre...) Il faut minimum 5metre.
L'erreur est humaine mais nous sommes déçus.
Je suis du même avis que vous, MVB c'est le top, nous voulons passer par eux, mais pour le moment à chaque rdv, on nous a toujours dit c'est le prix, alors que grâce à nous ils ont trois chantiers, car c'est nous qui leur avons dis qu'il y avait des parcelles à vendre, ils n'étaient pas au courant, rien que pour ça il pourrait faire un geste commercial ?

Je pense avoir fait l'erreur en disant dès le début que je voulais travailler avec eux.

Bonjour
refaites les plans avec MVB et ça sera unenouvelle occasion pour négocier, à la limite faites aussi un devis avec HC et cela vous donnera un levier supplémentaire. Je pense que MVB sont un peu débords en ce moment et ont certainement eu du mal à anticiper. Mon avis personnel: ne faîtes surtout pas cette erreur d’aller chez HC, aucune comparaison avec MVB.....[/url]

Bonjour,

Nous venons de voir HABITAT CONCEPT et MVB.
Les plans sont différents, implantation de la maison oblige . . . du coup nous sommes hyper déçus car la maison n'a plus rien d'original . . .

HABITAT CONCEPT nous a tout chiffré. (192 000 euros TTC tout compris avec la peinture mur et plafond, il manque faïence sdb, plancher flottant étage).
Nous attendons MVB pour avoir le chiffrage.

Et ensuite il va falloir discuter du prix.

On nous propose comme chauffage une PAC AIR/EAU HYBRIDE GAZ plancher chauffant et radiateur étage.
Le gaz avec abo + révision tous les ans, il n'y a pas d'économie . . .
Il vaut mieux partir sur une PAC AIR/EAU, pourquoi pas avoir des panneaux pour l'eau chaude ou autre je sais pas.

Je remets à jour bientôt les plans de la maison.

Merci.

Bonjour,

Voici nos plans définitif pour notre futur maison avec MVB ou autre, maintenant il va falloir négocier.
Nous sommes assez satisfait des plans définitifs.
L'implantation du haut n'a pas été évidente, et après réflexion on a validé.
Concernant le dressing, nous verrons ce que ça donne en réel, on le fermera peut être, car c'est un dressing pour tous le monde.
Nous avons fait une pièce bureau, mais ça sera surtout une pièce avec une grande bibliothèque, un baby foot, et un clic clac. Finalement nous n'avons plus besoin de bureau, un pc portable ou une tablette on l'emmène partout.
Actuellement nous avons un bureau de 9m², on n'en voit plus l'utilité.

Je ne suis pas venu sur le forum depuis un certain temps, pas mal de choses à gérer.

A très vite.

lonat a écrit:

Bonjour,

Voici nos plans définitif pour notre futur maison avec MVB ou autre, maintenant il va falloir négocier.
Nous sommes assez satisfait des plans définitifs.
L'implantation du haut n'a pas été évidente, et après réflexion on a validé.
Concernant le dressing, nous verrons ce que ça donne en réel, on le fermera peut être, car c'est un dressing pour tous le monde.
Nous avons fait une pièce bureau, mais ça sera surtout une pièce avec une grande bibliothèque, un baby foot, et un clic clac. Finalement nous n'avons plus besoin de bureau, un pc portable ou une tablette on l'emmène partout.
Actuellement nous avons un bureau de 9m², on n'en voit plus l'utilité.

Je ne suis pas venu sur le forum depuis un certain temps, pas mal de choses à gérer.

A très vite.

Good News !
Et donc votre choix définitif ? HC ou MVB ?

Nous n'avons pas encore pris notre décision, nous avons toujours une préférence pour MVB.

Bonjour à tous.

Cette semaine nous avons RDV avec les constructeurs pour parler des DEVIS.
J'y ai jeté un oeil, mais pas évident quand on n'est pas manuel . . .
Par contre il y a des options tel que 600 euros pour le décapage de la terre végétal pour la construction !!! Mais bien sur.

Ensuite encore une mauvaise nouvelle. MVB c'est encore trompé dans l'implantation de la maison.
J'ai pris les plans, j'ai vérifié, et si je ne me trompe pas, ça dépasse sur un côté. Environ 2m² en trop, c'est minim je suis d'accord, mais ça ne rentre pas !!!! Ce n'est tout de même pas à moi de vérifier les plans . . .
J'espère mettre trompé, car MVB ont une très bonne réputation, donc ça fait peur.

A bientôt pour les prochaines NEWS 

Bonjour à tous,

Voilà c'est fait nous avons choisis notre constructeur, il n'y a pas de surprise c'est MVB !

Nous avons réussis à avoir une belle offre sur le prix.
Le prix est de 182 000 euros, il nous reste à faire : Peinture, parquet flottant étage, cuisine, douche, baignoire, lavabo sdb, faïence sdb.

Le prix me semble plus que correct pour la surface de la maison et les options : Menuiserie Alu, Domotique, fenêtre oscillo-battant.

Il nous reste plus qu'a réussir à vendre notre Maison, et oui le problème est toujours là.
Nous habitons dans un petit village à 30Min de la ville, donc faut trouver le bon acheteur.

A bientôt.

Bonjour,

Je poste ce message, juste ou cas ou il y aurait des personnes qui vont faire construire dans le Lotissement de Plachy Buyon.
N'hésitez pas à me contacter, afin de faire connaissance entre futur voisins, on pourrait voir ensemble pour réaliser quelque travaux, à plusieurs les entreprises baisseront le prix . Exemple évacuation de la terre, enrobage . . .

A bientôt.

Bonjour tous le monde,

Voilà c'est parti, préparation des parcelles !!!
Ca fait du bien de voir que ça commence.
En plus que des bonnes nouvelles pour nous.
Notre maison est vendue, date du compromis le 11 septembre.
Logiquement avec le délai de rétractation des 10 jours + 3 mois, la remise des clés est le 21 décembre, à quelques jours près nous libérerons la maison à partir du 26 Décembre, on souhaites passer Noël chez nous.
Je pense que le permis de construire pourra être déposé vers Novembre.
A suivre . . .

Je suis contente pour vous c'est une bonne nouvelle 🤣

Bonjour a tous,

Juste un petit message pour balancer sur le manque de politesse de certain :
BDL.
Cuisinella Amiens.

Concernant BDL, vous avez suivi les démarches que nous avons faites avec eux.
La personne est partie en vacances, nous avons préféré envoyer un email pour annoncer que nous avons choisis un autre constructeur que de laisser un message sur le téléphone.
De plus j'ai déposé une bouteille de vin achetée chez un caviste pour le remercier... lol
Nous avons dans l'heure qui suit une réponse de cette personne qui est en vacances !
Il est très mécontent de notre choix, de la façon de faire, le temps et le travail passés ... " [font=wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont] je pense que j’aurais pu espérer un peu plus de considération pour mon travail et de franchise pour avoir un coup de téléphone plutôt qu’un mail. "

Il est en vacances, on envoie un email pour ne pas le déranger, on lui offre une bouteille (il n'est pas au courant) pour le remercier.
J'ai envie de lui dire C EST LE JEU MA PAUVRE LUCETTE, tu fais ton taf, un autre fait le taf aussi, nous sommes clients on choisit le meilleur rendu, tu as perdu, reconnais le et accepte avec gentillesse !!!

Ensuite concernant Cuisinella.
Nous commençons les démarches avec des cuisinistes, notre cuisine actuelle vient de cuisinella.
Nous sommes allés chez cuisinella en juin, déjà je n'aime pas la manière de faire, en demandant tout de suite le budget, et en indiquant surtout faut profiter immédiatement des promotions, même si la maison n'est pas encore construite !! lol
Alors on prend un RDV fin septembre.
Hier j'envoi un e-mail à Cuisinella, Schmidt, But, pour prendre des RDV en Août, plus facile, je n'ai pas les enfants.

But me propose Mercredi 22 Août 17h30. OK.

Schmidt me contact par téléphone, en m'indiquant qu'ils sont en effectif réduit, que notre projet n'est pas pressant, ou cas ou on peut se voir Vendredi 24 Août 18h00, pour en discuter, et voir ce que l'on désir. OK.

Cuisinella m'envoi un e-mail en m'indiquant qu'il privilégie les projets pour des prises de décisions ce mois-ci, pour profiter des offres de ce mois, et si c'est le cas il peut nous trouver un créneau en accord avec la responsable !!!
Autrement dit OK pour le RDV mais il faut débourser tout de suite pour avoir ma commission ce mois ci ! 
lol, et bien Cuisinella Amiens Bye Bye.

Voilà juste un petit message, pour exposer le manque de politesse de certain !

A bientôt.

Citation:

Citation:

Ahhh super !! Nous sommes en vacances et nous ne savions pas que cela avait commencé ! Je suis ravie de voir ces photos !!
Ils avaient annoncé un début de viabilisation pour septembre/Octobre alors je suis ravie !
Super nouvelles pour nous

Bonjour, alors qui avez vous choisi comme constructeur ?

Nous avons choisis MVB

Lyn80 a écrit:

Bonjour, alors qui avez vous choisi comme constructeur ?

Bonjour à tous,

Je viens d'avoir notre constructeur MVB, il m'informe que le PLU concernant le Lotissement de Plachy Buyon n'a toujours pas été modifié.
La hauteur Max est de 7M !!!!!!
Avez vous des renseignements, car 7M c'est beaucoup trop peu . . .

BDL ainsi que l'agence immobilière m'avaient informé que le PLU devait être modifié, mais ce n'est toujours pas fait.

C'est inquiétant . . .

Merci à tous.

Bonjour
En effet, le PLU n'a toujours pas été modifié mais cela devrait se faire. Lors du conseil municipal du 20 juin dernier, voici ce qui a été acté :
8
-
Demande de modification simplifiée du Plan Local d'Urbanisme
Le maire explique que le cabinet BDL promotion qui assure la commercialisation des lots pour le futur lotissement les coteaux de Plachy et la viabilisation de la parcelle
rencontre des difficultés au niveau d'un point de règlement du plan local d'urbanisme, plus précisément sur la hauteur de faîtage desconstructions qui est limitée à 7 mètres.
Le cabinet a contacté la mairie pour modifier ce point du règlement et sollicite une hauteur de faîtage maximum de 9 mètres.
Le maire ajoute que le Plan Local d'Urbanisme Intercommunal en cours de réalisation prévoit une hauteur de faîtage à 9 mètres.
Le maire propose à l'assemblée de délibérer sur cette demande de modification simplifiée dont la procédure serait à la charge de la communauté de communes, compétente dans ce
domaine.
Jean-Luc Huyon expose qu'il lui semble injuste envers les autres habitants qui ont dû adapter leurs projets de construction à une hauteur de faîtage maximum de 7 mètres alors que pour ce nouveau lotissement les règles sont modifiées.
Le maire propose à l'assemblée de délibérer quant à la demande de modification simplifiée du PLU auprès de la communauté de communes. Après délibération le conseil municipal décide avec 7 voix pour, 1 voix contre (Jean
-Luc Huyon) et 3 abstentions (Jacques Lemoine,Jean-Michel Salon et Laurie Buquet qui a donné son pouvoir de vote à monsieur Salon) de solliciter auprès de la communauté de communes une modification simplifiée du PLU et de
modifier la hauteur de faîtage maximum jusqu'à 9 mètres uniquement pour la zone AUb.

Voici les seules infos dont nous disposons.

Bonne journée

Bonjour à tous,

Juste pour indiquer que les coffrets sont installés !!
ça fait tout bizarre de marcher sur les routes du lotissement, ça avance bien.

lonat a écrit:

Bonjour,

Je poste ce message, juste ou cas ou il y aurait des personnes qui vont faire construire dans le Lotissement de Plachy Buyon.
N'hésitez pas à me contacter, afin de faire connaissance entre futur voisins, on pourrait voir ensemble pour réaliser quelque travaux, à plusieurs les entreprises baisseront le prix . Exemple évacuation de la terre, enrobage . . .

A bientôt.

Bonjour.

J'ai également signé pour ce lotissement, je vais suivre votre récit avec attention ;).

Bonne journée.

Bonjour,
Le maire est très embêté car il ne sait toujours pas quand il aura un retour de la com de com pour la hauteur de faîtage. 
Il a déposé le dossier en février 2018, et pour le moment le dossier n'a toujours pas été ouvert.
Les travaux vont prendre beaucoup, beaucoup de retard.
Il faudrait mettre la pression à la com de com en nous réunissant tous, une pétition, des courriers . . .

Merci.

Je pense que nous devrions tous écrire à la com de com.
Si je ne me trompe pas il s'agit de la com de com Sud Ouest Amiénois.
16 bis route d'aumale bp 70033
80290 POIX DE PICARDIE

http://www.cc2so.fr/contact/

Bonjour a tous,

je viens de faire un recommandé pour :

La COM de COM Sud Ouest Amiénois. 
16 bis route d'aumale bp 70033 
80290 POIX DE PICARDIE

et pour :

Mairie Plachy Buyon
[color=#222222][size=2][font=arial, sans-serif]2 Rue Commdt André Dodart, 80160 Plachy-Buyon[/size][/color]

[color=#222222][size=2][font=arial, sans-serif]En insistant sur les problèmes que vont subir les familles du fait du retard.[/size][/color]
[color=#222222][size=2][font=arial, sans-serif]Problème financiers avec les crédits, les loyers, vie de famille, école, crèche, travail . . .[/size][/color]

[color=#222222][size=2][font=arial, sans-serif]J'espère avoir une réponse la semaine prochaine au plus tard, sinon je renverrai encore les courriers.[/size][/color]

[color=#222222][size=2][font=arial, sans-serif]C'est à nous tous de nous mobiliser, afin d'avoir une réponse, positive ou négative, mais savoir où on va.[/size][/color]

[color=#222222][size=2][font=arial, sans-serif]Merci.[/size][/color]
 

Bonjour,

Je viens donner un peu de nouvelles de notre chantier.
Alors pour le moment, rien n'a bougé lol.
Nous avons eu beaucoup de problème avec le PLU.
Finalement les plans de notre maison vont être légèrement modifié.
Afin de passer avec la hauteur de faîtage 7M70, nous allons faire un encuvement.

J'attends une réponse de notre constructeur, avec les nouveaux plans.

Bonjour tout le monde,

Je ne pensais pas que c'était si compliqué de faire construire dans un lotissement.
Notre première maison c'était du billard par rapport à celle ci.

Tout ça pour dire que nous allons redéposer notre permis auprès de l'instructeur.
Finalement nous avons cédé, l'instructeur est borné il veut absolument que l'on baisse la pente de notre toit.
Du coup nous perdons 10m². On aura 1M sous comble au lieu de 1M20.
Nous baisserons un peu la hauteur de plafond mettre 2M45 au lieu de 2M50 (nous avions ça dans notre ancienne maison), et croiser les doigts pour que le PLU soit modifié avant l'installation de la charpente, ainsi nous pourrons avoir notre hauteur de faîtage de 7M70.

Pour résumer :
hauteur de faîtage 7M
Dérogation à 7M70.
Le PLU doit être modifié mais quand . . . pour 8M39.
Il faut impérativement une hauteur de faîtage de 7M sur le toit quelque part.

Nous avons proposé à l'instructeur :
Une demi croupe.
Un toit plat sur le côte de notre maison (salle à manger), du coup moins de surface à l'étage.
une extension derrière la maison sans mur uniquement avec un toit pour entreposer du bois, salon de jardin, ...

Mais pour l'instructeur nos propositions sont des rajouts à la maison, donc il n'est pas d'accord.
Comme nous devons suivre son interprétation, et il veut impérativement que l'on baisse la pente.

Il m'a dit, baisser la pente et votre permis sera accepté immédiatement . . .

affaire à suivre...

Bonjour à tous,

Notre permis est accepté !! et oui enfin, mais bon avec beaucoup de sacrifice . . .
Nous avons une pente de 40°, et donc 1M sous les combles, nous perdons 10m².
Il faut espérer que le PLU soit modifié avant la pose de la charpente, ainsi on pourra faire la modif.

Pour regagner un peu en surface à l'étage, nous avons envie de baisser le plafond au RDC.
Dans notre ancienne maison nous avions 2M45.
Dans la prochaine il est à 2M50.
Le baisser à 2M45 voir 2M40 est ce que ça vous choque ?

Merci.

Félicitations!!!!!!

Bonjour,

Voilà nous sommes de nouveau Propriétaire !

Bonjour tout le monde,

L'implantation de la maison est faite  .
J'ai rien à dire MVB sont vraiment des pros.
Logiquement semaine prochaine Terrassement

Top !! Je viendrai voir l’avancement de votre maison de temps en temps , contente de voir que le projet avance

Bonjour à tous,

Notre projet avance petit à petit.
La maison est enfin Hors d'eau.

Bonnes fêtes de fin d'année à tous.

Citation:

Geniale, ça a bien avancé ! Je me suis dit "tiens je vais aller faire un petit tour sur FC ça fait bien longtmps!" , et ça fait plaisir de voir un tel avancement pour vous ça prend bien forme tout ça ! Vous êtes contents de MVB jusque là ?

Bonjour,

Notre parcelle a été nettoyé ce weekend....
Après plusieurs demande de notre part concernant les déchets, le feu . . .
Une personne super courageuse, super sympa, est passée sur la parcelle nettoyer !
Bravo à lui