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[80] Un renouveau proche de AMIENS

Récit de construction de lonat - 80 messages - Affiché 3.372 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

lonat
Messages : 157
De : Amiens (80)
Ancienneté : + de 9 ans

Récit créé le :

14 aout 2017 à 11h57

Présentation du projet :

Bonjour à vous tous,

Je viens sur le site depuis de nombreuses années pour poser des questions et lire des récits.
Nous avons fait construire une maison traditionnelle fin 2011, avons emménagé le jour de notre mariage !! le 07 Juillet 2012.
J'aurai dû faire un récit, mais je n'y ai pas pensé.
Je mettrais peut être les plans de notre maison avec des photos.
Surface de la maison >140m² avec terrain 1700m².
rdc :
salle, salon ,cuisine.
grand placard dans l'entrée.
wc.
sdb.
bureau.
étage :
3 belles chambres.
dressing en dehors des chambres.
sdb.
wc.
grande mezzanine.
Garage: 51m² dont un cellier de 9m².

chauffage pompe a chaleur air/eau, avec plancher chauffant en bas et le haut radiateur.
normes RT 2005.

Mais voilà, nous allons nous lancer dans un nouveau projet !!
Nous vivons trop loin de notre lieu de travail et de la ville, nous voulons nous rapprocher.
Dans un premier temps nous devons finir des petits travaux :
- terrasse en composite.
- Mettre de la terre devant la maison, car elle est très haute par rapport au terrain.
Et ensuite nous allons la vendre, si tous se passe bien, mise en vente septembre octobre 2018, on va la faire estimer par un notaire.

J'ai déjà commencé a regardé des plans chez des constructeurs RESIDENCE PICARDE, LDT, NATILIA.
Pour le moment nous sommes plus orienter NATILIA.

C'est surtout le terrain qui va tout déterminer, si il se trouve chez un constructeur ou non.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

14 aout 2017
13:19:34

Première idée de plans

Préparation > Plan de maison
Voici nos différents critères :

Terrain min 600 m².
Maison min 125m² habitable avec un garage si possible au moins 30m².
Maison avec comble aménagé.
RDC : 
salle salon cuisine.
wc.
sdb.
cellier.
grand placard.
poele a granulé.
baie vitrée deux chaque côté d'un angle d'une maison pour la salle a manger.
étage :
3 belles chambres.
1 dressing en dehors des chambres.
1 wc.
1 bureau.
mezzanine si il y a de la place.
chauffage radiateur électrique.

J'ai pris comme exemple un plan de NATILIA et un plan de résidence picarde.
Je vais essayer de mettre ce soir les plans que nous avons fait avec ma femme.
Voici les mesures que nous avons pris avec l'isolation donc surface habitable :
11M sur 7M15, et un garage de 4.5M sur 7.15M

En septembre ou octobre nous irons chez NATILIA afin d'avoir une estimation.

Notre budget maison clé en mains + terrain : 270 000 à 300 000.
Ca comprends : maison, peinture, sol, cuisine, terrain. peut être terrasse en composite.

Merci
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annagm 
543 msg (21)
Le 14/08/2017 à 13h45
Hello!
Bienvenue! Hâte de voir ce que Natilia va te répondre!
Bon vent!Biggrin
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annagm 
543 msg (21)
Le 14/08/2017 à 14h29
Tu as pris quoi comme plan chez natilia?
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lonat 
157 msg (80)
Le 14/08/2017 à 14h42
Je me suis surtout inspiré du modèle résidence picarde 60, ensuite il faudra partir sur le modèle NATIREO,et faire des ajustements.
la maison est rectangle comme la notre.
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annagm 
543 msg (21)
Le 14/08/2017 à 18h08
J'aime beaucoup la maison picarde 60. Par contre la natireo nous a freiné à cause de son couloir immense et de l'accès au garage tout au bout. On vit actuellement dans une maison sur ce modele et c'est pas glop...Happy
Vivement que tu postes les plans!W00t
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15 aout 2017
10:57:59

Idée de plans

Préparation > Plan de maison
Bonjour,

Je viens de mettre une idée de nos plans.
Comme je l'ai expliqué dans la description des plans, pas facile de faire le haut car je ne sais pas combien il faut enlever sous les combles.
Nous aimons avoir un couloir dans l'entrée avec un grand placard dressing, toujours pratique.
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annagm 
543 msg (21)
Le 16/08/2017 à 15h31
Je déteste les couloirs ! Comme quoi,les goûts et les couleurs...!
Tes plans se rapprochent plus des maisons picardes(c'est ça?!) que de Natilia non? Tu as regardé les maisons natilia à etage?
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annagm 
543 msg (21)
Le 16/08/2017 à 15h43
J'ai vu la natival. Elle est pas mal si tu oublies le toit!
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lonat 
157 msg (80)
Le 16/08/2017 à 15h47
Avec les couloirs on perd de la place, mais pas évident pour le haut de faire sans.
je vais regarder la NATIVAL.

merci
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23 aout 2017
11:23:38

1er appel

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour,

Voilà je viens de contacter Résidence picarde (LUDOVIC LEROY) et Natilia (PHILIPPE ARIOLI le gérant) pour expliquer notre projet.
Nous allons fixer un rdv afin qu'il nous fasse une estimation de notre plan, avec des petites retouches.

Notre projet est lancé, lorsque l'on aura le coût hors terrain bien sur, on aura une vision beaucoup plus claire.

Reste plus qu'a faire les petits travaux chez nous, et ensuite faire une estimation chez le notaire de notre maison.
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Sebaero 
257 msg (60)
Le 23/08/2017 à 12h09
Super, reste à voir lequel des deux sera le plus intéressant, pour nous notre choix s'est orienté vers Résidences Picardes surtout par rapport au feeling avec notre commercial car nous avons fait trois autres constructeurs avec qui le courant n'est pas du tout passé.
Bon courage pour la suite Biggrin
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annagm 
543 msg (21)
Le 23/08/2017 à 12h17
Bien!
Tiens nous au courant du choix !
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13 sept. 2017
08:54:41

Mvb

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour, 

Voilà un RDV de pris avec Maison du Val de Bresle, première approche par téléphone agréable. 
Il ne propose pas de brochure, nous allons discuter directement avec eux, et faire une étude avec le plan que nous allons apporter. 
Par contre petit bémol, dans notre village et les alentours le prix des maisons en ventes est d'environ 2000 euros le m², et la personne des maison du Val de bresle estime que c'est beaucoup trop élevé... 
Moi qui pensais pouvoir vendre la maison min 270 000 euros . . . 
Il faut vraiment que l'on fasse estimer notre maison auprès d'un notaire, mais pour cela nous devons impérativement faire une terrasse en composite. 
Avec l'estimation, tout sera beaucoup plus clair pour nous. 

Prochain rdv sera Natilia en octobre.
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2
 
13 sept. 2017
08:59:42

Maison Val de bresle

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour à tous,

Voilà nous avons fait notre premier RDV avec MVB.
Ca c'est très bien passé, la femme nous a modifié un peu les plans.
Pour le moment les plans que nous avons donnés, sont supérieur à 125m² habitable, elle va faire des petits ajustements.

Notre prochain RDV est le 26 septembre, nous allons connaître le prix !!!!

Elle nous a proposé des terrains, mais ils sont soit trop petit, ou beaucoup trop chère.
De toute manière c'est beaucoup trop tôt, nous devons vendre notre maison dans un premier temps.

A bientôt.
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annagm 
543 msg (21)
Le 13/09/2017 à 14h45
Bien bien!!!Biggrin
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Megh02 
311 msg (2)
Le 14/09/2017 à 06h46
Bonjour, nous allons suivre votre récit Smile Bon courage pour ce second projet !
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lonat 
157 msg (80)
Le 14/09/2017 à 07h19
Un grand merci à vous.
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20 oct. 2017
13:28:04

Nos premier plan

Préparation > Plan de maison
Coucou,

Voici nos premiers plan de notre futur maison chez MVB.
Les fenêtres en alus, mais en fonction de notre budget on mettra peut être du PVC.
Petites modifs à apporter au plans:
  - Devant il y aura une lucarne à la place du velux dans la chambre.
  - Derrière dans les deux chambres sur les côtés, nous allons rajouter un vélux, nous voulons deux ouvertures dans chaque chambres.

Le concept de la chambre d'ami au milieu communicante avec les deux autres chambres, c'est mon idées, ainsi les enfants auront une salle de jeux avec accès direct. A voir si nous laissons cet accès direct, car du coup nous perdons un peu de place sur les murs.

Le chauffage : PAC avec plancher chauffant RDC et radiateur étage.
Nous allons le changer par poêle à granulé RDC et radiateur électrique étage. La personne de MVB nous dit qu'un poêle à granulé ne sera pas assez puissant pour chauffer la maison ! je pense le contraire, nous allons faire des devis.

Pour le moment la maison seule sans la peinture et le plancher du haut nous reviens à 201 000 euros. 
Le pris est un peu élevé pour le moment.
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1
 
annagm 
543 msg (21)
Le 20/10/2017 à 13h55
J'adore la salle de jeux communicante!
Mais le dressing dans le bureau me gêne.Blush
Le prix est en effet très élevé à mon avis.
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lonat 
157 msg (80)
Le 20/10/2017 à 14h09
annagm a écrit:J'adore la salle de jeux communicante!
Mais le dressing dans le bureau me gêne.Blush
Le prix est en effet très élevé à mon avis.

Actuellement nous avons un dressing indépendant, et nous aimerions garder la même chose.
Le dressing va servir pour l'ensemble de la famille.
Vous avez raison, son emplacement n'est pas très pratique. A voir si il y a possibilité de faire autrement.

Vous pensez également que le prix est élevé ? Ca fait du 1461.18 euros le m².
Pour moi la maison est simple, c'est une longère, avec comme originalité une toute petite avancée avec toit plat d'environ 5m², de plus nous avons choisis un plancher bois pour la maison.
je pensais tourner vers les 1350 euros le m².
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anna11 
46 msg (11)
Le 20/10/2017 à 14h17
Bonjour et bravo pour votre nouveau projet ! j'aime bien l'idée de la chambre communicante par contre quelque chose qui me "choque" c'est la salle de bain au rez de chaussée ,y a t-il une raison de pas la mettre a l'étage?
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lonat 
157 msg (80)
Le 20/10/2017 à 14h36
anna11 a écrit:Bonjour et bravo pour votre nouveau projet ! j'aime bien l'idée de la chambre communicante par contre quelque chose qui me "choque" c'est la salle de bain au rez de chaussée ,y a t-il une raison de pas la mettre a l'étage?

Nous avons deux SDB actuellement chez nous, nous ne voyons pas l'utilité dans avoir deux.
Après pourquoi la mettre en bas et pas en haut, à vrai dire on n'y a pas réfléchi, c'était logique pour nous de la mettre en bas.
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lonat 
157 msg (80)
Le 20/10/2017 à 15h07
Merci pour les avis,
du coup je vais en parler à ma femme, l'emplacement du dressing, la sdb . . .
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23 oct. 2017
15:50:41

Superficie terrain

Préparation > Terrain
Bonjour tous le monde,

Nous avons actuellement un terrain d'environ 1700m² avec un chemin, donc réellement 1200m².
Nous avons un peu de mal à imaginer une superficie de terrain, celon vous le bon compromis c'est combien avec une maison comme notre plan, terrasse, potager ?

Merci.
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Lily6019 
418 msg (60)
Le 24/10/2017 à 08h59
lonat a écrit:Bonjour tous le monde,

Nous avons actuellement un terrain d'environ 1700m² avec un chemin, donc réellement 1200m².
Nous avons un peu de mal à imaginer une superficie de terrain, celon vous le bon compromis c'est combien avec une maison comme notre plan, terrasse, potager ?

Merci.

Bonjour, tout dépend si vous aurez le temps de l'entretenir et ce que vous voulez en faire   si vous voulez faire une piscine ou aménager un grand espace par le suite c'est bien 
Notre maison fait 13.49 par 8.54 mètres. Pour un terrain de 515 m²... ça nous suffit amplement pour faire notre petit potager et notre terrasse. On a pas beaucoup de temps a consacrer et au vu du temps par chez nous (oise) on va pas en profiter énormément 
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lonat 
157 msg (80)
Le 24/10/2017 à 09h05
Merci pour la réponse.
Nous voulons suffisamment de terrain pour les enfants.
Il faudrait que l'on aille voir une maison sur un terrain de 500 ou 600 m².
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emierom 
621 msg (80)
Le 24/10/2017 à 09h08
500/600m2 me paraît peu quand même pour une maison comme celle de lonat, trop grand c'est sur que c'est parfois inutile et beaucoup d'entretien, je pense que le bon compromis reste du 1000m2 environ (comme nous avons pris), surtout si vous avez des enfants Wink après ce n'est que mon avis
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1
Lily6019 
418 msg (60)
Le 24/10/2017 à 09h18
lonat a écrit:Merci pour la réponse.
Nous voulons suffisamment de terrain pour les enfants.
Il faudrait que l'on aille voir une maison sur un terrain de 500 ou 600 m².

Ah mais c'est pas très grand je vous assure... mais nous c'est suffisant   On estime que les enfants d'ici quelques années ne joueront plus dans le jardin donc après chacun à sa vision de son chez soi. On a l'avantage d'avoir notre maison en limite de propriété donc le terrain sur le côté. 
Comme je vous dis ça dépend ce que vous recherchez... après il ne faut pas être "esclave" de son terrain non plus. 
Mes BP ont 1000m² de terrain avec un petite maison dessus c'est déjà pas mal   
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2
emierom 
621 msg (80)
Le 14/12/2017 à 04h33
Coucou
Je viens aux nouvelles de votre projet
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0
lonat 
157 msg (80)
Le 15/12/2017 à 11h43
Bonjour,

Pour le moment notre projet avance petit à petit.
Nous avons RDV avec le Notaire Mercredi 20 Décembre pour l'estimation de notre maison.
Ensuite nous la mettrons en vente.
Le mauvais point ce n'est pas la bonne période pour vendre Sad et nous voyons des terrains super intéressant . . .
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2
annagm 
543 msg (21)
Le 16/12/2017 à 13h10
Pas moyen d'acheter avant d'avoir vendu j'imagine...
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1
lonat 
157 msg (80)
Le 17/12/2017 à 10h46
Ca serait prendre un risque d'acheter le terrain avant de vendre.
Nous avons le crédit sur notre maison à finir (fin en 2020).
Cela voudrait dire prendre deux crédit en achetant le terrain et attendant de vendre la maison.

Nous devons être patient, le projet se fera surement en 2018 j'y crois Biggrin
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emierom 
621 msg (80)
Le 17/12/2017 à 11h20
Oui c'est clair, il vaut mieux être patient parfois et éviter de se lancer tête baissée dans des projets au risque de se retrouver dans le couac... Je vous comprends ! Et puis on y arrive vite en 2018 Biggrin et des terrains, il y en aura toujours ici ou la Blush
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1
emierom 
621 msg (80)
Le 19/01/2018 à 16h25
Bonjour
Nous vous souhaitons une bonne année 2018, quelle ci soit positive pour tous vos projets Blush
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1
19 jan. 2018
16:48:55

Expertise notaire

Préparation > Administratif
Bonjour,

Désolé pour cette longueeeeee absence ....
Je souhaites à tous le monde une très bonne année 2018 !!

Nous avons eu l'estimation de notre maison par un Notaire, nous sommes un peu déçu sur le prix.
Il estime entre 230 000 et 250 000 euros, je pensais au moins 270 000 euros  .
Allez c'est pas grave de toute manière nous allons essayer 270 000 euros.

Il nous reste toujours les petits travaux à faire, mais la météo chez moi PICARDIE !!! est très mauvaise pour travailler dehors.
Tout est acheté, il n'y a plus qu'a faire (clôture de 70m le long du chemin, petite descente en ciment afin de pouvoir mettre les voitures dans le garage).
Nous regardons les terrains à vendre, nous allons en visiter un ce samedi.

Ensuite si un terrain est intéressant ça va être une gymnastique avec la banque . . .
Nous avons deux crédit sur la maison (prêt zéro et prêt normal).
Le prêt normal se fini en 2020
le taux zéro du moment que la maison sera vendu c'est obligé de le rembourser.
Lorsque la maison sera vendu on ira en location le temps de trouver et faire construire.
Donc voici le problème:
Maison pas encore vendu, un terrain intéressant, nous faisons un crédit pour le terrain max 70000 euros.
La maison est vendu, on rembourse le prêt zéro qui est de 10 000 à l'heure d'aujourd'hui. Nous allons en location donc nous avons un loyer à payer + ancien prêt de la maison qui reste 10 000 euros à l'heure d'aujourd'hui + nouveau crédit du terrain.
Je pense qu'il faut rembourser le nouveau prêt du terrain avec la vente de la maison. Ainsi nous avons le loyer + le prêt de l'ancienne maison. Et ou cas ou refaire un prêt de max 30 000 euros pour tout finaliser le projet.

Donc voilà compliqué, mais en même temps facile   .

Je continue à regarder vos projets, c'est super intéressant, super beau, super enrichissant.

à très bientôt.
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3
 
annagm 
543 msg (21)
Le 19/01/2018 à 20h59
Bonne année à toi!
Quel programme ! J'y comprends rienLaugh
Tiens nous au courant!Tongue
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1
14 fév. 2018
16:58:34

Terrain

Préparation > Terrain
Bonjour à vous,

Ca fait pas mal de temps que je n'ai pas écrit ici, mais par contre je continue à vous suivre.

Une bonne nouvelle, il y a un lotissement libre de constructeur qui se créer dans un village proche de notre ville.
Les petits HIC :
c'est un lotissement, nous n'avons pas l'habitude.
Le PLU : hauteur max de la maison 7M
Mètre de façade entre 18M et 19M.
terrain 547 ou 580m².

Les plus :
Le prix entre 68000 et 70 000 euros, terrains viabilisé, eau, elect, gaz, tout à l'égout !!!
5min de notre taf, au lieu de 45min actuellement.

Nous sommes en pleine réflexion, car c'est l'occasion qui se présenté à nous.
Il va falloir que l'on regarde car notre plan fait 14.40m de long donc ça me semble assez juste pour une façade entre 18M et 19M.
la superficie du terrain, est convenable.
La hauteur de 7M, ça ne nous dérange pas, notre maison fait 7m10.

Voilà nous allons donc devoir réfléchir vite, afin de pouvoir choisir la bonne parcelle.

A bientôt.
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1
 
annagm 
543 msg (21)
Le 15/02/2018 à 10h00
Faites un tableau !
Les plus/les moins.
D'expérience,le plus gros plus du monde,c'est le temps de transport vers ton travail et les ecoles,le second c'est l'ambiance du lotissement/village.
Des plans de maison se modifient,une ambiance a peu de chance de changer !Tongue
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0
emierom 
621 msg (80)
Le 15/02/2018 à 15h43
En effet ça a l'air d'être une super opportunité qui s'offre à vous ! Smile
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0
19 fév. 2018
13:31:23

Futur terrain

Préparation > Terrain
Bonjour,

Alors voilà les choses commence à avancer !!
Nous avons choisis notre terrain, nous avons fait un accord verbale, et nous allons le réserver vers le 12 Mars, ainsi nous avons encore un peu de temps pour réfléchir.

Le terrain fait 574m², avec 21M de façade, et à 5 min de la ville, viabilisé eau elect gaz tout à l'égout !!! Que du bonheur 
Il a 1M de dénivelé, ça va encore je trouve.


Il ne reste plus qu'à prendre RDV avec MVB pour avoir une estimation de la maison, et voir si ils sont commerciales, en baissant un peu le prix 

A très bientôt.
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3
 
emierom 
621 msg (80)
Le 19/02/2018 à 13h43
Super...!!!! Biggrin
Je suis contente que les choses commencent un peu à se concrétiser Biggrin
Hâte de savoir la suite avec MVB Wink
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1
annagm 
543 msg (21)
Le 19/02/2018 à 15h38
Cool!
A suivre alors!Laugh
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1
Notre_projet_d'amour 
6 msg (80)
Le 08/03/2018 à 15h42
Ah super bonne nouvelle !
Je pense que je sais de quel lotissement vous parlez, se situe dans un village situé dans la Vallée de la Selle ?
Si oui, nous serons voisin, nous avons signé un compromis de vente pour un terrain dans ce lotissement
Au passage, la hauteur de faitage va passer à 8m au lieu de 7
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1
Megh02 
311 msg (2)
Le 08/03/2018 à 18h08
Bonjour,

Bonne nouvelle ! on espère pour vous que cela va aboutir Smile Ne vous précipitez pas tout de même. Il vaut mieux prendre un peu plus de temps et ne pas avoir de regret par la suite !
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lonat Auteur : lonat
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Maisons du Val de Bresle
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