[62] R+1 - Biache Saint Vaast - Habitat Concept

J ai gardé a ma charge la fourniture et pose de la porte de garage, modèle Lapeyre Columbia avec moteur Somfy fd600.

Pose un peu complexe et plus longue que prévue.

Notice un peu light, pas de fixation murale fournie, il faut se débrouiller.

76033360X a écrit:

J ai gardé a ma charge la fourniture et pose de la porte de garage, modèle Lapeyre Columbia avec moteur Somfy fd600.

Pose un peu complexe et plus longue que prévue.

Notice un peu light, pas de fixation murale fournie, il faut se débrouiller.

Ça rend super bien par contre avez vous déjà pris contact pour les raccordements Enedis etc... ?

ameli5900 a écrit:

76033360X a écrit:

J ai gardé a ma charge la fourniture et pose de la porte de garage, modèle Lapeyre Columbia avec moteur Somfy fd600.

Pose un peu complexe et plus longue que prévue.

Notice un peu light, pas de fixation murale fournie, il faut se débrouiller.


 

Ça rend super bien par contre avez vous déjà pris contact pour les raccordements Enedis etc... ?

Oui, j ai fait le dossier enedis sur le site internet pendant la phase préparatoire du chantier ,j ai mis date de raccordement au 1er janvier au pif.  Je les ai contactés il y a quelques semaines pour avoir des nouvelles,  ils m ont dit qu ils ne regardent pas encore vu que c est dans le futur lointain. Neanmoins, cela m a permis de discuter du meilleur emplacement du compteur car je ne suis pas en lotissement.

Pour le gaz, je ne le prends pas
Pour l eau, j ai du faire le raccordement via noreade pour le début du chantier. Oups 2500€ de devis, j'ai payé l'acompte de 1000€ mais aucune régularisation depuis 6 mois.
Pour les telecoms, la fibre vient d etre déployée mais il n y a pas encore les grands opérateurs disponibles. En attente donc.
Pour l assainissement,  on est en installation autonome, en attendant le tae, je passerai un tuyau 125 en attente lors du remblai final en fin de travaux.

J ai passé toutes les gaines lors  du remblai des fouilles du vide sanitaire.

Ce lundi 3/12/18, passage d'un plaquiste qui est venu commencer la pose des suspentes et rails des plafonds afin que l'électricien et le plombier puissent passer faire leur travail.

Ce jour, réglages de la porte de garage (jeu entre la porte et les montants), et montage du moteur, pas d essai de celui ci en l absence d électricité.
Accrochage des ressorts afin de pouvoir ouvrir la porte pour la livraison du placo, a la demande du cdt.

Étalage d une partie des gravas afin de niveler l accès chantier et garage.

J ai profité pour faire le tour du chantier et noter tout ce qu il faut refaire. J en parlerai au cdt.

Ce jour, pose de la pieuvre électrique.
Le câble est du grade 2 TV, 1 gbits. La norme actuelle. Il existe aussi le grade 3 qui permet le 10 gbits, mais pas sur que j en ai assez pour le changer avec un rouleau de 100m. Et puis il faut acheter le câble...

Visite de chantier avec le cdt, pour noter tout ce qui ne va pas...
Le plafond de l étage sera a 2m47, pour 2m50 prévu.
Le conducteur m a indiqué que je pouvais demander que ce soit refait. Mais j ai laissé tomber. Ça se verra pas.

J ai refait l accès chantier, en étalant, quelques camions de tuiles de récup.

Le plombier est passé hier pour passer les tuyaux en per et mettre en place les nourrices.

Le plaquiste a rentré toute la livraison d isolant et de placo ce matin.

Passage sur le chantier.
Le plaquiste sera présent jusqu'à la fin de l'année.
Le plafond de l étage est réalisé, sauf une plaque car il y a une infiltration d eau de pluie a traiter.

Je profiterai la semaine prochaine pour passer faire des aménagements dans le garage, étagères,etc... et passer une gaine pour faire une évacuation pour la hotte de cuisine.
Le couvreur tarde...

Le plaquiste ne prend pas de congés, il est présent tous les jours... Mais il est seul, ça avance mais a son rythme.
Vaut mieux ça qu un abandon de chantier 😀

Pour ma part, je passe un tuyau d évacuation pour la hotte de cuisine, je pose des plaques d aggloméré sur la charpente du garage pour stocker des objets encombrants, et je vais fixer des planches dans le plafond de l étage afin de pouvoir circuler plus tard (pour poser l antenne tnt, accéder a la vmc, etc..)

J'améliore les combles perdus.

J'ai mis en place des planches perpendiculaires aux fermes afin de pouvoir y circuler plus facilement.

J'ai replacer aussi diverses gaines emmêlées, exemple : des gaines électriques qui sont en appui sur les gaines de ventilation isolées, ce qui créé des "ventres" et écrase l'isolant des gaines; ce qui peut accumuler de l'eau s'il y a de la condensation à causse de l'isolant moins efficace.

Petite déception, la trappe d'accès aux combles est petite, environ 55 X 55 utiles, pas facile de passer.
L'isolation de la trappe est très faible (3 centimètres de polystyrène, c'est bien mince à l'heure de la RT2012).
Je collerai plus tard de l'isolant moi même afin d'augmenter l'épaisseur de cet isolant.
Le coffrage extérieur de la trappe ne fait que 20 cm alors qu'il est prévu 30 centimètres d'isolant en vrac. J'ai prolongé moi même les bords avec des chutes de bois afin de le rehausser.

Entre le haut du chainage périphérique et le plafond de l'étage, il n'y a que 25 centimètres; Impossible de projeter 30cm d'isolant en vrac. Après discutions avec le Cdt, le plaquiste va aller ramper dans les combles afin de réaliser un coffrage extérieur en isolant. 

Dommage, ca aurait été bcp plus facile si réalisé avant le plafond...
Le plaquiste est ravi !

Après discutions avec le plaquiste, ils procèdent toujours de la sorte et n'ont jamais de remarques.
La trappe est la même sur tous les chantiers, les 30 cm d'isolant ne sont pas fait en périphérie, etc...

Pour ceux qui passent par Habitat concept ou résidences picardes, Vigilance sur ce qui est prévu sur le lot placo intérieur/isolation

- Trappe d'accès aux combles peu isolée et de hauteur insuffisante : Comment mettre en oeuvre 30cm d'isolant en vrac avec une trappe de 20cm de hauteur utile ?

- Périphérie de l'épaisseur du faux plafond de l'étage inférieur aux 30cm d'isolant prévu.
J'ai du demander de réaliser un coffrage périphérique sinon, tout l'isolant se viderait dans les avancées de toit qui sont ventilées par le dessous.

- Isolation du Plénum entre rdc et étage. J'ai 26cm de plénum, le constructeur à commandé de l'isolant en 10 cm d'épaisseur. Il m’aurait laissé 16cm non isolé au dessus...
En réclamant, il va recommander un isolant en 30cm d'épaisseur.

Bonjour, j'ai fais moi même construire avec Habitat Concept et je me retrouve avec une chambre située au dessus du garage dont le sol reste bien froid malgré l'isolation du plafond du garage; je pense avoir un problème de pont thermique

a71 a écrit:

Bonjour, j'ai fais moi même construire avec Habitat Concept et je me retrouve avec une chambre située au dessus du garage dont le sol reste bien froid malgré l'isolation du plafond du garage; je pense avoir un problème de pont thermique

Avez vous eu des rupteurs de ponts thermiques lors du coulage de la dalle ?
Moi, ils les ont mis dans les façades mais pas sur les côtés. Ca ressemble a un oubli ou une commande mal faite.

76033360X a écrit:

a71 a écrit:

Bonjour, j'ai fais moi même construire avec Habitat Concept et je me retrouve avec une chambre située au dessus du garage dont le sol reste bien froid malgré l'isolation du plafond du garage; je pense avoir un problème de pont thermique

Avez vous eu des rupteurs de ponts thermiques lors du  coulage de la dalle ?
Moi, ils les ont mis dans les façades mais pas sur les côtés. Ca ressemble a un oubli ou une commande mal faite.

je ne sais pas du tout pour la dalle du rez de chaussée mais pour l'etage, pour moi, c'est un plancher bois et non béton

a71 a écrit:

76033360X a écrit:

a71 a écrit:

Bonjour, j'ai fais moi même construire avec Habitat Concept et je me retrouve avec une chambre située au dessus du garage dont le sol reste bien froid malgré l'isolation du plafond du garage; je pense avoir un problème de pont thermique

Avez vous eu des rupteurs de ponts thermiques lors du  coulage de la dalle ?
Moi, ils les ont mis dans les façades mais pas sur les côtés. Ca ressemble a un oubli ou une commande mal faite.

je ne sais pas du tout pour la dalle du rez de chaussée mais pour l'etage, pour moi, c'est un plancher bois et non béton

Il n y a pas de rupteurs thermiques dans la dalle du rdc car au dessus il y a un isolant puis une chappe flottante. Donc pas de pont thermique.
Avec un plancher bois, pas non plus de pont thermique car le bois n est pas vraiment conducteur de chaleur. Mais de l isolant ne fait pas de mal pour le confort.

Le constructeur isole en périphérie uniquement pour la partie thermique.

Le plaquiste travaille le 31/12, je suis venu isoler le plenum en partie centrale moi même. A faire avant que ce soit plaqué, sinon c est foutu; le plaquiste commence le RDC cette semaine.


Il y a deux marques différentes, donc deux couleurs.

Bonjour,

je suis votre projet avec attention depuis plusieurs mois. De plus, j'aperçois votre maison tous les matins de la route (Vitry-Biache) quand je vais travailler.
Mon projet va bientôt commencer à Brebières, je suis passé par l'agence de Beaurains pour la partie commerciale, une maison cubique comme vous mais avec une superficie plus petite.

Votre retour me semble assez négatif sur votre construction, les choses sont vraiment mal faites ? etc....
Pour le conducteur de travaux, avez vous Mr Dassonval comme conducteur ?

Je vous souhaite bonne continuation dans votre projet.

Cordialement
Christophe

Apolline62 a écrit:

Bonjour,

je suis votre projet avec attention depuis plusieurs mois. De plus, j'aperçois votre maison tous les matins de la route (Vitry-Biache) quand je vais travailler.
Mon projet va bientôt commencer à Brebières, je suis passé par l'agence de Beaurains pour la partie commerciale, une maison cubique comme vous mais avec une superficie plus petite.

Votre retour me semble assez négatif sur votre construction, les choses sont vraiment mal faites ? etc....
Pour le conducteur de travaux, avez vous Mr Dassonval comme conducteur ?

Je vous souhaite bonne continuation dans votre projet.

Cordialement
Christophe

Bonjour,

Merci pour votre intérêt.

Je suis passé par l'agence de Cambrai pour la partie commerciale, on m'avait recommandé le commercial de cette agence.

Pour les travaux, je dépends de Beaurains. J'ai M. PERO comme conducteur en remplacement d'un conducteur qui est parti.
J'ai quelques connaissances techniques, de ce fait, j'ai conscience de certains détails pas forcément bloquants pour d'autres.
Je dois être un client "chiant"; Et encore, je n'ai pas tout mis sur mon récit.

Pour votre question : les choses sont elles vraiment mal faites ? Non, c'est bien fait à 95%.
Alors si on peut faire corriger les 5% pendant l'avancement...
A ce jour, le bilan est positif.

D'autres personnes peuvent vivre leur projet en ayant une confiance aveugle.
Il suffit de ne pas regarder la poussière sous le tapis.

Bon courage pour l'attente, ca permet d'apprendre la patience

cdt.

Merci pour votre retour, Pourriez vous me donner le(s) conseil(s) sur les détails bloquants (5%) que vous avez remarqué et qui me pourraient être utiles (comme par exemple la trappe pour le grenier) ? merci à vous

Apolline62 a écrit:

Merci pour votre retour, Pourriez vous me donner le(s) conseil(s) sur les détails bloquants (5%) que vous avez remarqué et qui me pourraient être utiles (comme par exemple la trappe pour le grenier) ? merci à vous

Bonjour,
Je vous prépare une liste et je l'envoie en message privé.
cdt.

Un grand Merci.

CDLT

La pose du placo se poursuit. L'étage est terminé hormis deux endroits particulier en attente de corrections :
- La reprise d'une fixation de fenêtre.
- Une fuite en toiture

Le RDC a commencé par le plafond qui est plaqué, l'isolation périphérique est en cours.

Les boîtiers de raccordements électriques sont repérés afin de pouvoir y revenir pour mettre en place une trappe d'accès (demandé au conducteur).

L'emplacement du tuyau de hotte que j'ai passé moi même est repéré aussi pour mise en place plus tard.

Citation:

Sympa la vue !!!

del62223 a écrit:

Citation:

Sympa la vue !!!

Merci, le terrain est aussi mitoyen d un petit cours d'eau, a 6 mètres de la maison. Au pied des arbres que vous voyez.
C est ce qui m a plus pour ce terrain.

Suite de la pose du Placo du RDC.

J'ai demandé les clés pour ce WE afin de faire quelques travaux perso, mais refus du cdt.
Super agaçant de prendre des photos depuis l'extérieur de chez soi.

Oh oui je vous comprends ici on a hate que la toiture et les menuiseries soit posé mais on sait qu'on ne pourra plus aller sur le chantier après le travail tout sera fermé

Lauluaxra a écrit:

Oh oui je vous comprends ici on a hate que la toiture et les menuiseries soit posé mais on sait qu'on ne pourra plus aller sur le chantier après le travail tout sera fermé

Il faut passer quand les artisans sont présents. 
Quand on travaille, au retour le soir, ils sont partis et il fait nuit (en ce moment).
Marre de faire le tour le soir avec la lampe torche, les pieds dans la boue à regarder par les fenêtres comme un voleur.

Oui ca fait un peu effet voleur faut ce faire connaître des voisins sinon ils ont vite fait d'appeler la police. Ici le cdt n'est pas très bavard j'ai l'impression de le harceler pour savoir qui vient quand, aujourd'hui j'ai découvert qu'hier les maçons ont commencé à poser les appuis de fenêtre...

76033360X a écrit:

Lauluaxra a écrit:

Oh oui je vous comprends ici on a hate que la toiture et les menuiseries soit posé mais on sait qu'on ne pourra plus aller sur le chantier après le travail tout sera fermé

Il faut passer quand les artisans sont présents. 
Quand on travaille, au retour le soir, ils sont partis et il fait nuit (en ce moment).
Marre de faire le tour le soir avec la lampe torche, les pieds dans la boue à regarder par les fenêtres comme un voleur.

Malgré la neige, Visite du technicien Enedis pour réalisation devis raccordement électrique.

Le technicien mesure les distances par rapport au poteau électrique le plus proche.
Pas de mauvaise surprise, la distance maxi n'est pas dépassée.
Visite le matin, devis reçu l'après midi.

Le tarif est donc forfaitaire, 19 mètres de terrassement, dont une traversée de route : 1235€ TTC.
Moins cher que ce que j'imaginais car Enedis participe à hauteur de 40%.

Pour l'eau, c'est 2500€ pour des travaux presque similaires.

Bonjour je construit avec RP, je vais donc suivre votre récit qui va me donner de précieux conseils. Pourriez vous me communiquer également par mp votre liste des points a surveiller svp. Les fameux 5%.

Gouttières posées, pas de surprise, modèles dalalu comme chez quasi tout le monde.

Reçu l'appel de fonds pour la mise hors d'eau (pose du toit). Alors que les menuiseries sont déjà posées depuis longtemps. et le Placo fait à 95%.
Il reste le dessous de l'escalier à faire en placo (quand il sera mis).

Pose de renforts dans le placo grâce à la mise en place de contreplaqué positionné dans la cloison (fixation future de meubles de cuisine, meubles de salle de bain, support mural tv).

Gouttières de type Dal'Alu.
Réalisées sur place.
ça n'a pas l'air bien solide.

Les enduits sont en cours, il y en a pour deux jours selon les 2 artisans présents.
Ils reviendront quand l'escalier et son placo sera posé.



Cuisine


Depuis la chambre du RDC


Local technique, nourrice en plafond


Depuis la cuisine vers le local technique puis le garage


Futur escalier

Ça avance bien.
Remise de clés bientôt?

Peg&gazoo a écrit:

Ça avance bien.
Remise de clés bientôt?

Je n'ai pas de planning de livraison.
Je n'en demande plus, ils ne sont pas respectés de toutes façons.
Selon mon espion , je suis en prévision de livraison à mi avril. Ca ferait donc un an de délai (pour 14 mois contractuel).

Bonjour,
Je voulais savoir sur quel lotissement vous faites construire, car nous faisons construire sur la même commune et j'aurais quelques questions à propos de l'évacuation de vos eaux pluviales si vous les avez déjà réalisé ;)
Merci

Shalmath a écrit:

Bonjour,
Je voulais savoir sur quel lotissement vous faites construire, car nous faisons construire sur la même commune et j'aurais quelques questions à propos de l'évacuation de vos eaux pluviales si vous les avez déjà réalisé ;)
Merci

Bonsoir, je ne suis pas en lotissement.
Les eaux de pluie sont a infiltrer sur le terrain.

Isolation du sol du RDC avec EFISOL TMS avant la pose du plancher chauffant hydraulique.

Pose du PER Bao du plancher du RDC en pas de 20 cm, sauf en partie chambre (15cm)
Pose de la nourrice dans un coffret.
Plans de pose avec débits variables selon circuits.
Réservations sous escalier, receveur douche, meubles cuisine et salle d'eau, PAC, lave linge, wc.



 

 

 

Réunion de chantier avec le Cdt le 27/2

Objectif : Valider le plancher chauffant afin de procéder au coulage de la chape fluide dans 7 jours.

Beaucoup de petits détails ont été relevés:

Lot chauffage/Plomberie :
- Plancher chauffant : La chambre RDC est connectée sur la nourrice de la zone jour, alors qu'elle devrait être en zone nuit.
- Joint de dilatation : utilisation d'une baguette spécifique (pas de mastic)
- La mise en chauffe du plancher chauffant sera faite avant la pose du carrelage.
- L’évacuation de la douche de l'étage est à repositionner
- Les fourreaux sont à reconstituer en VS (dégradés)
- le seche serviette RDC est prévu en pose hydraulique alors que la notice descriptive du CCMI indique "renfort électrique" en salle d'eau RDC. J'aimerai bien un seche serviette hydraulique avec une résistance électrique en plus mais le cdt me demande de choisir...

Lot Electricité :
- La GTL est a poser avant le 20 mars (date des travaux de raccordement électriques Enedis). L'accès devra être possible le 20 mars.
- Le cable d'antenne entre boitier de communication et les combles est à passer.
- Les sorties d'éclairage extérieures sont à réaliser
- Trappes d'accès aux pieuvres à positionner au faux plafond

Lot Platrerie :
- Ne pas fermer l'espace sous l'escalier et laisser une niche.

Lot menuiserie :
- Changer la poignée de baie vitrée pour une poignée intégrée.
- Poser les caches de finition des fenêtres/baies (trous de réglage et divers caches)

Lot couverture :
- En attente de correction de la rive garage arrière maison en tuiles de rive plutôt que bandeau en zinc.

Espérons que cela soit traité rapidement pour que ces sujets soient clôturés avant la réception officielle (pas de date).

Ce 4/3, chape du plancher chauffant coulée.

Elle semble à base de ciment (fluide) et non anhydrite.
Je pensais que ce serait forcément anhydrite, mais après recherches sur internet, à base de ciment, c'est aussi possible pour les planchers chauffants (il y a des avantages et des inconvénients).

Des reflets de l'extérieur dans les vitres reflètent partiellement l’extérieur sur les côtés des photos.

Cool ça avance bien ! que j'aimerai être au même niveau que vous, il reste le carrelage, l'escalier, et le montage des équipements (chaudière, ballon thermo, etc)

samhan a écrit:

Cool ça avance bien ! que j'aimerai être au même niveau que vous, il reste le carrelage, l'escalier, et le montage des équipements (chaudière, ballon thermo, etc)

Mon chantier a commencé mi avril 2018. Plusieurs mois avant le votre.
Parfois ça va vite, parfois non. Ca fait apprendre la patience ou la lassitude !

La chape a été coulée hier, en cours de durcissement.
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[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1753153.php]
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