[13] Maison des enfants

Merci lucette pour votre réponse. Oui j'ai les dossiers déjà préparés dans mon sac pour au cas où déjà l'avoir et le déposer direct... Il me reste jusqu'à fin novembre si cette semaine je n'ai rien trouvé je pense poser des jours la semaine prochaine parce qu'avec 2 enfants on ne peut pas se permettre d'aller à l’hôtel... Déjà que c'est beaucoup de chamboulement pour eux...

Je connais bien ce stress!
vous êtes en zone tendue pour les locations non? les préavis doivent être d'un mois.
Nous c'était le cas et soit les biens étaient dispo trop tôt soit rien n'allait
Et finalement on a trouvé pile au bon moment, sauf que c'est la vente qui a été retardée
ça nous a laissé le temps de démanger tranquillement.

Merci lucette j'ai répondu à votre mp
Oui nous sommes en zone tendue et les appartements partent vites... Nous ne sommes pas trop exigents du moment qu'il y a au moins 2 chambres, des facilités de stationnement et un loyer CC qui ne dépasse pas les 900 euros parce que quand le crédit va débuter on va devoir payer des frais intercalaires et ma fille est encore en nounou les 7 prochains mois alors compliqué!!!
Par contre les acheteurs m'ont appelé hier pour me dire que la banque avait du retard et que la signature se ferait plutôt en janvier. Du coup ca nous laisse plus de temps par contre j'espère que ca ne va pas trop s'éterniser parce qu'on va devoir payer pendant 2 mois le crédit de notre appartement + le loyer c'est tendu

Charles et ses enfants a écrit:

Merci lucette j'ai répondu à votre mp
Oui nous sommes en zone tendue et les appartements partent vites... Nous ne sommes pas trop exigents du moment qu'il y a au moins 2 chambres, des facilités de stationnement et un loyer CC qui ne dépasse pas les 900 euros parce que quand le crédit va débuter on va devoir payer des frais intercalaires et ma fille est encore en nounou les 7 prochains mois alors compliqué!!!
Par contre les acheteurs m'ont appelé hier pour me dire que la banque avait du retard et que la signature se ferait plutôt en janvier. Du coup ca nous laisse plus de temps par contre j'espère que ca ne va pas trop s'éterniser parce qu'on va devoir payer pendant 2 mois le crédit de notre appartement + le loyer c'est tendu

ah ben on se retrouve exactement dans la même situation 
on habite vers Lyon et trouver des locations c'est très compliqué.
on devait signer la vente le 25/10, on a trouvé une location pour le 22/10 et là on apprend que l'on ne peut pas signer.
Notre acheteuse divorce et il manque tout le temps un papier pour l'édition de son offre de prêt.
J'ai eu la notaire ce matin au téléphone et finalement cette fois ça devrait être la bonne.
Mais bon novembre prêt immo + tous les frais ( charges de copro, éléctricité) + notre loyer.
Et là ce sera sûrement pareil sur décembre.
Sans compter que nous avons signé chez le notaire et bloqué notre épargne pour l'achat 
bref je suis hyper sereine   ou pas 

Ah et du coup notre notaire a négocié avec l'acheteuse pour qu'elle règle dès le 1er novembre les charges de copro et qu'elle nous rembourse la taxe foncière à cette date.
le report de signature étant dû à sa situation elle a trouvé que ça pouvait être un geste sympa!

Oh punaise
c est compliqué tous sa
moi c est presque pareil je dois aussi déménager en location le temps de la construction
je quitte les bouche du rhone pour la loire mais la bas j ai eu le budget pour acheter
car les bouches du rhone trop cher pour moi
du coup sa fera deux demenagement en 1 ans ( je coirs je vais méme pas defaire tout mes carton)

la construction c est deja compliqué a gerer mais quand en plus la location s en méle
on va y arrivé

Lucette oui on est dans la même situation... On a peut être trouvé le dossier est en cours avec les propriétaires ca serait libre pour le 20/12. Entre temps les acheteurs m'ont appelé pour nous prévenir que leur banque avait du retard dans le traitement des dossiers, du coup la signature de la vente prévue initialement au maxi 20/12 est reportée en janvier... Alors tant mieux ca nous laisse plus de marge toutefois je dois appeler le notaire car on va payer loyer + crédit en décembre, du coup en janvier aussi, on ne pourra pas tenir jusqu'en février.... Je vais lui parler de la solution que vous avez trouvé du coup pour la taxe foncière au moins...
Audrey&jo vous avez bien fait de partir pour le même prix vous avez un château Avec mon conjoint on en avait parlé mais c'est un pur Marseillais qui a vécu toute sa vie dans le même appartement, dans le même quartier... Genre son grand frère a acheté au dessus de chez ses parents et le cadet peut nous faire coucou de son balcon... Du coup s'éloigner à Saint Savournin (une 30aine de kms) c'est déjà pour lui le bout du monde...

Bonjour tout le monde,

Vendredi, visite technique avec l'architecte du constructeur sur le terrain. Architecte super, il donnait l'impression de bien s'y connaître d'une part, et d'autre part on voyait qu'il ne choisissait pas ses mots ou autres et a été très clairs sur les contraintes du terrain... D'ailleurs les premières esquisses de plans tombent à l'eau, ils ne sont pas du tout adaptés au terrain...
En résumé, le dénivelé qu'avait pris en compte la constructrice est bien inférieur au réel (Je ne lui en veux pas, chacun son métier) du coup les adaptations au sol vont être plus importantes que prévues... Du coup il faut revoir notre copie soit sur une maison à étage implantée sur la partie haute (mais bon on avait craqué parce que plain pied) soit imaginer la maison de plain pied autrement avec peut être des demi niveaux ou autre... Nous sommes en pleine réflexion...
Voici le plan avec les niveaux (Ne pas prendre en compte l'implantation au crayon, je n'ai pas ce plan "vierge"):





Si certains ont des idées!!??? En gros il y a un dénivelé d'un peu plus de 2m en restanque sur le début (à gauche), en "pente douce" à droite...
 

Bonjour,

Je m'abonne au sujet

Un petit conseil si ce n'est fait, adherez à l'AAMOI c'est pas cher (avant de signer le CCMI c'est je crois 80€ l'année par là) et ils sont spécialisés dans l'aide aux MO qui passent par un CCMI. Ça permet entre autre de faire valider son CCMI pour éviter au maximum les problèmes ultérieurs.

Pour le plan le nord est ou? Pour moi faudrait au maximum rester sur une des deux restanques, parce que 2m d'écart ça demande bcp de terrassement (ou un demi sous sol ou autre mais bref ça chiffre)

Et attention aussi sur le budget, les constructeurs ont souvent tendance à "oublier" des postes ou les sous estimer, bien garder une marge. Si dès le début de l'aventure payer 2 mois de loyer + pret c'est compliqué, c'est peut être que le projet est trop couteux.
Il faut aussi penser qu'à la fin de la construction, il faut finir les aménagements intérieurs, les extérieurs (un simple portail electrique et les clotures yen a vite pour 5/6k€ même sans prendre des choses délirantes)

Bon courage pour la suite mais bien tout vérifier avant de s'engager, ça prend du temps et de l'énergie mais comme on s'engage pour 20/25ans...

(et attention au chèque "non encaissés", un chèque signé c'est une chèque "payé")