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Avis pour une construction

Ce sujet comporte 22 messages et a été affiché 3.504 fois
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Non connecté actuellement pillou428
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Saint Etienne (42)
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Message Le 24/02/2012 à 11h40 | Avis pour une construction Signaler un abus | Citer
Bonjour

Je suis en train de faire faire des plans de construction et le constructeur nous place une poutre portant le 2eme etage au dessus d'une fenetre.

Peut il le faire????

Merci d'avance pour vos reponse.
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De : 3 X Cote D'or = 63 ! (21)
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Message Le 24/02/2012 à 11h45 Signaler un abus | Citer
bonjour,

s'il l'a fait c'est qu'il peut.
c'est gênant ?

si tu mettais tes plans en ligne, ce serait plus facile.
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Non connecté actuellement pillou428
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Saint Etienne (42)
Ancienneté : + de 3 ans
Message Le 24/02/2012 à 11h55 Signaler un abus | Citer
Ce n'est pas genant mais je trouve ca bizarre que ce ne soit pas sur un mur porteur.
Le pb s'est qu'ils se sont trompe sur le plan de depart et ils ont fait un deuxieme plan en modifiant a droite a gauche et je me retrouve avec un poteau dans ma chanbre et une pour dans la cuisine au dessus de la fenetre

Des que je peux je mets le plan( il est en pdf et je n'y arrive pas pour le moment)

Merci
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Non connecté actuellement toto2776

Messages : Env. 10000
Dept : Seine Maritime
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Message Le 24/02/2012 à 19h37 Signaler un abus | Citer
pillou428 a écrit:Ce n'est pas genant mais je trouve ca bizarre que ce ne soit pas sur un mur porteur.
Le pb s'est qu'ils se sont trompe sur le plan de depart et ils ont fait un deuxieme plan en modifiant a droite a gauche et je me retrouve avec un poteau dans ma chanbre et une pour dans la cuisine au dessus de la fenetre

Des que je peux je mets le plan( il est en pdf et je n'y arrive pas pour le moment)

Merci


Bon un drôle de dessinateur et constructeur qui se trompe et se rattrape en faisant des choses aussi pratiques qu'un pilier au milieu d'une chambre.

Il n'est pas possible de déplacer ou la poutre ou la fenêtre ?

Belle ristourne en perspective.

Pour votre plan en pdf, si vous êtes sous windows vous zoomer comme il faut avec votre logiciel de lecture de pdf (usuellement acrobat reader)

Vous faites une copie d'écran en appuyant sur la touche imprime écran (ImpEcr ou PrntScreen) ou mieux la combinaison "Alt + ImpEcr" les deux touches enfoncées en même temps. De cette façon vous copiez la fenêtre active, on ne verra pas votre barre de tâches.

Et sous windows 7 il existe dans les accessoires un outil "capture" qui permet de sélectionner juste un morceau de l'écran et de le copier.

Vous ouvrez paint (dans les accessoires de windows) ou un autre logiciel de dessin, vous collez votre copie d'écran et vous sauvegardez de préférence au format .jpg

Vous pouvez détourer juste la partie plan la couper et la coller dans un nouveau fichier.

Désolé d'être aussi extensif ne connaissant pas votre aisance en informatique. Mais comme vous dites ne pas savoir comment faire avec cun pdf j'ai préféré détailler.

Ensuite vous "uploadez" votre fichier chez un hébergeur d'images, il y a un tutoriel au début des sujets du forum très clair sur ce point.
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Non connecté actuellement pillou428
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Saint Etienne (42)
Ancienneté : + de 3 ans
Message Le 25/02/2012 à 06h55 Signaler un abus | Citer
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Non connecté actuellement pillou428
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Saint Etienne (42)
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Message Le 25/02/2012 à 07h11 Signaler un abus | Citer
http://www.heberger-image.fr/images/13044_RdC.jpg.html

voici le lien vers l'image

J'attends vos avis sur le plan.

Cordialement
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Non connecté actuellement toto2776

Messages : Env. 10000
Dept : Seine Maritime
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Message Le 25/02/2012 à 08h26 Signaler un abus | Citer
Bonjour,

Bon vous vous en êtes sorti avec l'image. Bon, l'homme ayant une tendance naturelle à la paresse il aime pas cliquer sur un lien, il préfère voir l'image directement sur le forum.

D'abord la construction est-elle commencée ? parce que le constructeur s'est trompé, maintenant il corrige à gauche à droite ... Si c'est bien avancé c'est un peu tard pour demander des avis sur le plan non ?

Voici néanmoins quelques avis.

L'orientation n'est pas indiquée. Ceci empêche tout avis cohérent sur la disposition des pièces.

Ensuite ce plan n'est pas banal. Dans une agence immobilière il serait atypique ce qui fait fuir les acheteurs potentiels.

Du garage on entre dans la pièce de vie mais la cuisine est à l'opposé de cette entrée mais elle est également éloignée de l'entrée proprement dite, il faut traverser tout le salon pour y accéder.

Le cellier est ruiné par l'escalier.

Ou l'escalier est ruiné par le cellier.

Je n'arrive pas à bien voir si l'escalier monte à un étage ou s'il descend à un sous sol ou s'il y a 2 escaliers superposés.

Si un seul escalier monte, n'espérez pas mettre autre chose que des meubles bas sous cet escalier, au milieu du virage il sera à 1,3 m de haut au dessus de la marche.Ensuite selon qu'il s'agit d'un escalier bois ou béton vous déduisez l'épaisseur.

Si un seul escalier descend soit le cellier est minuscule soit il vous faudra un casque pour aller au sous sol vu la hauteur du dégagement.W00t

Puis une volée de marches pour descendre à l'espace chambre vu le sens de la flèche alors que le terrain semble plat juste à coté niveau pièce de vie vu qu'il y a 2 portes fenêtres qui donnent sur une zone protégéepar une structure en poteaux de béton ou de bois et qu'il n'y a pas de marches pour y accéder.

En plus il y a une TAC trappe d'accès aux combles dans les toilettes.

Merci de préciser si vous avez un étage et/ou un sous sol.

Leurs plans seraient intéressants également.

Personnellement j'aurais mis la cuisine coté garage avec un cellier correct au fond de l'aile et probablement placé l'escalier différemment.
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Non connecté actuellement pillou428
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Saint Etienne (42)
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Message Le 25/02/2012 à 08h53 Signaler un abus | Citer
http://www.heberger-image.fr/images/50963_etage.jpg.html

Voici le lien pour l'etage.

Merci pour cette reponse. Malheureusement sur notre terrain nous avons eu plein de contrainte.
Par rapport au plan notre chambre est au notre et la partie cuisine est au sud.
Nous aurions voulu tourne la cuisine dans l'autre sens mais nous n'avons pas pu.
La construction n'a pas encore commence.
l'escaler sera en verre, donc pas de meuble de prevu dessous.

Le plan a ete fait chez un constructeur.

Concernant l'implantation du garage nous l'avons mis au dernier moment car il n'y en avait pas avant.

"En plus il y a une TAC trappe d'accès aux combles dans les toilettes => que voulez vous dire par la.

Merci de votre aide.
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Non connecté actuellement toto2776

Messages : Env. 10000
Dept : Seine Maritime
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Message Le 25/02/2012 à 09h53 Signaler un abus | Citer
Vous descendez pour aller dans la zone chambre toilettes et là se trouve une trappe d'accès aux combles.

Le carré rouge marqué TAC.

Vous devez avoir la même chose à l'étage alors, une autre TAC
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Non connecté actuellement pillou428
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Saint Etienne (42)
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Message Le 25/02/2012 à 10h04 Signaler un abus | Citer
Oui nous avons la meme chose a l'etage
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Non connecté actuellement toto2776

Messages : Env. 10000
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Message Le 25/02/2012 à 10h34 Signaler un abus | Citer
L'étage a des étrangetés comme le RdC

Les toilettes qui surplombes les 2 premières marches de l'escalier.

2 marches, le dégagement (hauteur de passage) reste suffisant.

Mais la descente des WC va se faire où ? dans le doublage isolant ? ou avec un coffrage disgracieux empiétant sur le bel escalier en verre ?

Dans les 2 cas c'est inadmissible.

Finissez cet escalier par 1/4 tournant et mettez les toilettes en long. Ou empiétez sur le bureau en gardant le même sens.

De toute façon, encore une fois il aurait fallu voir tout ces truc avant que la construction commence.

Et pourquoi un bel escalier en verre ?

Excusez moi mais dans un ensemble aussi mal conçu, un escalier en verre c'est comme un ruban sur un paquet cadeau vide.

Le dessinateur est mauvais ou il a un cahier des charges irréaliste.

Je maintiens ce que j'avais dit au début, réclamez une grosse ristourne pour tous ces défauts.

J'espère qu'il construit mieux qu'il dessine sinon traquez les malfaçons.
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Non connecté actuellement toto2776

Messages : Env. 10000
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Message Le 25/02/2012 à 10h39 Signaler un abus | Citer
Le placard de la chambre à coté du bureau, pourquoi il est dans ce sens ? Juste pour rendre la chambre plus inhabitable ?

Etalé sur toute la largeur de la chambre il serait mieux, et plus grand.

Ou faire des placards en S entre les 2 chambres pour mieux les isoler en déplaçant un peu l'entrée dans la salle de bain.
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Non connecté actuellement toto2776

Messages : Env. 10000
Dept : Seine Maritime
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Message Le 25/02/2012 à 11h06 Signaler un abus | Citer
Voilà vos RdC et étage cote à cote pour faciliter la lecture à tout le monde.

Je n'ai pas pu m'empêcher de retourner les toilettes de l'étage.

Ainsi la chute tombe dans les toilettes du RdC sans ruiner l'escalier. (le trait rouge pour visualiser)

Et mis un graaaaaaannnnnnnnnnnnnd placard le long du mur de la chambre.

Les chambres sont un peu petites.

Vous avez absolument besoin du bureau ?

Par il reste 2 choses que je ne comprends pas.

La forme au niveau de l'escalier au dessus du 2/4 tournant.

Et l'utilité de la poutre qui vous embarasse car finissant sur une fenêtre.

L'escalier en verre donc lourd doit avoir sa structure propreet charge la chape du RdC.

Il ne vous venfrait pas un escalier suspendu votre constructeur ?

C'est la seule raison pour laquelle je verrais une poutre ici.

Alors qu'un simple petit muret ou structure en acier sous le 1/2 tournant aurait le même effet et permettrait de se dispenser de poutre.

En mettant ces plans cote à cote on voit que la fenêtre de la salle de bains de l'étage n'est pas alignés avec la fenêtre de la chambre du RdC. Même si les 2 façades sont décalées c'est pas le mieux sur le plan esthétique.

Dernière question, vous allez faire quoi dans la partie de 3,21 m au RdC, pour un salon c'est un peu étroit et pour une salle c'est loin de la cuisine.

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Dernière édition par toto2776 le Sam 25/Fév/2012 12:30; édité 1 fois
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Auteur du sujet

Messages : Env. 30
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Message Le 25/02/2012 à 11h15 Signaler un abus | Citer
Vos reponses me font plaisir car cela confirme que le constructeur a fait n'importe quoi.
Continuer a me dire tout ce qui ne va pas, car j'ai rendez vous avec le gerant de la societe ( cj'ai fait un mail au commercant et ca ne lui a pas trop plu)

Autre question est ce qu'il a le droit de me faire des plans de construction differents des plans que j'ai signe pour avoir le permis de construire.

merci
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Non connecté actuellement toto2776

Messages : Env. 10000
Dept : Seine Maritime
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Message Le 25/02/2012 à 12h53 Signaler un abus | Citer
Pour l'amélioration du plan, c'est trop tard vous l'avez validé.

Par contre s'il se construit quelque chose de différent que ce que vous avez signé il faut au minimum négacier si c'est moins bien.
Quand je vois hauteur bas de poutre 2,40 m si vous aviez prévu une hauteur sous plafond standard e 2,50 m vous aurez une poutre visible sur 10 cm de haut dans votre salon.
Pour la poutre en génération spontanée, si ça n'est pas pour tenir un escalier suspendu à quoi peut elle sevir ?

Tenir la maison car des chainages ont été oubliés dans des coins ?

Possible mais il doit y avoir d'autre moyens de corriger cet oubli impardonnable.

Ce que je trouve qui ne vas pas en plus dans votre plan ?

La disposition.

Le passage direct garage maison, coté salon à priori.

La cuisine pas facile à aménager

Les marches de 1,5 m qui descendent à la partie nuit. Et surtout les 2 marches de 0,97 cm qui descendent vers la cloison des toilettes.

Un piège et une galère à entretenir.

Si elles montaient ça ferait un petit banc.

Mais le sens de la flèche indique qu'elles descendent.

Ca doit être un problème de lecture de plan car elles interfèrent avec le bas de l'escalier principal.

Des traits parasites alors ?

Autre chose, une grande baie vitrée au nord en face du garage.

Un cellier minuscule.

Un placard d'entrée anecdotique.

Alors c'est toujours plus facile de gribouiller sur un plan existant que de partir de zéro en tenant compte de toutes les contraintes mais je vous présente un gribouillis d'une solution qui me parait plus logique que le plan de base.

Suppression de la baie vitrée au nord, remplacée par une fenêtre normale.

Déplacement de la cuisine à l'est avec création d'un cellier et passage garage maison via le cellier

Déplacement de l'escalier contre le mur ouest;

Percement d'une fenêtre sur le mur ouest pour éclairer le salon et suppression de la fenêtre qui éclairait le cellier.

A l'étage la salle de bain fait toujours 1,9 m de large.

Percement d'une fenêtre dans le mur nord pur l'éclairer.

Utilisation d'une fenêtre identique que les 2 autres de la façade nord pour les toilettes.

Et ce qui a déjà été dit sur les toilettes et le placard de la chambre.

Vous pouvez peut être encore faire des modifications dans votre maison, ça dépend de son avancement ( dalle de l'étage faite, trémie et escalier en place, réseau d'eau en place, etc ...)

Voici le griboullis, en haut votre plan actuel, en bas ce qui aurait pu être proposé pour une maison plus cohérente à mes yeux.

Mais je ne suis qu'un amateur et je ne détiens pas la vérité sur la bonne distribution d'une maison.

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