Avis sur un plan

Bonjour, pourquoi limiter les ouvertures sud, et favoriser l'exposition ouest ?

Je déteste les pans coupés, qui n'amène rien au plan d'une maison.

Surtout que ce pan coupé a la con, amène une contrainte que tu n'as pas vue !

isaac a écrit:

Bonjour, pourquoi limiter les ouvertures sud, et favoriser l'exposition ouest ?

Le terrain étant rectangulaire nous aurons la terrasse coté sam/cuisine donc porte fenetre de ce coté
Au sud il y a moins de place sur le terrain, mais il y a une porte fenetre également.
Tu penses qu'il n'y a pas assez de fenetres??

labricotier a écrit:

Je déteste les pans coupés, qui n'amène rien au plan d'une maison.

Surtout que ce pan coupé a la con, amène une contrainte que tu n'as pas vue !

Sympa de savoir qu'on a des idées "à la con"...
Sinon ce serait bien d'argumenter ce que tu appelles "une contrainte"

Le but étant d'avoir une petite protection de la terrasse, cachée des voisins au nord et d'amener de la lumière plus directe dans la maison que si la fenêtre était droite.

Merci pour vos réponses.

Les contraintes

Ce pan coupé Génial se trouve au rez de chaussée

Il va falloir étancher la dalle du sous sol, avec relevé de 15 cm, et protection d'étanchéité.

Il va falloir isoler thermiquement la sous face du plancher de l'étage sur la chambre 2.

C'est tout!

Effectivement un pan coupé n'est pas très commode pour la mise en œuvre.

Vous pouvez privilégier les ouvertures au sud en remplaçant les deux ouvertures de 83 par une baie de 200 comme celle à l'ouest.
En contrepartie, si vous souhaitez un accès terrasse à l'ouest (contrainte de votre terrain si j'ai bien compris) vous pouvez diminuer l'ouverture à une porte fenêtre de 120.
Pour plus d'intimité sur votre terrasse peut être pourriez vous travailler avec de la végétation en limite de propriété (ou autre solution d'occultation).

Pour finir, je ne vois pas d'accès direct cuisine / cellier. Pas très commode au quotidien (à mon humble avis).

Ajun a écrit:

Effectivement un pan coupé n'est pas très commode pour la mise en œuvre.

Vous pouvez privilégier les ouvertures au sud en remplaçant les deux ouvertures de 83 par une baie de 200 comme celle à l'ouest.
En contrepartie, si vous souhaitez un accès terrasse à l'ouest (contrainte de votre terrain si j'ai bien compris) vous pouvez diminuer l'ouverture à une porte fenêtre de 120.
Pour plus d'intimité sur votre terrasse peut être pourriez vous travailler avec de la végétation en limite de propriété (ou autre solution d'occultation).

Pour finir, je ne vois pas d'accès direct cuisine / cellier. Pas très commode au quotidien (à mon humble avis).

ok je vais regarder ca
pour l'acces au cellier depuis la cuisine j'ai dessiné une porte coulissante mais c'est vrai qu'on ne la voit pas tres bien.

MAGNUM

Ma réponse ne t'intéresse pas ?

labricotier a écrit:

MAGNUM

Ma réponse ne t'intéresse pas ?

c'est sur que si je veux une maison sans contraintes je ferais un cube sans aucun décroché.
Mais merci qd mm pour l'info technique !!

Il faut éviter les baies en 200 car c'est trop petit au niveau du passage.

isaac a écrit:

Il faut éviter les baies en 200 car c'est trop petit au niveau du passage.

rhhoooo quand même !!!! c'est mieux que la standart porte fenêtre (2 vantaux) de 120 !!! que tu dise que ce soit un minimum pour une baie : ok ! mais qu'il faut l'éviter : là tu abuse ...

"le couloir" de la chambre 1 me gêne ... et la forme très allongée des autres chambres aussi ...

En regardant une deuxième fois l'étage, je le trouve très mal foutu, les chambres font 15m² ce qui est très grand mais trop en longueur. les placards créés des pertes d'espaces ... Les pieces on de belle superficie mais leurs formes gâches tous ... pour moi ca va pas ...

j'ai essayé de refaire un plan mais c'est pas facile car les proportions de l'étages sont soit trop grande pour du classique (3Ch + 1 SdB) et un peu juste pour 3Ch + 1dressing + 2 Sdb ...

**** Je viens de voir que le décrocher d'en bas n'existe pas à l'étage ... mon dessin est donc faux ... je le laisse quand même c'est quand même une bonne piste à mon avis ****

Bon ben j'ai essayer de reprendre ça, par contre j'ai absolument pas regardé l'orientation ...


Il reste du taf sur cette proposition, mais essayer de partir de là ...

2biquettes a écrit:

**** Je viens de voir que le décrocher d'en bas n'existe pas à l'étage ... mon dessin est donc faux ... je le laisse quand même c'est quand même une bonne piste à mon avis ****

Bon ben j'ai essayer de reprendre ça, par contre j'ai absolument pas regardé l'orientation ...


Il reste du taf sur cette proposition, mais essayer de partir de là ...

wow!
ca c'est sympa de faire une proposition!
je trouve ta proposition vraiment sympa surtout qu'effectivement sans le décroché ca agrandi encore les chambres!
par contre le seul hic, qui est de taille pour nous c'est pour ca qu'on galère (ainsi que nos constructeur) c'est qu'on voudrait que notre chambre soit à l'opposé de ta proposition soit à l'emplacement où on l'avait définie. Tout simplement parce que en bas à droite il y a une voie ferré à 120m et qu'on ne veut pas que notre chambre ait un vis à vis avec le bruit.
En fait il faudrait essayer de faire une symétrie de ton plan par rapport au centre... Le pb est l'escalier qui ne permet pas de faire ca...

Ca c'est embêtant mais bon il existe de très bonne solution pour l'isolation phonique des fenêtres ...

Essaye de faire abstraction de cette voie ferré dans un premier temps parce que je ne sais pas ce qui sera le plus gênant : la chambre au nord ou le train
Sinon je vois une autre chose, c'est d'abandonner la 2ème salle de bain dans la chambre ...

tiens un lien pour les petite salle de bain : http://www.cotemaison.fr/solution-maison/salle-bain/diaporam[...]e-bains-de-5m_4518.html


Je finirais par quelques conseils :

- les chambre de 14 ou 15m² c'est hyper spacieux mais faut pas moins large que 3,30m (c'est vraiment un mini !) ... sinon c'est de l'espace perdu car çà va faire couloir ...
- essaye de refaire le plan en inversant l'escalier, à mon avis c'est une bonne piste et ça ne fait pas grand changement, à voir si ça colle pour le RDC ...
- Partage tes volume et ensuite tu intègre les placards aprés
- pense que les toilette de l'étage peuvent aller dans la salle de bain ( c'est pas le top mais bon c'est pas comme si c'était les seul WC de la maison) et même parfois c'est plus facile de placer 1 wc par salle de bain (ici 2) qu'un seul séparé ... faut voir
- Te focalise pas sur le train, ouvre un sujet dans Menuiserie,cloison et isolation
- met tes plans du 1er étage à la poubelle , franchement c'est une catastrophe ce que tu nous as mis !!!

attention que je dis 15m² c au sol et pas habitable
je pense que c'est correct mais sans plus...
bon on va voir ce que nous concoctent nos constructeurs qui bossent dessus, j'espere qu'ils auront de bonnes idées !
merci pour ton aide

De rien

Tiens nous au courant

Tchao !

Me revoila!
bon j'ai revu le plan. J'ai reussi à augmenter la largeur des chambres du sud. Ce qu'on voit dedans avec les croix ne sont pas des placard mais des armoires, donc on pourra les changer de place. C'est juste pour donné une idée.
J'ai supprimé le coin à la noix... du rdc.
On a rajouté une grande baie vitrée au sud...
J'ai aménagé une buanderie au ss-sol.
J'ai un conduit de cheminée qui descend jusqu'au rdc mais je pourrais le mettre derrière le mur porteur afin qu'il desende jusqu'au ss-sol, plus facile pour ramoner et moins de poussière en haut (je me demande si c'est vraiment intéressant...).
Un MO m'a dit qu'il faudra certainement mettre un poteau entre les 2 voitures...mmhh. La porte de garage fera 5m.
Le passe-linge va aussi direct au ss-sol.
Voila... :
Merci pour vos commentaires...

C'est mieux à l'étage mais l'entrée dans la chambre par les dressing je suis pas fan ...