[83] Avis sur proposition constructeur

Alors deja pour commencer ta maison ressemble a un bunker avec juste des meurtrieres en guide d'ouverture. Agrandi la taille de tes fenetres et ca ira deja nettement mieux.
Ensuite ou est le Nord dans cette maison?
Comment tu passes du Hall a l'etage??? j'ai pas vu d'escalier!
Une chambre de 8.42m², c'est vraiment mais alors vraiment trop petit.
Comment passse tu de la cuisine au coin repas? Est ce une cuisine ouverte? Si non, alors 9m² c'est ridiculement petit.
Un cellier de presque 30m² et des chambres entre 11 et 8.5m², y a pas de logique, pourquoi ne pas mettre une chambre en bas d'une taille plus convenable?
Pas de salle de bain privative dans la suite parentale?
Une seule Sdb en tout et pour tout?
Quelle est la surface totale de la maison?

A mon avis revoit completement tes plans.

L'escalier c'est ce qui est marqué en "autre".
Par contre il y a une injustice pour la chambre qui ne fait que 8m².
Pour les fenetres, comme hpman83, en les agrandissant ca devrait enlever ce sentiment de gros cube.
Et très très important, le sud !

Bonne continuation pour les plans.

Salut,

Je suis d'accord avec ce coté un peu bunker, c'est le pourquoi de ce post
Mon dessin façade n'est pas trop à l'échelle, je suis vraiment un piètre dessinateur.
Grossièrement il s'agit de fenettres 90/120, la façade fait 14.5m de long pour 5,3m sous génoise, le décroché est envisagé à 7.5 m du coté gauche et le gara intervient après 11m par rapport au coté gauche... Je sais pas si celà vous éclaire...


L'escalier comme ré-indiqué par angele-cyril est la zone "autre"

Le sud est du coin en bas à droite du garage vers le coin en bas à droite de la maison (pas idéal comme exposition mais implantation garage et maison "délimité" par le lotissement).

La chambre de 8m2 est un bureau, c'est le pourquoi de son coté plus petit.

La cuisine est bien ouverte sur le coin repas.

la superficie visée au niveau étage est de 100m2.

Pour le moment le sous sol était limite pensé comme un vide sanitaire amélioré, mais il serait peut etre interessant de s'orienter vers un vrai sous sol et d'y déplacer une chambre... Je vais cogiter ça

Toujours preneur d'autres suggestions ou idées

Bon j'ai pris un peu de temps et j'ai sortie ça (c'est quand même plus beau qu'à la main ) :

Orientation Sud :





Orientation Ouest :



Pour les plan intérieur je suis en train de les retravailler ...
Si vous avez des conseils je suis preneur

Réduisez les ouvertures au nord, et favorisez-les au sud.

Pour avoir grillé quelques fois du coté de Vinon, je n'agrandirai pas les ouvertures sud.
Il suffit de regarder les vieilles maisons locales pour comprendre que ce n'est pas une bonne idée.
Si c'était chez moi, j'inverserai le plan (miroir) afin que les chambres ne surchauffent pas à l'ouest.
Et pour finir je couvrirai une partie de la terrasse pour faire un peu d'ombre.

Au contraire il faut mettres les ouvertures au sud, c'est le meilleur moyen pour ne pas avoir chaud l'été car en faisant un debord de toit, pergola ou autre elles sont a l'ombre.La plupart du temps les vieilles maison n'avaient pas de grandes fenetres car les gens etaient pauvres et les ouvertures coutaient cher. D'ailleur si tu regarde un peu les maisons bougeoises elles avaient des fenetres tres haute en general plus de 1m60 de haut.

Sinon voici un exemple de l'interet des casquettes et pourquoi mettre les fenetres au sud c'est plus avantageux aussi bien été que hiver (exemple sur une baie vitree de 225 de haut par 240 avec et sans casquette de 1m20 de long au dessus): Attention aux echelles!


Au Sud:


A l'Est:


Au Nord:


Et enfin a l'Ouest

Je suis tout à fait d'accord avec toi, mais je ne pense pas qu'il soit possible d'abriter toutes les ouvertures dans son cas.
Donc agrandir les ouvertures(excepté au nord) n'entraînera que la surchauffe.

Et quand que je parle de disposer les chambres ailleurs qu'à l'ouest c'est tout simplement par ce qu'il ny a pas que les ouvertures à prendre en compte et que les murs ouest distillent tout au long de la nuit la chaleur accumulée l'après midi alors que les murs est sont déjà froids(enfin presque)........mais je pense que nous sommes tous d'accord là dessus, même si l'isolation performante de certaines constructions atténue ce phénomène.

Non pas forcement, un deport de toit abritera les fenetres de l'etage et un balcon fera de l'ombre aux fenetres du rdc.

Je confirme que Ginasservis comme vinon, arrivé mi juin, il est quasi impossible de profiter de sa terasse au sud sans pergola

Le soucis d'inverser le plan c'est que je vais me retrouver avec mes chambre coté jardin et terasse et la partie "vie" enclavé dans le coin du terrain ...

Une pergola est prévu pour la baie vitrée donnant sur la terasse et celle qui donne coté jardin ne sera sans volet que courant de l'après midi en été.

Par contre je retienns l'idée d'une "casquette" sur le coté terasse afin d'amoindrir un peu le soleil d'été, Le décroché façade prévu est de l'ordre de 50 cm, si ma toiture couvre ce décroché ça serait suffisant comme casquette ??

Donne moi la hauteur de ta fenetre, sa largeur, a combien de cms sous le decroche de 50cms elle se trouve et si elle se trouve a l'interieur du bati, au milieu ou a l'exterieur et je peux te faire une belle courbe (en me donnant son orientation hein) et meme te montrer de combien elle sera a l'ombre

ouarf ... en bien merci d'avance

Alors les deux fenetres qu'il m'interesse de simuler sont :
- Baie vitrée : Hauteur 205, largeur 120, hauteur sous décroché 65
- fenetre séjour : Hauteur 135, largeur 90, hauteur sous décroché : 45

A+

Voici la fenetre sur sejour:


Et la baie vitree:



On voit clairement que l'ombre du deport de 50cms + epaisseur des parpaing de 20 ne sont pas suffisants.

Donc si j'interprette bien ça serait tout bon cette avancée de 50 cm ?

Non pas assez, regarde la simulation de l'ombrage sur la fenetre en juillet a 14h, a peine la moitie de ta fenetre est protégée, le reste est en plein soleil. Ton avancee n'est pas assez importante pour proteger de facon efficace ta fenetre l'ete

franchement, qui peut être assez inconscient de laisser en juillet à 14 heures des fenêtres sans protection !
votre logiciel est il capable de prendre en compte des volets bois ( piersennes de préférence) ?
parce que, la tradition, en provence, est de fermer la journée les volets...

Je vais regarder si il ne serait pas préférable dans ce cas (comme le di pongo) de prévoir une pergola et de bon volet

Salut à tous,

Hier rdv avec un constructeur pour voir si ma vision des choses était envisageable ...
Dans les grandes lignes celà lui va... Ouf ...

Après discution tarifs, prestations... ect ...
Il me proposerait la maison avec des options de base (chauffage par convecteur, chauffe eau électrique...) pour en gros 120 000 €...
Cela comprendrait donc une construction traditionnelle : Sous sol brut en parpaing de 50m2 (pas de dalle au sous-sol, pas d'isolation périphérique - un vide sanitaire amélioré), escalier béton du sous-sol vers étage, plancher sur hourdis polystyrène, étage en brique de 20 de 110 m2, isolation périphérique en placo + 100 laine de verre, isolation toiture par laine minérale, cloison intérieur de 72 avec 45 de laine de verre, carrelage sur tout l'étage, menuiserie PVC suivant plan, enduit exterieur.
Mais sans le garage, sinon 20 000 € de plus ... Aïï...

Sinon, il me propose aussi un certain nombre d'option (on se croirait chez un vendeur de voiture avec ces termes ... LOL... ), dont un pack Chauffage au sol électrique (cablage + régulation + chappe) et chauffe eau solaire pour 15 000 €... A la fois je trouve cela cher, à la fois je me dis que ces "options" m'interesse grandement... Mais c'est clair que le chauffage au sol ne pourra plus être envisagé après, le chauffe eau solaire oui...

Vous pensez quoi de ces tarifs ?

bye

Pour la reponse pour les volets, oui bien sur c'est possible de les prendre en compte car ca correspond a des % d'occultation des vitrages.
On peux meme prendre en compte les stores venitiens internes (prendre en compte la moitie de l'occultation d'un volet externe).

bonsoir hpman833.

ou est ce que je peux mon procurer ton logiciel de calcul stp.

merci.

PS: moi aussi j'ai un hp et suis varois