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Votre avis sur le plan de mon constructeur

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 3.013 fois
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Env. 10 message Dordogne
bonjour tt le monde,

je viens solliciter votre aide pour m'éclairer et m'aider à prendre le bon choix

en fait, notre constructeur nous a propsé au début un plan d'une maison avec sous sol de 4 chambres sejour salon est cuisine pour une surface de 88m2..on trouve que c'est trop petit,donc il nous propose un autre plan où il optimise la surface cette fois ci pour 98m2 mais il faut qu'on fasse à nos frais la chape du sous sol et la faience de la salle de bain!!
ma question est :qu'est ce qu' on fait ?on a peur de se faire piéger parce que on connaît pas du tout combien ça va nous coûter tt ça? quel plan choisir le premier avec une surface trop juste en sachant que là il nous fait un porche mais pas sur le deusième?
je demande votre aide pour ne pas se tremper
merci bcp
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Messages : Env. 10
Dept : Dordogne
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 800 message Ain
Et si vous alliez voir un autre construceur ????? Et quel est votre buget ...??
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Messages : Env. 800
Dept : Ain
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Env. 800 message Ain
Et puis vous pouvez negocier l offre de la dalle du sous sol
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Messages : Env. 800
Dept : Ain
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Env. 700 message Fontenay Le Comte (85)
Bonjour,

88 m² avec 4 chambres... Crying

Vous préférez un porche (devant la porte d'entrée je suppose) ou des chambres minuscules?

Pour le 2nd plan, vous devez faire la chappe et la faïence... Il connait votre budget et estime que ça ne rentre pas??
Tannez le pour que ça rentre!Wink


Combien ça va vous coûter?... tout dépend de ce que vous voulez en qualité, la superficie de la salle de bain, la pose par un artisan ou vous mêmes...

Votre choix de constructeur est arrêté?

Bon courage,

Tchô!
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Messages : Env. 700
De : Fontenay Le Comte (85)
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Photographe Env. 2000 message Isere
Il faudrait savoir votre budget.

88m² pour 4 chambre c'est trop juste (nous on a 82m² pour 3 chambres).

Après il faut voir le plan pour celui à 98m² qui pourrait etre pas mal, cela rajoute une pièce de 10m² si c'est bien organisé....

Je pense qu'il ne faut pas s'arreter à un seul constructeur, allez voir les autres... ils pourront peut etre vous faire une meilleur proposition.

En ce qui concerne la faience nous aussi on pouvais l'enlever, pour 10m² on enlevais 1200 euros.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Isere
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Env. 10 message Dordogne
bonsoir,

désolée pour le retard...
merci à missflorine,nicorock,jadawin pour leur réponses et je vs apporte quelques précisions

pour la surface de la salle de bain,elle est de 6.29m2 et on pense la poser ns mêmes..
pour le budget,il est de100000 pour le bâti seul, et le choix du constructeur est fixé:je pense qu'ils se vallent tous:moins ils sont cheres et plus la qualité de leur ouvrage est moyenne
merci de me répodre
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Messages : Env. 10
Dept : Dordogne
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Env. 1000 message Gironde
pour te faire une idée visite une de leur maison de 88M2 avec 4 chambres. Une fois j'en ai visité une de 99M2 4 chambres je trouvais ça juste mais faut dire qu'en location je suis en 160M2 donc forcément ma vision est autre. Normalement pour 4 chambres faut compter 105 M2 pour être dans le standard mini, 115M2 pour le standart moyen et 130M2 pour le grand standard Wink
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Messages : Env. 1000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 17 ans
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Photographe Env. 3000 message Cote D'or
ET LES PLANS ca donne quoi?
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=5404

declaration ouverture chantier 28/06
hors d'eau hors d'air le 28/10
livraison contractuelle :28 avril 2011
reception le 11 mars 2011
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 14 ans
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Photographe Env. 2000 message Isere
Oui je pense qu'il faudrait voir le plan car si c'est bien optimisé avec très peu de dégagements pourquoi pas.

Et avec le plan on peut essayer de voir pour optimiser encore plus le plan ;)
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
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Env. 10 message Dordogne
bonsoir,
dés que j'ai les plans je vous les communique pour avoir votre avis
qu'est ce que vs pensez de notre budget et est ce que on peut faire plus avec ce budget avec un autre constructeur ou se faisant construire ns mêmes
sachant que je voudrais une terrasse couverte côté vide du sous sol mais avec notre budget il veut pas nous la faire et est ce que je pourrais la faire plus tard
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Messages : Env. 10
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Super bloggeur Env. 100 message Cubzac Les Ponts (33)
Moi je te conseille un maitre d'oeuvre pour cette somme tu peux avoir 100m2 tranquil...
Bon courage
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Cubzac Les Ponts (33)
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Super bloggeur Env. 200 message Juvisy Sur Orge (91)
On en fait une (en R+1) de 122 m² avec 4 chambres. Et je trouve que toutes les surfaces sont "petites". Ca doit être chaud avec 88 m².

Mais en fait, plus qu'une question de surface, il faut savoir ce que vous voulez vraiment. Grand séjour ou pas, cuisine ouverte, etc.

4 chambres de 10
1 SDB de 6
Dégagement WC 8
Séjour cuisine 34

Ca peut le faire !!

Pensez par contre à une deuxième salle d'eau, même miniscule (2,5 m²). Les maisons avec 4 chambres subissent quand même une certaine moins value avec un seul point d'eau...
Notre projet de construction à Juvisy/Orge (91).

AAMOI 3019
PC 07/06/2010
Ouverture du chantier 04/10/2010
Réception 11/10/2011
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Juvisy Sur Orge (91)
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Env. 10 message Dordogne
bonsoir;

merci zuzunet pour ta réponse en fait on a pris le deusiéme plan quitte à faire ns meme la chape du sous sol et la faience de la salle de bain
on aura 3 chambres à 11.49m2 et la 4éme à 9.5m2,une grande salle de bain de 8.49m2 pusique j'y mettrais une baignoire d'angle une douche italienne un wc et un meuble double vasque
ç le sejour salle à manger cuisine qui vont etre un peu petits:39m2 le tt,moi qui rêve d'une grande cuisine!! je sais pas cmt faire pour optimiser tt ça
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Messages : Env. 10
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Photographe Env. 3000 message Cote D'or
peu etre quavec des plan on pourrait te dire
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=5404

declaration ouverture chantier 28/06
hors d'eau hors d'air le 28/10
livraison contractuelle :28 avril 2011
reception le 11 mars 2011
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
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