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Besoin d'avis !! Constructeur ou archi ou...rien ?

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 2.275 fois
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Env. 100 message Alsace (68)
Bonsoir à tous

Voilà mon souci..

Proprietaire d'un terrain relativement grand, sans probleme d'exposition, plat et accessible, hors lotissement, bref l'ideal..


Je cherche aujourd'hui à construire une maison dessus...jusqu'a là, me direz vous...normal !

Ayant des gouts assez modernes, nous cherchons à construire une maison contemporaine, de preference à toit plat..autorisé d'ailleurs !

Ayant fait le tour des constructeurs, le type et les prestations ne sont pas à notre gout,ni budget d'ailleurs...La qualité me semble "legere" par rapport au prix demandé, d'autant plus que les plus values n'en finissent pas...partant de plans toujours existants adaptés au client

Donc direction archi, mais là, autre monde, madame , monsieur moi je fais du beau et ça se paye...2000 E le m2 en PAD...je sais que l'Alsace est une region "riche" mais quand meme !!! J'en au fais 3, tous pareil, et puis de toute façon je suis un "petit" particulier, pas une grosse multinationale voulant construire son siege socila de 15000 m2

Pour 140/150 m2, trop cher pour nous = 300 KE


Voilà maintenant on fait quoi ???

Soit construire une maison qui ne nous plait pas à l'aide d'un constructeur ou construire une maison qui plaira mais ridiculement petite...ou rien


Quelqu'un aurait il la solution...je suis preneur !



Merci à tous
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Messages : Env. 100
De : Alsace (68)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photographe pro Env. 700 message Le Havre (76)
Bonsoir, nous avons eu le même parcours, avec en plus un a priori très négatif sur les constructeurs, je ne me voyais pas gérer tant de stress en passant par eux, vu les mauvais retours qu'il y a, et pas seulement sur ce site ...
Nous avons ensuite cherché un archi ... Oups, 27 000€ d'honoraires, pas vraiment dans notre budget !
Finalement, nous avons contacté un maître d'œuvre, moins cher. Mais pas non plus le coup de foudre ... Enfin, on a eu la chance de faire la connaissance de notre maître d'oeuvre, par connaissance, et jusqu'ici on n'est pas déçus ! Totale confiance. Honoraires décents. Et un côut global d'environ 1400€ le m² (un peu moins, même) (+ garage inclus dans le calcul mais non comptabilisé dans la surface), totalement finie (terrasse, cuisine, sdbs, peintures, faïence et carrelage, parquet chène, portail et portillon ...).
EN résumé, le maître d'oeuvre me parait la solution idéale, à condition de tomber sur quelqu'un de bien ... fais marcher le bouche à oreille !
Bon courage !
Il n'y a pas de problème, il n'y a que des solutions !
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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 700
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Photographe pro Env. 700 message Le Havre (76)
J'ai oublié ... Pour ce prix-là la toiture est en zinc, le toit n'est pas plat mais il s'en approche !
Il n'y a pas de problème, il n'y a que des solutions !
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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 700
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Env. 10 message Franconville (95)
Bonsoir

Je peux faire les plans de votre maison. Contactez moi au ***********

Je peux faire les plans que vous voulez. Regardez mon site **************

Mick
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Messages : Env. 10
De : Franconville (95)
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Env. 30000 message Gironde
COCOMICK a écrit:Bonsoir

Je peux faire les plans de votre maison. Contactez moi au ***********

Je peux faire les plans que vous voulez. Regardez mon site **************

Mick


Mais c'est qu'il nous prendrait pour des blondes !!

COCOMICK a écrit:

Je connais des gens dans le 95 qui fait les plans <170m² SHON pour environ 1200€. Il vous fourni aussi les plans par avance pour estimation devis. Superb service !

ils ont un page web *****


COCOMICK a écrit:

Bonsoir

Contactez **************. J'ai passé par eux pour faire mon garage + chambre. Ils sont bien est trés rapid.

Corinne
Je penche, donc je suis

Chris
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Messages : Env. 30000
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Env. 60000 message
Bonjour,

il y a un BE qui semble intéressant, qui saurait proposer ce que tu recherches , env.200K€ pour 140/150m2 hab.
De plus avec energies renouvelables et prestations sympa.
Je l'avais contacté car nous avions le même projet que vous, et l'accueil était pro et agréable.
C'est en stand by pour nous car ça ne s'est pas fait pour le terrain, donc forcemment.....
Mais dès que l'on trouve un terrain qui nous convient je les recontacterai.
Je connais aussi un archi qui sait travailler avec des coûts au m2 similaire.
Je mettrai à contribution ces deux là au minimum.
Si ça t'intéresse , mp.
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Messages : Env. 60000

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Env. 100 message Alsace (68)
le fait de faire faire un plan n'est pas le plus dur, beaucoup de BE propose ces services, j'ai quelques adresses..

par contre le fait d'avoir un plan, et un PC est une chose, mais suivre le chantier en est une autre...c'est ce que je recherche aujourd'hui, quelqu'un qui suive mon chantier, je fournirais une partie des entreprises mais je n'ai pas les connaissances ni le temps de suivre le chantier, meme si le chantier serait à 2 km de mon travail...
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Messages : Env. 100
De : Alsace (68)
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Env. 60000 message
Font également le suivi, dans les deux cas.
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message Deux Sevres
bonjour,
avec 300 k€ je pense qu'il y a moyen d'avoir une maison qui vous corresponde. travaillant chez un maitre d'oeuvre, je vous conseillerais d'en renconter un qui pourra établir un avant projet et le faire chiffrer. vous aurez ainsi une totale transparence du cout de la construction sur votre projet et le cout des honoraires du maitre d'oeuvre. si le projet passe en terme de chiffrage , c'est parti. sinon il faudra étudier les devis (en faire soi même) ou peut être revoir un peu les plans.
bon courage
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Messages : Env. 10
Dept : Deux Sevres
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Env. 100 message Alsace (68)
mon budget est de 200 ke pour la seule construction, pas +..

en fait les plans me sont faits par un de mes clients travaillant dans un BE, mais qui ne suit pas les chantiers de particuliers...
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Messages : Env. 100
De : Alsace (68)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 100 message Alsace (68)
voilà j'ai mes plans, ma demande de PC...

maintenant faut la construire....Aïe Aïe !!!!!...mais comment ????
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Messages : Env. 100
De : Alsace (68)
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