Optimisation possible ou pas?

Bonjour,

Le nord est en haut, donc ton séjour et ta cuisine sont orientés au nord ? :( Pour ton séjour je mettrais les fenêtres sur le pignon plutôt.
Sinon je suis pas une pro des 'réaménagements', dur à dire ... Les 2 wc sans fenêtres bof, mais pas évident à replacer, sauf à inverser l'escalier en bas ?

Sinon salut voisin, on fait construire à Chaumont nous

bonjour

moi aussi je mettrais une fenêtre ou porte fenêtre sur le pignon, ou si vous êtes en limite de propriété et que ce n'est pas possible, je remplacerais la fenêtre coté sud du salon/séjour par une baie vitrée pour plus de lumière.

le dégagement me semble trop grand sauf si vous faites un placard dedans (en face la porte de la chambre), sinon abaissez la cloison de la cuisine à cette place pour laisser la place de mettre un rangement dans ce renfoncement créé juste à coté de la porte

pour l'étage je mettrais la salle de bain au nord, avec des ouvertures au sud aussi grande que celle du nord, sauf pour la salle de bain

woilà en espérant que cela vous aide

j'ai une petite idée à vous soumettre mais je n'arrive pas à posté d'image donc je vous l'envoi par mail

Ah et la terrasse au nord, vous avez pas peur de jamais l'utiliser ? Il fait pas si chaud que ça dans nos contrées :p
Si Isaac passe par là ...

Merci à vous tous pour vos suggestions.

Si l'organisation N/S est ainsi, c'est que je suis dans le périmètre des ABF, et que par conséquent il y a des contraintes à respecter.
pour ce qui est de la terrasse, on l'a positionné au Nord pour garder un maximum d'espace pour les enfants de ce côté.
L'entrée à la maison se faisant côté sud.
Maintenant, mettre la terrasse de ce côté, avec tous les vis à vis.....
J'attend avec impatience la proposition de "notremaisonavel" et bien sûr, si il y en a d'autres...
PS:les velux doivent être de 78*98 maximum (coté facade, sud).
Merci encore à vous tous.
Salut Ode Star, beau projet qu'est le vôtre..

Ahhh les ABF je connais ...

Il n'empêche, même avec cette orientation, la maison exactement inversée aurait déjà été un peu plus 'intelligente' niveau énergétique : cuisine et séjour au sud/ouest, c'est quand même beaucoup mieux. Va voir le post d'isaac en post-it, c'est bien expliqué, car c'est vraiment dommage de faire une belle maison mal orientée, vous le paierez ensuite Pour ce qui est des velux, je connais le pb aussi, ils sont chiants avec leur taille, c'est bien pour ça que des ouvertures à l'ouest, même si c'est loin d'être le top niveau orientation, feraient un peu plus de lumière dans les pièces non ?

Le mieux serait qu'on ait un pland de masse pour mieux comprendre la complexité du terrain et te conseiller au mieux sur les améliorations.

A+
Aude

Pour Ode Star,

Merci

Déjà, est-ce que le garage est obligé de ce côté ? Si il était à l'ouest, vous pourriez peut être mettre la terrasse à l'est, si je vois bien il y a un sentier donc le vis à vis serait pas si terrible ? Bon par contre y'aurait pas de jonction cellier / cuisine Mais la cuisine avec une fenêtre à l'est, le matin quel pied
Pas évident tout ça, attendons l'avis des 'pros'

Au fait, Onzain est dans la zone de quel bâtiment de France, pas encore le chateau de Chaumont ? J'avoue que je ne connais pas encore très très bien le coin, à part la gare et intermarché

La porte de l'église qui est classée!
Le garage côté ouest m'impserait par la suite une tranchée technique beaucoup plus longue....Les rejets EU/EP se font dans le coin en bas à droite , au niveau du chemin.
Merci pour vos avis, en attendant d'autres...

Bonjour, quand j'ai vu le titre de votre sujet, je me suis empressé de venir voir.

phil41 a écrit:

Si l'organisation N/S est ainsi, c'est que je suis dans le périmètre des ABF, et que par conséquent il y a des contraintes à respecter.

Phil, excusez-moi mais je ne comprends pas bien ! Que vous imposent les ABF exactement ?

ode_star a écrit:

Ahhh les ABF je connais ...

Il n'empêche, même avec cette orientation, la maison exactement inversée aurait déjà été un peu plus 'intelligente' niveau énergétique : cuisine et séjour au sud/ouest, c'est quand même beaucoup mieux. Va voir le post d'isaac en post-it, c'est bien expliqué, car c'est vraiment dommage de faire une belle maison mal orientée, vous le paierez ensuite

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-77792.php

phil41 a écrit:

La porte de l'église qui est classée !

Seulement la porte ?

phil41 a écrit:

Le garage côté ouest m'imposerait par la suite une tranchée technique beaucoup plus longue.... Les rejets EU/EP se font dans le coin en bas à droite, au niveau du chemin.

Plus longue de combien ? 4 mètres ???

phil41 a écrit:

Merci pour vos avis, en attendant d'autres...

D'autres qui diront la même chose ?

Commencez donc par optimiser l'orientation en favorisant les apports solaires s'il vous plait, car cela vous plaira, et le titre de ce sujet gagnera en crédibilité.

A bientôt.

Bonjour Isaa,

Merci pour tes conseils (critiques) qui ne m'ont pas fait beaucoup avancé, m'enfin.
Pour répondre à tes questions, il est vrai que si je commence à réfléchir sur l'organisation N/S des pièces, c'est qu'il y a peur être une raison.....
La première, les ABF entre autre, que j'ai rencontré, se prononcent sur l'implantation de ta maison (au regard des prescriptions du PLU) et le(s) sens de(s) faitages.
Ensuite, c'est bien la porte de l'église qui est classée (comme base).
Pour ce qui est des tranchées techniques, si je met mon garage à l'ouest, et que les rejets se font à l'est (bas à droite en limite de propriété), je pense que ce n'est pas un surplus de 4 m qu'il faudra prévoir.
Voilà, ma question initiale était d'optimiser au maximum mes plans pour gagner de la place (interieur).

Bonne journée

Salut Phil,
Je comprend bien tes arguments, et Isaac est certes un peu brut de décoffrage dans ses critiques, mais il a vraiment raison : vous le regretterez vraiment cette orientation. Maintenant si vous en êtes à déposer votre permis j'imagine que c'est impossible à revoir ? Sinon, essayez vraiment de vous y replonger, je suis sûre que, même avec cette obligation de sens de faitage E/O et l'entrée du terrain au sud (ça n'aide pas ), il doit y avoir moyen d'organiser la maison bien mieux, tout en récupérant un peu de place comme tu le souhaite à l'origine de ce post

Honnêtement, en inversant la maison sur l'axe N/S ça serait déjà un peu mieux, ou sinon, pourquoi ne pas mettre la chambre au nord, comme ça le salon serait entièrement plein sud, ça serait vraiment mieux. Et en mettant le garage à l'ouest en plus, vous pouvez faire une terrase EST/Nord accessible du salon ET de la cuisine, le confort thermique n'aurait rien à voir
Maintenant pour cette histoire de garage et de gaines, si je comprend bien ça sera un soucis financier à l'arrivée car plus de longueur ? Oui, mais as-tu chiffré le surplus énergétique d'une maison orientée plein nord ? A mon avis, vous vous y retrouveriez largement
Bon courage dans tes rélfexions, la conception d'une maison est vraiment l'étape la plus importante de la construction

Aude

PS : si tu regarde mon projet, moi aussi en zone ABF, on arrive cependant à faire passer des choses qui à priori nous auraient été refusées d'après ce qu'on peut entendre des ABF. Mais je peux t'assurer que, pour l'avoir rencontré, il est très ouvert à tous ce qui est économies d'énergies, et nous a clairement dit sans tabou que, si on faisait des efforts niveau orientation/Isolation ect ..., lui était prêt à en faire niveau architecture. C'est un point à ne pas négliger, et le mieux est de le rencontrer plusieurs fois avant le dépôt du permis, d'abord pour exprimer tes souhaits / inquiétudes par rapport à ton soucis d'orientation du terrain, ensuite pour lui soumettre ton dossier de permis. Fais-le, ça ne peut être qu'un plus ! D'autant que comme ça, ton dossier sera accepté en à peine 2 mois ;) ça vaut le coup de perdre un peu de temps avant à mon sens !

phil41 a écrit:

Bonjour Isaa,

Merci pour tes conseils (critiques) qui ne m'ont pas fait beaucoup avancé, m'enfin.
Pour répondre à tes questions, il est vrai que si je commence à réfléchir sur l'organisation N/S des pièces, c'est qu'il y a peur être une raison.....
La première, les ABF entre autre, que j'ai rencontré, se prononcent sur l'implantation de ta maison (au regard des prescriptions du PLU) et le(s) sens de(s) faitages.

Bonsoir, l'orientation de votre terrain et le sens de faîtages imposés n'empêche pas les ouvertures au sud, au contraire ! Et puis dans les autres cas, il est toujours possible de placer des ouvertures sur les pignons...

phil41 a écrit:

Pour ce qui est des tranchées techniques, si je met mon garage à l'ouest, et que les rejets se font à l'est (bas à droite en limite de propriété), je pense que ce n'est pas un surplus de 4 m qu'il faudra prévoir.

Pour le pluvial du garage, OK. Pour la tranchée nécessaire aux branchements électriques, je suis d'accord si le compteur est aussi à l'Est et que le tableau est prévu dans votre garage.

Mais pour les évacuations d'eau usées, j'imagine qu'elles passeront par le vide sanitaire.