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PLU et alignement ! Besoin d'aide

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Env. 20 message Le Blanc Mesnil (93)
Bonjour à tous.

Je suis très intéressé par un terrain situe dans un petit village de l'Oise.
Sur le PLU, à l'article Ua6, il y a une phrase pour laquelle je souhaiterais obtenir vos avis.
C'est écrit: "Les constructions doivent être implantées à l'alignement de la Grande Rue, des Rue Ernest Dupuis et du Chateau. Si plusieurs bâtiments sont réalisés sur un même terrain, l'un d'entre eux au moins doit satisfaire à l'application de cette règle."

Le terrain est en T !!
8 mètres de façade sur 18 mètres de long ( Allée) puis un rectangle de 25 mètres sur 18 où je souhaite construire.

Ma question est la suivante:
La façade est sur la Rue Ernest Dupuis, sur ces 8 mètres est déjà construit un garage ( très vieux et vétuste).
Suis je obligé de le conserver au regard du PLU? Est ce que je peux le déplacer ? Fait il office de bâtiment construit dans l'alignement comme le stipule le PLU.

Personnellement, j'aurais souhaité le détruire et en construire un autre plus loin dans l'allée mais je graines de ne plus être dans la légalité car aucune constructions ne sera dans l'alignement de la rue.

J'espère avoir été assez clair.
Merci d'avance.
Messages : Env. 20
De : Le Blanc Mesnil (93)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Membre utile Env. 1000 message Var
Bonjour,

Un plan n'aurait pas été de trop pour comprendre la situation, même si c'est bien expliqué !
Pour vos questions, je pense qu'elles sont à poser directement en mairie, ils sauront vous répondre plus précisément (enfin, j'espère).
De mon point de vue, je pense que le garage fait office de bâtiment implanté à l'alignement de la rue bla bla bla.
Si vous le détruisez, vous ne respectez plus la règle. Si vous le déplacez.. tout dépend là où vous le déplacez !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Var
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le mardi 16 avril 2024 à 13h29
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