[54] Projet construction

Bonjour à tous,

Ma conjointe et moi habitons Nancy et regardons activement pour faire construire.
Aujourd'hui notre budget est de 300 000 euros terrain + maison

En imaginant un terrain de 600m² pour un budget de 125 000 (hors frais de notaire : environ 10000€ en +) est-ce qu'une construction avec un budget de 165 000€ semble jouable.

Ce que nous désirons (idéalement): 
- tout sauf une maison de plein pied (donc étage / demi niveau, le terrain s'y prête)
- surface > 100m²
- double garage (buanderie, cellier)

Bien sûr l'idéal serait que j'intervienne au max dans ma maison pour réduire les coûts. On m'a proposé un demi niveau type montana 96m² + 45m² de surface annexe de Vesta pour 157 000 € avec combles aménagés en prêt à peindre du coup je me dis que c'est peut être jouable en mettant un peu d'huile de coude.

Est-ce que mon projet vous parait réalisable ou la part liée au terrain est trop élevée (sachant que je lis partout que la part terrain /maison est plutôt 1/3, 2/3)?

Quels sont selon vous les postes que je pourrais prendre à ma charge pour réduire les coûts (sachant que je compte dans tous les cas prendre peinture + sols)

Merci pour vos retours.

A+

Jérémy