petit terrain de 777 m2
la maison fera environ 149m2 + garage de 38 m2 = 187m2
dépot de permis le 15 avril
permis accepté le 24mai
date de début des travaux 27 juillet
modification des plans du au règlement du lotissement qui dit que seule les annexes sont autorisé en toiture terrasse donc voila ce a quoi elle ressemblera .
bon je vient de recevoir presque tous les devis
la maison de 188m2 sera en MI 335 S ITONG sur un vide sanitaire
les fenêtres en pvc
chauffage a pompe a chaleur aire /eau
et un peu de domotique pour la lumière chauffage etc ...
bien voila j'ai les plan le chantier commence fin février début mars d'ici la je cherche les couleurs de carrelage des murs ect...
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Merci le seul détail que je reproche a mon architecte c'est qu'il n'est pas dessinée les porte coulissante comme je lui est demandé choses qu'il y aura dans les chambres
C'est a 5 minute du centre ville du puy
pour les parpaings oui il avance tranquillement
je met des infos avec un temps de retard pour évité les visites de chantier
on sait jamais
Franchement je trouve ça raisonnable en vue des économie de chauffage que je vais faire dans les futur années.
C'est de l'ordre de 2500€ pour toute la maison de plus quand parpaing traditionnel.
Les problèmes commence
je viens de rentré de vacance lorsque je reçoit un coup de fil de l'enjoint du maire me disant que je n'est pas le droit de faire un vide sanitaire sur mon terrain car celui ci auguemente la hauteur de ma maison sur un angle de 1 metre
mais le vide sanitaire est a niveau avec le terrain naturel sur angle le plus haut
sachant que mon terrain est en pente j'ai pris le point zéro ( qui n'est pas marquer sur le plan cadastrale ) au plus haute de ma limite de construction enfin d'avoir un accès a mon garage
le vite sanitaire n'étant pas sur le pc
peut t'il me le faire cassé ?
ce qui m'amene a enterré mon rez de chaussé façade principal de 3 m si je me basse au plus bas
Bon bien suite a mon problème de vide sanitaire qui fait que ma haute qui est de 6 mètre a tous point de l'égout de toiture par rapport au terrain naturel n'est pas respecté en vue des contrainte du terrain le chantier est bloqué .
car devant je suis bon mais derrière je suis a 7 mètre (6 + 1 du vs)
C'est bien le moment qu'ils te le disent !!! Maintenant que le vide sanitaire est fait.
Est ce que tu as vu le problème avec ton architecte ? Il faudrait abaisser le mur de derrière d'un métre et revoir le plan de l'étage mais cela semble possible car tu as des grandes terrasses. Bon courage !
Bonjour,
Le risque est que ta maison ne soit pas conforme au permis de construire, mais je ne crois pas que tu risque grand chose d'autre.... A mon sens tu peut continue le chantier sans risque.
Tu trouvera des choses sur le net en tapant : "non conformité au permis de construire" par exemple
Courage j'ai eu le même soucis avec mes menuiseries non conformes au PdC..... Et finalement je les ai gardés le maire ne peux pas les faire enlever ... Dans tout les cas la discussion est toujours la meilleure solution
Allez courage
Après validation de mon PC signé et tamponé part la DDE et la mairie de la commune
j'ai une pente pour rentré dans mon garage ( et la vous allez rire) de 34,2 %
jusqu'à la ils ne voient pas le problème
mais des que je fait un vide sanitaire de 1 mètre pour réduit la pente a 15% , afin de rectifié le tir
c'est que la tu les vois qui débarques HOULA!!!! papillon pas ci vite, stop
la construction n'est pas conforme au règles du PLU!!!
vous dépassé de 1,5 mètre du coté aval en milieu de façade
pour info je tien a précisé que le terrain ma était vendu pas la commune et aussi
que c'est mon voisin qui est a la retraite et qui est conseillé municipal qui ma balancé a son collègue de urbanisme de la commune .
en gros je doit détruire le vide sanitaire fermé ma gueule et avoir un garage de presque 38m2 comme débarras .
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 149m² (6 pièces) Superficie terrain : 777m² Type de constructeur : Autre
Type de professionnel : autre
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