Je me permets de faire un post ici car je ne sais pas si mon topic (dans présentez-vous) est vu ou non... les modos déplaceront ou supprimeront si besoin, pas de pb.
En gros comme ça...
Mais surement pas une maison rectangulaire de ce type... ça ce n'est qu'une idée de l'emprise au sol (d'ailleurs ça ferait une maison bien trop grande)...
En direction de la partie dite inondable, je me demandais si l'idée des pilotis ne pourrait pas être envisageable.
Je sais bien Amakou !
C'était pour savoir si le terrain valait le coup !
Rivière c'est joli mais terrain innondable.........Pieux sous la maison
Nord coté passage........coté trou blanc
Qu'y a t il au Sud ?
Pour la clarté : le seul endroit où la maison peut entrer !!!
Je comprends ce que tu veux dire labricotier, car la forme semble biscornue... mais il faut voir que les dimensions de ce terrain sont immenses (à mes yeux).
La longueur de terrain côté sud (en haut de mon dessin) fait environ 70m.
La longueur côté ruisseau environ 40m.
La longueur côté nord, celle qui donne sur le chemin presque 30m.
Je pense qu'il y a largement de quoi poser une maison de 100/120m² au sol... sans souci...
Pour répondre à Mumu, oui il y a une maison dans le "trou blanc" à gauche, de taille moyenne sur un terrain qui doit bien faire 1200m²... donc assez distante. Au sud (en haut du dessin), il y a des jardins, des grands arbres qui longent la consinuité du ruisseau... pas de vis à vis en fait.
Pour la question de la zone inondable (celle qui nous trotte le plus dans la tête c'est logique quand on ne maitrise pas le sujet), il s'agit en fait d'un tout petit ruisseau, et il n'est pas très haut actuellement, période la plus humide de l'année, pendant laquelle tous les cours d'eau sont très haut par chez nous (c'est à proximité du Lac de grand-lieu immense surface pouvant atteindre 65km² ).
En fait, en amont de ce ruisseau, à 1 km, il y a une reserve qui a été construite par la commune, pour réguler son débit. Et la reserve est quasi vide en ce moment...
Tu t'es renseigné sur le prix des pieux ?
Apparemment tu pourrais poser la maison coté sud sans problèmes.
Faut voir, si le terrain te plait vraiment
Pas de sous sol + pieux + barque en automne
faut pas dramatiser non plus, j'ai été visité le terrain sans me mouiller les pieds une seule fois !! De plus le sol est vraiment haut par rapport au ruisseau...
Oui l'endroit me plait...
Sinon, pas de sous-sol c'est clair. Mais c'est le cas de 80% des maisons par chez nous... le sol n'étant pas adapté à ça je pense.
Serais-tu un peu taquin sur les bords ? Ou aigri ???
Je pose des questions car j'espère que d'autres personnes qui auront peut-être rencontrés ces mêmes questions pourront m'aider dans ma réflexion.
Non je ne sais pas encore ce que je vais faire, si je vais acheter ou non, car même si le prix venait à être négociable et rentrer dans notre budget, je voudrais m'assurer qu'il n'y a pas d'autres points que je ne vois pas.
En revanche, je sais que je me tourne vers une maison bois, sans sous-sol et je l'espère un chauffage par géothermie... Voila. C tout !
Il y a quelques années, j'ai voulu faire construire sur un terrain de ce type(très joli terrain)
Il fallait des pieux sous la maison (très cher)
Et le pire il fallait des fondations spéciales également pour la cloture !
Lorsqu'il avait plu l'eau stagnait sur une partie du terrain
Et le proprio remblayiat avec de la terre régulièrement......
On a laissé tombé l'affaire
Je te demande cela car par ici les bons terrains partent tres vite et les autres sont en agence et notaires depuis longtemps c'est qu'il y a souvent quelquechose qui cloche.
Aujourd'hui j'ai été en voir un mais un ligne EDF passe en plein milieu c'est pour cela qu'il est pas cher remarque
"Racing competing is in my blood, it's part of my life part of me"
Ayrton Senna 1960-1994
Je trouve aussi que le terrain est un peu biscornu mais si tu penses pouvoir y implanter ton projet de maison je ne vois pas où est le problème si tu prends bien tous les renseignements et les précautions.
Connaissant la région je connais bien la pénurie de terrain surtout dans ce coin là!!
J'habite perso le parc de Brière et crois moi ici des maisons dans le marais y'en a plein!!!Et pourtant les gens y habitent et y restent alors ce doit être faisable
Bon courage!
Dans notre nouvelle maison
Toujours sans edf.....
Vive le branchement provisoire!
Ce genre de construction est assez futuriste !
J'aime beaucoup............
Auras tu la possiblitité de construire ce style dans ta région ?
On ne fais pas toujours ce que l'on veut
Vu le type de maison que tu nous avances il n'y a à mon avis pas de problème pour la poser sur ton terrain.
L'achat du terrain est une des choses les plus difficiles. Sa situation fera tout. Apparemement, tu n'as pas commencé tes recherches depuis longtemps. Peut-être serait-il sage d'attendre un peu.
S'il te plait, mais que tu as un doute par rapport au prix, fait une proposition au propriétaire (-15%) et laisse mijoter. Si ça passe c'est tant mieux, sinon, vas voir ailleurs.
moi ca ne me tenterai pas .. car pour l instant il ne te precise qu une zone inondable mais cette zone peut s'agrandir dans le futur ...
sinon pour ta maison je serai toi je demanderai deja à la mairie s il accepterai que tu y appose la maison de tes reves ..
car au niveau du lac de grand lieux ca reste une zone tres agricole pas sur que ca convienne à la mairie ..
Dans l'ordres chrono de vos interventions je vais tenter de répondre :
gasmi >> Oui le côté biscornu quelque part est surprenant mais je pense que ça peut être un plus car nous ne ferons pas une maison carrée ou rectangulaire banale. De plus, la surface rectangulaire au sud est pourrait servir pour accueillir de la géothermie horizontale.
fab29 >> En effet, la crainte de passer à côté d'un terrain qui finalement aurait été le bon est assez présente j'avoue. Car une fois que celui-ci nous sera passé sous le nez, que verra-t-on d'autres ? Peut-être plus du tout d'endroits aussi sympa... Dur à dire... Autrement, nous ne cherchons pas depuis très longtemps 1 mois 1/2 et nous ne sommes pas pressés particulièrement.
mumu >> Le dessin que j'ai cité était là pour montrer la partie avec pilotis... en aucun cas je ne ferai une maison comme ça, personnellement je n'aime pas trop. Mais dans tous les cas, nous ferons une maison d'achitecte dans le sens où nous ne ferons pas des formes conventionnelles. D'après la notaire, pas de problèmes auprès de la mairie pour une maison originale... A confirmer à la mairie bien évidemment, je n'achéterai un terrain qu'avec une clause suspensive d'acceptation du PC.
ZoD >> C'est exactement ce que nous allons faire : une proposition d'acquisition et voir la réaction du vendeur. De toute façon, au prix actuel on ne peut pas, c'est clair ! Et comme on ne veut absolument pas rogner sur le prix de la maison en elle-même... on ne dépassera pas le budget terrain.
moon44 >> Cette zone pourrait s'agrandir si elle était au niveau du ruisseau, ce qui n'est pas le cas, le sol est bien à un mètre au dessus du ruisseau. Seule chose à bien vérifier c'est la nature du sol à cet endroit, sa matière. Ensuite, si notre maison est construite sur pilotis (ce qui reste à chiffrer en avant-projet par exemple) l'aménagement extérieur peut s'adapter au sol pour éviter les problèmes. Autre chose, le terrain n'est pas en zone agricole, c'est un petit village qui devient de plus en plus "urbain" de par l'arrivée de nantais exilés en campagne...
Merci encore à toutes et tous pour vos interventions.
Nous continuons nos reflexions et allons revoir le terrain avec un ami architecte... pour lui demander son avis de pro...
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
Serais-tu un peu taquin sur les bords ? Ou aigri ??? 
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