Mai 2012 : début de la recherche du terrain
début Juin 2012 : Consultation des constructeurs
juillet 2012 : Proposition sur notre terrain
Aout 2012 : Signature du CCMI
11 septembre 2012 : signature du compromis de vente pour le terrain
17 septembre 2012 : 1e Dépot de permis de construire
3 octobre 2012 : 1e refus du permis de construire
octobre 2012 : changement de terrain pour la parcelle voisine
23 octobre 2012 : 2e depot de permis de construire
31 octobre 2012 : 2e refus du permis de construire
27 novembre 2012 : 3e dépot du permis de construire
4 décembre 2012 : reception de l'offre définitive de pret
21 décembre 2012 : Acceptation du permis de construire
26 décembre 2012 : Signature du terrain chez le notaire
Janvier 2013 : Choix des matériaux
Janvier 2013 : terrassement de la parcelle
Préparation > Terrain
Par slach62100 le 25/08/2012 à 23h28
Voila le terrain est choisi!
le projet de compromis de vente a été recu en debut de semaine.
au niveau du constructeur, notre choix s'est porté sur Maisons Charme et Tradition ( MCT ) a Beaurainville. Le projet avance dans ton les sens, meme pour la viabilisation, ca fait plaisir!
Merci pour ce commentaire
Je suis allée voir votre récit et vous aussi vous avez une très belle maison
Mon compagnon doit le regretter car en lisant votre récit j'ai modifiée les plans :
Belle décoration de votre intérieur aussi !
Préparation > Administratif
Par slach62100 le 16/09/2012 à 09h54
Voila quelques nouvelles de notre construction
Le compromis de vente du terrain a été signé le 11 septembre 2012. une bonne chose de faite! le permis de construire a quand a lui été signé vendredi 14 septembre 2012 et sera déposé en début de semaine prochaine.
d'un autre coté le tour des cuisinistes a commencé avec pour le moments deux rendez vous de prevu dans les deux semaines a venir!
Préparation > Terrain
Par slach62100 le 23/09/2012 à 14h17
Voila les premières photos de notre terrain! dommage il ne va pas jusqu'au bout de ce que l'on voit, en profondeur comme en largeur! pour le moment pas de voisins a proximité immédiate, donc malgré tout on pourra en profiter en attendant qu'ils arrivent!
On est au dessus du niveau de la route, environ 70 cm donc un peu de terrassement mais rien de bien méchant, au moins pas de risque de se récolter les eaux de la route en cas de forte pluie!
Préparation > Permis de construire
Par slach62100 le 27/09/2012 à 13h51
Alors des nouvelles concernant le permis de construire !
Celui ci a été refusé ( pas encore eu le papier mais on le sait déjà )
Tout d'abord :
- a cause de l’accès car celui ci est pas au bon endroit. Il y'a un plan indiquant ou l’accès doit se situer et bien sur, ce papier nous ne l'avons pas eu, du coup appel au notaire pour avoir des informations " bah on est pas au courant " donc on a demander a changer de terrains pour prendre le lot a coté et ce rapidement
au début ça n'était pas possible car trop long et quand on menace de tout annuler et bah la comme par magie hop on va pouvoir le faire !!
- ensuite a cause du PLU , il faut mettre de fenêtres plus hautes que larges et il faut des tuiles rouges (ah non ça va pas le faire )
donc ça c est a cause du constructeur
Visite chez Monsieur le Maire (très bien au passage) qui nous dit qu'il y'a un nouveau PLU qui va être fait et que donc il va tout faire pour que notre projet soit accepté
En attente d'autres nouvelles voila pour le moment
Préparation > Permis de construire
Par slach62100 le 08/10/2012 à 21h41
Bonsoir
Voila on a (enfin) eu la notification officielle de refus pour le permis de construire. pour chaque point de refus sa solution!
Pour l'acces on a signé pour le terrain voisin qui est encore disponible et on a aussi modifié le plan pour que l'acces se fasse vraiement contre la limite sinon il va encore etre refusé.
Pour le reste, rien de modifié, le maire en fait son affaire!
Second oeuvre > Autres
Par slach62100 le 08/10/2012 à 21h59
Le choix du cuisiniste a été fait! nous avons choisi CUISINES REFERENCES à Boulogne sur mer pour leur méthode commerciale moins agressive que leur concurrent qui aurait tendance a mettre le couteau sous la gorge après quasi deux heures!
en dessous la vue 3d après quelques modifications, on attend le plan des arrivées et des prises pour transmettre le tout au constructeur. on aurait aimé des prises escamotables mais ce n'est pas possible a cause du tourniquet. on est très content de l'implantation et du rendu en général, même si avec des murs plus neutres dans la vue 3D ça aurait été encore mieux!
Préparation > Permis de construire
Par slach62100 le 05/11/2012 à 13h18
Encore une fois le permis de construire a été refusé. chose ahurissante, un motif de refus évoqué dans le premier dépot n'a pas été résolu malgrès mon rappel au constructeur.
un deuxieme motif non présent lui dans la premiere demande, la volet paysager identique au premier serait incomplet, alors qu'aucune observation n'a été fait au premier dépot .
en esperant que le nouveau sera pret avant fin de semaine pour le redéposer rapidement, une chance que les délais d'instruction soient tres tres court en ce moment ( déposé le 23 octobre en mairie, refus recu chez moi 3 novembre soit moins de deux semaines)
pour le moment, mon avis sur le constructeur est négatif sur le coté administratif
Ah merde !!!
Jme demande aussi comment c'est possible qu'il soit refusé pour un motif non abordé la 1ere fois...
Enfin tu sais avec les administrations...
Espérons que tout se goupille bien pour que ce soit à nouveau rapide
Préparation > Crédit
Par slach62100 le 06/11/2012 à 22h40
Le permis n'avance pas mais la partie financement oui. le pret employeur, seule condition pour obtenir le pret bancaire, a lui été accepté, on a recu le dossier aujourd'hui, a renvoyer dans minimum 10 jours et maximum un moi. Ne manquera plus que le permis de construire et les deux conditions suspensives de la vente du terrain auront été supprimées pour une signature définitive du terrain a suivre!!
Préparation > Permis de construire
Par slach62100 le 23/11/2012 à 11h40
A ce jour toujours en attente pour aller resigner mon permis de construire ! Trois semaine pour modifier 3 fenêtres sur une elevation de facade, ca sent le foutage de gueule en bonne et due forme !
Ce n'est pas très réactif, mais trois semaines ce n'est pas si long que ça. Côté paiement, tu n'es pas à l'abri d'une mauvaise surprise. Ce qui est dommage c'est que ta construction ne risque que de commencer en février. As tu fait le choix des matériaux pour ta maison? Après ce choix, il y a encore de l'attente.
La construction d'une maison, c'est beaucoup d'attente.
Non le choix des matériaux se fait après obtention du permis de construire, pendant les 2 mois d'affichage. Utilisant souvent des logiciels de 3D, modifier 3 fenêtres doit prendre maxi 30 minutes, refaire l'intégration une bonne heure en étant gentil, imprimer le tout 2 minutes, soit moins de deux heures pour le tout. si les constructeurs sont débordés (et tant mieux pour ces entrepreneurs dans ces temps difficiles)avec le travail qu'il ont déjà, je ne vois pas pourquoi ils inondent les magazines gratuits de pubs pour avoir des chantiers qu'il ne seront pas capables d'assumer.
pour le démarrage, pour maintenant, a choisir je préfère un démarrage a partir de mars, après la période des gelées qui n'est pas le top pour le béton et pour éviter les adjuvants pour lesquels nous n'avons finalement pas tant de recul que ça
Pour le permis de construire je suis allé le signer lundi soir, il a été déposé mardi en mairie, il est arrivé a la DDTM mercredi donc on attend d'avoir un retour!
Sinon on a eu des nouvelles poour le pret. prèt accepté,on doit recevoir l'offre de pret définitive par courrier dans la semaine qui vient!
on pensait que ca serait le pret le plus long (car théoriquement 2 mois de délai pour le pret employeur), finalement ca aura été le permis de construire!
Felicitation pour le prêt.Pendant l'affichage du permis de construire, il ne faut pas attendre pour le choix des matériaux et des emplacements des prises,... car on a eu après cela encore trois mois d'attente
Préparation > Permis de construire
Par slach62100 le 28/12/2012 à 09h29
Le 3e dépot aura été le bon, le permis de construire a été accepté! Maintenant place au délai d'affichage et au choix des matériaux qui aura lieu début janvier!
Préparation > Terrain
Par slach62100 le 28/12/2012 à 09h32
Tout s'enchaine! a peine le permis accordé, le terrain est signé dans la foulée malgrès un petit retard dans le déblocage des fonds ( quelques heures de retard, certainement due aux fêtes de noël)
Préparation > Choix du constructeur
Par slach62100 le 13/01/2013 à 19h02
Bonsoir a tous,
Après une bonne fin d'année qui finissait bien avec le permis de construire, l'année commence de plus belle avec le choix des matériaux.
Le tout a duré deux petites heures, le temps de choisir l'enduit, les tuiles, la couleur des menuiseries et de finaliser le plan des prises électriques et des sanitaires.
Si le temps le permet le terrassement de la parcelle devrait être effectué pour fin de semaine prochaine.
Pour le démarrage proprement dit de la maison, il faut attendre la fin du délai légal d'affichage du permis de construire sur la parcelle.
J'essayerai de mettre des photos une fois la parcelle terrassée.
Non mon terrain n'est pas dans un lotissement, c'est un terrain issu d'une division cadastrale. après si il veut prendre les responsabilités en cas de recours, je ne suis pas contre le fait qu'il commence au plus tot meme si les conditions climatiques ne sont pas les meilleures ces derniers jours
Préparation > Autres
Par slach62100 le 21/01/2013 à 09h44
Bonjour a tous,
en réalisant une vue 3d avec Sweet home 3D nous nous sommes rendu compte qu'un but de mur etait un peu "bizarre" dans la salle.
réponse du constructeur, il ne peut pas etre supprimé car supportant la porte de la salle (en bleu) qui, si on supprime ce bout de mur deviendrait trop longue (poutre en bleu)
Quelle est la longeur de vos poutres et pouvez me dire quelle en est la section aussi? pour moi rien de compliqué, il suffit de faire une poutre avec une section plus grosse et renforcée au niveau du ferraillage.
Il faut voir si avec le faux plafond ces 2 poutres seront apparentes.
Si c'est le cas, il y a la technique des poutres retroussées mais un peu plus chere (environ 100€ le mètre linéaire).
Tu peux aussi te servir de ces poutres pour faire une déco. Par exemple, faire un caisson entre ces 2 poutres dans lesquels tu mets des spots ou un éclairage LED. A voir
Non en fait je voudrais supprimer la poutre bleue et le bout de mur, passer le mur ou il y a la porte en cloison en carreau de platre et faire la poutre rouge
Tout est tjrs possible dans le monde du bâtiment, mais à quel coût ?
Tu peux aller voir sur http://www.standarm.com/documentations.php pour trouver des poutres forces (celles utilisées pour ma maison).
Apparemment la portée du vide à franchir (en version standard) maxi est de 5,10m.
Tu pourrais la prendre et revoir l'angle de ta porte OU changer l'emplacement de ta porte. Ceci afin de passer de 5,36 à 5,10m...
En relisant les derniers messages, il me semble que la poutre bleue n'est pas justifiée. En revanche, c est la poutre rouge qui me paraît logique. En tout cas, une poutre ne sert pas a supporter une porte mais a soutenir l étage du dessus. La seule justification qui me semble plausible serait la nécessité d'un poteau pour une poutre trop longue. Pour infos, j ai une poutre de la même dimension sans poteau apparent. En revanche, une autre poutre un peu plus longue nécessitera un poteau.
D'accord avec toi topix62, la poutre ne sert pas a supporter la porte mais le poids du plancher béton de l'étage supéreiur.
la seule justification qui pourrait justifier ce bout de mur est la longeur de la poutre, d'ou ma question de la longeur des poutres et la section de celles ci.
je prefere qu'il me fasse une poutre de plus grosse section ( quitte a se taper une plus-value ) que d'avoir un bout de mur qui se balade devant la future position du poele a bois
Ceci dit, ce "bout de mur" ne me choque pas. Je pense que vous n'aurez pas de mal à l'intégrer dans votre déco. Il pourrait même être utile. Si je comprends bien vos plans, votre TV devrait être dans cet espace. Ce retour de mur vous permettrait de ne pas rendre visible les différents cables de la TV ou d'avoir un retour pour une colonne DVD/CD. A vous de voir !
Gros oeuvre > Terrassement
Par slach62100 le 24/01/2013 à 22h04
Voila quelques photos du terrassement de toute la parcelle.
Photos d'avant sous la neige
Petite photo de pelle pour le terrassement
Accès chantier ( en laissant une place pour les compteurs)
Stock de terre a réétaler en fin de chantier (et certainement emplacement du futur potager)
Terrassement de la maison terminé:
Maintenant ne reste plus au constructeur à mette le panneau de permis de construire, que le temps soit meilleur (ça c'est pas gagné) et on pourra procéder au démarrage du chantier proprement dit.
Il restera encore quelque centimètres a enlever sous la maison (environ 20cm) mais vu le temps aucun intérêt de régler finement la surface alors que le terrain va geler, dégeler, prendre la pluie et autres intempéries
Pendant la construction le terrain prendra doucement sa place, il n'y aura qu'a étaler le stock de terre végétale une fois la maison complètement finie
« Panneau de permis de construire et implantation »
Gros oeuvre > Terrassement
Par slach62100 le 31/01/2013 à 18h42
Voila le permis de construire est (enfin?!!) affiché sur le terrain.
A ma grande surprise l'implantation des chaises a aussi été effectué.
Encore une fois un manque de communication je trouves, c'est parce que je suis passé par hasard près du terrain que j'ai vu que ça avait été fait.
Demain RDV pour le démarrage du chantier avec le directeur de l'entreprise, en espérant qu'il aura les tarifs demandés au choix des matériaux qui a eu lieu il y a déja 3 semaines, les différents avenants déjà prévus (au choix des matériaux aussi) et les différents documents administratifs qu'on lui a demandé
Je fais aussi construire à Camapagne les hesdin , j'aurai une question sur votre permis de construire , avez vous eu la possibilité de faire des fenêtres plus larges que hautes?
Bonsoir Zeus62
Sur le 1e permis de construire que nous avons déposé c’était le cas mais il a été refusé.
Malgré tout grâce a la tolérance du maire, nous avons redéposé un permis de construire "bidon" avec les fenêtres et les tuiles de la bonne dimension et de la bonne couleur pour qu'il soit accepté.ensuite il nous a fait (comme a beaucoup de monde d'après ce qu'il ma dit) une autorisation de commencer le chantier avec des tuiles et des fenêtres différentes de celles inscrites au permis de construire. le PLU devant changé prochainement, nous devrons déposer une demande de modification de permis de construire quand il sera en vigueur avec le "vrai" projet.
En tout cas courage a tes ouvriers qui étaient cette après midi en plein travail sous la pluie
Moi ceci ne m'a pas été proposé , seulement pour les tuiles noires.... Je crois que je vais te citer ( si tu me le permets) pour pouvoir avoir ma fenetre "panoramique" dans ma cuisine ;)))
Merci aussi de me signaler que les ouvriers étaient sur le chantier car personne ne me tiens au courant... :(
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Surface habitable : 145m² Superficie terrain : 1263m²
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) et on pourra procéder au démarrage du chantier proprement dit.
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