Je m'appelle cécile et mon ami et moi voulons faire construire en Mayenne à Port Brillet exactement si certain connaisse.
Voila moi nous nous lançons dans l'aventure de la construction.
Pour l'instant nous avons été voir la banque et on a un budget de
100 000€.
Donc suite a ça nous nous sommes renseigné des prix des terrains dans les communes qui nous intéressent et au final nous avons réservé un terrain de 570m² pour environ 24 000€ TTC.
Maintenant on cherche un constructeur sérieux et pas trop cher car il nous reste plus grand chose pour la maison.
On amerait une maison avec 3 ou 4 chambres et un garage assez grand.
Est-ce que vous pouvez me conseillé des constructeurs et si vous pouvez me montrer des plans avec des estimations de prix car pour l'instant on a aucune idée des prix pour ce qu'on recherche.
hein reste - de 70.000 euros
sa va etre dur de faire une maison a ce prix
(sauf si c'est des chinois qui te le font)nan je rigole
trop juste ton enveloppe de 100.000 euros
faudra encore mini 50.000euros
CONSTRUCTION
+
FRAIS DE NOTAIRE : 10 % du terrain
+
TERRAIN
+
OUVERTURES DES COMPTEURS/ABONNEMENTS EAU FT EDF
+
FRAIS DE BANQUES = FRAIS DE DOSSIER+INTERETS INTERCALAIRES+HYPOTHEQUES
+
PEINTURES INTERIEURES+REVETEMENTS DES CHAMBRES
+
TRAVAUX RESERVES ( aménagement placards, pose / fournitures...)
+
TRE
+
TAXES COMMUNLES LOCALES REGIONALES
+
AMENAGEMENTS DE L EXTERIEUR ( pour permettre au lotisseur de faire au moins les trottoirs
c faisable( enfin faut pas en demander de trop quand meme, 3 chambres maxi et petit garage ou 2 chambres et grand garage), vous allez juste devoir faire beaucoup de choses par vous meme .
c est du boulot, beaucoup de boulot mais ca vaut le coup, bon courage !!!!!!!!!!
je crans qu'il ne faille reduire la taille de la maison... et se mettre aux cours de bricolage ! va falloir se retrousser les manches ! mais le jeu en vaut la chandelle !
Livraison réussie le 06/03/06 !!!
Lyson est née le 18/05/2007 !!!
Onrecherche une maison d'environ 90m² pas plus et toute simple ce qu'on veut c qu'on puisse agrandir la maison a l'avenir et un garage d'environ 15 - 20m².
De plus nous sommes bricoleur dans ma famille et ils sont pres a nous aider donc je pense que c faisable.
Pour l'instant on s'oriente vers des maisons styles Maison Pierre, Kerbea, Mikit. Enfin que des maisons a bas prix. Pour l'instant on se renseigne et après on verra bien si c possible ou paS.
Si vous connaissez des constructeurs pas cher qi font des maison traditionnelle n'hé&sitez pas a m'en parler.
dans ce cas achete une maison hors air hors d'eau
sa sera dans tes cordes
restera
chape,carrelage,plomberie,electricite,cloisons,doublage,fenetres,menuisereies,vrd,et j'en oublie
brefff,a vous de voir
de ce que vous savez faire
(mon avis tres perso ,je l'aurais fait)
Aujourd'hui, il faut compter environ 1000€ du m² habitable et 500 € du m² pour les annexes. Fais le calcul ?
Une maison s'est hors de prix, sauf si tu y bricoles pas mal !
Personnellement, je préfère faire appel à des artisans plutôt qu'à des constructeurs. Je les trouve plus ou moins sérieux, et au niveau matérieaux, c'est plutôt du bas de gamme !
J'ai plusieurs amis qui on fait appel à des constructeurs différents, et très peu sont satisfaits !
En tant que constructeur je defends l entreprise dans laquelle je bosse, on neglige pas sur la qualité des matériaux ni sur la compétence des artisans, de plus ces l artisan qui se fournit lui meme donc qu il travaille pour un particulier en direct ou pour un constructeur c est pareil; quant au plus ou moins serieux, si ils ne le sont pas ils ne durent pas....
slt,et bien bon courage!
c'est sur qu'avec un petit budget c'est dur dur!
mais s'il a des bricoleurs ds la famille pourquoi pas essayé une maison mikit, il font l'exterieur et c a vous de faire l'interieur,y a maison phenix aussi
perso moi je suis chez maison familiale et 4 cbres avec garage pour 105m2 habitable en plein pied j'en ai deja pour 102000€ + y a les frais annexes(environ 10 000 €+terrain 28000€): frais notaire pour terrain fr hypotheques(sa varie bocoup selon les banquiers)
A aussi avez vous fait plusieurs banques?
je demande ca parceque nous en changeant de banque on a emprunter 8000€ de plus ,pour une mensualité moindre,( Credit Agricole 720€ sur 25ans pour 132 000€ contre Crédit Foncier 697€ sur 25ans pour 140 000€)
apres y a fr de branchement eau edfcloture,si pa de tout a l'egout fosse.....
BON COURAGE!
mais allez voir plusieurs constructeur et voyez ce qu'il vous propose mais surtout dites pas votre budget du depart car certain vont s'aligner sur votre budget méme si la maison coute moins cher(pers sa mé pa arriver mais j'en é entendu parlé)
TERRAIN: Compromis Signé!
BANQUE : Credit Foncier(prêt accepté)
CONSTRUCTEUR : Maison Familiale
P C : Accordé le 26/07/2006
A mon avis, consultez dans un premier temps les constructeurs pour avoir une idée et une fourchette de tarifs assez large. Si vous voyez que c'est juste ou même impossible, procédez par élimination. Je ne connais pas votre situation perso. mais si pas encore d'enfant par ex vous pouvez faire faire le rdc aménagé (avec 1 ch) et par la suite à votre rythme vous faites l'aménagement des combles pour faire 2 ou 3 ch supplémentaires. Idem pour le garage, est-ce qu'un simple abri dans un premier n'est pas suffisant ou même pas de garage du tout (et vous voyez par la suite)...
Le principal quand on est juste est de bien réfléchir à ce que l'on a vraiment besoin ! Après forcément on a toujours envie de plus (1 très gd garage, une très grande cuisine, des très grandes chambres etc...)
Enfin... c'est juste mon avis et ma vision dans ce genre de situation
Bonne journée et bonne recherche
PS : faites bien évaluer la totalité des frais pour le terrain (viabilisation, frais, branchements, étude sol etc...) vous aurez une idée de ce qu'il reste réellement pour la maison
MTLF - PC 07/02/06
Déb.12/04/06-Fond.15/05/06-Dalle 18/05/06-Elév.20/06/06- Charp.24/07/06
HE 29/09/06-HA 12/10/06-Placo 20/12/06-Plomb.03/01/07-Sol 15/01/07-Sanitaires 19/01/07-Enduit 29/01/07-
Clefs 12/03/07...rendues le 06/04/2019 (revente)
nous avons vu quelque constructeurs. Pour le moment beaucoup nous propose une maison a 95 000€ environs et évidemment sans le terrain. Hier on a été voir les maisons kerbea et il nous propose une maison à 86 000€ avec 4 chambres d'environ 12m² chacune minimum. Elle est tres bien ajancée et elle correspond a ceque nous cherchions.
Maintenant on doit aller voir la banque pour obtenir une rallonge de 30 000 € e sachant que depuis notre dernier rdv a la banque la situation a évoluée.
Mon ami va gagné 300€ de + par mois et moi e vais peut etre etre embauché en CNE.
Maintenant il faut qu'on trouve une solution pour lisser nos pret voiture.
Est ce que vous avez entendu parlez des maisons kerbea car je ne trouve pas d'avis sur ce constructeur est ce que c parce qu'il est bien ou que personne le connait.
Bonjour
Il ne faut pas dramatiser avec "les maisons sont hors de prix". Effectivement tout dépend où. RP et Sud-Est oui, je suis d'accord, mais il reste certaine régions où cela semble raisonnable. Dans l'Est je ne sais pas. Nous, nous sommes dans le Lot-&-Garonne et pour l'instant notre enveloppe finale s'élève à 110.000 euros terrain de 1500 m² compris et avec Mikit maison de 100 m², 4ch+garage, donc c'est possible et nous n'étions pas de grands bricoleurs.
Bon courage pour vos recherches
Evelyne du 47
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