Et voilà nous aussi nous sommes lancé dans la construction. Nous cherchions à acheter dans l'ancien dans le secteur Betton-Thorigné-Fouillard une maison d'environ 120m² habitable sur un terrain d'au moins 800m². nous surveillions aussi les terrains à bâtir sur ce même secteur.
Après plusieurs mois, juste avant l'été, nous sommes tombé sur le terrain de nos rêves. 800m² au calme exposé sud.
Il ne restait qu'à trouvé un projet de maison à mettre sur ce terrain, dans le budget qui nous reste après l'achat du terrain, répondant à nos critères (grand séjour, 4 chambres, garage double), et évidement qui nous plaise.
Nous avons rencontré 2 maîtres d'oeuvre et 2 constructeurs qui nous ont fait des projets assez différents, et nous avons finalement retenu le projet d'un maitre d'oeuvre (BEMI constructions à rennes) dont le projet répondait le plus à nos attentes et nos goûts :
119m² habitables, 135m² utiles.
RDC
cuisine-salon-sejour : 50m² environs
1 chambre 12m²
1 salle d'eau
WC
1 buanderie / Arrière cuisine dans le garage : 5m²
entrée avec placard.
Etage
3 chambres entre 10 et 11m²
1 salle d'eau : 5m²
1WC.
Le permis a été déposé le 30/09. Retour de Rennes métropole le 21/10 comme quoi il manque des pièces, ou une case mal remplie dans le formulaire. Le délai repart à zéro à la réception des pièces manquantes.... et hop presque un mois dans la vue. ça commence....
Début des travaux prévus en février ou mars 2016. Durée des travaux 9 mois.
Préparation > Permis de construire
Par lleg35 le 29/10/2015 à 16h18
Voilà les pièces manquantes ont été déposées à la Mairie aujourd'hui. le MOe a contacté la mairie, cela ne devrait pas avoir de conséquence sur le délai d'obtention du permis. Le pire c'est que les pièces que la mairie nous réclame sont des documents qu'elle a en sa possession, car c'est elle qui les délivre. vive l'administration
En parallèle nous avons eu les premiers devis. Douche froide. On dépasse largement l'estimation faite par le MOe et sur laquelle on s'est basé pour calculer notre budget.
Il manque encore les devis des menuisier, et des devis complémentaires.
Le MOe s'occupe d'éplucher et revoir les devis avec les artisans. Selon lui on devrait tomber pas trop loin de l'estimation.
Il est temps de ficeler le dossier devis, car notre prêt doit être signé avant le 13/11 (avec l'ensemble des devis) car clause suspensive du compromis de vente.
Nous avons reçu aujourd'hui le permis de construire. on l'aura eu avec 15 jours d'avance par rapport à la date limite.
La semaine prochaine, signature des devis et du prêt.
Finalement après consolidation et négociation par le maitre d'oeuvre, on retombe dans notre budget et légèrement au dessus de l'estimation faite par le MOe (1500€).
Il n'y aura ensuite plus qu'à attendre le délai du PC et la signature chez le notaire pour le terrain. les travaux pourront commencer.
L'offre de prêt est arrivé ce WE. 11 jours à attendre avant de pouvoir l'envoyer et tout sera prêt pour attendre la signature chez le notaire.
c'est long ...
Alors que tout est prêt pour démarrer, nous sommes toujours en attente de la signature du terrain chez le notaire. Notre notaire a sollicité celui du vendeur début janvier pour fixer le RDV de signature, mais il manque encoreun papier de la mairie. Après avoir appeler la mairie, il s'avère que ceux ci n'ont reçu la demande du notaire du vendeur que le 6 janvier, soit 2 jours après que notre notaire l'ai sollicité. Et La mairie a 2 mois pour répondre.
En gros le notaire du vendeur a complètement oublié de demander ce document on risque de se prend 2 mois de retard pour la signature.
Bonjour
Merci pour vos récits. On se renseigne sur Bemi pour la rénovation complète d'une maison à rennes. Il y a très peu d'info sur eux car la société n'a qu'une année d existance. A priori pour vous ça se passe bien avec eux...
Pour le moment tout se passe bien avec BEMI, mais les travaux n'ont pas encore commencés.
Nous devrions signer chez le notaire début de semaine prochaine (avec presque 2 mois de retard si le notaire avais fait son travail correctement). Il a relancé les artisans pour se mettre en ordre de marche pour lancer les travaux dès la semaine prochaine et doit nous fournir le planning global des travaux.
Ca y est la dalle est coulée.
Le vide sanitaire a été monté en 1 jour jeudi dernier, les réseaux les poutrelles et hourdis posés mardi, la dalle coulé hier. ça avance bien. Tout a bien été prévu au niveau réseaux, il y même un accès au vide sanitaire et ils ont même prévu un fourreau pour amené l'électricité à un futur abris de jardin sans que je l'ai demandé ! Le maître d'oeuvre l'a fait rajouter en se disant que ça servira certainement. bien vu.
faut attendre que ca sèche maintenant. La suite dans 3 semaines
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par lleg35 le 31/03/2016 à 17h57
J'ai contacté ERDF et Veolia pour le raccordement.
Nous avions envisager que tous boîtiers des réseaux serait à la route, et qu'on devrait s'y brancher via une tranché de 60m sur le terrain du voisin (servitude de passage et de réseau) et une liaison B . Le terrassier et l'lectricien en ont tenu compte dans son devis.
Or ERDF envisage de faire un extension de réseaux pour amener le boitier à la limite de terrain.
j'attends donc la visite du technicien ERDF et son devis, j'ai peur que leur devis ne coûte bien plus cher que ce que nous avions prévu.
Même incertitude pour Veolia pour l'eau courante et les eaux usée. et surtout je n'arrive pas à trouver d'information sur le montant des différentes taxes liés aux eaux usées (Participation à l'assainissement collectif, taxe de raccordement, cout de raccordement par veolia ..). Je sais que ca va me coûter un bras, mais je ne suis pas sur que j'ai budgété assez. si quelqu'un a ce type d'info (au moins pour les taxes) je suis preneur.
Ca a bien avancé durant le mois d'avril, tout le RDC a été monté et le plancher de l'étage a été coulé le 26/04 avec un peu d'avance sur le planning.
Le travail est propre, le Maitre d'oeuvre est présent et répond à toute me questions ou remarques.
Les murs de l'étage doivent être montés la semaine prochaine, la charpente dans 2 semaines et la couverture terminée début juin.
J'ai aussi reçu les devis de Véolia. pour l'eau et les eaux usées. Cà pique. plus de 5000€ pour les 2 juste pour amener l'eau en bordure de terrain le long de la route ou passent les réseaux.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par lleg35 le 01/06/2016 à 16h22
Pas de temps mort, ça avance bien. Dès que le maçon a terminé l'étage, le charpentier a attaqué la pose de la charpente. Il a juste oublié un velux. Le maître d'oeuvre l' a vu rapidement et ce sera rectifié (si ce n'est déjà fait).
Le couvreur a attaquer avec un peu d'avance et est venu poser ses échafaudages.
La couverture est en cours.
Aujourd'hui c'était rdv avec le plombier pour valider les choix des sanitaires et la position des robinets/évacuation et des radiateurs à l'étage. Sa première intervention est prévu dans 2 semaine 1/2, celle du menuisier la semaine avant.
Dans un peu plus de 2 semaines on devrait être hors d'air et hors d'eau soit 3 mois tout pile après le 1er coup de pelle.
Oui c'est allez vite. premier coup de pelle le 17 mars, hors d'air hors d'eau le 15 juin. Tout s'est bien coordonné entre les différents intervenants. Et ils ont été efficaces (travail propre).
L'isolation et les premières poses d'électricité et plomberie ont été faites pour le 5 juillet. Depuis ça traine un peu. Le plâtrier a commencé le briquetage la semaine dernière mais ça n'avance pas vite. Il n'aura certainement pas fini pour la fin du mois.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par lleg35 le 27/07/2016 à 10h52
Le plâtrier est en cours d'intervention depuis 1 mois maintenant, avec l'isolation, et en parallèle la 1ère pose de l'électricien. Il y a eu ensuite un flottement de 2 semaines où il ne s'est pas passé grand chose. Le chantier a vraiment repris depuis 2 semaine mais ça n'avance pas très vite. Il devrait finir aujourd'hui le RDC. Mi juin, on avait bon espoir que le plâtrier puisse finir l'enduit de plâtre avant les congés d'août, mais là on est pas sur qu'il ai fini les cloisons pour la fin de semaine prochaine. Dommage pour le séchage. mais on garde de l'avance sur le planning.
Sinon du coté du raccordement à l'électricité, ERDF nous impose une extension de réseau (65m !!) et ils doivent défoncer la route pour se brancher sur le réseau souterrain, puis faire une tranché chez mon voisin (droit de passage). leur intervention est prévu en octobre. Or j'ai appris par hasard que la commune doit refaire l'enrobé de la rue en septembre, et le voisin doit en profiter pour faire l'enrobé de son accès (là même ou doit passer la tranchée)
Finalement après avoir contacté ERDF, VEOLIA et la commune, chacun va décaler un peu son intervention pour que tout se fasse dans le bon ordre et que tout le monde ai un bel enrobé. Du coup je vais en profiter aussi pour aménager mon entrée avant etr bénéficier de l'entreprise qui intervient sur la rue et qui propose des prix intéressant. Cela réduira peut être ma facture de raccordement VEOLIA car ils n'auront pas besoin de refaire l'enrobé de la route.
Ce fait un moment que je n'ai alimenté le récit.
il ne s'est rien passé pendant 4 semaines au mois d'août. et le plâtrier à repris il y a un peu plus de 2 semaines.Tout le briquetage est maintenant terminé et l'électricien a fini de passer les gaines et de sceller les boîtiers. On se rend maintenant bien compte de la taille des pièces et nous sommes plutôt agréablement surpris par la tailles des chambres de l'étage malgré le toit 4 pentes.
L'enduit de plâtre doit démarrer cette semaine.
On a également commandé notre carrelage, mais le choix n'a pas été simple. surtout pour la faïence de la salle d'eau.
Les murs intérieur ont enfin commencés à blanchir. Le plâtrier à attaquer l'enduit de plâtre lundi. Ca change. Il en a pour un peu plus de 2 semaines pour tout blanchir. A première vue, cela à l'air très propre et très bien fait.
Depuis hier ERDF intervient pour faire l'extension de liaison de la route jusqu'à la limite du terrain. Nous profiterons de la tranché pour faire passer les tuyaux d'eau et d'eau usée.
Retournement de la situation pour la tranché. Alors que depuis 3 mois on s'était mis d'accord pour utiliser la tranché faite par EDF, hier ils ont refusés sous prétexte qu'il ne peut y avoir que le câble électrique dans leur tranché ! ce qui est un peu débile car on ne peut passer qu'à cet endroit !
Du coup le prestataire ERDF et notre terrassier se sont arrangés, ils rebouchent la tranchée (sans la tasser) le temps qu'ERDF contrôle leur travail, et ensuite notre terrassier rouvre pour y passer ses tuyaux. Heureusement qu'à l'origine dnas le devis, c'était prévu que notre terrassier fasse tout le boulot, mais je paye 2 fois cette pu***** de tranchée (60m quand même).
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par lleg35 le 12/10/2016 à 15h11
Il y a eu beaucoup de changements ces 2 dernières semaines. Le plâtrier a terminé de blanchir les mûrs la semaine dernière. Le plombier et l'électricien on ensuite continuer leur pose pour que la chape de ravoirage soit coulée vendredi dernier. Ça change beaucoup l'intérieur, et ça résonne beaucoup aussi.
Le terrassier est intervenu ces derniers jours. Il a terminer la connexion aux réseaux après avoir rouvert la tranchée faite par ERDF. La pompe de relevage est installée, les évacuations des eaux de pluie aussi et les terres étalées autour de la maison. On peut enfin accéder à la maison sans escalader. mais ça va être boueux autour quand la pluie va arriver.
Cette semaine le plancher chauffant va être installé et la chape liquide sera coulée vendredi. L'enduiseur devrait intervenir d'ici la fin du mois. On sent que la fin approche, on devrait avoir les clés mi décembre comme prévu.
Une maison pour Noël ... ça c'est du cadeau !!!
Bravo en tout cas pour l'avancement.
Après de longs mois d'attente, ça doit faire plaisir que tout s'accélère
Oui, ça fait plaisir, et plus la fin approche et plus on est impatient. Mais on mesure aussi tout ce qu'il aura à faire ensuite (peinture, sol dans les chambres, cuisine et Salle de bain à poser, placard), tout ça à faire avant d'emménager. Et puis ensuite tout l'extérieur à faire.
D'ailleurs, je dois trouver de la terre végétale pour arranger l'extérieur, Il y a pas mal d'annonce de personnes qui donne de la terre, mais il faut l'enlever sur place. pas sur que ce soit intéressant. si quelqu'un connait un bon plan pour se faire livrer de la terre pas trop cher, je suis preneur.
L'enduit a été réalisé la semaine dernière. Cela donne son aspect définitif à la maison et nous en sommes très content (Blanc de noirmoutier et gris Caucase).
Après 2 semaines de flottements (faut que ça sèche), c'est reparti de plus belle : on a l'électricité (bien pratique pour allez visiter le soir), le plombier installe la pompe à chaleur cette semaine, et le carreleur à commencé à l'étage (ou il n'y a pas de plancher chauffant).
il restera le carrelage du RCD à partir du 28/11 et la pose de l'escalier la semaine du 5 décembre, puis quelques finitions (reprise de la cloison des WC sous l'escalier, menuiserie).
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par lleg35 le 15/12/2016 à 15h26
Après la pose du carrelage il y a 3 semaine il y eu un peu de flottement. Les menuisiers sont passer pour mettre les porte et les coulisses des volets. mais nous sommes toujours en attente de l'escalier. Ils ont un peu enterré mon dossier et quand ils se réveillent au dernier moment, il réclame un règlement pour pourvoir continuer.
Au final il sera installer la semaine prochaine avec 3 semaines de retard. Il restera au plâtrier a faire les raccords sous l'escalier.
Pendant ce temps le carreleur pose la faïence de la salle de bain. Tout devrait être terminé à temps pour avoir les clés avant noël.
Décoration - finition > Peinture
Par lleg35 le 23/12/2016 à 15h05
Voilà c'est fini. Nous sommes passé ce midi pour prendre possession de notre nouvelle maison !!!!
L'escalier est posé, les raccords sous l'escalier sont finis, juste à temps pour respecter le planning initial. Dès lundi on prend le relais pour les finitions (peinture, parquet, meuble de sdb et cuisine).
Il y a quelques détails qui seront traités en janvier :
- sens des interrupteurs volets roulants,
- une poignée de porte qui n'est pas du bon modèle,
- Faire des aération dans le toit du garage (bac acier) pour éviter trop de condensation
- des petites retouches d'enduit.
Le test d'étanchéité sera fait courant janvier.
Emménagement prévue début février.
La fin d'une longue aventure qui s'est plutôt bien passée (sauf pour ERDF ), et le début d'une autre.
35 Maison GEB à Thorigné Fouillard Nous voici enfin proprietaires de notre terrain a Thorigne Fouillard, zac de la vigne 2eme tranche. Le terrain est assez petit (380 m) mais nous avons ... Thorigne Fouillard (Ille Et Vilaine)Par CELANE110 mess.
35 Maison créactuel - Claire et Christophe :) Bonjour a tous, Apres avoir lu, passivement, beaucoup de recits, voici le notre. Avec un peu de retard, je viens vous parler de notre construction ... La Gouesniere (Ille Et Vilaine)Par Lilou_35cl1015 mess.
35 maison BBC à Pont Réan-Guichen Pour diverses raisons familiales, j'attendais que se soit enfin l'heure de pouvoir enfin construire Ma maison. Le plus difficile etant de trouver le terrain...nos ... Ille Et VilainePar calou035103 mess.
35 Notre maison Cocoon Habitat fin 2015 : Notre projet, comme de nombreux couples, devenir proprietaire d'une belle maison , avoir notre nid d'amour a nous dans lequel s'investir et ... Ille Et VilainePar Pikalady3021 mess.
35 Maison monopente à Betton Construction d'une maison a toit monopente a Betton avec le constructeur Lamotte Maisons Individuelles. Betton (Ille Et Vilaine)Par lmo00288 mess.
35 Notre projet à Pacé - Toit plat végétalisé, voiles d'ombrage... Bonjour, voici 2 photos de notre projet. La maconnerie se termine en milieu de semaine prochaine. Pour la facade cote entree il faut enlever le bois sous ... Ille Et VilainePar Stéphane&Karine327 mess.
35 Une MOB en Bretagne Bonjour, Je me suis inscrit sur le forum il y a quelques mois. Celui-ci m'a deja beaucoup apporte, car c'est ici que j'ai connu l'AAMOI et les rouages ... Betton (Ille Et Vilaine)Par buma490 mess.
Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 119m² (5 pièces) Superficie terrain : 800m²
Créer un recit
Présentation du projet :
Sommaire du récit :
Le récit de la construction :
Créer un récit de construction
Poster un message
Bloggeur
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
En rapport avec cette page :
Autres récits de construction :
S'abonner
