Installés depuis peu sur la région lémanique, les taux d'intérêts plutôt bas nous on fait sauter le pas un peu plus tôt que prévu.
Après avoir pas mal tourner en rond autour d'Evian Les Bains, nous avons finalement trouvé notre bonheur pour un terrain qui revenait à la vente suite au divorce des précédents acquéreurs (le malheur des uns fait parfois le bonheur des autres...).
Nous n'avons rencontré que deux constructeurs. Le premier, Les Galeries Immobilières proposaient des terrains avec des maisons MOB ou traditionnelles. Nous avons visité une maison achevée quelques mois auparavant. L'ensemble était plutôt pas mal.
Pour comparer, j'ai rencontré un commercial du groupe ARTIS qui m'a proposé de visiter deux chantiers en cours pour nous faire une idée. Les chantiers très bien tenus et la relation entre le constructeur et ses artisans visiblement de longue date nous ont convaincu de faire affaire avec lui.
La suite au prochain épisode (comme dirait l'autre).
Bon courage, le début nous parait toujours interminable!
Notre chantier a commencé il y a 2 semaines, les maçons viennent de couleur les fondations.
Nous passons également avec artis, nous avons eu un super feeling avec le commercial au départ. Mais j'avous que nous commençons un peu à être déçu, il y a quelques points qui ne nous ont pas été "cités", ce qui nous fait un petit trou dans le budget :( Après ca reste un promoteur sérieux
Préparation > Autres
Par Moutonnoir74 le 26/12/2016 à 10h53
Quelques dates :
31.03.2016 : Signature du projet de construction. A ce moment là, nous avions déjà choisi plusieurs options (environ 34K€ de plus-values : extension d'un mètre linéaire, modification de la plupart des menuiseries, augmentation de la hauteur des plafonds à 2,50m, habillage des planches de rives en tôle laquée plutôt qu'en bois).
23.05.2016 : Signature du dossier pour la demande de permis de construire (l'implantation avait eu lieu quelques jours avant).
13.07.2016 : Signature de l'offre de prêt (reçue le 14/06/2016).
22.07.2016 : Arrêté de permis de construire obtenu. Affichage sur le terrain dans les 48 heures.
12.08.2016 : Commande cuisine Morel pour plan technique.
09.09.2016 : Première réunion technique pour le choix de certaines options (adaptation du diamètre du conduit de fumées, suppression des robinetteries et meubles de salles de bains, escalier avec double crémaillères et entretoise Inox, remplacement des menuiseries bois par des menuiseries aluminium).
Bonjour, nous faisons également construire notre chalet ossature bois par Artis en Haute-Savoie. Et nous avons commencé un blog sur le forum Construire. Nous commencerons les travaux quand la neige aura fondu. On espère que vos plus-values ne vous ont pas coûtées trop cher. Nous, on attend le nouveau devis après la réunion technique, avec les plus-values... Merci.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Moutonnoir74 le 26/02/2017 à 19h04
Voici une photo des fondations en cours de montage.
On commence à prendre conscience des dimensions. La terrasse se trouve au premier plan. Le gros carré correspond à la partie de l'habitation qui sera sur deux étages. Les deux petites ailes seront le salon et le garage.
Préparation > Plan de maison
Par Moutonnoir74 le 26/02/2017 à 19h32
Voila les plans définitifs de la maison après trois premiers jets.
Les principales modifications concernant le rez-de-chaussée sont les suivantes :
-suppression des retours des murs dans la cuisine ;
-augmentation d'un mètre linéaire dans le sens de la profondeur (depuis le mur de la porte d'entrée à celui de la cuisine ;
-augmentation similaire de la longueur du garage.
Pour l'étage, nous avons décidé de supprimer une des chambres pour la transformer en mezzanine qui accueillera un salon avec la télévision.
Décoration - finition > Cuisine
Par Moutonnoir74 le 26/02/2017 à 19h51
Voici les plans que l'entreprise Morel nous a concoctés. Nous n'avions pas vraiment d'idée sauf celle de mettre les meubles le long des murs de la cuisine pour gagner de l'espace. Finalement le plan proposé est une vrai tuerie qui ne ressemble pas du tout.
Le plan de travail sera en Dekton, tout comme la niche au sein des meubles contenant le frigo et le four. Le cuisiniste nous a fait une démonstration de torture sur ce produit (coups de tournevis avec suffisamment de force pour faire des étincelles, vernis à ongle brulé avec un briquet...) ; résultat : rien ne se voit après un simple coup de chiffon... dingue !
Voici deux aperçus de résultat attendu. A noter que le retour figurant sur le mur extérieur a disparu depuis car nous avons décidé de tirer une paroi pour isoler les WC de la cuisine (Cf le plan d'implantation et les plans de la maison).
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 160m² (7 pièces) Superficie terrain : 760m²
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
qui ne ressemble pas du tout.
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