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[74] La paille et la poutre

Récit de construction de Manu65 - 12 messages - Affiché 803 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Manu65

Messages : 267
Dept : 74
Ancienneté : + de 7 mois

Récit créé le :

26 novembre 2016 à 14h42

Présentation du projet :

Le terrain est à 1017 mètres d'altitude, à proximité d'une station de ski des Alpes.

Projet de petite maison sur un seul niveau, 70 m² habitable plus garage couvert (obligatoire), en bois, technique poteaux/poutres, isolation en ballots de paille.
Dalle bois, avec poutres en I (achetées toutes faites).

J'attache beaucoup d'importance à un emploi minime de ressources non renouvelables, ainsi qu'à l'énergie grise mise en œuvre.


Chronologie :
* à partir de 2006 : recherche de terrain dans mon village, plus ou moins active ; j'en trouve des terrains, mais pas du tout accessibles financièrement. Contact pour un "talus" mais trop raide et trop étroit, impossible de construire.
* 2013 : je renonce...
* 2015 : j'achète un nouvel appartement plus grand que mon studio
* décembre 2015 : j'apprends qu'un terrain de 670m² est à vendre, je suis le premier sur le coup. Le prix est raisonnable, pas d'obstacle en vue, c'est plat, accessible, viabilités à proximité. J'ai revendu le studio, j'ai les liquidités.
* 2016 : les affaires de famille du vendeur retardent le processus chez le notaire, le compromis est signé le 16 août 2016. La clause suspensive d'obtention du permis de construire me presse : il faut déposer le dossier avant 15 octobre.
* octobre 2016 : je dessine et conçois la maison, sur AutoCAD ; je confie la réalisation du dossier à un dessinateur. Je dépose mon dossier le 12 octobre 2016.
* jeudi 10 novembre 2016 : au dernier jour, recommandé de la mairie pour pièces complémentaires :-( Je crains des tracasseries dilatoires, mais le dossier est effectivement incomplet : manquent les courbes de niveau, des cotes, les circulations des véhicules, le plan de masse n'est pas clair...
* jeudi 17 novembre 2016 : remise des pièces modifiées, juste à temps pour que mon dossier soit examiné en commission d'urbanisme le jour même ; la date de fin d'instruction passe au 17 janvier 2017.
* vendredi 18 novembre 2016 : mail de l'urbanisme :-( : ça va pas... Je suis très inquiet, je m’apprête à devoir modifier en profondeur, y compris le mode constructif. Après explications... je sais précisément les points à retoucher, principalement le sens du faîtage, et les matériaux du soubassement. Plus quelques détails. La façade sud sera sous égout et non plus en pignon, faut remonter le toit pour ne pas avoir trop d'ombre sur les baies au sud. Retour sur AutoCAD, j'espère que les nouvelles proportions seront acceptables... Je présente vite fait des esquisses dessinées à l'urbaniste le 5 décembre : ça va aller ! Reste à tout refaire les pièces du dossier au propre...
* 9 décembre 2016 : dossier complet re-déposé à la mairie.
* 13 décembre 2016 : commission urbanisme : si ok, ça roule pour avoir le permis maxi au 17 janvier. Si non...
* 16 décembre 2016 10h56 : mail de l'urbaniste : JE L'AI ! Voilà, permis de construire accepté, daté du 19 décembre ! Notifié le 22 décembre 2016.
* 2 janvier 2017 : pose du panneau sur le terrain ! Pas facile, le sol est gelé. L'huissier est passé le 5 janvier : 446€ ! (pour 2 passages)

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
viso 
423 msg (5)
Le 08/12/2016 à 14h00
Bonjour vous pourriez mettre des plans svp on comprend pas grand chose
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Manu65 
267 msg (74)
Le 08/12/2016 à 14h11
Il y a eu un post à ce sujet. Mais ça a évolué depuis.
Vous êtes impatients, moi aussi. J'attends mon dessinateur, puis la commission urbanisme, puis...
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viso 
423 msg (5)
Le 09/12/2016 à 20h14
Quel dommage que de ne pas se servir des combles. prevoyez les fenetres pour prevoir un possible agrandissement dans la sous pente. d autre part en partie sud prevoyez une terrasse plus large pour profitez du bon soleil toute l'annėe. il y a des choses a revoir
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viso 
423 msg (5)
Le 09/12/2016 à 20h19
Le crepis gris ne va pas avec le bois prevoyez de la pierre pour allier modernitée et charme de l'ancien. d'autre part prevoyez une jolie mezzanine au dessus du salon pour profiter des d'un plafond rampant
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viso 
423 msg (5)
Le 09/12/2016 à 20h21
Pensez également à un depassé de toit plus important sur la terrasse pour protéger du climat montagnard la dite terrasse
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Actuellement connecté !
Manu65 
267 msg (74)
Le 16/12/2016 à 11h53
Voilà : fin du gros gros stress et de la grosse incertitude : mon permis de construire est accepté ! Pas encore officiel, mais je viens de recevoir un mail de l'urbaniste instructeur. BiggrinLaughRolleyesTongue
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Jlm01 
923 msg (1)
Le 19/12/2016 à 23h15
Bonjour, étant presque voisin je m'abonne pour voir la suite. Bon courage
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02 jan. 2017
19:12:33

Le panneau !

Préparation > Permis de construire
Première action avec effet concret : pose du panneau de permis de construire !



Je sais depuis le 16 décembre que j'ai obtenu mon permis, le permis est daté du 19 décembre, j'ai été notifié le 23 décembre, et je l'ai en main propre depuis aujourd'hui 2 janvier 2017.

J'avais déjà un panneau (gratuit à "La Boîte à Outils", quand on a la carte de fidélité "Sourire" ), et je l'ai posé aujourd'hui. C'est rien du tout , mais je suis tellement content et soulagé que j'en fais le premier article ici. Pioche, barre à mine, masse n'ont pas été de trop, la terre est dure et gelée ! J'espérais un peu arriver à creuser assez pour passer sous la couche gelée, mais... non. Il faudra que je surveille ça au dégel.

L'huissier passe le 4 janvier pour faire le constat (obligation pour la clause suspensive du compromis), et je sais déjà que ça va être cher (446€ pour deux passages).

Dernière édition par Manu65 le Mer 04/Jan/2017 15:40; édité 1 fois
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Jlm01 
923 msg (1)
Le 02/01/2017 à 22h17
Bravo, c'est un joli début d'année! 2017 va être productive... Et peux être un jour neigeuse.
Je me languis de la voir arriver celle-ci.

Vous êtes à côté de quelle station?
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Manu65 
267 msg (74)
Le 04/01/2017 à 14h39
Je viens d'élaborer une méthode pour tenter de se passer d'huissier, j'ai fait un tuto ici.
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Manu65 
267 msg (74)
Le 17/02/2017 à 15h36

Le terrain le 8 février 2016 : la neige à son maximum de l'hiver 2017.
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"La paille et la poutre"

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Manu65 Auteur : Manu65
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesHaute Savoie Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 70m² (4 pièces)
Superficie terrain : 667m²
Type de constructeur : Auto-construction
Budget de ce projet :
Budget total : 70 000 €
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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