Nous sommes un couple toulousain de 26/27 ans et avons pour projet la construction de notre maison dans le village d'Ayguesvives au sud-est de Toulouse. Au départ, nous avons tout de même visité quelques maisons dans le sud-est de Toulouse au cas où nous aurions un coup de cœur... Mais rapidement, nous avons trouvé un terrain situé à Ayguesvives, réunissant tous les critères de notre recherche.
Voici les différentes étapes de notre construction (mis à jour au fur et à mesure) :
----08/2016 : début des visites de maisons/terrains. Visite chez le courtier pour établir notre budget.
----09/2016 : RDV constructeurs : VMF, Maison France Confort, ArchyMade, AmiBois.
21/09/2016 : visite du terrain.
28/09/2016 : signature du contrat de réservation avec VMF pour le terrain + la maison (VEFA) 09/11/2016 : visite terrain pour nous montrer l'implantation de la maison
18/11/2016 : RDV avec le courtier pour débuter les recherches
----12/2016 : RDV chez des cuisinistes : Arthur Bonnet et Cuisines Turini à Portet/Garonne, Maxima à Albi.
10/12/2016 : réservation de la cuisine chez Maxima Albi
19/12/2016 : le courtier nous montre les offres reçues et nous montons le dossier pour l'une d'entre elles.
22/12/2016 : dépôt du permis de construire
09/02/2017 : réception de l'offre de prêt
21/02/2017 : acceptation et signature de l'offre de prêt
24/03/2017 : acceptation du permis de construire 03/04/2017 : mise au point technique
05/06/2017 : ouverture du chantier - terrassement 06/06/2017 : fondations coulées
23/06/2017 : vide-sanitaire
18/07/2017 : signature de l'acte chez le notaire 28/07/2017 : dalle coulée
04/09/2017 : les murs commencent à monter
23/09/2017 : murs du RDC terminés et dalle de l'étage coulée
21/10/2017 : murs de l'étage terminés
31/10/2017 : charpente et toit posés - hors d'eau 04/11/2017 : menuiseries extérieures (portes, fenêtres) posées - hors d'air 14/11/2017 : début des cloisons
15/12/2017 : fin des cloisons
24/01/2018 : plomberie/électricité
07/02/2018 : chape coulée
19/02/2018 : enduit crépi
12/03/2018 : chauffage terminé et pré-réception
11/06/2018 : terrassement et raccordements terminés
27/06/2018 : livraison de la maison 25/08/2018 : déménagement !!!
Préparation > Choix du constructeur
Par spykik le 02/04/2017 à 02h29
ArchyMade : propose de beaux produits, mais le budget nécessaire est beaucoup plus conséquent...
AmiBois : le commercial annule le RDV après 15min de retard (à cause de bouchons) et ne nous rappellera jamais pour en fixer un autre...
MFC/VMF : dans les deux cas, très bon contact, commerciaux sympas. Notre préférence va vers VMF car le commercial a un terrain à nous proposer. Il s'agit d'une vente VEFA, c'est à dire que le constructeur, à la fois promoteur, vend le terrain et la maison sur plan. L'avantage ici, c'est que le promoteur est aussi constructeur, donc nous pouvons modifier les plans.
Préparation > Terrain
Par spykik le 02/04/2017 à 02h30
Visite du terrain à Ayguesvives avec le commercial VMF. Coup de coeur sur l'emplacement, tout est à proximité. Nous aurions aimé un peu plus de surface terrain, car avec 520m2 ici, il faudra faire une maison à étage dû à la forme du terrain.
Préparation > Plan de maison
Par spykik le 02/04/2017 à 02h31
L'emplacement du terrain nous plaît vraiment. On prend donc RDV avec le commercial pour établir nos plans. Les premiers plans proposés par le constructeur sont catastrophiques... Je ne vais pas trop m'étaler sur ce sujet pour l'instant, mais après avoir dessiné nous-même les plans, on arrive à un résultat qui nous satisfait
Décoration - finition > Cuisine
Par spykik le 02/04/2017 à 02h32
Arthur Bonnet : nous sommes accueillis par le patron. On lui fait la liste de nos envies/budget, puis au second RDV, il nous montre vite fait une image 3D, sans chiffrage ni rien, le RDV dure 15min et basta ! Il se met même à fumer la clope (électronique) devant nous à son bureau... Il ne montre aucun intérêt, nous partons et ne reviendrons jamais !
Turini/Maxima : les 2 nous montrent des projets cohérents, dans notre budget, mais Maxima nous propose tout de même des prestations un peu meilleures. Les 2 commerciaux sont très sympas. Maxima nous propose dès le début un projet dans notre budget, alors que Turini gonfle le prix, puis demande des infos sur le concurrent pour ensuite baisser son prix de plusieurs milliers d'euro... Nous n'aimons pas trop ce fonctionnement, surtout qu'ils nous pressent aussi pour signer rapidement en prétextant que leur offre n'est valable que quelques jours. Tant pis pour eux, on signe chez Maxima !
Ci-dessous un aperçu de la future cuisine.
Le plan de travail noir/gris foncé, imitation pierre. Pour le moment, les façades sont couleur taupe, mais on mettra peut-être une couleur plus claire.
Préparation > Mise au point (MAP)
Par spykik le 03/04/2017 à 20h32
Bonjour,
Ce matin c'était la mise au point technique, ça a duré environ 3h30.
Nous avons dû nous décider sur plusieurs points :
couleur du crépi/tuiles
choix des menuiseries : nous avions du PVC (sauf la baie vitrée qui était alu) et on va changer pour de l'alu couleur anthracite. Plus-value de 4500€ aïe aïe aïe !!
plan électrique : ils sont pas très arrangeants concernant les blocs de prises de courant. Par exemple, ils considèrent qu'un bloc de 3 prises est équivalent à 3 prises individuelles... La blague On met donc des prises seules partout et on fera nous-même le travail...
porte du garage : on a changé la porte standard par une porte sectionnelle, plus-value de 950€, aïe again... ^^
carrelage/faïence : on le prendra ailleurs, chez "Revel Carrelage" un artisan revelois. Normalement on s'en sortira pour un prix équivalent mais avec un carrelage qui vaut pratiquement le double de ceux proposés par les partenaires VMF (Point P et Chausson), du coup on a une moins-value de 5500€. Ils ont calculé ça sur environ 70m2 de carrelage et 20m2 de faïence.
escalier : on attend un devis pour un autre escalier. En fonction de ça, on prendra peut-être l'escalier ailleurs...
chauffage : on a conclut sur le système air/air T-one d'Aldes (ancien Ribo).
Voilà, normalement le chantier devrait commencer d'ici 1 mois, début mai !
Bonsoir yokaban !
Et non, comme vous on a fait la MAP technique il y a 5 semaines, ça devait commencer début mai, mais c'est au point mort, 0 contact de la part du conducteur de travaux... Je vais essayer de l'appeler dès mardi matin pour voir où ça en est... Mercredi dernier, le commercial m'a dit qu'il l'avait croisé et que le rdv avec le terrassier allait être pris...
Bonjour
Nous sommes dans la même situation... incompréhensible.
Cette histoire de commande de fourniture c'est du foutage de gueule, ça peut t'attendre le temps du séchage de la dalle. Quel est leur problème ?
Gros oeuvre > Terrassement
Par spykik le 05/06/2017 à 12h24
Bonjour,
Ça y est, c'est enfin...... parti !
Le géomètre est venu jeudi 1er juin, et le terrassement a été fait vendredi 2 et samedi 3 juin.
Demain, mardi 6 juin, les fondations devraient être coulées.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par spykik le 07/06/2017 à 22h31
Bonjour,
Les fondations ont été coulées mardi 6 juin. Maintenant plus qu'à attendre le séchage. Il nous a dit qu'une bonne semaine suffisait, ça continuerait de sécher avec la dalle au dessus du vide-sanitaires, soit 3 semaines supplémentaires.
Ah bin super...
Les temps de séchage sont très aléatoires d'un chantier à un autre j'ai l'impression.
Nous c'est 3 semaines (qui viennent de s'écouler d'ailleurs)...
Oui..on lit un peu partout qu'il faut 3 semaines, mais que maintenant les matériaux se sont améliorés..du coup on s'y perd un peu.
Mais j'ai plus l'impression que les constructeurs font comme ça leur arrange, en fonction de leur délai à eux à se fournir, de la dispo des artisans etc.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par spykik le 24/06/2017 à 12h31
Bonjour,
Petit tour au terrain hier soir, le vide sanitaire a été monté ! C'est déjà plus simple à s'imaginer les pièces quand on est dessus
Je ne sais pas combien de temps ça prend pour faire ça, mais si ça a été fait pendant la canicule de la semaine, ils ont dû souffrir...
La dalle sera sans doute coulée la semaine prochaine ?
Petite visite aujourd'hui : pas d'avancement depuis le 23 juin... Toujours les parpaings du vide-sanitaire...
Pour rappel, on nous avait dit : "fin juillet vous aurez les murs du RDC". Avec les 3 semaines de séchage de dalle, qui n'est pas encore coulée du tout..., on arrive en août, donc septembre car chantier arrêté en août...
Pas de problème si ça commence plus tard, mais qu'ils nous disent des dates réelles...
Préparation > Administratif
Par spykik le 19/07/2017 à 10h11
Bonjour,
Voilà nous sommes enfin propriétaires
Après le report d'un mois de la signature de l'acte suite à des plans erronés... ce rdv fut une nouvelle fois épique car le constructeur avait renvoyé des plans avec des erreurs sur le nom des façades (alors qu'ils étaient bons dans le dossier précédent...).
Bref, en tout cas nous avons pu signer et le constructeur a contresigné quelques heures plus tard après validation.
Nous espérons maintenant que le chantier va avancer, enfin surtout reprendre... Car depuis 4 semaines maintenant (depuis W25), c'est au point mort. Le vide-sanitaire est monté mais les blocs de polystyrène attendent toujours sur le côté...
On nous avait dit que les murs du RDC seraient montés fin juillet... Si on a la dalle d'ici là, on sera déjà contents
Petit soucis découvert hier sur le chantier... Le tuyau d'évacuation des WC est trop éloigné du mur, il se situe en dehors de futur coffrage, en plein sous la cuvette.
J'ai alerté le conducteur de travaux, qui avait remarqué la même chose en visitant le chantier. Il a donc prévenu le maçon afin de régler le problème. Ouf, la dalle n'était pas encore coulée
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par spykik le 29/07/2017 à 20h09
Bonjour,
Petit tour au terrain vendredi 28 juillet 2017 après le travail. Ça y est, la dalle est coulée
Ils ont bien modifié le tuyau d'évacuation des WCs (qui était au mauvais endroit), donc c'est cool !
Maintenant plus qu'à attendre le séchage, mais vu que le chantier est arrêté en août, ça aura bien le temps. La suite fin août/début septembre pour les murs...
C'est une bonne chose de faites nous on a commencé le 12 mai et le 28 juillet elle est hors d'eau, hors d'air pile avant les vacances, reprise aussi en août
J'ai vu les visuels cuisine et salon de votre futur chez vous.
Ça fait un super rendu et on se projecte bien Je trouve.
C'est 1 professionnel qui vous les a fait ou c'est vous même avec 1 logiciel ?
Pour la photo de la cuisine, ça a été fait par notre cuisiniste.
Mais l'autre photo, celle du salon, c'est moi qui l'ai faite depuis le site internet Home.by.me
Ce site est un peu comme Kozikaza si vous connaissez, sauf qu'il permet en plus de faire des photos avec rendu réaliste. La version gratuite de Home By Me (celle que j'ai), permet de faire uniquement 2 ou 3 rendus HD (comme celle du salon que j'ai posté plus tôt) mais on peut faire autant de rendus qu'on veut en plus basse résolution, et une pub dessus, comme par exemple :
Pour faire ça, il faut se créer un compte sur Home.By.Me, puis créer les plans de la maison (c'est pas trop compliqué, mais ça prend un peu de temps...). Une fois fait, vous pouvez aménager l'intérieur et avoir une vue 3D. Enfin il y a un bouton qui permet de réaliser des "rendus réalistes". Comme j'ai dit, il proposera le choix entre "HD" ou "Basse résolution". En basse, on peut en faire autant qu'on veut
Depuis peu, ils ont aussi rajouter un rendu 360° HD, mais là c'est payant donc je n'ai pas testé...
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par spykik le 25/09/2017 à 15h13
Bonjour,
Ça y est nous avons le toit du rdc La dalle de l'étage a été coulée en milieu de semaine dernière (W38).
Plus qu'à attendre le séchage (aucune idée de la durée) pour voir l'étage se monter...
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par spykik le 15/10/2017 à 20h07
Bonsoir,
Petit tour au terrain ce matin, les murs de l'étage sont terminés
Ça fait très bizarre mais c'est cool
Par contre le mur mitoyen du garage n'est toujours pas terminé et on se demande comment ils vont faire... En bas du mur, il y avait un espace d'1 cm environ, mais en montant, les murs se touchent et il reste encore pas mal de hauteur à faire... + le rebord du toit du voisin... (voir sur la 2ème photo).
Donc soit notre mur, soit celui du voisin, n'est pas droit...
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par spykik le 23/10/2017 à 15h45
Voilà tous les murs sont montés
Ils ont finalement réussi à terminer le mur mitoyen du garage (voir photo précédente où ça partait en travers).
Nous avons vérifié le niveau avec un laser, c'est le mur des voisins qui n'est pas droit et qui monte en travers vers chez nous... À l'arrière de leur garage ça monte droit par contre, donc ils ont le mur du garage "voilé"...
Prochaine étape, la charpente, prévue cette semaine d'après notre conducteur de travaux.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par spykik le 14/11/2017 à 20h27
Les menuiseries extérieures ont été posées les 2 et 3 novembre :
fenêtres
portes
garage
Aujourd'hui 14 novembre, nous avons eu RDV avec le conducteur de travaux pour faire un point et voir les dernières modifs pour les cloisons car le plaquiste a commencé aujourd'hui.
Entre temps, les gouttières ont été posées ainsi que les grilles de défense aux fenêtres.
Ça fait plaisir cette avancée, maintenant "y'a plus qu'à" faire l'intérieur D'après le plaquiste, il y en a pour une dizaine de jours.
Haha merci c'est gentil
J'espère qu'ils étaient en train de travailler dur !
Je vais y passer demain midi, ça va faire 6 jours que je ne l'ai pas vu, je suis en manque !!
C'est marrant car nous allons aussi passer devant la votre bientôt, enfin dans votre lotissement, car dans 2/3 semaines nous allons faire un tour sur Revel pour le carrelage de notre maison, du coup sur le chemin on fera une halte à Toutens, on aime bien voir l'avancée des lotissements qu'on avait visités il y a un an
Non les ouvriers n'y étaient plus (inadmissible )il faisait nuit noir ! Dinon le lotissement a l'air bien vivant vous allez être bien ! Sinon ? Comment faites vous pour ne pas y aller tous les jours lol ? Ça passe après ? Parce que nous ça n'a pas commencé pourtant j'ai l'impression qu'on passe notre vie là-bas
Oui le lotissement est déjà bien rempli, nous sommes les derniers...
J'aimerai bien y aller tous les jours, je travaille pas très loin (Labège), mais en y allant un peu moins souvent, on a l'impression que ça avance vite Enfin c'est surtout que les seuls possibilités sont entre midi et 2, car le soir après le boulot il fait nuit et je ne peux plus rentrer dans la maison, les ouvriers sont partis
Ahhhhh oui c'est sur qu'en hiver c'est pas facile pour eux même s'ils voulaient rester tard ils ne pourraient pas... Puis entre midi et deux le temps passe déjà tellement vite ! Mais pas bête le coup d'y aller moins souvent il doit y avoir plus de travail accompli donc effectivement plus de changements
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par spykik le 29/11/2017 à 20h14
Petit tour à la maison ce midi. J'y étais allé la semaine dernière, les plafonds étaient terminés.
6 jours plus tard, presque toutes les cloisons sont finies ! D'après les plaquistes, demain soir c'est fini
Ça fait vraiment bizarre de rentrer et de voir toutes les pièces dessinés, je me retrouve dans la simulation 3D que j'avais faite il y a bientôt 1 an
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par spykik le 15/12/2017 à 19h28
Bonsoir,
Petit tour à la maison hier midi, les cloisons sont terminées Je n'ai pas pu monter à l'étage car il n'y avait pas d'échelle sur place
Hier le faux plafond de la cuisine était en cours et a dû être terminé. Il va ensuite rester à faire les conduits pour le système de chauffage (RIBO), le tableau électrique et les prises, et un peu de plomberie. Donc plus grand chose, on commence à voir le bout ! D'après notre conducteur de travaux, une pré-réception est probable fin février / début mars, cela dépendra du séchage de la chape (prévue fin janvier).
Ci-dessous 2 photos du RDC, avec sur la partie droite ce qu'on avait imaginé sur un logiciel
Second oeuvre > Electricité
Par spykik le 13/02/2018 à 16h06
Bonjour,
La plomberie et l'électricité (prises, interrupteurs) ont été installés courant janvier. Pour le tableau électrique et le chauffe-eau, je ne sais pas, je n'ai pas pu rentrer :(
La chape a été coulée le 7 février, un peu plus tard que prévu...
Le façadier a pris contact avec nous ce jour (13/02/2018) pour confirmer nos choix de crépi (écrasé G10), donc ça ne devrait pas tarder
Il reste maintenant à attendre le séchage de la chape (chape anhydrite), environ 6 semaines (1 semaine par cm).
Après ça, il reste encore le système de chauffage à installer (air/air T-one d'aldes).
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par spykik le 19/02/2018 à 13h47
Bonjour,
Petite visite de chantier ce matin avec le constructeur.
Nous avons pu rentrer à l'intérieur et monter à l'étage
Les travaux ont l'air bien fait, malgré quelques petites erreurs, par exemple ils ont oublié de faire les réservations pour les deux receveurs de douche (alors qu'il nous avait bien dit que ce serait fait), du coup ils devront casser la chape et découper comme il faut...
La sous-couche d'enduit a été faite en fin de semaine dernière, et ce matin ils attaquaient la projection du crépi sur la façade, ça change des briques rouges
Du coup il va rester l'isolation des combles et le système de chauffage, normalement tout ça devrait fait cette semaine et la prochaine. Ensuite on attend le séchage de la chape...
Voici la maison ce matin, il y a juste la sous-couche donc ça fait assez foncé. Au final on aura un crépi écrasé G10, c'est la même couleur que notre voisin (juste à gauche de nous sur la photo).
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par spykik le 21/02/2018 à 14h37
Et voilà, le crépi est posé ! Trop beau
J'y suis passé ce matin pour voir si la pluie n'avait pas trop fait de dégâts, apparemment non...
Par contre je me suis aperçu qu'ils ont mis une grille de défense pour nos toilettes du rez-de-chaussée APRÈS le crépi, du coup ils ont fait des trous dans le crépi tout neuf... Faudra donc leur dire d'arranger ça...
Voila le résultat. Il fait assez foncé sur les photos car pas encore sec. Au final la couleur sera la même que notre plus proche voisin.
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par spykik le 14/03/2018 à 20h31
Nous avons fait une visite chantier lundi 12 mars 2018 pour faire la "pré-réception" et ainsi noter toutes les modifs/erreurs à faire.
Le système de chauffage (PAC air/air) a été installé : mise en place des appareils, faux-plafonds faits.
Concernant les travaux déjà faits, globalement le travail a l'air bien fait, mais on a noté une bonne dizaine d'erreurs qu'ils doivent corriger, les plus importantes étant :
ils ont oublié de faire les réservations dans la chape pour les receveurs de douche à l'étage...
il manque du crépi autour des fixations de tous les volets battants. Après analyse, on a compris pourquoi... S'ils mettent du crépi, alors les volets ne ferment plus car les gonds sont enfoncés trop profond dans le mur... Ils vont donc devoir refaire les fixations des volets ou peut-être autrement s'ils peuvent ?...
pour les WC suspendus de l'étage, il y a un trou énorme dans la dalle à côté de l'évacuation. Ce trou fait passer des gaines VMC. Du coup il est impossible de fixer au sol le bâti-support pour le WC suspendu car pour le fixer, il y a un pied à fixer dans le sol de chaque côté de l'évacuation...
Cette semaine au programme :
isolation des combles ;
test d'étanchéité pour la RT2012 : rdv demain jeudi 15 mars à 12h.
Il restera à faire :
joints du placo au niveau des faux-plafonds de la PAC ;
terrassement du terrain et raccordements eau, électricité, tout à l'égout.
toutes les corrections identifiées jusqu'à présent...
Le conducteur de travaux espère faire la livraison fin mars. On lui a demandé si pour mi-avril ce serait bon, car nous aimerions commencer les finitions : d'après lui il va tout faire pour et ça devrait le faire, on verra bien...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 126m² (5 pièces) Superficie terrain : 520m²
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
)il faisait nuit noir ! Dinon le lotissement a l'air bien vivant vous allez être bien ! Sinon ? Comment faites vous pour ne pas y aller tous les jours lol ? Ça passe après ? Parce que nous ça n'a pas commencé pourtant j'ai l'impression qu'on passe notre vie là-bas 
J'irai voir demain matin, si je revois les briques rouges, c'est pas bon signe 
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