Nous avons décidé de nous lancer dans ce projet de maison en mai 2016.
Nous avons tout d'abord hésité entre l'achat d'une maison et une construction. Sachant que nous avions une idée précise de la maison que nous souhaitions, nous avons préféré nous lancer dans le projet de construction.
La recherche du terrain n'a pas été une mince affaire (à deux doigts de passer par un lotisseur en août 2016), mais au bout de 6 mois de recherche, nous avons trouvé notre bonheur. Un terrain de 676 mètres carré dans un village aux alentours de Nîmes.
De là, tout s'est enchainé très vite sachant que nous avions déjà calé le financement, le choix des matériaux et même la cuisine.
Nous allons vous détailler toutes les étapes de ce projet.
Préparation > Administratif
Par tidus_245 le 20/05/2017 à 00h11
Après avoir trouvé le terrain, nous avons travaillé sur les plans de notre futur maison.
Le constructeur nous avais préparé une ébauche de plan qui ne nous allait pas. Effectivement, nous avions une idée de comment disposer nos meubles et comment nous souhaitions orienter la maison par rapport aux terrains.
Nous avons trouvé un site internet qui permettait de créer des plans de maison de manière simple et amusante.
Une fois le plan transmis au constructeur, le bureau d'étude les a retravaillé avant de nous faire signer le contrat de constructeur aux alentour du 20 novembre 2016 et le permis de construire a été déposé le 21 novembre.
Préparation > Crédit
Par tidus_245 le 20/05/2017 à 00h14
Gros moment de stress. Mon banquier m'annonce mi novembre que si je veux que mon dossier passe en commission en 2016, tout doit lui être transmis pour le 3 décembre dernier délai.
Passé cette date, mon dossier ne serais instruit qu'en 2017 et je ne serais plus éligible au PTZ.
Tout s'est bien finis, j'ai obtenu mon PTZ en passant en commission le 3 décembre (soit le dernier jour).
« Reception du permis de construire et signature chez le notai »
Préparation > Permis de construire
Par tidus_245 le 20/05/2017 à 00h20
Nous avons réceptionné le permis de construire le 7 février, soit plus de 2 mois après l'avoir déposé...
Et oui, l'administration est loin d'être rapide.
A ce moment là, nous avons pris rendez vous chez le notaire pour finaliser l'achat du terrain.
Nous n'avons pas attendu la purge du permis de construire, un permis avait été accordé à un couple sur le terrain et avait été purgé à l'été 2016. Malheureusement pour eux et heureusement pour moi, ils se sont séparés une semaine avant le début des travaux et j'ai récupéré le terrain. Du coup, il n'y avait pas grand risque d'un recours d'un tiers.
Nous avons donc signé le terrain le 27 février 2017
« Ouverture de chantier, terrassement et fondations »
Gros oeuvre > Terrassement
Par tidus_245 le 20/05/2017 à 00h38
L'ouverture du chantier a eu lieu le 20 mars.
La première semaine a été consacrée au terrassement et aux fondations. Les photos ci-dessous ont été prise le 26 mars.
« Elévation des murs, pose des linteaux et préparation à la ch »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par tidus_245 le 21/05/2017 à 22h15
Début de l'élévation des murs le 9 mai.
La première phase a été de faire le tour de la maison sur une hauteur de 6 parpaings (10 mai). Deuxième phase, même combat pour élever les murs sur une hauteur total de 6 parpaings (13 mai).
A partir de là, les linteaux ont été installés (15 mai). Après quelques jours de séchage, ils ont été démoulés.
Les murs ont été élevés aux deux extrémités de la maison pour commencer à installer la charpente qui a été livrée sur le chantier (19 mai)
Bonjour, à ce jours, en êtes vous satisfait, car j'aimerai faire construire avec eux, mais peu d'avis. Je sais qu'il faut toujours du recul, aujourd'hui nous en avons.
Avez vous rencontrez des vices de forme ou vice caché ou autres ?
Merci
Valérie
r
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 105m² (5 pièces) Superficie terrain : 676m²
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