Nous sommes tombés amoureux de ce petit village qu'est Montfort l'Amaury, alors lorsqu'une occasion s'est présentée pour acheter un terrain, nous y sommes allés. Après presque une année pour obtenir le permis de construire, nous devrions prochainement lancer la construction. Nous avons dessiné les plans avec un architecte et passons par un CCMIste (Archivim) pour la construction.
Etape 1 (Août 2021) : après signature du contrat avec le constructeur, ce dernier apporte des modifications au plan pour lequel nous avons obtenu le permis de construire.
Etape 2 (13 décembre 2021) : Terrassement.
« Démarrage - points d'attention et problèmes au démarrage »
Gros oeuvre > Terrassement
Par Remymontfort le 14/12/2021 à 07h11
Nous sommes à l'étape du terrassement.
Point d'attention : notre contrat de construction (CCMI) prévoit que le constructeur se charge du terrassement (terrassement sous-sol, remblaiement), en revanche il ne se charge pas de l'évacuation des terres. Il nous remet un devis pour l'évacuation des terres (21 300€). Nous passons finalement par Les Ripeurs qui est 30% moins cher.
C'est là que les choses se compliquent :
-> le constructeur nous indique que la même société doit effectuer le terrassement sous-sol et l'évacuation des terres. Donc soit nous passons par la société qu'ils nous soumettent, soit ils ne se chargent pas de creuser le sous-sol.
-> bien que ce ne soit pas ce qui était prévu, nous sommes d'accord pour nous charger de creuser. Le terrassement ayant été prévu dans le devis constructeur, nous déduisons cette ligne sous forme d'avoir (on nous donne un prix de 1 120€).
-> le jour de la signature du document d'ouverture de travaux, le constructeur me dit que le remblaiement est à notre charge. Encore une fois, ce n'est pas prévu comme cela dans le contrat. Quand je le fais remarquer, on me fait comprendre que tout peut s'arrêter (le jour de la signature du document d'ouverture de chantier). Finalement, il accepte de faire ce qui était prévu, il se charge du remblaiement, je lui propose de déduire de l'avoir sur le terrassement sous-sol le prix du remblaiement.
Lundi 13 décembre : le terrassement commence.
Mardi 21 décembre : nouvelle intervention sur le terrassement qui doit être repris (le balisage n'avait pas été parfaitement respecté, le fond fouille n'était pas au niveau...).
Pour le moment je suis très inquiet :
- Le jour de la signature du contrat je réalise qu'ils ont prévu un autre revêtement de façade que celui qui était prévu et qui avait été validé par la mairie pour le permis de construire. Ils me disent qu'ils ne savent pas faire, donc soit je signe, soit on arrête tout. J'étais prêt à tout arrêter. Mais finalement une solution a été trouvée.
- Le poste enlèvement des terres n'étant pas compris dans le contrat, nous avons trouvé une autre société que celle qu'ils nous avaient proposée, depuis ça démarre mal (cf mon récit : terrassement).
Nous verrons comment ce chantier évolue mais le démarrage n'est pas du tout rassurant.
FIN DU TERRASSEMENT : Le mercredi 15 décembre, le terrassement réalisé par Les Ripeurs est terminé. Le constructeur est passé sur le chantier, les échanges sur place entre le constructeurs et Les Ripeurs se sont bien passés. Les ferraillages ont été livrés.
Membre ultra utileEnv. 4000 messageMontigny-le-bretonneux (78)
Bonjour Remymontfort je vais suivre votre recit .
J’espère que vous êtes adherant a l’aamoi , vu le chantage a tout vas … ils seraient très nécessaires de connaître vos droits.
Et surtout arreter de signer quoi que ce soit.
Bon courage
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Remymontfort le 31/12/2021 à 12h21
Nous avons eu un problème lors du terrassement: le fond de fouille (la profondeur de terrassement) n'était pas la bonne, nous avons donc du réaliser une journée supplémentaire pour mettre au niveau.
Nous avons également eu un surcoût de 1200€ de béton car les tranchés pour les fondations étaient plus profondes que prévu sur les zones où le terrassement avait trop creusé.
L'équipe responsable de la maçonnerie sur le chantier est efficace.
Le 23 décembre : les fondations ont été coulées
Le 30 décembre : les murs du sous-sol sont montés :
Membre ultra utileEnv. 4000 messageMontigny-le-bretonneux (78)
Bonjour,
J’espère que ce n’est pas vous qui avez payé se surcoût…..
C’est a la charge du constructeur tout adaptation de sol ,vous avez signé un ccmi non ?
Bonjour,
Le gros oeuvre a bien avancé. Maintenant la charpente doit être installée cette semaine, mais ça met du temps à se lancer (le chantier a été à l'arrêt durant 1 mois).
Bon pas cool que le chantier soit à l'arrêt. Allez bientôt la suite. C'est toujours sympa de voir sa maison se construire mais frustrant quand rien ne se passe. C'est quand la date limite de livraison ?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 250m²
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