[31] Maison plain pied du cotè de Toulouse : le récit de la construction

Ce récit comporte 405 messages et a été consulté 109.329 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit
Messages : 270
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 3 ans
Récit créé le :
20 novembre 2010 à 15h46

Présentation du projet :

Bonjour à tout le monde,
Après des annèes d'attentes, nous nous lançons dans ce fabuleux projet de la construction.Pourtant citadin, nos multiples recherches sur Toulouse n'ont pas pu aboutir, notre budget achat n'étant pas assez importants.
Nous sommes propriétaires d'un terrain de 5015 M2 dans cette commune depuis huit ans mais le terrain n'était pas encore constructible.Aujourd'hui pour notre plus grand bonheur c'est chose faite.
nous avons deposé le PC le 08 Novembre et choisit notre constructeur il y a 15 jours. il nous reste maintenant a attendre que la banque instruise notre dossier et puisse nous établir une offre.
en attendant voiçi les plans et differentes vues.
merci de nous donner vos avis.
Mode de chauffage au sol par PAC aérothermique et chauffe eau thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire.
seche serviette electrique dans les SDB. VMC simple flux hygro B
Nous souhaitons obtenir le label BBC.
l'isolation des combles perdus sera réalisées par laine de roche soufflée de 36 cm d'épaisseur.
les murs en brique creuses de 20 cm et laine de verre de 100 mm + plaque placo BA 13.
les cloisons de distri en placostill 72 mm + laine de verre mm

Sommaire du projet :

Photos du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
20 nov. 2010
16:27:31

Avis sur le plan et l'orientation.

Message Préparation > Plan de maison
j'aimerais avoir des avis sur le plan et l'orientation de la maison. Par rapport aux images il y eu des deplacements de baies vitrées.j'ai lu pas mal de vos recits et il est vrai que l'orientation est crucial pour les apports du soleil. J'attends donc vos remarques avec impatience.
merci
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| Citer |
sjjv 
270 messages (31)
Le 20/11/2010 à 18h56
alors meme pas un petit avis sur ce projet ?
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gaelle82 
468 messages (82)
Le 21/11/2010 à 11h45
Bonjour
N'étant pas très douée avec les conseils techniques,je ne pourrais pas vous dire si la maison est bien implantée etc...Cependant je trouve que vous avez prévu une très belle maison,très spacieuse avec un magnifique terrain, vous devriez vous y sentir très bien!Bonne continuation dans vos démarches
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sjjv 
270 messages (31)
Le 21/11/2010 à 12h26
Merci Gaelle 82,
Effectivement on a toujours peur de ne pas avoir assez de place.
étant en appartement depuis 20 ans, dans 75 M2, on a souffert du manque de place surtout pour recevoir nos amis.l'idée et le concept de cette maison est bien entendu de pouvoir recevoir nos amis, mais aussi notre famille pour les vacances ou week-end. Par ailleurs nous voulons que nos enfants puissent aussi inviter leurs copains et que cette maison soit conviviale.
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isaac 
10 682 messages (31)
Le 21/11/2010 à 17h04
Suite à votre message privé, je viens voir ce qui se prépare pas loin de chez moi. Blush

Ma maison est très étalée...

Pour un interminable couloir. Crying

Qu'est-ce qui est prévu au fond ? Une plante ? Un petit coin internet ?

Salle de bains plein sud ???

Attention à la salle d'eau ouverte sur la chambre parentale : pour ventiler, il faudra refroidir toute la pièce, même avec la VMC (courants d'airs froids très désagréables). C'est joli dans les catalogues, pas forcément pratique en vrai. Dressing dans le même coin ? Huh Rapportez donc un peu de placard dans la chambre.

A la limite pour la salle d'eau, décalez la baie vers la droite, afin de pouvoir mettre en place des portes coulissantes derrière les miroirs de vasques. Et rajouter une petite fenêtre pour la salle d'eau (aération facile et indépendante une fois les portes coulissantes fermées). De plus, si cette petite fenêtre est équipée d'une grille de défense, elle sera utile pour rafraichir les nuits en toute sécurité.

Puisque vous aimez le contemporain, pour la pièce de vie pourquoi ne pas remplacer les deux baies, par une unique et plus grande dans un pan coupé plein sud ?

Et rajouter une plus petite au sud-ouest (fond du salon).

Pourquoi une grande baie nord-est pour la pièce de vie, donnant plus ou moins sur l'allée de garage ?

Sympa le châssis en face de la porte d'entrée.

Vous parlez d'aérothermie. Vous 'avez pas le gaz de ville ? Idéal pour un plancher chauffant.
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sjjv 
270 messages (31)
Le 21/11/2010 à 18h10
merci pour la réponse Isaac,
le but d'une question est d'avoir une ou des reponses, et on doit etre à meme d'accepter les remarques des autres.si non ca sert à rien. Alors merci pour les remarques.
effectivement le couloir est long et pour ne pas se sentir enfermé on positionne un chassis pour avoir de la lumière.je n'avais rien prévu devant.ok pour la fenetre de la chambre des parents on pourrait meme installer une porte coulissante pour fermer le coté dressing mais aussi une porte pour l'accés douche( très bonne idée, les deux devraient pouvoir loger derriere le placo des lavabos).Pour la salle de bains des enfants initialement elle etait prevu coté terrasse et la chambre parents plein sud. Comme on souhaite installer une piscine on a inversé les pieces. pour le salon j'ai voulu garder deux pans de murs libre pour pouvoir changer les meubles de place et pour la baie N/E cela me permettait d'avoir une vue sur l'entrée de la maison. je n'ai pas le gaz de ville je suis situé en pleine campagne.
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tarte in 
5 934 messages (50)
Le 21/11/2010 à 19h12
Bonsoir,

me voilà aussi par ici

ce n'est pas trop le style de maison que j'affectionne, mais bon ça les goûts et les couleurs ...

ceci dit, ça m'a l'air bien sympa
dommage pour l'immense couloir, mais bon pas évident...

j'aurai bien vu une cloison avec des pans amovibles entre couloir et l'espace multimédia
pour éventuellement, l'ouvrir sur la terrasse...
enfin, cela dépend de l'usage que vous souhaitez en faire et de votre mode de vie

c'est vrai qu'un pan coupé avec une grande baie vitrée aurait été sympa aussi comme le dit Isaac,
mais comme le PC a déjà été déposé...

+1 également avec Isaac pour la chambre des parents
pas terrible le dressing directement ouvert sur la salle d'eau, pour l'humidité...
mais maintenant, si tu fermes, y'aura plus de fenêtre
une fenêtre genre meurtrière (haute et peu large) ça aurait été sympa...

voilà voilà...
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tarte in 
5 934 messages (50)
Le 21/11/2010 à 19h12
Bonsoir,

me voilà aussi par ici

ce n'est pas trop le style de maison que j'affectionne, mais bon ça les goûts et les couleurs ...

ceci dit, ça m'a l'air bien sympa
dommage pour l'immense couloir, mais bon pas évident...

j'aurai bien vu une cloison avec des pans amovibles entre couloir et l'espace multimédia
pour éventuellement, l'ouvrir sur la terrasse...
enfin, cela dépend de l'usage que vous souhaitez en faire et de votre mode de vie

c'est vrai qu'un pan coupé avec une grande baie vitrée aurait été sympa aussi comme le dit Isaac,
mais comme le PC a déjà été déposé...

+1 également avec Isaac pour la chambre des parents
pas terrible le dressing directement ouvert sur la salle d'eau, pour l'humidité...
mais maintenant, si tu fermes, y'aura plus de fenêtre
une fenêtre genre meurtrière (haute et peu large) ça aurait été sympa...

voilà voilà...
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sjjv 
270 messages (31)
Le 21/11/2010 à 19h29
bonsoit tarte in,

c'est quoi un pan coupé ?
comme c'est la première maison je t'avoue que j'ai l'impression d'avoir pris des cours accelerés de batiments en peu de temps.
j'essai de me documenter au mieux pour éviter de faire des conneries.Effectivement dans les bouquins de déco la salle de bains et le dressing ouvert dans la chambre des parents ça le fait pas mal.Je pensais que la VMC eviterais la condensation.
pour le couloir au debut il y'avait les toilettes au fond.

autre question est ce que quelqu'un a posé une toile tendue au dessus de sa terrasse pour se proteger du soleil .
merci Tarte in
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isaac 
10 682 messages (31)
Le 21/11/2010 à 20h05
Une VMC c'est quoi : une entrée d'air extérieur (froid l'hiver et chaud l'été) et une extraction.

Entrée d'air à l'extérieur de pièce à ventiler (la salle d'eau) : au dessus de la menuiserie de la chambre.

Extraction au fond de la salle d'eau.

Ventilation pour extraire l'humidité : air froid qui traverse la chambre = inconfort.

Salle de bains fermée avec fenêtre indépendante : ventilation court-circuitée par l'ouverture de la petite fenêtre, sans refroidir la chambre...

Les magazines de déco ne l'expliquent pas...

Et les magasines techniques ne parlent pas de déco...

Un pan coupé est une maçonnerie extérieure en biais (souvent à 45°).
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Dernière édition par isaac le Dim 21/Nov/2010 21:07; édité 2 fois
tarte in 
5 934 messages (50)
Le 21/11/2010 à 20h06
Un pan coupé, c'est un mur en biais, pour couper un angle
c'est pour ça qu'on te disait que tu aurais pu couper l'angle où il y a tes 2 baies vitrées pour y mettre une seule grande baie vitrée

Une toile tendue sur une terrasse c'est chouette
tu devrais aller poster un message dans la rubrique terrasse, tu auras des réponses ; peut être même qu'en faisant une recherche tu trouveras déjà des posts sur le sujet

à+
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sjjv 
270 messages (31)
Le 21/11/2010 à 20h24
ok
j'avais pas pensé au pan coupé et il est vrai que l'ouverture sur la terrasse aurait été plus important.Isaac une des autres raison pour ne pas avoir de baie vitrée coté salon S/O car j'ai cru comprendre en lisant ton post que le soleil du soir n'était pas trop conseillé.comment par ailleurs isoler la chape de la terrasse et celle de la maison.
en fait quand on fait construire une maison on n'est pas au courant de tout ça, il faut mettre le nez dans les forums, regarder les maisons des autres, ecouter les conseils, donc merci encore une fois.
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labricot 
56 395 messages
Le 22/11/2010 à 10h27
Pour répondre à ton MP

Maison très linéaire, 34.43 de long au total, surcout sur les fondations, d'ailleurs que dit le rapport de sol ?

Couloir démentiel, perte de surface à vivre au dessus des normes

Entre le cellier et le WC 15.00 ml à parcourir avant de soulager

Salle de bains et CH parentale dans le même volume, ça ce n'est pas mon "trip", le dressing dans le volume de la buée, moi c'est NON.

Position de la pièce multimédia pas à mon gout

Comment vois-tu ta cuisine, moi je ne vois pas

Pour moi, l'idée de base est pas trop mauvaise, mais disposition intérieure un peu faible

Mais j'insiste ETUDE de SOL ???


je reste à l'écoute
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sjjv 
270 messages (31)
Le 22/11/2010 à 11h26
Bonjour Labricotier

pour l'étude des sols cela donne ça
"2. 1. Essais de reconnaissance in situ
Compte tenu du contexte géologique local et de la nature du projet qui nous a été décrit, le
programme de reconnaissance a consisté en l’exécution, de :
- une campagne d’essais in situ comprenant :
o la réalisation de 3 essais de pénétrométrie dynamique ;
o 1 essai de forage destructif de reconnaissance à la tarière ;
- des essais de laboratoire comprenant 1 détermination des limites d’Atterberg.

Tableau 1 – Enchainement des horizons rencontrés
Nature des sols Côtes des couches rencontrées (par rapport au TN)
Terre végétale et limons sableux
0.00 à -0.60/-1.20 m
Sables molassiques gris -0.60/-1.20 à -2.60 m
Marnes sableuses puis sables -2.60 à -7.00 m


4. ETUDE DE PREDIMENSIONNEMENT DES FONDATIONS
4.1. Principes de fondations envisageables
Interprétation des sondages :
- succession homogène des couches rencontrées ;
- présence de terre végétale limoneuse jusqu’à -.0.60/-1.20m par rapport au terrain
actuel ;
- les sables molassiques gris, fermes, sont à l’affleurement à environ -0.80/0.90 m sur
l’ensemble du terrain. Ils remontent à -0.60 m au droit de l’essai PD3 en partie amont.
En revanche, au droit de l’essai PD2, les sables ne sont rencontrés qu’à partir de -
1.20m par rapport au terrain actuel (T.A.)
- marnes sableuses puis sables très fermes.
Type de fondations
La nature des terrains rencontrés permet la réalisation de fondations superficielles
de type filantes ou isolées.
donc à priori pas de soucis pour le constructeur

-pour les WC nous les voulions à la limite entre les deux parties (jour et nuit) de manière à garder une certaine intimmité pour nos amis qui viendraient à la maison et auraient besoin de se soulager mais aussi sans aller dans la salle du bain au fond du couloir qui est une partie un peu plus intime.

-pour la chambre parentale il faut que l'on remedie à ce problème par cloisonnement, j'en conviens.

-la pièce multimedia sera en faite une chambre d'appoint, bureau,on n'avait pas trop d'idées.

l'envie générale est d'attribuer un cloisonnement à chaque besoin ou mode de vie, partie sommeil, partie acceuil, partie repas reception et partie plus feutré coin salon avec decaissement, et dernière partie le garage.

-pour la cuisine je mets une photo, on à reperé une cuisine chez Ikéa, qu'on a trouvé super sympa

Merci pour toutes les remarques

il nous tarde maintenant que ca avance et que le chantier demarre
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sjjv Auteur : sjjv
Localisation du projet Lieux de la construction :
FRMidi-PyrenéesHaute Garonne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 153m² (5 pièces)
Superficie terrain : 2515m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Bastides Lauragaises Villefranche de lauragais (31)
sjjv en est très satisfait.
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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