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Catégorie Budget, finance - 28 commentaires - Posté

Chaque mois, ForumConstruire.com réalise un sondage auprès de vous. Ce mois-ci, nous avons posé la question du choix de la superficie de vos maisons. Est-elle contrainte par le budget ou guidée seulement par vos envies ? Résultats assez surprenants…

57% d'entre vous sont guidés par leur budget

Une donnée qui finalement est assez triste, vous êtes 57% pour qui la superficie de la maison a été définie par le budget…
Sans vouloir un château de 800m2 habitables, il aurait des fois fallu quelques milliers d’euros supplémentaires pour rajouter une chambre, ou bien 5m2 de pièce de vie, ou un garage un peu plus grand. 
 
Pas grand chose finalement, mais le petit plus qui rendrait la vie dans la maison plus agréable.
 
Comment avez-vous choisi la superficie de votre maison ?
 

34% font selon leurs envies !

C’est quand même plutôt encourageant ! Plus d’un tiers d'entre vous se sont laissés guider par leurs envies pour la superficie de leur maison.
Pour ces constructonautes, la construction a été une partie de bonheur où ils voulaient accomplir toutes leurs envies. Pas forcément une immense maison, mais une maison qui correspondait en tout point à leurs attentes.
 
Enfin, pour 9% d'entre vous la superficie de la maison a été contrainte par la superficie du terrain choisi. Outre les contraintes techniques qui peuvent exister, le COS (Coefficient d’occupation des sols) restreint la surface au plancher des maisons.
 
Exemple : Pour un terrain de 500m2 avec un cos de 0,25, la superficie au plancher ne pourra pas excéder 125m2. Le but est de préserver au maximum les espaces verts et ne limiter l’impact visuel et écologique des constructions dans nos villes et villages.
 
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Les commentaires des membres :

 
Env. 60 message Massy (91)
Alors nous on a la superficie qui a été limité par le terrain et le budget. Disons que durant la recherche de terrain fut limité par un budget serré qui a lui même finalement limité un peu la taille de la maison. Si nous avions pu nous aurions pris 10m² de plus.Blush

Mais bon disons qu'on a pas à se plaindre car finalement nous avons pu tout de même avoir notre futur chez nous.
Messages : Env. 60
De : Massy (91)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Le terrain impose beaucoup de choses. Ensuite, il faut concevoir selon les envies, et ajuster selon le budget. Pas dans l'autre sens.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Roujan (34)
Le terrain nous a couté plus cher que prévu mais nous avions un budget assez correct pour la construction que je ne voulais pas trop importante en raison de nos âges.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Roujan (34)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Bloggeur Env. 400 message Azé (41)
Le terrain était à la taille que l'on souhaitait et pas trop cher.
Une grande maison était notre priorité
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 400
De : Azé (41)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photolover Env. 600 message Sierentz (68)
Nous on a investi dans l'isolation en premier, ensuite la taille on aurait preféré un peu plus grand mais on est deja tres bien.
Construction MO: Planet permis / Next home
Début: septembre 2012, fin septembre 2013 ?
http://miya.forumconstruire.com )
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 600
De : Sierentz (68)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 600 message Saint Paul Les Dax (40)
Le budget a façonné notre maison en quelque sorte!!!le plus important pour nous était de devenir propriétaires!on fera plus grand pour la prochaine!
"c'est quand on n'a plus d'espoir, qu'il ne faut désespérer de rien!"
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : Saint Paul Les Dax (40)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60000 message
Surprenant quand on voit ceux qui préfèrent une cuisine à 15.000 euros, une toiture compliquée par de multiples décrochés, une maison en V . . .Tongue
Tout ce budget permettrait quelques beaux m² supplémentaires pourtant !
Messages : Env. 60000

 
Nouvel Aviseur Env. 60 message Nord
Le budget a défini notre superficie de maison on apprécierai plus grand maintenant.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 60
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne
Le budget oui et surtout la région dans la quelle vous habitez. Le prix du terrain conditionne la superficie de la maison.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Aviseur Env. 200 message Heugleville (76)
Bonjour nous avions pas un budget précis nous avons fait les plan de maison et après chercher le terrain qui irais
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 200
De : Heugleville (76)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super bloggeur Env. 700 message Joue Les Tours (37)
Difficile de concilier taille terrain , environnement , localisation et prix .
Les 3 derniers points ( tres proche de Tours , au fond d'une impasse et hors lotissement et dans nos prix ) font que ce derniers ne fait que 470 m² .
On y a posé une maison de 112m² habitable pour 4 .
L'avenir ? Avec un Cos de 0.5 , on peut agrandir . Mais faudra faire des choix . Agrandir la maison et se limiter à une petite piscine ou faire des compromis ?
Dans quelques années , l'ainé sera en age de partir il faut dire . A terme , 112m² pour deux seront très suffisant .
Signature terrain : 25 mars 2010 .
Ouverture chantier : 12 avril 2010 .

http://steph37t.forumconstruire.com
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : Joue Les Tours (37)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super photographe Env. 300 message Antony (91)
Pour nous la surface fut guidée par le cos et l'environnement autour de la maison. Apres enquête les maisons autour du terrain avait une certaine surface, afin de donner un maximum de valeur a la maison nous avons finalement utilisé le maximum de surface que le cos nous autorisait. Quelques m2 ne valent pas beaucoup plus cher si la maison est simple a construire, et il ne faut pas oublier vos frais fixes qui ne dépendent pas de la surface.
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 300
De : Antony (91)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 800 message Nanterre (92)
Bonsoir,

pour ma part une chambre pour chaque enfant avec des espaces de vie bien distinc tout en respecant la limite de bon budget....la taille du terrain aussi comptai pour moi afin que mes enfants aient
de la place Wink
Adh AAMOI4229
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Nanterre (92)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Pays De Gex (1)
Dans notre cas la superficie a été limitée par le PLU et les contraintes d'une rénovation sachant que notre avons priviligié la localisation en premier lieu (centre d'un petit village). Ils nous reste encore de la shon mais pas possible de l'exploiter... Dommage j'aurais bien ajouté 20 m2 à notre pièce de vie
Si ce n'est pas fait... C'est à faire
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Pays De Gex (1)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 900 message Hourtin (33)
Je vous rappelle que :

Un petit chez soi vaut mieux qu'un grand chez les autres.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Hourtin (33)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 400 message Drome
Ah ben c'est sûr qu'avec plus de sous... plus grand terrain... plus grande maison. J'aurais bien ajouté un dressing et une bibliothèque lol ^^ mais après faut acheter le robot aspirateur qui va avec donc ça ira très bien
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
Dept : Drome
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Val De Marne
Je fais partie des 57% ! Tongue
Messages : Env. 20
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super photographe Env. 500 message Yvelines
Je ne serais pas originale non plus en disant que le budget a défini notre superficie ! j'aurais aimé avoir des pièces plus grandes, surtout en étant 6, mais aumoins chacun des enfants aura sa chambre !
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 500
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Morbihan
Le budget nous à dit si vous voulez grand faite vous mêmes .. Ce qu'on à fait ont gagne 30m² a faire la maçonnerie nous mêmes mais bon s'improvise pas maçon qui veut...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super photographe Env. 500 message Yvelines
Bindie a écrit:Je ne serais pas originale non plus en disant que le budget a défini notre superficie ! j'aurais aimé avoir des pièces plus grandes, surtout en étant 6, mais au moins chacun des enfants aura sa chambre !
Le prix du terrain dans certaines régions étant exorbitant, cela limite d'autant.
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 500
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 3000 message
Question maison les gens pensent surface alors que désormais il faudra penser volume avec la obligation thermique et énergétique.
Ensuite bien réfléchir à l'usage d'une maison, si beaucoup de gens se trompent rarement en prévoyant trop petit combien voient grand et regrettent ensuite. La surface est ce qui est visé, ne pas l'oublier, par nos chers penseurs fiscaux. Combiens de gens aprés des années ou désormais ne savvent plus entretenir leurs grandes pièces vides ou payer les taxes. Et combien ne sauront plus revendre leur bioen bientôt qui sont déja reconnu comme des passoires, un autre probléme qui arrive sur le marche de l'immobilier... bonne réflexion avant de...Wink
Ekoloman
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000

Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe pro Env. 1000 message Landes
Je fais également partie des 57%, nous avons construit suivant un budget bien précis, donc pour avoir une surface confortable (habitation et terrain), il a fallu s'éloigner de la côte de 23km.
Ou nous habitions, les terrains sont devenus très cher et petits (-600m²)....donc en gros pratiquement x3 plus cher.
Résultat, espaces plus grands et surtout du calme, les voisins c'est bien, mais à petite dose. Laugh
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 1000
Dept : Landes
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60000 message
Le budget défini des choix clairement mais pas une superficie....
tu choisis de prendre une année sabatique pour faire bcp de travaux tu peux faire plus grand si tu as envie...
tu choisis de regarder les entreprises faire le boulot et pouvoir dire que tu la fait....euh le chéque et amha la superficie est moins grande à budget égale ou sinon c'est le chéque qui est plus gros!!!
aprés on fait surtout en fonction de ses besoins, de la configuration du terrain, de sa surface, des PLU COS....etc et bien sur du budget
Messages : Env. 60000

 
Env. 50 message Quedillac (35)
Le prix determine la surface!!!
Tout dépend da la direction que l'on prend pour réaliser son projet!
Je suis personnellement contre ce fait que les Mo, constructeurs en autres posent d'entrer la question concernant le budget, alors que l'écoute envers son potentiel client devrait être primordiale et prioritaire. En effet le professionnel si on lui dit j'ai un budget de 130 000 euros pas de probleme, il réalise et te colle une maison pour ce budget, ce budget déduit de sa prestation biensur!!! Pour ma part j'ai refusé catégoriquement de fonctionner dans ce sens! J'ai insisté sur ce que je souhaitais comme maison, le nbre ainsi que la diposition des pièces et la nature des matériaux que je souhaitais voir pour la réalisation de ma maison. Ensuite j'ai demandé un chiffrage et on a discuté du prix, en déduction de prestation, de changement ou pas du choix de matériau. En fait avec un vrai professionnel ça passe dès lors qu'il voit que chez le client il y a du répondant. Ceux qui par n'importe quel moyen essai de vous faire payer au prix fort pour des prestations très basique, vous montre assez rapidement qu'ils ne veulent pas travailler avec vous! le tri ce fait de lui meme! Me consernant pour une construction tres classique avec des prestations tres correctes. Un exemple pour un projet le devis maçonnerie à été signé avec un écart de 32.5% par rapport à un autre devis proposé avec des pestations identiques et oui!!! On ne peut pas gagner sur tout! Mais dites vous bien que les pros savent tres bien sur quoi ils peuvent gagner! Dernier exemple pour un enduit d'étanchéité des surafeces enterrées autour d'une maison, enduit tres facile à réaliser avec le meme produit que le pro aurait utilisé celà m'est revenu à 100 euros (pour 3 couches) alors que le pro me facturait celà 1500 euros ttc... ça demande à réfléchir non!!!
A votre diposition pour échanger.
Messages : Env. 50
De : Quedillac (35)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Aviseur Env. 200 message Heugleville (76)
Bonjour a tous moi j ai était voir les constructeur leur et demander la maison que nous voulions sans leur donner notre budget le seul constructeur qui a su notre budget ses celui qui a su nous donner les bon plan et la maison que nous avions rêver
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 200
De : Heugleville (76)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Morsang Sur Orge (91)
Bonjour,

Avec un terrain de 411M² et un COS de0.35, cela nous fait 143M² Habitable pour un début c'est bien.
Un bureau plus grand avec une chambre supplémentaire n'auraient été parfait. Peut être avec un budget plus important en passant par les panneaux solaire....
Messages : Env. 10
De : Morsang Sur Orge (91)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 200 message Soing (70)
ciboulettecat a écrit:Surprenant quand on voit ceux qui préfèrent une cuisine à 15.000 euros, une toiture compliquée par de multiples décrochés, une maison en V . . .Tongue
Tout ce budget permettrait quelques beaux m² supplémentaires pourtant !


Une maison, c'est l'investissement d'une vie donc tu essaie de faire en fonction des tes envies et de tes goûts...........personnellement j'aurais pu faire au moins 30 au 40m2 de plus en faisant une maison en béton de forme carré ou rectangle avec un isolation moyennement performante et un garage de 25m², désolé mais c'est pas du tout ce que j'aurais voulu.....j'aurais même pu faire un piscine je suis sur...........

Tout ca pour dire que ton commentaire c'est un peu n'importe quoi, si je résonne par l'absurde je fais 400m² avec une cuisine à 2000€ qui tombe en ruine au bout de 2 ans, du chauffage avec un vieux poêle a bois récupéré et la douche avec un tuyau d'arrosage mais par contre j'ai 400m²
Messages : Env. 200
De : Soing (70)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Morainvilliers (78)
Le budget est au coeur des choix. Sinon Monsieur le banquier, il dit non a prêt.
Après lorsque l'on a un buget maximal, il faut déduire le prix du terrain, les frais annexes (viabilisation, raccordement...).
Jusque là nous sommes contraints par notre environnement.
Ensuite il a des choix personnels qui rengtre en ligne de compte (et je dis bien personnel) :
- Tradi ou MOB,- Niveau d'isolation, - Niveau d'isolation, - Qualité des matériaux et des équipements, - Capacités et disponibilités personnelles.
Quand tout cela est rentré dans la machine + le PLU, on a une jolie équation qui nous donne une supperficie maximum. Après cela convient ou non celon nos envies.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Morainvilliers (78)
Ancienneté : + de 7 ans
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