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Catégorie Piscine - 25 commentaires - Posté

C'est de saison. La piscine est l'équipement en or pour faire grimper la valeur de votre logement. MeilleursAgents vient de publier une étude qui montre qu'en moyenne la présence d'une piscine fait augmenter de plus de 16% la valeur d'un bien immobilier.

C'est de saison. La piscine est l'équipement en or pour faire grimper la valeur de votre logement. MeilleursAgents vient de publier une étude qui montre qu'en moyenne la présence d'une piscine fait augmenter de plus de 16% la valeur d'un bien immobilier.

(BFM Immo) - Et si la piscine devenait plus qu'un objet de confort, un investissement extrêmement rentable ? C'est en tout cas ce que montre l'étude réalisée par Meilleurs agents. Au global, la présence d'une piscine permet une plus-value de 16,3% en moyenne, avec évidemment un impact encore plus élevé pour les maisons. Là on frôle les 20% de valeur supplémentaire.

>> Partenariat BFM Immo : Simulez un rachat de crédit pour faire baisser vos mensualités

MeilleursAgents prend l'exemple du prix moyen d'une maison de 95m² en France ... Lire la suite de l'actu sur LaVieImmo.com

 
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Les commentaires des membres :

 
Env. 70 message Haute Garonne
L'exemple donné le laisse perplexe: la valeur de la maison augmente de 40.000€ avec une piscine enterrée. Mais combien a couté cet investissement?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Missila a écrit:L'exemple donné le laisse perplexe: la valeur de la maison augmente de 40.000€ avec une piscine enterrée. Mais combien a couté cet investissement?

c'était une promo, seulement 39 990€


Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Et est-ce que si on construit une maison à côté d'une piscine, on fait augmenter la valeur de la piscine de 20% ??
Je vais en parler à Pierga, y a un coup à jouer!
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Membre utile Env. 500 message Meurthe Et Moselle
Lichar44 a écrit:Et est-ce que si on construit une maison à côté d'une piscine, on fait augmenter la valeur de la piscine de 20% ??
Je vais en parler à Pierga, y a un coup à jouer!

Il va vouloir mettre une piscine par box
[54] 4 murs et un toit... à remplir !
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-33567.php

-------------
Dédicace à Lonz :
"Tous les clients des CCMI ne sont pas des pigeons"
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Env. 70 message Haute Garonne
ManuTaden a écrit:
Missila a écrit:L'exemple donné le laisse perplexe: la valeur de la maison augmente de 40.000€ avec une piscine enterrée. Mais combien a couté cet investissement?

c'était une promo, seulement 39 990€




🤣😂😅
Et tu rentabilises bien ton panneau je sors, vu le nb de conneries que tu débites 😂
Messages : Env. 70
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Membre super utile Env. 4000 message Vendee
Etrange, notre ancien voisin a vendu sa maison avec piscine dans un secteur en pénurie, et pendant le 2ème confinement donc augmentation des prix...pourtant il a vendu 155€/m² en dessous de la nôtre sans piscine, terrain un peu plus petit et avant la covid...
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Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Calysha a écrit:Etrange, notre ancien voisin a vendu sa maison avec piscine dans un secteur en pénurie, et pendant le 2ème confinement donc augmentation des prix...pourtant il a vendu 155€/m² en dessous de la nôtre sans piscine, terrain un peu plus petit et avant la covid...


Hello!
Je pense qu'une maison ("piscinable"  ) avec des matériaux qualitatifs, avec ou sans piscine, va attirer un type de clientèle plus aisé - en comparaison avec une maison "1er prix" dotée d'une piscine coque.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Missila a écrit:
ManuTaden a écrit:
Missila a écrit:L'exemple donné le laisse perplexe: la valeur de la maison augmente de 40.000€ avec une piscine enterrée. Mais combien a couté cet investissement?

c'était une promo, seulement 39 990€




🤣😂😅
Et tu rentabilises bien ton panneau je sors, vu le nb de conneries que tu débites 😂

Il y a tellement de discussions connerinables que ça serait dommage de ne pas l'utiliser
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre utile Env. 600 message Charente Maritime
Bonjour

piscine ou pas piscine.

les prix de piscine varient du simple au triple selon ce que l'on va mettre ( si je prends ma piscine hors sol chez LDL ou si je fais une piscine en béton projeté ce n'est pas le même budget

je rejoins lichar44 une maison c'est vendue en fonction du budget que l'on a, et des besoins de l'acheteur-mdr-

c'est avant tout le secteur qui fait le prix. BiggrinW00t

la piscine c'est un accessoire de confort.

mes voisins immédiat en ont une : pour un usage que je juge inssufisant (il le dit lui même on y va en juillet aout quand il fait trop chaud !

l'autre voisine par contre quand elle est là l'utilise tous les jours du printemps à octobre : chaufée sous abri.

nous on se pose la question d'en faire construire une mais le budget est important puisque on souhaite une piscine durable

je précise cela car le premier voisin cité a vu la coque de sa piscine enterrée, remonter et maintenant il dit qu'il y a une fuite...colmatée depuis . cette année il a installé une pac neuve et des panneaux solaires sur sa maison qui vont servir a chauffer la piscine .....donc la coque dans un terrain rempli de glaise pas sûre que ce soit la bonne option ....reste le hors sol une piscine posée sur une bonne dalle !

enfin tout cela donne a réfléchir je veux bien croire qu'une piscine donne de la valeur ajoutée a une maison de bonne qualité mais si la maison est en carton et le quartier pas top W00tpas sûre !.
bonne journée Biggrin
josianeportier
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Env. 100 message Isere
Ce qui compte c'est pas la piscine, c'est que la maison ait de bonnes prestations et qu'elle soit piscinable
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Membre utile Env. 1000 message Herault
Bonsoir,

A noter que sur les "catalogues de biens immobiliers" genre logic-immo on a souvent l'impression que l'on va acheter une piscine et accessoirement une maison car bien souvent la seule et unique photo de l'annonce montre une piscine en premier plan et la maison n'est même pas toujours dans le champ de la photo.

@+
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonsoir,

Une piscine c'est comme une véranda : ça peut apporter une plus-value, pourvu qu'elle soit dans la bonne région Sleep
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
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De : Somewhere Autour De Toulouse (31)
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Membre utile Env. 600 message Charente Maritime
Bonjour

article plein de promesse 16% DE PLUS POUR LA MAISON SI IL Y A UNE PISCINE....

j'ai voulu vérifier :

pemier pisciniste desjoyaux (beton préformé en usine) 30000 euros pour une 3.50 x8.00 avec deux marches sur la largeur, semi enterrée prête a nager ,

second pisciniste cool de saintes en béton monté sur place 40.000 euros pour une 3.50x7.00 avec plage immergée prete a nager ,

les deux propositions sans la pompe a chaleur, sans la bache ou le volet sans le robot de nettoyage, sans les alarmes, sans le dallage autour enfin les finitions indispensables, sans l'abri éventuel où sans l'enclos a canards ....

donc pour une maison évaluée a 350.000 compter 16 % en plus comme annoncé soit 56000 euros :

cela ne le fait pas !

mieux vaut vendre la maison tel quelle en précisant qu'il est possible de faire la piscine. c'est d'autant vrai que les voisins en ont une avec coque, un autre en béton type magiline , un autre piscine desjoyaux

de quoi bien regarder les finitions et choisir ce qu'il faut.......

on va affiner les devis pour savoir si cela vaut vraiment l'intérêt

Pour l'instant je doute ...

la mer est toute proche et on est sur le sable en 15 minutes sans les embouteillages..

bonne journée
josianeportier
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Membre utile Env. 1000 message Herault
Bonsoir,

Au lieu de construire une petite piscine 3,50 x 7 en béton pour 40 000 € vous faites installer une coque standard 4 x 8 qui vous coutera à peine la moitié tout compris.

@+
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bern34 a écrit:Bonsoir,

Au lieu de construire une petite piscine 3,50 x 7 en béton pour 40 000 € vous faites installer une coque standard 4 x 8 qui vous coutera à peine la moitié tout compris.

@+

En même temps 40 000€ pour une piscine sans rien, ils l'ont prit pour un américain
J'ai fait faire une 4X9 traditionnelle avec contour fait, (voir récit), machinerie, robot, volet roulant électrique, etc, etc.......... le tout pour 35 000€.............. et c'était pas y a 10 ans, c'est même en cours
++
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Membre utile Env. 600 message Charente Maritime
Bern34 bonjour

j'ai bien tenté des approches de pisciniste avec coque mais la coque, dans un terrain avec de la glaise, c'est déconseillé !

pour exemple une de mes amies en a fait installé une : l'hiver 2019 la coque est remontée et flotte dans un trou d'eau. il a fallu tout vider pomper l'eau et refaire une piscine en dur dans un autre endroit du jardin..

le voisin que j'ai cité a acheté sa maison en 2015 avec piscine réalisée avec une coque : le terrain a bougé suite aux différences de sol (sec ,archi sec et humide a souhait la coque s'est fendue.

il m' dit qu'il a du vider la piscine, colmater la fissure)heureusement il est très bricoleur, il dit que cela ne fuit plus, mais il envisage de revendre sa maison..
il faut dire qu'il n'a pas eu de chance sur son achat: PAC défectueuse après une année de présence, béton des terrasses fendu, lumières extérieures rien ne fonctionne quand il pleut cela serait du aux inflitrations d'eau.

l'hiver dernier il a fait changer la PAC par des professionnels, mettre des panneaux solaires pour chauffer la piscine après avoir fait refait les toits isolation et tuiles neuves.

quand la PAC laché il a posé un poele a granulés dans la maison pour la chauffer bref une maison remise a neuf quand on ajoute les peintures intérieures qu'il a fait et son prochain projet est de repeindre l'extérieur par un professionnel car il faudra monter sur des trétaux )

donc la coque j'ai deux exemples avec des catastrophes.

je vais faire des devis et pas me fier aux premiers venus

cependant dans les premiers contacts j'ai bien l'impression que le tiroir caisse résonne car tout est prétexte a augmenter le devis.

enfin je veux bien des noms d'entreprises fiables pour faire réaliser la piscine sur la charente maritime parceque le prix annoncé tout compris de 35000 par warstup me conviendrait !

bonne journée
josianeportier
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Membre utile Env. 600 message Charente Maritime
warstup bonjour merci de me dire quelle entreprise fait votre piscine, bonne journée
josianeportier
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Membre utile Env. 1000 message Herault
Bonjour,

Si la coque de votre amie est remontée et s'est fendue, c'est qu'il y a un (gros) problème d'installation et/ou d'utilisation.

Selon le principe d'Archimède une piscine pleine ne peut pas remonter.

Une coque doit avoir un puit de décompression (gros tube vertical placé le long de la paroi de la coque qui descend jusqu'au niveau du fond de la piscine). La coque doit être calée dessous et sur les parois avec du gravier concassé, jamais directement au contact de la terre.

Pour vider une piscine coque il faut déjà ouvrir le puit de décompression.
- s'il n'y a pas d'eau jusqu'au fond, la piscine peut être vidée elle ne remontera pas.
- s'il y a de l'eau dans le puit de décompression il faut IMPERATIVEMENT pomper (avec une pompe vide cave ou autre) jusqu'à ce qu'il n'y ait plus d'eau du tout dans le puit de décompression. Ce n'est qu'à partir de ce moment que l'on peut vider la piscine. Tant que la piscine est vide il faut surveiller le puit de décompression et si de l'eau revient pomper cette eau en permanence.

De toutes façons si vous construisez une piscine (coque ou pas coque) adressez-vous à un vrai professionnel de la piscine. Des piscines en béton qui remontent ou se fendent .... Ça arrive aussi.

Bonne journée.
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 600 message Charente Maritime
Bern34 certainement.

re bonjour

la personne dont la piscine coque est remontée ne m'a pas dit les conditions d'utilisations je ne peux que penser qu'elle dit vrai sur le remontage.

quand je regarde les piscines sur internet il y a de très belles finitions et les piscines sont toujours présentées de façon optimale.

nous avons déjà eu des piscines par le passé (en bretagne , la première en béton aglos et liner avec fosse de plongée dans une aile de la maison avec baignade toute l'année,

la seconde une 3.5x8 en bloc a bancher magiline sous un abri dôme haut ...qu'il fallait harnacher a chaque tempête dont certains panneaux se sont envolés, et utilisable de mars a octobre ...


en charente maritime aujourd'hui les voisins s'en servent deux a trois mois quand il fait beau ( eau chauffée) pas d edôme juste une bache sur l'eau : je trouve que ce n'est pas" rentabilisé".en hiver ils rajoute une seconde bâche qui protège la première des vents (ils sont face à l'estuaire)

c'est pourquoi je me pose la question de faire construire une piscine...
josianeportier
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonsoir bilou de 56,

Je veux bien vous donner le nom de mon pisciniste, malheureusement ça ne va pas vous aider.
Le gros oeuvre a été fait par mon constructeur et le reste un pisciniste, artisan du coin.

++
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Membre utile Env. 600 message Charente Maritime
warstup bonjour

je n'aurais pas fait appel a votre constructeur .

nous sommes en charente maritime .

l'idée d'avoir un maçon et terrassier pour le gros oeuvre peut etre aussi une solution ...en ajoutant l'électricien et le plombier .....

plusieurs interlocuteurs et gérer le dossier

j'ai déjà fait ça pour " fermer un espace entre la maison et le garage 27m2"
puisque mon constructeur basé a Bordeaux NE VOULAIT PAS et c'est dommage pour lui et moi le suivi de fermeture du porche (il disait trop loin) ....

je m'en souviendrais si je dois reconstruire, même si le suivi a été au top avec un conducteur de travaux génial, un contrat respecté, et un beau résultat.

c'est le menuisier,plaquiste qui a travaillé sur la maison voisine de mon frère (suivi par un architecte) qui m'a dit " je peux le faire" ce menuisier plaquiste a fait un excellent travail oui c'est super bien fait

j'ai fait appel a un éléctricien local que j'ai gardé pour les petits travaux d'amélioration et qui intervient pour les petites pannes ,son équipe s'occupe aussi de la plomberie (pose d'un jaccuzi et de la salle de bain chez nous (sous ce fameux espace)

je vais demander à une voisine celle qui a la maison avec piscine en béton le nom de son maçon.

il est certain que le pisciniste peut s'occuper de tout mais autant multiplier raisonnablement les propositions de devis.... même si je n'avais pas vraiment envie de tout gérer , je retiens l'idée !

bonne continuation

merci pour les échanges

kénavo Biggrin
josianeportier
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Membre utile Env. 600 message Charente Maritime
Bern34 bonjour

le paysagiste est venu faire un petit travail chez nous.

nous lui avons posé la question, les questions que nous avions pour la piscine.

sa reponse a été très constructive.

Ses conseils sur la piscine qu'il préconise en béton ( il habite a 200 mètres de chez nous et déconseille pour la nature du terrain la coque meme avec le puit de décompression.

comme il a travaillé dans l'entreprise qui a fait notre jardin ( il l'a quitté pour monter se propre entreprise), il nous a conseillé pour la zone d'implantation ,fait un plan fait au sol, conseillé sur les accessoires pour rendre cette piscine "agréable" à utiliser (surface, marches, banc de massage, contre courant profondeur,sur la zone implantation du local technique, sur les détails a rajouter pour la sécurité, et sur les abords de la piscine a aménager)

je précise qu'il ne fait pas de construction de piscine.

Il nous a donné des indications pour trouver localement des constructeurs pour avoir des devis ...

on poursuit notre réflexion

si tout s'enchaine bien (devis a notre portée) on devrait arriver à l'horizon 2022 avec une piscine dans le jardin....

si non , il restera celle des voisins ou la plage ! BiggrinW00t
kénavo
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Budget piscine voilà cequ'il faut prévoir d'après deux devis aout 2021

bonjour


devis d'un concepteur artisan de piscine de saint sulpice de royan

compter 35.000 euros ttc pour un bassin de 3.50 x 7.50 profondeur 1.10 fond plat


ajouter à cela les appareils pour traiter l'eau

appareil a sel: 2200 euros ttc
appareil regulation PH : 1350euros ttc

si vous optez pour les pastilles c'est moins cher


vous pensez que chauffer la piscine est une bonne option, cela me semble utile

apporter l'électricité aux abords de la piscine sera indispensable
compter entre 500 et 1000 euros par un électricien

mettre une PAC chez le pisciniste de saint sulpice de royan vous coutera 4200 euros ttc

ensuite pensons a la sécurité

un volet roulant immergé vous coutera 10200 euros ttc
si vous optez pour une bache a barre le prix descend à 3720 euros

il peut y avoir une plus value si le volet a des lames solaires, compter un rajout de 4200 euros ttc

je ne vous compte pas les abords de la piscine qui seront a faire
le local pour installer les appareils de traitement

je ne compte pas non plus les frais pour amener l'eau a proximité et éviter le tuyau qui part du robinet qui n'est pas du bon côté de la maison

si on compte la version piscine volet immergé pac appareils electricien
cela fait 35000+4200+10200+2200+1350+100 soit a ce stade 53000

imaginons la plage entourant la piscine 100 euros du mettre carré pour la dalle béton
environ 30 mètres carrés pour un mètre tout autour soit 3000 euros

le robot de piscine est à 1100 euros

a ce stade la piscine de l'artisan atteint déjà 57000 euros et je n'ai pas compté le local technique, ni le revetement de la dalle béton, ni l'alimentation en eau a proximité du bassin


maintenant voici le devis de l'entreprise desjoyaux
je lui en ai demandé deux un premier puis un avec les options de traitement
le premier devis est a 47500 euros avec volet roulant immergé(il faut rajouter l'alimentation electrique et l'alimentation en eau)
le second devis est à 51879 ( dans ce cas il faut rajouter l'alimentation electrique et l'alimentation en eau et la fourniture et la pose de la pac par l' électricien)

a mon avis il a du se dire ça commence a chiffrer, ils vont tomber du leur chaise !

on peut donc dire d'après les deux devis que pour avoir une piscine 3.50 par 7.00 avec volet roulant immergé le cout sera compris entre 55.000 euros et plus selon les alentours a réaménager

si on ramène le prix a l'utilisation annuelle je commence a me dire que ça fait un peut cher

le paysagiste est rentré de vacances : il a fait un passage a la maison pour regarder l'état des pantations, heureusement avec l'été passé tout allait bien (on a arrosé puisqu'on a une citerne de récupération des eaux de pluie)...il était surpris des montants des devis.....et il estimait que le montant de la piscine devait etre situé a 30.000 euros bien loin des estmations

j'ai demandé a estimer la valeur de la maison par un agent immobilier sachant que le budget a investir ne devra pas dépasser 15 % de la valeur a la revente si cela nous tentait un jour prochain d'aller vers d'autres horizons.

je crois que le projet piscine s'éloigne: trop cher a mon avis



bonne journée

kénavo
josianeportier
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Bonjour,

C'est effectivement surprenant et hors de prix W00t

Je veux bien que les matériaux aient augmenté, mais là..... rien que la PAC nous coûte 2800€. A 4200€ elle fait machine à laver et sèche-linge en plus non la PAC qu'on vous propose ?

Quand je pense que ma femme trouvait que 35000€ en tout que nous avons payé c'était trop cher. Faudra que je lui montre ton retour, ça va la rassurer Laugh

++Wink
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warstup bonjour warstup

l'artisan est revenu a la charge téléphoniquement.j'ai vu son appel en fin de journée et je lui ai envoyé un petit courriel avec une bonne explication sur mon cheminement de réflexion, sans fermer la porte aux négociations

je suis étonnée qu'il ait rappelé mais je me suis dis après reflexion ( je refléchis beaucoup et j'ai beaucoup de difficultés a prendre les décisions, enfin quand je les aient prises je ne reviens plus en arrière) qu'il etait normal qu'il me contacte

je n'ai pas donné suite à " sa collaboratrice" qui m' a envoyé fin aout un devis à 750 euros pour avoir une image 3d de l'implantation. En fait le devis comprenait deux paragraphes avec un devis pour la construction de la piscine dans notre jardin plus ajusté à nos désitératas, devis de 250 euros et sur le même document un devis à 500 euros pour remplir un dossier a déposer en mairie pour demander la construction de piscine...

bigre !

je n'ai pas encore pris de décision sur le thème piscine ou pas piscine

j'ai envoyé un mail a cette collaboratrice pour lui dire que j'en étais qu'au stade de la rélfexion, avec un sous entendu que son devis " me forçait la main" pour ouvrir le chéquier alors que je n'étais qu'a considérer les devis avant de choisir quel pisciniste.

d'ou l'appel quelques jours plus tard de l'artisan

lui aussi aura reçu son mail.

En parallèle , nous avons demandé l'expertise de la maison pour évaluer son potentiel a la revente et surtout pour calculer les 15 %à bugéter pour faire une piscine.

la visite a eu lieu au début de cette semaine le 7.11

je n'ai pas encore de retour

j'ai montré les deux devis reçus

l'expert etait stupéfait comme vous du montant des deux devis, somme toute pour un bassin lambda de 3.50 par 7.50, avec un volet roulant immergé puisque je ne voulais pas de barrières autour du bassin

l'expert m'a dit une piscine ne doit pas dépasser 30.000 voir 35.000 euros TTC (piscine, abords, PAC

vous pouvez rajouter le prix du volet roulant immergé mais la bâche a barre est considrée comme ayant le même effet pour la sécurité !

j'en conclu que le budget devrait être de 35000 à 40.000 euros maxi avec le volet roulant immergé

parole de l'expert" au delà de cette somme, la vente éventuelle de la maison ne permettra pas de " retrouver" le gain espéré par rapport au prix des devis de l'artisan et de desjoyaux."

il y a une chose qui m'étonne la pub desjoyaux sur la télé annonce des piscines concurentielles à 15.000 c' est quoi la qualité, la finition ? cela n'a rien a voir avec le devis que j'ai reçu!..

En attendant je chemine pour le projet je pense qu'on ne fera pas la piscine

mais je n'exlue pas l'idée d'apporter un plus au jardin et d'intégrer vraisemblablement un jacuzzi

je me donne encore quelques semaines pour me décider .

bon dimanche

kénavo

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