Construire a cote de Toulouse : avec qui (Haute Garonne)

Ca depend un peu du projet et budget.
Ton 2eme : gros gros bof.
Le 4eme : bof (ca vaut pas le pere et les maisons Dupuy semble t-il)
Les autres je sais pas, jamais entendu parlé.
Sinon as tu vu Ovalie et Artisans du languedoc ?

et autres Demeures d'Occitanie, Oc Residences, Sud-Ouest Construction.

euh j'eviterai mallet, oc et surtout sud ouest construction, ovalie par contre très bons échos.

en fait tout depends surtout du chef de chantier, pour un meme constructeur tout peut aller très bien ou le contraire car generalement c'est lui qui choisi les artisans, les entreprises pour les materiaux...

merci de vos reponses
les artisants du languedoc : chers, tres chers
Ovalie je n'ai pas été voir donc a voir
Armengau c'est aussi les artisans garonais
quant au projet environ 130 m2 sans étage avec sous sol ou 1/2 pour environ 140 U (uniquement pour la maison le reste etant budgétisé)

pour vous donner une idée de leur tarif respenctifs a prestation equivalente (je precise pour eviter les post contradictoires !) :
artisans du languedoc : 200000 €
ovalie : 175000 €
sud ouest construction, maison france confort et mon maitre d'oeuvre : 158000 - 162000 €

Je peux vous conseiller JRH avec qui j'ai fait construire.

tain Maurice31, tu veux le tuer ou quoi ?
Les 3 que tu cites sont selon moi à fuir.

Brickbroc a écrit:

tain Maurice31, tu veux le tuer ou quoi ?
Les 3 que tu cites sont selon moi à fuir.

Ils sont à fuir parce que tu as lu une fois, ou peut-être deux fois, des gens qui n'étaient pas satisfaits. Moi je ne crois pas que cela soit une preuve de compétence ou d'incompétence.

Pleins de gens ont eu des problèmes avec des WW Golf, pourtant je crois qu'elle se vend toujours bien non.

Donc je ne veux tuer personne, je donne juste quelques constructeurs supplémentaires pour que pat31 puisse comparer.

Et pour celine31, elle n'est pas belle notre maison Sud Ouest Constructions ???

si je n'avais lu qu'une fois, je ne dirais pas ca, meme si j'y suis allé un peu fort.
Pour le premier que tu as cité, j'ai testé en avant projet, et je connais 2 collegues qui ont fait, + vu une maison se faire. Donc la, je lache pas
Pour Oc, j'ai vu pas mal d'avis differents negatifs et jamais de positif.
Pour Sud Ouest, la par contre, j'ai pas vu en effet tant de points negatifs, et tu sembles en etre content.
Je sais que les raleurs se font toujours entendre comparé aux heureux peindards chez eux, mais comme je l'ai souvent dit, si je peux eviter un constructeur qui a eu au moins un avis negatif, je le fais. Ca peut etre un accident exceptionnel comme ca peut etre statistiquement recurrent donc... je prefere jouer la prudence.

En plus, on retrouve souvent les mêmes artisans qui, sur une zone géographique donnée, travaillent pour plusieurs constructeurs de noms et de renommées différents.

L'idéal, se serait non pas de comparer les enseignes, mais directement les artisans de chaque corps de métier. Mais là cela devient compliqué.

Ben tu vois, comparer les artisans ne suffit pas, car les artisans, meme si ils ont leur "ethique" peuvent agir differemment selon la personne qui les paie, les traite ou leur fixe leur tarif.
Exemple, on a eu le meme enduiseur que notre voisin, lui avec un archi et nous notre MOE.
Et bien notre enduiseur a bien mis les grillages plastique au niveau des volets roulants, chose qu'il n'a pas fait pour le voisin.
Pourquoi ?
Ben au choix :
- le prix "négocié" avec l'archi etait inferieur ?
- l'archi n'a pas demandé le grillage, donc l'enduiseur en a profité
- notre MOE a demandé le grillage, donc il a fait ?
- le prix negocié de notre MOE etait meilleur ?
En plus bon, c'est pas ce qui doit couter tres cher.

Enfin bref, meme boite et mise en oeuvre differente.
C'est pour ca que les constructeurs qui tirent les prix, ben faut pas leur demander la lune ni a eux qui veulent faire du fric pour du fric, ni aux artisans qui sont plus ou moins motivés et souples selon le retour financier.

bonjour,
et SIC vous en avez entendu parlé ?
bric broc peux tu me dire ou tu as vu des avis négatif sur Mallet.
avez vous vu des trucs sur Artisans garonnais Armengau
je vais donc aussi voir avec Ovalie
merci

SIC : echos sur le net pas terribles, mais pas forcement ici.
MAllet, je les ai vu en avant projet. LA nana etait prete a me faire signer un contrat au bout de 2 RDV, sur un plan de nous, un plan qui ne tenait pas la route (l'escalier passait pas).
"On peut toujours arranger apres" disait elle.
Oui c'est ca, trop rapide donc.
Apres c'etait cher en comparaison des prestations.

Sinon une connaissance a fait avec eux il y a longtemps, il etait satisfait mais n'avait jamais mis les pieds sur le chantier donc pour moi ca veut rien dire, il devait pas etre regardant du tout.

2 echos negatifs lus sur le net sinon (site youpi la maison ou faireconstruire.com à

Les bons échos seulement si tu veux une maison standard sans demander trop d'avenants: OVALIE et ARTISANS DU LANGUEDOC ... mais ils sont chers ... les deux plus chers que notre archi !!

Par contre, pour avoir vu le travail de SIC et après une anecdote sur laquelle je ne m'étendrais pas , à éviter ...

Si le budgetr n'est pas raz des paquerettes mais doit etre un peu moins cher que Artisans du L. par exemple, y'a la soluce du maitre d'oeuvre. C'est pas moi qui vais deconseiller.

pour maurice 31, ta maison est magnifique et ce n'est certainement pas moi qui dirai le contraire vu que je fais construire aussi une toulousaine !!!
d'ailleurs je suis tout à fait d'accord avec toi en ce qui concerne les artisans. je travaille dans un gros cabinet comptable et je fais la compta de pas mal d'artisans dont beaucoup travaillent indifferament avec les constructeurs, archis et maitre d'oeuvres, j'ai donc eu pas mal d'échos et qui ne correspondent pas forcemment avec les avis qu'on voit sur le net. bon ok, je ne sais pas comment ils travaillent, je ne vais pas sur leurs chantiers mais quand plusieurs personnes vous disent pareil...
donc en ce qui concerne les prestations c'est en fonction de la demande et du prix payé, ce n'est absolument pas parce qu'ils travaillent pour un archi au lieu d'un constructeurs, qu'ils vont mieux faire leur travail, la vous revez debout !

celine31 a écrit:

je fais la compta de pas mal d'artisans dont beaucoup travaillent indifferament avec les constructeurs, archis et maitre d'oeuvres, j'ai donc eu pas mal d'échos et qui ne correspondent pas forcemment avec les avis qu'on voit sur le net. bon ok, je ne sais pas comment ils travaillent, je ne vais pas sur leurs chantiers mais quand plusieurs personnes vous disent pareil...
donc en ce qui concerne les prestations c'est en fonction de la demande et du prix payé, ce n'est absolument pas parce qu'ils travaillent pour un archi au lieu d'un constructeurs, qu'ils vont mieux faire leur travail, la vous revez debout !

ben ecoute,comme tu le dis, tu vois pas le boulot qu'ils font sur le terrain, et je repete que c'est pas parce qu'un gars dit etre content de son chantier qu'il a vu ce qui s'y est passé et comment ca a ete fait.

Donc dis en plus sur le "plusieurs personnes vous disent pareil..." pour expliquer un peu mlieux quels retours tu as de ton cote, de la part de qui ?
Et peux tu m'expliquer pourquoi une meme entreprise a travaillé differemment entre mon chantier et celui du voisin ?
C'est pas qu'un simple oubli chez le voisin, c'est volontaire. Alors pourquoi ? Qu'est-ce qui a fait la difference, sinon celui qui a apporté le marché et les tarifs, c'est a dire l'archi ou le MOE ?

bonjour,
bon j'ai pris rdv avec ovalie
concernant mon orientation vers les CMI, ce n'est pas les maisons standardisées ou les plans tout fait qui m'attire mais le contrat CMI de 1990. et l'assurance d'avoir affaire a une société renomée qui tient la route financierement.

c'est bizard, j'ai l'impression de ne pas avoir eu les meme expériences que vous. car dans mon entourage les grosses galères ça a été avec des moe ou des archi.

je n'ai pas beaucoup de recul mais je n'ai pas vu de critiques positives ou négatives sur eux sur ce forum.
les CMI sont només et dénoncés et pas les MOE ou les archi.. pourquoi ?

le choix est vraiment dur, j'achète pas une baguette de pain....
et encore merci

Pourquoi tu n'irais pas voir le maitre d'oeuvre de BricBroc ?
Quand on voit sa maison... ça fait quand même envie!

Si t'es pas cote Est ca peut le faire oui, mais pour notre maison, c'est quand meme nous qui l'avons dessiné vu qu'on l'a rencontre apres avoir deja pas mal bossé le plan.
Ici les CMI sont pas denonces par les MOE ou archis, mais par certains forumeurs que nous sommes, ceux qui ont pris un MOE et qui en sont ravis, et ceux indirectement qui exposent leurs galeres en CCMI (des galeres de MOE et archis, y'en a eu, peu, et sans commune mesure). Des satisfaits, en %, il y en a plus en MOE qu'en CCMI il me semble.

Brickbroc a écrit:

[...] Des satisfaits, en %, il y en a plus en MOE qu'en CCMI il me semble.

Hum, un petit peu présomptueux tout de même. Loin de moi de vouloir affirmer le contraire, mais il serait interressant de connaitre quelques chiffres comme, par exemple, le pourcentage de MI construites dans le cadre de CCMI.

bah Gueux, pourquoi presomptueux ?
Je suis pas MOE, j'ai juste fait construire avec un MOE. Je me fous un peu de savoir ce qui est le mieux dans l'absolu, je constate simplement et je donne mon opinion.
Et c'est bien pour ca que je parlais en %, car bien sur il y a bien plus de CCMI que de contrats de marches.
Donc en %, autant les contents ne sont pas trop bruyants, autant les mecontents le sont. Et en %, les mecontents sont principalement des CCMI parce que plus rares sont les contrats de marchés decus ici voire tres decus.
J'ai vu passer depuis que je suis la un plan foireux avec MOE et un plan foireux archi, pourtant il y en a quand meme non ?
Mais bon je sais que le forum n'est pas forcement representatif du reel.

Oui Brickbroc, j'ai le meme sentiment que toi, mais cela reste un sentiment. Je voulais juste mettre en relief le fait que sans chiffre, il vaut mieux être prudent.

re bonjour,
bon ma p'tite question a fait réagir, mais ce que je voulais surtout savoir c'est ou sont les bons MOE de la régions (le tien par exemple brick brock car c'est vrai ta maison est jolie et tu en semble content)
et fabulon pas mal ton avatar avec le logo du stade, vivement dimanche
re merci

Je vais voir une MOE mercredi sur Blagnac, si ça t'interresse je te tiendrai au courant.

Bonjour

Je vais faire construire dans la région et pour l'instant suite à mes demande de doc. et informations en ligne par tel. ou via courriel seul SIc m'a répondu OVALIE 3 relance sans news ça fait pas serieux !...
Quand à OC ce 'est visiblement pas une perte

Cdlt

Pour des avis sur SIC, je vous suggere de faire une recherche ici et de lire les points que j ai fait dans la rubrique "Photo et/ou histoire de votre maison....", ainsi que les messages d autres personnes ici (fonction recherche).

En résumé : PAs de garantie de remboursement, chantier ouvert en retard, appels de fond systematiquement anticipé pour mon cas, chantier ouvert debut decembre 2004 (permis aout 2004) et tjrs pas de date de livraison en vue, plus mauvais suivi de chantier (j en suis au 4eme CT).

Bref si vous n avez pas saisi mon opinion, je peux vous le donner en mp de facon plus precise.

Si Ovalie n'envoie pas de doc, ca fait pas tres serieux, mais c'est ptet qu'ils ont suffisamment de boulot comme ca, donc aux plus motivés d'aller les voir directement. Je dis ca mais j'en sais rien.
Disons que quand je vois que SIC repond et que Ovalie ne repond pas, je constate que c'est pas du tout un gage de serieux.
Parmi tous ceux que j'ai vu, le pire est celui qui allait le plus vite , etait le plus reactif, donc.... je me repete : la partie commerciale d'une boite ne reflete en rien le chantier.

En tout cas, j'attends toujours que Sud-Ouest Constructions viennent lever les réserves chez moi (livraison en Janvier 2005)... 9 mois et pas de nouvelles... J'ai acheté une maison neuve et j'ai l'impression de faire de la rénovation...

C'est le constructeur typique à éviter car en cas de pbs il n'y a plus personne... et des pbs, il est qd meme plus probable qu'il y en ait qu'il n'y en ait pas.

Idem pour ma part, Ovalie j'ai du les relancer pour avoir une brochure.
Je viens de rencontrer un de leur commercial et ça c'est plutôt bien passer .

seb31 a écrit:

Je vais voir une MOE mercredi sur Blagnac, si ça t'interresse je te tiendrai au courant.

alors seb ce moe ? apparament tu continues avec ovalie, j'ai été les voir 1er abord pas mal, aprés la visite sur le terrain j'attend leur proposition

Pour l'instant je suis avec le MOE j'attends son appel afin qu'il nous montre les plans qu'il a fait et si ça nous convient ça passe au chiffrage et Ovalie car nous avons eu un premier contact qui s'est bien déroulé.

Donc j'élimine :

André Beau car trop cher pour les prestations
Bruno petit car retard de plus de au moins 2h.... et prévenu 3 minutes avant le rendez vous. Comme je l'ai dis dans un précédent post, ils sont peut-être très bien mais si ça commence comme cela ....

Voilà pour ma part mes impressions

Donc 2 sont en course

seb

d'accord avec toi pour andré beau, un plan sympa mais trop cher pour les prestation (pas de ss complet, pas de PC...) par contre plus de choix pour les finitions , mais trop cher quand meme

reste ovalie, contact interessant, les prix devraient etre dans nos cordes, maisil n'a pas la meme idée concernant la maison et son implantation. je l'avais imaginé/vue et à la partie faiblement pentue (je souhaite la concerver au max pour les minos. lui la positionne / à l'exposition et me fait l'entrée du soussol sur la partie la plus plate !!
on vera si sa proposition me fait changer d'avis mais j'suis pas sur.

en concurence avec Armengau artisans garonnais ce sont déplacés avec la lunette et l'apareil photos mais la proposition traine.... a voir. pourtant le premier contact avait été pas mal (ils n'ont pas de plan préétablis et ne cherchent pas vous faire rentrer dans un moule)

Salut,

Pour notre projet nous avons choisi Ovalie
Plusieurs raisons à cela :
- très bon contact commercial
- dossier d'avant projet satisfaisant (d'ailleurs ça a été le seul CMI à nous faire quelque chose d'écrit...)
- pas de caution (ouf car le permis traine...)
- bonne santé financière

Après évidemment tout ne sera pas rose mais à ce stade je pense que c'est un bon choix pour un projet standard

pat31 a écrit:

d'accord avec toi pour andré beau, un plan sympa mais trop cher pour les prestation (pas de ss complet, pas de PC...) par contre plus de choix pour les finitions , mais trop cher quand meme

reste ovalie, contact interessant, les prix devraient etre dans nos cordes, maisil n'a pas la meme idée concernant la maison et son implantation. je l'avais imaginé/vue et à la partie faiblement pentue (je souhaite la concerver au max pour les minos. lui la positionne / à l'exposition et me fait l'entrée du soussol sur la partie la plus plate !!
on vera si sa proposition me fait changer d'avis mais j'suis pas sur.

en concurence avec Armengau artisans garonnais ce sont déplacés avec la lunette et l'apareil photos mais la proposition traine.... a voir. pourtant le premier contact avait été pas mal (ils n'ont pas de plan préétablis et ne cherchent pas vous faire rentrer dans un moule)

Bonjour.
Nous venons d'acheter un terrain à 35km de Toulouse (Rabastens 81).
Nous commençons la recherche de MOE et Archi car nous pensons (peut-être à tort ) exclure les CMI.
Donc, nous sommes à la recherche de MOE et d'Archi, donc je suis preneur de toutes adresses (bonnes et mauvaises pour les éviter) en message privé.
Merci d'avance pour votre aide.

Bonjour
Je fais construire par Ovalie, et pour le moment je suis satisfait.

salut JL
tu en es ou de ta construction, j'ai signé avec Ovalie mais les travaux n'ont pas encore commencés