Constructeur sur le 22 ou le 35 (Cotes D'armor)

d'ailleurs on a toujours pas signé pour le terrain non plus, donc si vous avez des bons plans sur dinan, quevert, lehon, trelivan, aucaleuc...

Merci

Allez quoi!! Personne ne construit sur Dinan où dans le coin, c pas possible ça pousse comme des champignons!

Bon déjà on a trouvé un terrain sur Lehon.

Pour l'instant on a pris contact avec
Habitat plus
Trecobat
Delta Entreprise
Maisons Aura

N'hésitez pas à nous donner votre avis, on est nouveau dans le coin et plutôt novice en bâtiment donc difficile de se faire une idée...

En plus j'ai une fâcheuse tendance à me méfier à mort des commerciaux...

Merci d'avance

Loïc

Bonjour,

nous nous faisons construire du coté de Vannes avec Trecobat ( maison goeland) On vient juste de commencer les fondations. Pour l'instant les papiers ont tous été fait en temps et en heure (permis, DO, contrat respecté,...). Il y a quelques petit imprévus mais que le CT prend en charge.( plus d'infos en MP)

Donc à ce stade on a pas de reproche à leur faire et on espère ne pas avoir a en faire du tout.

Le commercial qu'on avait rencontrer à vraiment écouté et à fait des propositions intéressantes sans pour autant en faire trop. Et dieu sait que je ne suis pas fan de commerciaux!!!!!!

nous aussi c'est notre première construction donc on se méfie comme vous de tout ce qui fait et écrit !!!!

bon courage pour la suite

fais une recherche, y a déjà pas mal de sujets là dessus.....

J'arrête pas de faire des recherches!
J'ai bien passé 4 h sur le forum depuis hier!

Mais bon il ya pas mal d'avis contradictoires et pour une marque donnée, c pas la même chose d'être à Brest ou à Dinan je pense, voila pourquoi on cherche des avis locaux.

pour reprendre un de mes anciens post:

trecobat/goelands (même groupe) Yffiniac: hors de prix
habitat plus Langueux: te demande ton salaire, etc... je vois pas le rapport, c'est pas un banquier qu'on va voir mais un constructeur !
maison de l'avenir ST BRIEUC: n'a jamais donné suite à notre rdv!!! et en plus t'es obligé de prendre aspi centralisé et autre trucs...
Demeurance Lamballe: il m'avait donné rdv et il était absent, je suis arrivé ils étaient tous en train de glander dans la maison témoin, à cloper, il y en a un qui est venu me voir au bout de 5mn ,il était temps.... çà donne bonne impression du reste...
Aura Lamballe: bof, et en plus il a fait allusion à un client (que je connaissais, pas de bol pour lui) en me baratinant sur lui, j'ai donc pas eu confiance.
Je suis chez Berci, que je connaissais pas, je suis allé le voir par le bouche à oreille en fait.
Voilà!

Habitat plus c'est tres bof bof
Les autres je connais pas.
Mais pourquoi se limiter aux constructeurs ?
Ca te dit pas les bureaux d'etude/maitre d'oeuvre ?

Megadec a écrit:

Habitat plus c'est tres bof bof
Les autres je connais pas.
Mais pourquoi se limiter aux constructeurs ?
Ca te dit pas les bureaux d'etude/maitre d'oeuvre ?

Pourquoi bof, tu pourrais préciser stp?
Sinon pour les maîtres d'oeuvre on y pense aussi, mais c pareil on n'en connaît pas .... Est ce que ce n'est pas plus long et plus compliqué pour avoir un devis chiffré ?

Habitat plus pose plein de questions notamenet au niveau financier afin d'avoir un maximum d'info pour refiler leur maison sur catalogue.

Concernant les maitres d'oeuvre, il y en a qui fonctionnent comme des constructeurs et te donnent un prix rapidement car ils travaillent toujours avec les meme artisans mais gare au augmentation car ces prix sont negocier en debut d'année avec leur artisans et aucune possibilité de changer d'artisan.
Personnelement, je voulais pouvoir choisir, comparer, eventuellement faire travailler un artisan de mon choix et surtout savoir ce que je paie. C'est plus long pour avoir les prix mais tu signes de vrai devis et tu sais ce qu'il y a dedans.

On a rencontré Habitat Plus hier : bof, plutôt cher, soit disant pour "payer les prestations de qualité" mais bon comment être sur?
Et effectivement ils demandent pleins d'infos financières et nous proposent une maison au delà du budget (+ 20000€ !) qu'on s'était fixé sous prétexte qu'on pourrait se permettre plus!

Sinon on a vu maisons Aura, ce fut plutot expéditif, le commercial s'est pas trop intérssé à nous, par contre les maisons sont pas très chères. Mais bon quelle qualité?

Enfin, on a eu un très bon contact avec un maitre d'oeuvre "Cre'actuelle" qui nous a vraiment fait un projet très personnalisé. Est-ce que quelqu'un connaît?

Oui je connais cre'actuelle.

Megadec a écrit:

Oui je connais cre'actuelle.

Et alors ? tu as eu des echos? Nous il nous semble bien pour l'instant...

Nous avons construis avec Aura, 20 km de Dinan (sur la côte). Nous n'avons eu que des ennuis C'était le moins cher effectivement, disons que nous sommes tombé sur les mauvais sous traitants.

(en faisant une recherche de mes messages dans mon profil, tu aura un aperçu de toutes nos malfaçons). Voilà, moi je ne fais pas une bonne pub pour eux, peut-être que d'autres aont été satisfait

Cre'actuelle ne repondait pas a mes attentes.
Aucune presentation de devis, que des estimations. Aucunes possibilités d'avoir plusieurs devis par corps de metier, aucune possibilités de proposer un artisan de son choix.
De plus ils nous ont fait au moins 5 avant projets, aucun ne comporter les imperatifs que nous donnions (nombre de chambre, surface sejours...). Beaucoup trop d'empressement sans ecouter le client.

Megadec a écrit:

Cre'actuelle ne repondait pas a mes attentes.
Aucune presentation de devis, que des estimations. Aucunes possibilités d'avoir plusieurs devis par corps de metier, aucune possibilités de proposer un artisan de son choix.
De plus ils nous ont fait au moins 5 avant projets, aucun ne comporter les imperatifs que nous donnions (nombre de chambre, surface sejours...). Beaucoup trop d'empressement sans ecouter le client.

Et tu as fait construire avec qui finalement?

il y a les maisons guillaume qui doivent aussi faire par là-bas. ils font notre maison, pour l'instant cela se passe bien. l'avantage c'est que ce n'est pas un constructeur récent, ils bossent depuis tres longtemps et avec les memes artisans... ces derniers sont plutot bons du moins dans notre cas. c'est un peu plus cher mais bon apres c'est toujours pareil il faut trouver le bon compromis entre qualité / prix. Ce n'est pas des maisons sur catalogue, on l'a dessiné.
Pour l'instant lol, je le recommande...

loic29 a écrit:

Bonjour,

Avez vous des recomandations pour le choix d'un constructeur (ou non!) dans la région de DINAN/ST MALO.

Merci d'avance

bjr nous faisons construire a chateauneuf d ille et vilaine 10 km de st malo par les maisons demeurance les prix sont correct

loic29, nous ce que nousavions fait c'est letour des nouveaux lottisements, la tu vois les chantiers en cours, les maisons, l'état des chantiers (qui parfois en disent plus long qu'un long discours, et parfois même tu croises des futurs propriétaires et tu peux leur demander si le constructeur est bien, t'inquiete si il y a un probleme is vont t'en parler...)

nous le commercial nous avait fait voir des maisons qu'il avait fait, un soir j'ai été voir les propietaires de deux maisons faites par notre constructeur, pour leur demander leur avis... il faut oser, mais au moins c'est clair...

A priori on est intéressé par Cre'actuel, ils nous ont fait un projet vraiment personnalisé, mais bon ils ont l'air assez récents comme bureau d'étude et je n'ai trouvé personne sur le forum ayant construit avec eux...
J'ai vu 2 maisons en construction, ça a l'air bien de loin, mais bon je suis pas maçon, ni couvreur!

Merci en tout cas de vos avis, ça nous aide bcp.

PS : sinon j'ai une autre question fondamentale sur la fameuse DO, le commercial de Cre'actuel nous conseille de ne pas la prendre, que ça ne sert que pour les constructeurs qui délèguent complètement leur chantier et ne le suive pas assez pour s'appercevoir à temps s'il y a un gros problème.
C'est sur que ça fait quand même une économie de 5000 à 6000€...

loic29 a écrit:

PS : sinon j'ai une autre question fondamentale sur la fameuse DO, le commercial de Cre'actuel nous conseille de ne pas la prendre, que ça ne sert que pour les constructeurs qui délèguent complètement leur chantier et ne le suive pas assez pour s'appercevoir à temps s'il y a un gros problème.
C'est sur que ça fait quand même une économie de 5000 à 6000€...

Cet argument n'est pas bon ; Le débat existe, on est pour ou contre, mais pas avec des arguments comme ça.

Tu trouveras des éléments sur le forum pour te forger une meilleure opinion sur le sujet.

Nous, on fait construire aussi avec un maitre d'oeuvre de Thorigne fouillard appellé Rennes Habitat...
Plutot content pour l'instant, plus d'info par mp

L'argument sur la DO est totalement bidon. Mais ca ne m'etonne pas venant d'eux, ils ont discour commerciale ultra agressif, ce qui m'a fait fuir rapidement.

On a eu des rdz vous avec
Berthelot Pinsart,
Batis Concept
et SARL Partarieu.

Est-ce que quelqu'un connait ces maîtres d'oeuvres?

[quote="snopims"]loic29, nous ce que nousavions fait c'est letour des nouveaux lottisements, la tu vois les chantiers en cours, les maisons, l'état des chantiers (qui parfois en disent plus long qu'un long discours, et parfois même tu croises des futurs propriétaires et tu peux leur demander si le constructeur est bien, t'inquiete si il y a un probleme is vont t'en parler...)

c'est la meilleure façon, moi je vais bientôt faire construire à léhon j'ai fait le tour des maîtres d'oeuvre et archi, je pensais avoir une grosse difference entre ces deux professionnels mais finalement certains maîtres d'oeuvre sont plus chers que les archi. pour l'instant je n'ai pas encore fait mon choix mais ce sera plus un archi

Ca y est on a fini le tour des constructeurs et MO (enfin j'espère!)
On en a vu 8 en tout :
4 constructeurs et 4 MO :
en constructeur Trecobat nous paraît pas mal, en MO Berthelot Pinsart et Partarrieu nous paraissent bien, maintenant on attend les avant projets pour pouvoir décider...

Affaire à suivre...

Bon je fais un peu remonter mon post

On est bien motivé pour faire affaire avec SARL Partarrieu (St Sanson sur Rance), c'est une toute petite structure, un maître d'oeuvre qui suit 10 maisons à la fois!
Le contact est très bien passé et les prix ont l'air corrects par rapports aux prestations.

Le seul problème c'est qu'on n'a pu trouver aucun avis positif (ni négatif!) sur eux. Donc si quelqu'un connait on aimerait bien avoir un ou deux retours...


Merci d'avance

Bonjour,

je fais construire une maison a combourg avec le maitre d'oeuvre A2C (situé a saint malo).
Cela se passe plutôt pas mal, les artisans sont serieux.
Meme si des fois on trouve le temps long entre certaines corps de metier, la livraison va etre faite avec 5 semaines d'avance sur le planning.
Deplus, le contact avec le maitre d'oeuvre passe plutôt bien, tout cela pour un cout raisonnable.

j'avais vu des constructeur : Creactuel, DBL, jubault, Delta, et j'en ai pour bien moins cher avec mon maitre d'oeuvre.

il fait des maisons sur la cote d'emeraude, donc ça peut p'tre vous interresser.

stef

Bonjour à tous,

Une petite question à Candeloroste

Je cherche moi aussi à faire construire dans le 22, au lotissement ce Crehen pour être exacte, et les bons points que vous citez pour A2C m'intéressent.

Sans être trop curieux quelle est la surface de votre construction et le coût ?

Je dispose d'un budget de 120 000 € pour la construction et je n'ai pas encore d'idée pour la surface !

Par avance merci.

Ferdin a écrit:

Bonjour à tous,

Sans être trop curieux quelle est la surface de votre construction et le coût ?

Je dispose d'un budget de 120 000 € pour la construction et je n'ai pas encore d'idée pour la surface !

Par avance merci.

Pour à peu près le même budget et sachant qu'on a un gros vide sanitaire (4 rangs de parpaings) on nous propose :
environ 105 m² habitables : 1 chambre/bureau en bas, 2 chambres étages , 1 grande mezzanine et le grenier au dessus du garage aménageable en 4 ème chambre, 2 sdb
maison en briques BGV
menuiseries alu bicolore
charpente traditionnelle avec ardoises kergoat
chauffage electrique avec radiant dans les pièces à vivre

Voila, on a pas encore signé mais ça nous paraît pas mal, le Mo est SARL Partarieu à St Samson sur Rance

Merci Loic29,

Une petites question : Est ce que la cuisine est aménagée et quelle est la surface du salon ?

Je sais ça fait deux questions mais je suis curieux

non pas e cuisine aménagéepou l'instant

le salon/séjour fait 33,5 m²

Je trouve çà cher pour un MO vu les surfaces et matières indiquées.

fred22 a écrit:

Je trouve çà cher pour un MO vu les surfaces et matières indiquées.

Je précise quand même que le grenier aménageable n'est pas compris dans les surfaces habitables : potentiellement 119 m²
et surtout qu'il ya un vide sanitaire assez important, a priori il y en a pour 6000 €.

En rapport surface/prix, à matériaux identiques c'est le mieux qu'on ait trouvé près de Dinan...

y a t il des avis sur blm dans le 22

Ferdin a écrit:

Bonjour à tous,

Une petite question à Candeloroste

Je cherche moi aussi à faire construire dans le 22, au lotissement ce Crehen pour être exacte, et les bons points que vous citez pour A2C m'intéressent.

Sans être trop curieux quelle est la surface de votre construction et le coût ?

Je dispose d'un budget de 120 000 € pour la construction et je n'ai pas encore d'idée pour la surface !

Par avance merci.

Bonjour,

ma maison (sans le terrain mais avec les frais de maitre d'oeuvre) revient a 110000 euros.
j'ai une maison de 112 m2 habitable sur terre plein. un sejour de 38 m2, 1 salle d'eau, 1 chambre et cuisine au rdc. + garage 28m2
a l'etage : 3 chambres, une mezanine et 1 salle de bains (a amenager).
+ un grenier au dessus du garage.
cela en parpaings, charpente tradi + ardoirses naturelles d'espagne, menuiserie alu bicolore, chauffage elec

j'ai recpetionné ma maison mardi, aucun pb, ça s'est bien passé.

Merci pour ces renseignements

Bonjour ,

je suis en recherche de constructeurs pour une maiosn sur PLECHATEL (sud de Rennes) ; j'ai déjà vu Maisons CARDINAL , SEDEC Constructions et Maisons GUILLAUME . Que pensez-vous de ces constructeurs , est-ce que quelqu'un a déjà eu à faire à l'un d'eux ? Sachant que pour l'instant c'est maisons CARDINAL qui nous a fait la meilleure impression.

Merci d'avance , votre aide serait la bienvenue

Nixmix