Constructeur dans le 38 (Isere)

Bonjour,

Je suis egalement passé aujourd'hui au salon et j'avoue avoir du mal à savoir quel constructeur est le mieux en terme de prix/qualité de la consutruction. J'ai egalement un projet de construction. Pour l'instant les constructeurs qui me semblent les plus serieux sont:

- AZUR CONCEPT : le responsable m'a l'air competent
- les batisseurs d'aujourd'hui: ils sont pas le moins cher mais j'ai l'impression qu'ils font de bonne construction (ils sont en train de construire pas mal sur Meylan)

chez Maison TIPTOP, le tarif de depart est interessant mais au final c'est peut etre aussi cher.... J'ai RDV avec eux mardi pour en savoir plus.

Bon si vous avez des infos interessants, je suis preneur. Merci d'avacne

Moi, de mon coté, j'ai rdv vendredi avec Tip'Top.

J'ai visité aujourd'hui, une de leurs réalisations (2003) sur Pont de Claix.
Globalement, le client était satisfait de la prestation, malgré les aléas
de la construction. Mais, il était présent tous les jours sur le chantier (matin et soir) pour vérifier l'avancement.

La construction a duré de nov 2003 à sept 2004.

La maison m'a semblé correcte (je ne suis pas du métier), c'est le modèle Tourterelle en un seul tenant et non pas en trois volume.

Par contre pour toutes modifs, tu payes le prix fort !

Tip'Top a vraiment trainé, une fois les 5% encaissés, pour traité les réserves apportées.

Moi, de mon coté, le terrain est pratiquement signé et je m'interroge, comme toi, sur la pertinence de passer par un constructeur, un archi ou une autre forme de délégation.

Laisse tes impressions après ton RDV de Mardi.

Hello, pareil pour nous sur le salon de l'immo, on est rentré avec la t^te comme un choux-fleur !On ne sait plus qui choisir mais bon contact avec maison tip top ( et le moins cher qu'on ait vu), Marie-Pierre Baty ( très très bon contact, supers renseignements mais un peu cher), MCA (un seul commercial complètement débordé, nous a juste refilé une photo de maison)
Je compte sur vous pour m'en dire plus

Bon on se tient au courant... et si on negociat en groupe la construction on peut peut etre avoir un bon tarif?

Sinon je connais qq'un qui travaille dans une banque qui prete des sous à Marie-Pierre Baty. Il m'a dit que Baty est le plus serieux mais leur prix est assez cher. Ceci dit, je n'ai pas bcp avancé dans mes choix.

La personne qui me vend le terrain me dit que Agate Construction est bien. Il va faire construire avec eux 4 maisons jumulées (prix environ 1000 euros/m2).

Au fait, vous avez penseé à prendre vous adherer à AAMOI? Je voulais faire ce week end mais ils etaient pas presents au salon.

Si vous avez d'autres infos utiles, je suis preneur.

chez Maison TIPTOP, le tarif de depart est interessant mais au final c'est peut etre aussi cher.... J'ai RDV avec eux mardi pour en savoir plus.

le RDV a été annulé par le constructeur parce qu'il faisait trop froid aujourd'hui. Je vais reprendre le RDV la semaine prochaine..
Donc pas plus d'info pour l'instant

bonsoir
Les plus serieux que j'ai pu voir et duquel j'ai entendu du bien:
-Azur concept
-Batisseurs d'aujourd'hui
Leur qualité prix à l'air bien.
Maison tip top j'en ai pas entendu du bien.
Baty idem, trop cher, réputation moyenne.
Demeure des Alpes, commercial ignoble.
Maisons familiales, des charlots.
Agate construction, a fuir (des amis ont fait une maison jumelée sur Crolles, que des ennuis, énorme délai).
J'ai vu aussi ateliers Groll, ça a l'air sérieux mais cher (156k€ pour 110m2+garage 20m2).
Sinon BMR à Moirans peut tout faire, recommandé par 2 copains trsè calés.

Comment avez vous trouvé votre terrain? J'en ai reservé un a lumbin mais sol tourbeux = l'etude de sol préconise sur pieux/micro pieux!! ça fait peur, surtout surcout de 20k€...dur de trouver un terrain si vous avez une piste!
A+
Nicolas

Le terrain sur LUMBIN tu paies cher? J'ai trouvé mon terrain par une agence (800m2 => 300 KE). Un terrain de 1000 m2 à 330 KE Sur Meylan t'interesse eventuellement (enfin c'est peut etre deja vendu) ?

Je vais prendre RDV avec Azur concept. Tu les as vu deja?

Tu peux me donner l'adresse de BMR sur Moirans dont tu parles stp?
Merci

180k€ budget max 200 -220
ton terrain est donc trop cher mais merci de la piste
Azur concept j'y vais cette après midi mais je connais deja la commerciale, très sympa.

Ok fais nous savoir de tes impressions apres ton RDV. Merci
et l'adresse de BMR sur Morian tu me donner stp?

bonne impression, même si c'était juste pour discuter des fondations. Il m'a pris l'étude gélogique et va me donner une estimation exacte, donc pas des paroles en l'air comme certains constructeurs!
Petite structure, ils ont l'air d'etre 3 (2 archis, un gars qui a 20 ans d'experience ; enormement de dossiers clients, donc grosse base apparemment).
BMR: 04 76 35 17 21
demain je vais vois batisseur de today

Pour ma part, je compte bien adhérer à AAMOI très prochainement.

J'ai eu RDV avec Bâtisseurs d'Aujourd’hui, pour faire suite au contact du salon.

Bonne impression du commercial, confirmée en partie, sur le plan de la maison en elle-même.

Il faut que je détaille la notice descriptive, mais voici ce que j'ai noté:

Coût au m2 pondéré:
~ 850 €/m2 surf (149m²+20m² garage) maison catalogue
~ 950 €/m2 avec modif (149m2+40m2 gar.+rehausse cu toit+ plancher chauffant)

++

- Fondation et soubassement en béton armé (semelles filantes 50x30).
- Isolation murs extérieur (panneau semi-rigide, laine de verre de 10cm(r=3.10), ossature métallique + plaque plâtre de 13mm)
- Charpente tradit. isolation laine de verre (r=5.50)
- possibilité de rehausse du toit.
- conduit de fumée en céramique réfractaire habillé.
- plan modifiable après signature dans la limite du raisonnable ?

--

- mur en parpaing.
- Ne prends pas en charge, l'install de recup d'eau pluviale et la traite de bricolage !!!!
- Ne savait pas que l'on pouvait utiliser le solaire , non seulement en ECS, mais aussi en chauffage !!!!
- Cloison intérieur en placostyl +1k€
- rehausse du toit chère 3k€ pour 2 rangées d'agglo (parpaing peut-être)?
- Dommage ouvrage 2%, n'est pas inclus.
- VRD 7k€

L'impression générale qu'il m'a faite, sur les questions d'économie d'énergie / d'eau, comment dire, elles sont secondaires pour lui.

- La recup d'eau pluviale, Bof !!!
- Le chauffage solaire, même si l'implantation n'est pas optimale (orientation des pans du toit ( nord-est et sud-ouest), il faudrait quand même creuser l'idée, et bien pour lui, sans étude, l'amortissement est trop long.

J'ai été déçu sur ces points.

Voila.

Salut la compagnie,

Pour info demeures des alpes c'est la même chose que tip top ... et v'oui...SA SOPRI

Oui, effectivement, c'est la même boite pour des budgets differents.
Demeures des Alpes démarre à 150K€
Tip'Top en dessous de 150 k€
D'ailleurs au salon, ils étaient côte à côte.

Si quelqu'un à des adresses de maitre d'oeuvre à conseiller.

J'ai fait construire avec Demeures Des Alpes.
Comme avec TOUS les constructeurs il faut s'attendre à :
- des délais non tenus
- des avenants abusifs
- un chantage au clés lors de la réception si pas de chèque des 5%
- des réserves non levées (2 ans que ca dure)
- des malfacons, non facons et autres soucis

C'est normal, c'est le joyeux monde de la construction. et à ma connaissance pas un constructeur pour relever l'autre sur grenoble
Je suis dans un lotissement - 12 constructeurs différents sont intervenus - toutes les maisons ont eu des problèmes ( dont 2 en justice)

Donc constructeurs = méfiance, connaitre bien ses droits (adhésion AAMOI conseillée), SUIVRE le chantier à CHAQUE étape, ne pas se laisser endormir par les beaux discours des commerciaux (c'est des sirènes ces gens la, mais une fois le contrat signé, on n'existe plus pour eux...) et surtout ne pas signer trop vite le contrat et bien faire préciser PAR ECRIT tout ce qui vous est promis pour vous faire signer (après c'est trop tars, le commercial devient amnésique)

Forts de ces conseils, ca devrait bien se passer : nous dans l'ensemble on est content de la maison en elle même, c'est plus le service rendu qui ne colle pas chez zux

Bonne chance pour vos constructions!!!