Quel "petit" constructeur choisir ? (Gironde)

Bonjour
On va dire que tu cherches un constructeur qui ne soit pas une usine à sous traitants

Va voir des chantiers en cours, essaie de rencontrer ceux qui font construire etc

Et garde bien en tête que tout ce qui n'est pas écrit ne sera pas fait. Même si un commercial "sympa" t'assure que "y'a pas de soucis"

Oui voila ! je m'étais sans doute mal exprimé
Ca c'est certain, à nous d'être très vigilant quant au paroles des commerciaux!
On a pour projet oui de voir quelques chantier, on verra ce que ca donne. Mais vu que les constructeurs nous envoi voir les chantiers de leurs choix on a un peu peur de se faire berner..

Les chantiers en cours.. et les chantiers terminés et habités, sont aussi des visites instructives.

Ce matin nous avons vu deux chantier du constructeurs Maisons-Heraud et demain nous en voyons un (déjà habité) de Nicolas construction!
Si des personnes pouvaient raconter leur histoire brièvement avec ces constructeurs ca nous serai d'une grande aide... merci

Visite de maison déjà habitée c'est bien. Tu auras ainsi un retour sur
- le déroulé des échanges lors de l'étape projet. Savoir si le client a pu être entendu dans ses choix au niveau du plan
- le déroulé de la construction et des réunions de chantier
- le résultat final à la hauteur ou pas du projet de départ

Tu nous diras

La visite de ces trois chantiers m'a apporté des infos qui sont bien utiles!
J'ai pu voir que les chantiers en cours de maisons-Heraud étaient "propres". On voit souvent des chantiers où traîne cartons, emballages etc là on à une impression de rigueur même si c'est sur que ça reste un chantier
Concernant la maison habité de Nicolas construction pas grand chose à signaler. Le projet correspond aux attentes et pas de gros soucis.
Sur un des chantiers Maisons heraud j'ai appris quelque chose de très interessant! Maisons-Heraud est le seul à faire une étude de sol. J'ai appris ca car un des chantiers était au bord de vignes et pas loin d'un fossé soit des choses pouvant entrainer de mauvaises surprises à la construction, surtout sur les fondations! Les deux autres constructeurs ne le font qu'à la demande du client ou si celà semble obligatoire mais ils passent par un organisme externe c'est donc beaucoup plus chère!

Etude de sol : c'est assez technique et en tout cas très spécifique... ceux qui la "font" systématiquement, en fait, la demande auprès d'une entreprise spécialisée, eux aussi.
Peut être ta future assurance dommage-ouvrage la demandera obligatoirement dans le dossier... quelque soit le constructeur.
Mais comme quoi les visites : ya que ça de vrai !

Hors sujet : j'aime bien le bug qui dit que 176754 personnes aiment bien mon message !

176754 Ca commence à faire beaucoup en si peu de temps
Plus exactement ca ne s'appelle pas une étude de sol mais une "reconnaissance géotechnique" et toujours d'après ce qu'on m'a dit leur bureau d'étude est en mesure d'interpreter le tout et de nous dire qu'elle type de fondation est le mieux et si cela entrainera une forte plus valus ou non.

apparemment, c'est corrigé.
Dans le fonctionnement, le bureau d'étude constructeur est capable d'interpréter le rapport "de reconnaissance géotechnique" et de proposer une solution adaptée (souvent préconnisée dans le rapport, dans les cas "sensibles"), et d'écarter les solutions inadaptées, (c'est plutôt rassurant, il ne faut pas en attendre moins ), et d'en tirer les conséquence, dont une estimation de surcoût éventuel par rapport à une solution standard.
Par contre, les sondages et la rédaction du rapport...

Odilon44 a écrit:

apparemment, c'est corrigé.
Dans le fonctionnement, le bureau d'étude constructeur est capable d'interpréter le rapport "de reconnaissance géotechnique" et de proposer une solution adaptée (souvent préconnisée dans le rapport, dans les cas "sensibles"), et d'écarter les solutions inadaptées, (c'est plutôt rassurant, il ne faut pas en attendre moins ), et d'en tirer les conséquence, dont une estimation de surcoût éventuel par rapport à une solution standard.
Par contre, les sondages et la rédaction du rapport...

Ce que tu me dis me rassure pour l'instant c'est donc Maisons-Heraud qui semble se détacher légérement .
Je continus la chasse aux infos, plus j'aurai d'avis différent mieux ca sera! Car des récit sur de gros constructeurs il y en a à la pelle mais peu ou pas sur les plus petits..

Les plus discrets ne sont pas forcément les moins interessants ... et bonne chasse !

J'étais dans la même situation que toi sur la recherche d'un "petit" constructeur, et on s'est finalement orienté vers
un maître d'oeuvre qui nous à donner entière satisfaction dans tout les points de vus.

Bonjour,

un petit tour sur le site de l'AAMOI peut-être :
http://aamoi.fr/AAMOI/index.php?option=com_sobi2&letter=[...]ter=M&limitstart=40

(notification AAMOI, en rouge = Anomalies sérieuses et/ou renouvelées, constructeur à éviter si vous avez le choix)

ici aussi :

https://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=3920

parfois si on se donne la peine de chercher.. on trouve....

Aglaé a écrit:

Bonjour,

un petit tour sur le site de l'AAMOI peut-être :
http://aamoi.fr/AAMOI/index.php?option=com_sobi2&letter=[...]ter=M&limitstart=40

(notification AAMOI, en rouge = Anomalies sérieuses et/ou renouvelées, constructeur à éviter si vous avez le choix)

ici aussi :

https://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=3920

parfois si on se donne la peine de chercher.. on trouve....

Bonjour,
Je m’étais déjà donné la peine de chercher, et j'étais déjà tombé su ce récit seulement il date de 2009 ce que je considère un peu vieux. Concernant l'AAMOI je ne connaissais pas merci de me faire découvrir. Mais encore une fois je trouve le résultat un peu "légé" entre guillemet dans la mesure ou un constructeur peut être rouge suite à un seul souci sur un chantier. Chose qui je pence à dû déjà tous leur arriver.

L'AAmoi vous signale des anomalies sérieuses ET RENOUVELEES...

Mais rien ne vous empêche de les contacter, d'adhérer à leur association, pour être
mieux renseigner, sur CE constructeur, et sur les autres.....

Aglaé a écrit:

L'AAmoi vous signale des anomalies sérieuses ET RENOUVELEES...

Mais rien ne vous empêche de les contacter, d'adhérer à leur association, pour être
mieux renseigner, sur CE constructeur, et sur les autres.....

Pas exactement, L’AAMOI relève les anomalies sérieuses« ET/OU » renouvelées. Ce qui veut bien dire qu’une seule anomaliepeut suffire à faire apparaitre un constructeur dans la case rouge. En effetpour le constructeur Masons Heraud la seule anomalie que relève l’AAMOIcorrespond au même avis négatif que sur ce forum. Un seul point négatif et letout il y a plus de 6 ans c’est un peu légé.
Comme expliqué sur leur site leurs critères sont aussi très « subjectifs ».
Puis, je cite : « Aucun constructeur ne nous a donné la possibilitéde faire un contrôle exhaustif et indépendant sur un nombre suffisant deconstructions. Dès lors, qu’elle que soit sa place, notre avis ne peut êtrequ’approximatif, tant pour les bien placés que pour ceux en queue declassement »
Voilà ce qui me fait douter de la fiabilité de leur classement sur leconstructeur Maisons-heraud. Constructeur qui ne souscrit pas à leur chartemais à la certification NF donné et contrôlé par le CEQUAMI qui, d’après ce quej’ai lu est un organisme neutre , indépendant et qui vient de lui-même surplace contrôler les chantiers au hasard.
Concernant Nicolas construction et les maisons Pascal Laurent ils ne sont mêmepas référencés car comme ils le disent : « Si un constructeurn’apparait pas dans notre TOP, c’est que nous estimons ne pas avoir assezd’éléments pour nous faire une opinion ». Et pourtant ces deuxconstructeurs ne suivent ni leur charte ni la certification NF.
Difficile donc de se faire une opinion grâce à l’AAMOI cependant je reconnaisque leur conseil peut être bien sur le plan administratif tel que pour le CCMI.Mais dans tous les cas je ne me vois pas m’inscrire et reverser 100€ à cetteassociation…
Vous voyez, je me suis donné la peine de chercher

Loin de moi l'envie que vous ayez des problèmes lors de votre construction future...

mais 100 € sur une construction.... c'est pas grand chose non ??? surtout quand on en vient à
devoir payer des avocats pour avoir une chape bien faite, des murs bien droits, et des.. droits respectés...

maintenant, vous avez demandé des avis, je vous ai donné des pistes... vous n'en voulez pas,
ce n'est pas/plus mon problème...

En espérant que votre construction se déroule "les doigts dans le nez"..

bien Cordialement...

Pour info

cocorine , robert33440 et albert_et_sylvie ne font qu'un

robert33440 a écrit:

Mais encore une fois je trouve le résultat un peu "légé" entre guillemet dans la mesure ou un constructeur peut être rouge suite à un seul souci sur un chantier. Chose qui je pence à dû déjà tous leur arriver.

Pour ma part je ne trouve pas que ce soit léger de la part de l'AAMOI de mettre en garde contre un constructeur qui fait vivre la galère décrite dans le récit:

https://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=3920

Pour ma part je ne considère pas ca comme un" soucis de chantier", mais nous n'avons sans doute pas la même notion de soucis....

Quand je lis un tel témoignage, une seule réaction: je fuis...

ptiloup44 a écrit:

robert33440 a écrit:

Mais encore une fois je trouve le résultat un peu "légé" entre guillemet dans la mesure ou un constructeur peut être rouge suite à un seul souci sur un chantier. Chose qui je pence à dû déjà tous leur arriver.

Pour ma part je ne trouve pas que ce soit léger de la part de l'AAMOI de mettre en garde contre un constructeur qui fait vivre la galère décrite dans le récit:

https://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=3920

Pour ma part je ne considère pas ca comme un" soucis de chantier", mais nous n'avons sans doute pas la même notion de soucis....

Quand je lis un tel témoignage, une seule réaction: je fuis...

bonjour,
concernant le récit que vous cité, il est dommage que l'intéressé n'ai pas donné le fin mots de "l'histoire"
pour m'a part j'imagine assez facilement,à tord ou à raison qu'elle à perdu en justice !

Bon, ça commence à bien faire chez Maisons Heraud là.

3 comptes ont été créés sur ForumConstruire.com :
- Albert_et_Sylvie : 1 seul message, un récit, positif sur Maisons Heraud
- cocorine : 1 seul message ci-dessus, elle a choisi ... maisons Heraud !
- robert33440 : il a beaucoup hésité le môssieur, il voulait surtout pas un gros constructeur, et puis finalement, bah tiens, il a choisi ... Maisons Heraud !

Sauf que ces 3 membres partagent le même ordinateur.

Alors, ça ne veut pas dire que maisons Heraud fait des mauvaises maisons, mais ça veut dire qu'il y a quelqu'un qui utilise notre site pour influer nos membres de façon incorrecte, et ça commence à me prendre la tête !

CVX a écrit:

bonjour,
concernant le récit que vous cité, il est dommage que l'intéressé n'ai pas donné le fin mots de "l'histoire"
pour m'a part j'imagine assez facilement,à tord ou à raison qu'elle à perdu en justice !

Ouais c'est dommage. Dommage aussi qu'il n'y ait pas plus de récits sur maisons Heraud.

Et bien et bien...mon constructeur communique...j'aurais préféré qu'il s'attache consciencieusement à la construction de notre maison ... .
Cela m'aurait évité bien des tracas et des bouleversements familiaux... . "Mais ça c'est dans le monde des bisounours" pour citer un ami... .
Si la cour de cassation abonde en notre sens depuis le 11 février dernier, je ne souhaite à personne notre mésaventure.
J'espère bien pour les autres maîtres d'ouvrage que nous sommes le seul cas, cas néanmoins toujours pas résolu à ce jour... .
A vous d'en tirer les conclusions... .

jc_fc a écrit:

Dommage aussi qu'il n'y ait pas plus de récits sur maisons Heraud.

Auriez-vous donné des idées à ce "super constructeur".

amaya33 a écrit:

Ce message a été effacé car son auteur n'a pas prouvé l'authenticité de ses propos (propos pouvant être positifs comme négatifs).
Pour en savoir plus, consultez le fonctionnement de la demande d'authenticité, notre code de déontologie, la charte du forum et nos conditions générales d'utilisation

heuu il est ou le probleme, pourquoi mon message a été effacé ??? avec plus de 300 messages au compteur sur ce forum, il me semble que l'on peut retracer notre projet de construction !
j'ai fait un recit que j'ai effacé, pas par rapport au constructeur, mais parceque notre maison est facilement identifiable , surtout dans une petite commune
enfin bref, pas grave