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Quel constructeur en ile de france capable de faire une maison sans problème ? (Seine Et Marne)

Ce sujet comporte 27 messages et a été affiché 281 fois
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Env. 20 message Seine Et Marne
Salut tous le monde, je suis nouveau sur ce forum mais j'ai regarder beaucoup de sujet parlant de construction et je constate que sa semble être un enfer. Je suis sur chelles (77) je souhaiterais d'ici 6 mois entamé un projet de construction quand ont regarde tout semble simple et pas compliqué sauf que c'est tout le contraire. 

Mon problème c'est le budget j'ai environ 280 milles euros terrain + maison au alentour de meaux (zone prix plus faible) sa me semble jouable surtout que je demande pas un chateau juste une simple maison plein pied avec 3 chambres dans l'idéal nous ne somme vraiment pas compliqué. 

Je regardais maison pierre à fuir de ce que j'ai compris, maison phénix pareil. Maison sésame plutot bien noté mais aussi des problèmes. Les maisons.com plutot fiable mais administratif nul


Je me suis rendu sur AAMOI bon clairement tous le monde est rouge voir noir donc est-ce qu'il est possible de faire construire sans avoir PLEIN d'emm..de ? 

A regarder sur les forums faut vraiment avoir envie de faire construire et surtout être passionné d'être derrière tous le monde en priant que tous ce passe bien ? 

je voit surtout beaucoup d'avis négatif mais en positif moins (logique) donc sa me fait réfléchir mais je me dit que forcément il y a bien 1 constructeur capable de faire tout correctement ? 
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 600 message Yvelines
Lesmaisons.com fiable je ne dirais pas ça mais certains clients peut-être Laugh

Quoi qu'il en soit, le must reste de s'investir autant qu'on le peut et pour le reste se reposer sur l'assistance d'un expert au moins il sera écouté lui...

18/03/2021 : Démarrage du chantier
17/06/2022 : Placo en cours
https://www.instagram.com/mynewhome784/
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Membre utile Env. 100 message Yvelines
Bonjour
Plutôt satisfaite pour le moment de maison sésame, mais il faut toujours être derrière tous les constructeurs c'est la base.
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Env. 20 message Seine Et Marne
Merci pour vos avis, pourquoi il faut constamment être derrière je veux dire c'est leur boulot de faire en sorte que le chantier avance que sa soit pour eux en terme de rentabilité (je suis pas sur que resté sur 1 chantier pendant 3 ans sa soit rentable)

J'ai du mal à comprendre pourquoi c'est si compliqué alors que en soit c'est simple
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Membre utile Env. 100 message Yvelines
Je vous encourage à regarder les récits
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Membre utile Env. 200 message Hasnon (59)
Franchement aucun... le mieux c'est d'en choisir 1 et de se faire assister par son propre expert du début jusque réception...

Nous avons eu une démolition pour non respect des normes sismiques... aujourd'hui ils reconstruisent avec mon expert qui suit et c'est incroyable voir inadmissible comment bossent les intervenants sur le chantiers... erreurs sur erreur, corrections bref ça prend du temps mais elle sera dans les normes....
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Env. 20 message Seine Et Marne
#Invadershouse a écrit:Franchement aucun... le mieux c'est d'en choisir 1 et de se faire assister par son propre expert du début jusque réception...

Nous avons eu une démolition pour non respect des normes sismiques... aujourd'hui ils reconstruisent avec mon expert qui suit et c'est incroyable voir inadmissible comment bossent les intervenants sur le chantiers... erreurs sur erreur, corrections bref ça prend du temps mais elle sera dans les normes....

Et un expert prend environ beaucoup ? est-ce qu'il a autorité sur le chantier qui lui permet d'allers plus loins si nécéssaire ? 
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Membre utile Env. 200 message Hasnon (59)
Le mien prend 5000e  pour suivi ÷ feroscan. 
Ouii il a autorité si les intervenants ne respectent pas les normes, dtu... et franchement aucuns les respectent....
Moi à plusieurs reprise il était sur le terrain pour expliquer aux maçons et cdt comment procéder... c'est foutu....
Actuellement le chantier a été stopper 1 mois car ils ne respectent pas l'arase qui est interdite en sismique 3  et il a fallu que mon expert propose une solution sinon ils devaient tout démonter la dalle hourdis de l'étage ... 

Bref oui ça a un certain coût mais si vous voulez une maison saine et qui fissurera pas ou autre dans 5 ans...
Audrick a écrit:
#Invadershouse a écrit:Franchement aucun... le mieux c'est d'en choisir 1 et de se faire assister par son propre expert du début jusque réception...

Nous avons eu une démolition pour non respect des normes sismiques... aujourd'hui ils reconstruisent avec mon expert qui suit et c'est incroyable voir inadmissible comment bossent les intervenants sur le chantiers... erreurs sur erreur, corrections bref ça prend du temps mais elle sera dans les normes....

Et un expert prend environ beaucoup ? est-ce qu'il a autorité sur le chantier qui lui permet d'allers plus loins si nécéssaire ? 
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Env. 20 message Seine Et Marne
#Invadershouse a écrit:Le mien prend 5000e  pour suivi ÷ feroscan. 
Ouii il a autorité si les intervenants ne respectent pas les normes, dtu... et franchement aucuns les respectent....
Moi à plusieurs reprise il était sur le terrain pour expliquer aux maçons et cdt comment procéder... c'est foutu....
Actuellement le chantier a été stopper 1 mois car ils ne respectent pas l'arase qui est interdite en sismique 3  et il a fallu que mon expert propose une solution sinon ils devaient tout démonter la dalle hourdis de l'étage ... 

Bref oui ça a un certain coût mais si vous voulez une maison saine et qui fissurera pas ou autre dans 5 ans...
Audrick a écrit:
#Invadershouse a écrit:Franchement aucun... le mieux c'est d'en choisir 1 et de se faire assister par son propre expert du début jusque réception...

Nous avons eu une démolition pour non respect des normes sismiques... aujourd'hui ils reconstruisent avec mon expert qui suit et c'est incroyable voir inadmissible comment bossent les intervenants sur le chantiers... erreurs sur erreur, corrections bref ça prend du temps mais elle sera dans les normes....

Et un expert prend environ beaucoup ? est-ce qu'il a autorité sur le chantier qui lui permet d'allers plus loins si nécéssaire ? 


Exactement vous avez bien fait après 5000 euros je m'attendais à plus pour un suivi de chantier de A a Z, vous avez des conseils sur le choix d'un expert ? 
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bnjour
Audrick a écrit: c'est leur boulot de faire en sorte que le chantier avance que sa soit pour eux en terme de rentabilité


leur boulot c'est de vous vendre une maison, point. ensuite ils recherchent de sous-traitant pour vous la construire pour le moins chers possible , et faire une marge la plus conséquente possible .


Malgré ce que l'ont pourrait croire en lisant leur nom, un constructeur ne construite pas de maison, il les fait  construire par d'autres, ( pour la grande majorité)  " et sous quelles conditions ? " un marchand de pain n'a pas le droit de s'appeler boulanger s'il ne fabrique pas son pain, par contre un "CCMIste " a le droit de s'appeler constructeur, encore une connerie à la française .


donc pour répondre à votre question originale, Aucun 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Bonjour,

Il faut comprendre qu'un CMiste fait passer principalement ses intérêts avant ceux du client.

Si vous voulez un professionnel indépendant des entreprises et qui protège vos intérêts, prenez plutôt un architecte ou un maître d'oeuvre (sigle MOE) sérieux qui connait son travail.
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Env. 20 message Seine Et Marne
Spoonman a écrit:Bonjour,

Il faut comprendre qu'un CMiste fait passer principalement ses intérêts avant ceux du client.

Si vous voulez un professionnel indépendant des entreprises et qui protège vos intérêts, prenez plutôt un architecte ou un maître d'oeuvre (sigle MOE) sérieux qui connait son travail.


Le problème c’est le prix il sont souvent beaucoup plus chers surtout en île de France je pense
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Audrick a écrit:
Spoonman a écrit:Si vous voulez un professionnel indépendant des entreprises et qui protège vos intérêts, prenez plutôt un architecte ou un maître d'oeuvre (sigle MOE) sérieux qui connait son travail.

Le problème c’est le prix il sont souvent beaucoup plus chers surtout en île de France je pense

Pourquoi seraient-ils plus chers que les CMistes en Ile-de-France plutôt qu'ailleurs ? Et pourquoi cette logique ne s'appliquerait pas aux CMistes ?
Ne voyez pas le coût de votre construction par intervenant mais plutôt sur sa globalité.
Personnellement (sans être le seul), je ne fais pas moins que les CMistes en terme de coût et de qualité. Je fais même parfois mieux.
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonjour,


#Invadershouse a écrit:
Bref oui ça a un certain coût mais si vous voulez une maison saine et qui fissurera pas ou autre dans 5 ans...



Une maison faite dans les règles de l'art ne garantit pas "aucune fissure" sinon ça se saurait.........


++
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
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Membre utile Env. 200 message Hasnon (59)
Nonn mais ça limite énormément...
Respecter les dtu... les feraillages...

warstup a écrit:Bonjour,


#Invadershouse a écrit:
Bref oui ça a un certain coût mais si vous voulez une maison saine et qui fissurera pas ou autre dans 5 ans...



Une maison faite dans les règles de l'art ne garantit pas "aucune fissure" sinon ça se saurait.........


++
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Oui là je suis d'accord........... mais entre ça et la garantie d"aucune fissure" c'est pas la même..... Wink


++
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
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Membre utile Env. 200 message Hasnon (59)
Lool ouii c sûr, pardon je me suis mal exprimé... ;/ désolé

warstup a écrit:Oui là je suis d'accord........... mais entre ça et la garantie d"aucune fissure" c'est pas la même..... Wink


++
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Env. 20 message Seine Et Marne
Donc entre un constructeur type maison pierre ou un architecte il vaut mieux privilégié l'architecte
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Env. 20 message Seine Et Marne
Il y a des sites qui disent il faut privilégié un constructeur LCA-FFB vous confirmez ou alors c'est du blabla marketing ?
parce que quand je voit maison pierre sur la map je me dit sa doit pas être très exigeant 
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Messages : Env. 20
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Ancienneté : + de 2 ans
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Membre utile Env. 200 message Hasnon (59)
Effectivement c'est de la plaisanterie la MAP chez MP lool
Comme tout le reste d'ailleurs....


Audrick a écrit:Il y a des sites qui disent il faut privilégié un constructeur LCA-FFB vous confirmez ou alors c'est du blabla marketing ?
parce que quand je voit maison pierre sur la map je me dit sa doit pas être très exigeant 
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Env. 30 message Val D Oise
Bonjour, il y a Standing Constructions du côté de Saint Soupplets qui font de la bonne qualité. Ils ont un label maison de qualité d'ailleurs, mais je crains qu'ils ne soient un peu cher pour vous.
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Messages : Env. 30
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Audrick a écrit:Donc entre un constructeur type maison pierre ou un architecte il vaut mieux privilégié l'architecte


Est-ce de l'ironie ou une démonstration d'une lapalissade ?  


++
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
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Messages : Env. 3000
De : Somewhere Autour De Toulouse (31)
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Env. 20 message Seine Et Marne
starkhay a écrit:Bonjour, il y a Standing Constructions du côté de Saint Soupplets qui font de la bonne qualité. Ils ont un label maison de qualité d'ailleurs, mais je crains qu'ils ne soient un peu cher pour vous

Effectivement le prix est plus important dommage sa dépasse d'environ 40 milles euros notre budget 
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Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 300 message Isere
C'est quoi ce label ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour
marmotte38190 a écrit:C'est quoi ce label ?


un de plus qui ce sert pas à grand-chose, tout le monde peut créer son label .



moi aussi j'ai un label, meilleur plaquiste de mon quartier 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Messages : Env. 20000
Dept : Gard
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Env. 30 message Val D Oise
plaquisteheureux a écrit:Bonjour
marmotte38190 a écrit:C'est quoi ce label ?


un de plus qui ce sert pas à grand-chose, tout le monde peut créer son label .



moi aussi j'ai un label, meilleur plaquiste de mon quartier 

https://www.maisons-qualite.com
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Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 5 ans
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Membre ultra utile Env. 5000 message Courdimanche (95)
Bonjour.

Je confirme quelques conseils déjà mentionnés, notamment le recours à un AMO pour vous aider à suivre le chantier.

Chaque système à son avantage. Si vous voulez prendre un maitre d'oeuvre ou un archi plutôt qu'un CCMI, pourquoi pas.
Mais arguer que seuls les CMIstes cherchent à faire du profit, c'est d'une particulière mauvaise foi.

Il n'y a pas de système idéal, ni de partenaire idéal.

Et comme l'erreur est humaine, rien n'est jamais parfait.
après, il y a ceux qui les reconnaissent et tentent de les reprendre et ceux qui les dissimulent.

En ce qui me concerne, je suis avec Maisons LELIEVRE.

Pour l'instant, impression très mitigée, le bilan sera fait à la fin.
ça pourrait être bien mieux, mais ça pourrait être tellement pire....

En tout cas, bonne réflexion
Maisons LELIEVRE: +de 10 mois de retard, et ça refuse des pénalités
https://bienvenuevigny.forumconstruire.com
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Courdimanche (95)
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