Construction dans le 49 - Conseils pour le constructeur (Maine Et Loire)

encore un ou une ddu 49!!!! chouette!!!!


il existe un post pour les angevins!!! je te le mets. tu y trouveras des reponses!!!

https://www.forumconstruire.[...]amp;start=0

en ce qui me concerne, je travaille avec un qui est cité dans ta liste!!! Kikinet49 a le meme!! mais a priori, on ne rencontre pas les memes problemes sur notre chantier et je pense que c'est plus du a l'artisan qu'au propre fait du constructeur ou maitre d'oeuvre!!


quant à te conseiller tel ou tel, fais ce que nous nous avons fait: rencontre les tous pour te faire ta propre idée et surtout pour comparer les projets qu'ils peuvent te proposer, tant au niveau archi qu'au niveau financier ou encore à la qualité des materiaux!!!!


et ou fais tu construire????

ca va grouiller de 49 ici bientôt.......
attention à vous les chti !

vive les angevins !!!

Citation:

vive les angevins !!!

Pourquoi ? Y'a des gens qui arrivent à faire construire à Angers ?

Alors vive le pays du Layon, vive les aubinois

Edit : oups, pour revenir au sujet de départ, en ce qui me concerne, nous sommes passés par un maître d'oeuvre, dans un élan de raz-le-bol du discours des constructeurs. Il nous demande de suivre nous-même le chantier, et finalement ça correspond mieux à ce que l'on veut. Je veux bien faire de la pub par MP à ta demande , en tout cas, il n'est pas dans ta liste

effectivement à angers les terrains sont extrèment cher, on trouve quelques terrain à Bouchemaine, et à Avrillé mais il faut au moins y mettre 80 à 100 000e tout de même;

les prix grimpent c'est impressionnant!!

il y a un terrain a Juigné qui est en vente depuis plus d'un an pour la modique somme de 156 000 euros (1200 m2 tout de meme!!!)LOL

bah alors moisteph1, on te fais peur,???? tu n'oses pas revenir???? LOL




On t'attend nous!

oh, je suis toujours là.

Notre terrain (enfin futur) se trouve à Saumur, St Hilaire St Florent. Il mesure 1350 m2 (enfin pas encore borné )

il nous coutera 54000 Euros (40 Euros/m2) mais n'est pas viabilisé...

Stéphanie

yogiyo a écrit:

il y a un terrain a Juigné qui est en vente depuis plus d'un an pour la modique somme de 156 000 euros (1200 m2 tout de meme!!!)

Quand on a acheté notre terrain, on a eu vent d'un prix de terrain à Avrillé : un petit lotissement de trois parcelles de 350 m2 (environ) : 80000 € chaque! En plus, ils avaient une forme triangulaire.

ismael a écrit:

Citation:

vive les angevins !!!

Pourquoi ? Y'a des gens qui arrivent à faire construire à Angers ?

je parlais des habitants de l'Anjou en general

bonjour à toi,
mes parents ont fait construire dans le 49 ( Tiercé ) avec Logémaine et ils en sont très satisfait, d'ailleurs nous aussi nous voulons faire construire dans le 44 et nous avons contacté logémaine et nous avons trouvé le commercial très bien ( bons conseils, à l'écoute et disponible ). Nous attendons son devis. Comeca nous attendons le devis depuis plus de 6 semaines.
Regarde aussi du coté des architectes, ce n'est pas plus cher qu'un MO et dans le lotissement de mes parents tout le monde s'accorde à dire que la maison la mieux construite est celle suivie par un architecte ( ce n'est ni la plus grosse ni la belle seulement la mieux faite )
bon courage dans la jungle des contructeurs et MO

moisteff1 a écrit:

bonjour,
Nous avons signé le compromis pour l'achat d'un terrain. Nous en sommes encore au stade du prêt bancaire mais commencons sérieusement à nous interroger pour la maison.
Qui choisir et sur quels bases doit-on se fier ?

Nous avons déjà rencontré
- un constructeur (Habitat +), qui ne nous a pas laissé une bonne impression.
- un maitre d'oeuvre (Artisanat Construction), mais son premier chiffrage nous sembre élevé.

Que pensez-vous de ces autres constructeurs et maitre d'oeuvre ?
Qui me recommanderiez-vous (constructeur ou un maitre d'oeuvre) ou au contraire à éviter à tout prix ?
- Maison d'en France
- MTC
- Immobilier Construction
- AB 2000 Construction
- TERA Bureau d'Etudes
- LOGEMAINE
- COMECA
- Pierre de Loire
- Maitre d'oeuvre et architecte GUEMAS-SOURDEAU ?

Nous ne savons pas vraiment comment commencer !

Stéphanie

bonjour à toi,
mes parents ont fait construire dans le 49 ( Tiercé ) avec Logémaine et ils en sont très satisfait, d'ailleurs nous aussi nous voulons faire construire dans le 44 et nous avons contacté logémaine et nous avons trouvé le commercial très bien ( bons conseils, à l'écoute et disponible ). Nous attendons son devis. Comeca nous attendons le devis depuis plus de 6 semaines.
Regarde aussi du coté des architectes, ce n'est pas plus cher qu'un MO et dans le lotissement de mes parents tout le monde s'accorde à dire que la maison la mieux construite est celle suivie par un architecte ( ce n'est ni la plus grosse ni la belle seulement la mieux faite )
bon courage dans la jungle des contructeurs et MO

désolé de ce double message

Surtout éviter Alliance Construction on a eu énormément de soucis avec eux...heureusement tout c'est arrangé...
Nous on fait construire avec les Castors Angevins et pour l'instant no soucis sinon on a faillit signer avec MTC qui sont très bien aussi !
Bon courage et surtout prenez votre temps pour faire le choix

nous faisons construire avec LOGEMAINE, rien à redire, prestations et matériaux de bonnes qualités et surtout très bonne capacité d'écoute.

[EDIT:Post retiré]

Nous on est passe par le MO Pierre de loire!!!

mon avis est legerement mitigé en ce moment car on attend impatiemment des nouvelles du carreleur et pour l'instant personne ne nous repond!!

sinon plutot serieux!!!!! kikinet est aussi passée par eux!!!

mais bon notre avis est unique dans la mesure ou c'est notre 1ere maison et que les autres, on ne les a que survolés!!!!

Bonjour à tous les angevins, nous on hésite entre MTC et Maison pays d'anjou.On a pas trop d'echos sur ces 2 constructeurs, mais ils paraissent sérieux.

Salut vini49,

j'ai lu tes autres post et j'espere que tes problemes se sont arrangé

je n'ai jamais rencontré ces deux constructeur mais des amis sot passé par eux et dans les deux cas pas de souci , bien sur ce ne sont que quelques cas parmis beaucoup .

bon courage pour la suite

sandcyril a écrit:

Salut vini49,

j'ai lu tes autres post et j'espere que tes problemes se sont arrangé

je n'ai jamais rencontré ces deux constructeur mais des amis sot passé par eux et dans les deux cas pas de souci , bien sur ce ne sont que quelques cas parmis beaucoup .

bon courage pour la suite

Merci sandcyril, c'est vrai qu'on dort mieu depuis que nous avons adhéré à l'aamoi.Maintenant on sait que l'on doit éviter maison pierre.

ahhhhhhhhhhhhh maison PIerre!!!!!!!!!!!!!!!! vraiment pas de bons echos et je crois que l'on est tous unanimes!!!!!

yogiyo a écrit:

Nous on est passe par le MO Pierre de loire!!!

mon avis est legerement mitigé en ce moment car on attend impatiemment des nouvelles du carreleur et pour l'instant personne ne nous repond!!

sinon plutot serieux!!!!! kikinet est aussi passée par eux!!!

mais bon notre avis est unique dans la mesure ou c'est notre 1ere maison et que les autres, on ne les a que survolés!!!!

Je crois malheureusement que ceci est pareil pour tout le monde, même chez Logemaine qui sont réputés sérieux sur Angers.

Les Artisans sont débordées actuellement, surtout que maintenant les ouvriers ne travaillent plus le vendredi après-midi ni les ponts.

Tous les constructeurs font face à des problèmes de pénurie. Le plus important n'étant pas les retards occasionnés, mais bien la qualité des matériaux employés, l'écoute, sa force de proposition, sa capacité à mettre la maison en valeur, ses compétences techniques etc...

Il est certain qu'avec Logémaine le budget est certainement plus élevé que chez d'autres mais ils ont su apporter des "plus" non négligeables qui
ont facilité notre sélection.

Ainsi nous avons effectué le premier versement qu'à l'achèvement des fondations et non à la signature du contrat comme partout ailleurs.

Nous avons bénéficier de fenetres Auralu bois/alu à des conditions financieres tres attractives.

Il s'agit d'exemples comme d'autres.

coucou ,

nous on fait construire sur forges avec alliance construction , et pour l'instant , tout va bien , on a meme eut une surprise car dans le cahier des charges du lotissement , il est noté qu'il faut une certaine hauteur pour les murs (du sol au toit ) , et le dessinateur d'alliance s'en est aperçu APRES qu'on ait signé le CCMI : au début ils voulaient nous faire un avenant (a notre charge evidement) , mais on s'est pas laissé faire et on leur a dit qu'on s'etait renseigné et que legalement ils s'etaient planté tout seul , et qu'on avait pas a payer un truc dont ils auraient du s'apercevoir plus tot ! on a du leur foutre les boules , car ils ont bien fait un avenant mais en prenant le surcout des murs a leur charge ( 4000€ quand meme) , et meme l'installation du puisard en bonus (1000€) , soit une economie de 5000€ [/u]

bonjour, j espère qu ils ont bien prévu la liaison b, les branchements entre la maison et les compteurs ( eau ptt edf ) ainsi que les tranchées techniques,

glaceman a écrit:

bonjour, j espère qu ils ont bien prévu la liaison b, les branchements entre la maison et les compteurs ( eau ptt edf ) ainsi que les tranchées techniques,

pour qui ?

gaelle a écrit:

glaceman a écrit:

bonjour, j espère qu ils ont bien prévu la liaison b, les branchements entre la maison et les compteurs ( eau ptt edf ) ainsi que les tranchées techniques,

pour qui ?

Pour vous

Nous *** [EDIT:Nom du constructeur retiré] et résultat : 500€ à débourser en plus pour payer l'electricien si on voulait avec l'EDF (enfin la maison reliée au compteur en limite) et tout ca pour 5m !

Pas dans la notice : *** [EDIT:Nom du constructeur retiré] va vous le faire payer ... nous s'était on paye ou pas de clef

On compte attendre la fin des réserves (bornage du terrain cette semaine car 4 bornes sur 7 on été dégagées) et aprés on contacte le garant pour réclamer les sommes déboursée : 500€ de liaison B + 100€ de consommation d'eau ...

peut-être un peu tard pour répondre, mais ça pourrait servir à quelqu'un d'autre.

Nous passons par le constructeur maison d'en france sur Angers... On fait construire plus au sud vers Chemillé (à St Lézin précisément)... On est assez satisfait, on a eu une conductrice de travaux archi nulle au début, mais ou elle est partie, ou ils l'ont viré, en tout cas 2 mois après à peine on en avait un nouveau qui est très bien : super pro, toujours dispo, etc...
Et sinon pas de souci dans la construction jusqu'à maintenant (et on touche à la fin, on croise les doigts)