Quel constructeur dans le 17 ? (Charente Maritime)

Bonjour,
Je vais suivre ton post car je cherche aussi et je me pose les mêmes questions. Au départ, je cherchais un MOE mais je n'en trouve pas de biens. Certains sont débordés et ne répondent pas. D'autre ne me semblent pas très compétents et ils me proposent des prix très élevés. Donc je vais essayer de voir si je trouve un constructeur qui ferait du "sur mesure".

DUDU94 a écrit:

Bonjour,
Je cherche à faire construire ma maison en Charente Maritime, proche Tonnay Charente/St Jean d'Angely/Saintes, mais comme ça ne fait pas longtemps que je suis sur le département, je cherche des conseils de constructeurs fiables et sérieux. 
Le projet est de passer par un CCMI pour maison neuve, soit plain-pied, soit avec un mini étage, en brique, assez moderne (fenêtres anthracites, toiture plate ou tradi selon budget). Nous n'avons pas encore acheté le terrain mais on en a plusieurs en vue.
Pour les constructeurs, on voit plein de noms: MCA, Maisons Alysées, Aunisoceanes, Trecobat, Solis, Maisons Chantal B, ECG, Acco, mais j'avoue que je ne sais pas comment faire mon choix. 
Je vais bien sûr lire les récits sur le forum, mais si vous avez des avis, je prends !
Merci !

Bonjour.
Si vous voulez un avis sur MCA vous pouvez jeter un coup d'œil sur mon récit, vous n'allez pas être déçu.
Vous voulez absolument passer par un constructeur ?

Oui, pour la garantie ccmi, je trouve ça rassurant. Merci pour votre commentaire, je vais regarder votre récit.

Bonjour


j'ai vu que vous suiviez mon recit
j'ai construit avec IGC LA ROCHELLE en faisant ma maison a 1heure trente de là
excellent suivi par un conducteur de travaux qui est parti depuis à la concurrence sur Rochefort et par un commercial pour les premiers contacts lui aussi parti à la concurrence ... le premier m'a dit trop de pression trop de chantiers a suivre je finissais par ne plus faire du bon suivi
si je devais reconstruire j'irai chez IGC on paie le travail fait par tranche c'est clair et bien expliqué

pour choisir votre constructeur, AVANT De SIGNER, prévoyer tout car tout avenant par la suite fait grimper la facture et lisez bien les descriptifs .

j'avais un plan et j'avais une idée précise de ce que je voulais

sachez que les volets noirs enmagasinent plus de chaleur que les blancs

prévoyez la climatisation mieux vaut la faire avant qu'après

attention aux finitions dans le garage j'ai exigé que le mien soit isolé et plaqué..IGC livr ele garage brut de briques rouges

j'ai fait ma cuisine avec un cuisiniste breton ENSEIGNE CUISINELLA qui s'est déplacé :Pose et finitions impeccables par contre j'ai fait rajouté des éléménts et un ilot après avec un cuisiniste CUISINELLA de ROYAN Je suis très déçue du travail réalisé beaucoup de défauts à la pose c'est baclé.

si vous n'avez pas de terrain je sais qu'il y en a et il y en aura sur ma commune a des prix abordables...en centre bourg

bon courage

bilou de 56 a écrit:

excellent suivi par un conducteur de travaux qui est parti depuis à la concurrence sur Rochefort  et par un commercial pour les premiers contacts lui aussi parti à la concurrence ... le premier m'a dit trop de pression trop de chantiers a suivre je finissais par ne plus faire du bon suivi
si je devais reconstruire j'irai chez IGC  on paie le travail fait par tranche  c'est clair et bien expliqué

Pouvez-vous nous dire chez qui le conducteur de travaux est parti à Rochefort ?
S'il est parti chez un concurrent, c'est qu'il doit être mieux !

Bonjour

morgan bodet : conducteur de travaux chez art logis

je ne connais pas la societé art logis donc je ne peux pas vous dire si ce qu'il construise est mieux que ce que construit IGC.

cependant un conducteur de travaux entraine souvent derrière lui les artisans avec qui il a travaillé et dont il a apprécié le travail.

c'est a mon avis la qualité de travail qui fait que le client est content du résultat.

j'ai eu aussi affaire a la société VIVANBOIS de jazennes 17 constructeur de maison en bois , spécialiste des rénovations.

il travaille beaucoup pour la charente maritime (voir site facebook)

il a fermé le porche couvert de 27 m2 situé entre la maison et le garage.

j'ai suivi le chantier, choisi électricien plombier qui m'a guidé vers le chappiste carreleur

travail fini tès bien aussi

.bonne journée

Bonjour Dudu94

DUDU94 a écrit:

Oui, pour la garantie ccmi, je trouve ça rassurant.

Si je peux me permettre, la meilleure garantie ou assurance reste le professionnalisme de l'intervenant.
Posez-vous la question pourquoi les constructeurs ont besoin d'autant de choses. Est-ce aussi rassurant que ça ?

Citation:

morgan bodet : conducteur de travaux chez art logis
je ne connais pas la societé art logis donc je ne peux pas vous dire si ce qu'il construise est mieux que ce que construit IGC.

Merci pour votre réponse, je vais aller les voir. J'ai regardé leur site internet, ils font du sur-mesure et c'est ce que je souhaite. 
Pas facile de se faire une idée, car le même constructeur d'une agence à l'autre peut être correct ou carrément mauvais...

Spoonman a écrit:

Bonjour Dudu94

DUDU94 a écrit:

Oui, pour la garantie ccmi, je trouve ça rassurant.

Si je peux me permettre, la meilleure garantie ou assurance reste le professionnalisme de l'intervenant.
Posez-vous la question pourquoi les constructeurs ont besoin d'autant de choses. Est-ce aussi rassurant que ça ?

On est bien d'accord que tout le monde a envie de travailler avec de bons professionnels
La seule question est : comment les reconnaitre ?
Il faudrait que tous les gens qui construisent mettent un avis sur le forum, mais c'est loin d'être le cas, malheureusement. Il y a bien des avis sur Google mais la plupart sont bidonnés pour les constructeurs.

Michel37 dites bonjour a morgan bodet de ma part maison igc construction 2016 à epargnes il devrait se rappeler de moi !et je n'ai aucune ristourne a prétendre !

Michel37 a écrit:

On est bien d'accord que tout le monde a envie de travailler avec de bons professionnels
La seule question est : comment les reconnaitre ?

Il ne s'agit pas simplement d'expliquer son projet ou de connaitre ses tarifs mais aussi lui poser des questions sur ses prestations et leurs qualités. A titre d'exemples (liste non-exhaustive) :

• Comment travaille-t-il ?
• Quand signer son contrat ?
• Puis-je avoir son attestation d'assurance décennale ?
• Peut-on échanger sur le plan si ça ne me plait pas ?
• Comment savoir si les plans respecteront mon budget ? Et si ce n'est pas le cas ?
• Quand est fait le PC ?
• A quoi ressemblent les plans techniques ?
• Que constituent les marchés de travaux ?
• Que se passe-t-il si les devis des artisans/entreprises dépassent mon budget ?
• Combien de fois va-t-il sur le chantier ?
• Puis-je venir aux réunions de chantier ?
• Y-a-t-il des comptes-rendus ?
• Qu'est-ce qui se passe si le chantier prend du retard ?
• Quelle procédure pour payer les artisans/entreprises ?
• Comment se passera la réception des travaux ? En cas de réserves ?
• Etc.

Je n'hésite pas à présenter mon contrat (ce n'est pas tabou) lors du 1er rendez-vous.
Dernier rendez-vous en date (samedi dernier) d'ailleurs : j'ai échangé 2h30 avec un couple charmant pour une rénovation. Lorsque je suis parti, ils avaient un exemplaire de mon contrat, non signé encore, entre les mains.

Edit : je parlais pour les architectes/MOE

bilou de 56 a écrit:

Michel37 dites bonjour a morgan bodet de ma part  maison igc construction 2016 à epargnes il devrait se rappeler de moi !et je n'ai aucune ristourne a prétendre !

Je n'y manquerai pas, le gens qui aiment leur travail apprécient la reconnaissance de leurs clients satisfaits
J'ai fouiné un peu sur internet, je n'ai rien trouvé de négatif sur Arlogis, c'est plutôt bon signe !

Spoonman a écrit:

Michel37 a écrit:

On est bien d'accord que tout le monde a envie de travailler avec de bons professionnels
La seule question est : comment les reconnaitre ?

Il ne s'agit pas simplement d'expliquer son projet ou de connaitre ses tarifs mais aussi lui poser des questions sur ses prestations et leurs qualités. A titre d'exemples (liste non-exhaustive) :

• Comment travaille-t-il ?
• Quand signer son contrat ?
• Puis-je avoir son attestation d'assurance décennale ?
• Peut-on échanger sur le plan si ça ne me plait pas ?
• Comment savoir si les plans respecteront mon budget ? Et si ce n'est pas le cas ?
• Quand est fait le PC ?
• A quoi ressemblent les plans techniques ?
• Que constituent les marchés de travaux ?
• Que se passe-t-il si les devis des artisans/entreprises dépassent mon budget ?
• Combien de fois va-t-il sur le chantier ?
• Puis-je venir aux réunions de chantier ?
• Y-a-t-il des comptes-rendus ?
• Qu'est-ce qui se passe si le chantier prend du retard ?
• Quelle procédure pour payer les artisans/entreprises ?
• Comment se passera la réception des travaux ? En cas de réserves ?
• Etc.

Je n'hésite pas à présenter mon contrat (ce n'est pas tabou) lors du 1er rendez-vous.
Dernier rendez-vous en date (samedi dernier) d'ailleurs : j'ai échangé 2h30 avec un couple charmant pour une rénovation. Lorsque je suis parti, ils avaient un exemplaire de mon contrat, non signé encore, entre les mains.

Edit : je parlais pour les architectes/MOE

Merci pour avoir pris de temps de poster la liste de questions, elles sont toutes intéressantes et notamment celles pour lesquelles la réponse est vérifiable/illustrable. Je leurs demande aussi à visiter quelques chantiers en cours pour me faire une idée de la qualité du travail des artisans. Ca permet aussi de voir si les chantiers sont propres, sécurisés, etc. Après, toutes les réponses ne sont pas faciles à vérifier (ex combien de fois il passe sur le chantier ?). Le meilleur indicateur étant la satisfaction du client à la fin du projet.
Je pensais avoir trouvé un très bon MOE dans le coin en lisant le récit suivant sur le forum :
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-30211.php
Et j'apprends que le MOE qui au départ était génial ne répond plus au téléphone pour traiter les malfaçons. Le dossier serait maintenant entre les mains des avocats et il semblerait que plusieurs de ses clients soient dans la même situation...

Bonjour !
Nous avons choisi Natur'Habitat, à St Laurent de la Prée. Notre terrain est à Aigrefeuille d'Aunis.
Ils font du sur- mesure.
nous avons eu de nombreux entretiens avant de signer le CCMI.
Vous pouvez les contacter de ma part, je ne touche ni Rosine ni commission non plus
Je me tiens à votre disposition pour plus de détails.
Bonne soirée
Marie

« Rosine » ? je n'ai pas été présentée « Ristourne », voulais je écrire !

Bonjour à tous,
Je fais remonter un peu ce post car la fin des vacances approche et on va pouvoir prendre des rdv avec des constructeurs.
@Dudu94 : avez-vous avancé dans vos recherches ?
Bonne journée

Bonjour, je dois dire qu'entre la flambée des prix, la nouvelle RT2020, le suites covid/Ukraine, on est un peu en mode blocage... Je lis les récits, j'attends un peu de voir comment ça avance car rien ne semble rassurant... Qu'est-ce qui se passe si un CCMI fait faillite ou ne peut plus honorer son contrat ? On l'a dans l'os ?

DUDU94 a écrit:

Bonjour, je dois dire qu'entre la flambée des prix, la nouvelle RT2020, le suites covid/Ukraine, on est un peu en mode blocage... Je lis les récits, j'attends un peu de voir comment ça avance car rien ne semble rassurant... Qu'est-ce qui se passe si un CCMI fait faillite ou ne peut plus honorer son contrat ? On l'a dans l'os ?

bonjour

le terrain mitoyen du mien a été vendu et la construction commence dans deux mois (des lillois qui arrivent en charente maritime).

dans mon quartier, deux autres maisons se contruisent aussi la première a déjà une dalle de rez de chaussée et les ouvriers devraient attaquer les briques la semaine prochaine,

la seconde a été equipée de l'eau en bordure de terrain et les accès sont faits donc le terrassement est imminent

il ne faut pas avoir peur de la situation actuelle pour construire

on ne peut pas dire que demain sera pire même si avoir un conflit aux portes de l'europe ça craint d'autant que l'agresseur semble déterminé ( je n'ai pas dit autre chose mais je le pense)

construire avec un constructeur qui a une bonne assise est rassurant

dès lors que le prix est bloqué pourquoi avoir peur

et n'oubliez pas à vous assurer...

s'il vous avez des surplus en cout c'est que vous les aurez demandés en cours de construction d'ou l'importance de bien penser le projet et de bien lire les descriptifs, poser les questions sans avoir peur de les poser, demander a visiter des maisons si c'est possible ( je l'ai fait et après avoir vu les finitions d'une maison j'ai demandé une meilleure finition notament pour le garage ( et je n'ai pas été déçue) j'ai un garage isolé plaqué et peint, carrelé au sol

il est certain que les matériaux ont augmenté, tout augmente et attendre c'est encore avoir des augmentations

alors !

pour exemple j'ai signé un devis pour un kiosque en novembre 2021 je voulais attendre 2022 mais en signant en 2021 j'ai économisé 1200 euros car le prix du kiosque livré posé a augmenté entre temps ...quant aux délais pour l'avoir n'en parlons pas 4 semaines puis six semaines et finalement deux mois.

le kiosque est posé en mars 2022 et je vais pouvoir l'utiliser dès que possible ( en ce moment la météo n'encourage pas à un temps de repos au jardin)

allez de l'avant faire des projets c'est rassurant et prendre toutes les précautions nécessaires

courage

bonne journée

Bonjour à tous,

On ne peut pas dire que le constructeurs charentais ont très faim.
J'ai consulté (entre autres) Artlogis (chez qui travaille Morgan Bodet) en novembre. Ils m'ont fait un plan et le responsable de l'agence m'a dit qu'il lui fallait au minimum 2 semaines pour faire un chiffrage précis. OK.
Depuis, novembre silence radio, plus de nouvelles... sans doute sont-ils débordés.
Entre temps, j'ai fait faire des plans par un architecte car je n'aimais pas ce que les constructeurs ou MOE m'avaient proposé. Je vais déposer le PC d'ici quelques semaines et je consulterai plusieurs constructeurs/MOE.
On verra si on en trouve des plus motivés, mais je ne suis pas optimiste...

Bonne journée

Michel37 a écrit:

Bonjour à tous,

On ne peut pas dire que le constructeurs charentais ont très faim.
J'ai consulté (entre autres) Artlogis (chez qui travaille Morgan Bodet) en novembre. Ils m'ont fait un plan et le responsable de l'agence m'a dit qu'il lui fallait au minimum 2 semaines pour faire un chiffrage précis. OK.
Depuis, novembre silence radio, plus de nouvelles... sans doute sont-ils débordés.
Entre temps, j'ai fait faire des plans par un architecte car je n'aimais pas ce que les constructeurs ou MOE m'avaient proposé. Je vais déposer le PC d'ici quelques semaines et je consulterai plusieurs constructeurs/MOE.
On verra si on en trouve des plus motivés, mais je ne suis pas optimiste...

Bonne journée

bonjour

dommage pour le suivi art logis.

j'ai moi aussi l'impression que les gens sont un peu " débordés " par la situation actuelle


la sonnette au portail ne fonctionne plus, comme c'est un désordre électrique enfin je ne veux pas y mettre les doigts, j'ai appelé début avril l'electricien local débordé il m'a dit qu'il me rappellerait début juin pour un rendez vous ultérieur

en attendant si quelqu'un veut passer chez nous il reste dehors...

bonne continuation

Bonjour, si je peut donnes mes petits conseils...
ca prend du temps certes, mais je me suis bcp investie en
- allant voir les chantiers en cours autour de mon coin (propreté chantier !, qualité du travail et des intervenants, rendu final....),
- me renseignant auprès des agents immobiliers (étant en recherche de terrain autant demander leurs avis !), et mon entourage
- rencontré différents constructeurs pour "voir" leur vision du projet et avoir toutes les explications nécessaires

au final j"en ai choisi un. ce n'est pas le moins cher mais les matériaux sont de qualité et les artisans travaillent bien.
la maison n'est pas encore finie mais pour l'instant tout se passe bien et les délais devraient etre tenus

Bonjour à tous !

Et quel est ce constructeur, si je puis me permettre ?

Nous sommes dans le même département, maison hors d'eau maintenant, satisfaits à ce stade de Natur'Habitat.

Cordialement

Marie C.

Marietounette en MP