Maisons DELMAS (Val De Marne)

pareil pour moi j'ai signé avec eux et tout renseignement sur la qualité est on à prendre donc je suis greg94

et ben manquait plus que moi,

bonjour
et alors que pensez vous de DELMAS ? des finitions et de l'isolation thermique?
avez vous des photos de vos maisons ou chantier?
Je vous remercie par avance et bonne soirée...

greg94 a écrit:

bonjour
et alors que pensez vous de DELMAS ? des finitions et de l'isolation thermique?
avez vous des photos de vos maisons ou chantier?
Je vous remercie par avance et bonne soirée...

Greg qui cherche et qui cherche le Meilleur
A+

ah oui le meilleur ...
je compte signer dans 3 semaines environs
donc je m'active ...

greg94 a écrit:

je compte signer dans 3 semaines environs
donc je m'active ...

Oui greg vu dans ce sens faut spider

Sinon le choix ce precise ou pas ?

oui je pense que se sera entre standing et delmas...
mais je ne suis pas encore sûr, reste à voir ldt (pour chiffrage), j'aurai bien aimé voir aussi jc creations.

et puis si dans 3 semaines j'ai pas encore choisis tant pis je repousserai de quelques semaines , mais j'aimerai tellement avoir ma maison pour AOUT 2007...

greg94 a écrit:

oui je pense que se sera entre standing et delmas...
mais je ne suis pas encore sûr, reste à voir ldt (pour chiffrage), j'aurai bien aimé voir aussi jc creations.

et puis si dans 3 semaines j'ai pas encore choisis tant pis je repousserai de quelques semaines , mais j'aimerai tellement avoir ma maison pour AOUT 2007...

Bonsoir Greg

Et bien on prend le meme chemin ,moi ca sera certainement avec le 1° Constructeur de ma maison c'est a dire LDT/MTLF si tout ce passe bien d'ici la
L'annee 2007 risque d'etre arrosee

greg94 a écrit:

bonjour
et alors que pensez vous de DELMAS ? des finitions et de l'isolation thermique?
avez vous des photos de vos maisons ou chantier?
Je vous remercie par avance et bonne soirée...

je pense et j'espere avoir fais le bon choix, après avoir tater Maison Familiale quand j'y connaissais rien, puis Barbey Maillard
l'avenir nous le dira.............
y a un modele terminé à chevry cossigny et 2 en construction à Chatres,
j'te propose mes plans
http://img382.imageshack.us/[...]dium4pf.jpg
http://img520.imageshack.us/[...]dium2wh.jpg

pour quiet man :
ok merci c'est gentil , c'est le modele du pavillon témoin de mareuil les meaux?

pour home :
tu ne vas pas voir delmas ou standing? (je te conseil d'au moins les voir)
tu va faire construire en parpaing ou brique?
a bientot
et bonne soirée.

greg94 a écrit:

pour home :
tu ne vas pas voir delmas ou standing? (je te conseil d'au moins les voir)
tu va faire construire en parpaing ou brique?
a bientot
et bonne soirée.

Je pense pas car a l'epoque super satisfait de leur boulot magre que j'avais ete livre Brut de chez Brut et m'etais occupe du reste !
On va voir j'ai RDV mercredi prochain

Brique certainement j'ai pas envie de faire comme tout le monde

[quote="greg94"]pour quiet man :
ok merci c'est gentil , c'est le modele du pavillon témoin de mareuil les meaux?

non, un peu plus petit et beaucoup moins cher,
à mareuil c'est le modele st tropez,
moi c'est royan
pas pu aller plus loin

point fort d'LDT par rapport aux autres c'est l'isolation thermique ...
et c'est vrai que c'est un "vrai atout"...
la brique ca me fait peur , ... mais bon quand il s'agit de l'inconnu je suis un trouillard...

greg94 a écrit:

point fort d'LDT par rapport aux autres c'est l'isolation thermique ...
et c'est vrai que c'est un "vrai atout"...
la brique ca me fait peur , ... mais bon quand il s'agit de l'inconnu je suis un trouillard...

Oui isolation thermique no soucie de + actuellement je chauffe avec les convecteurs d'origine et tout est OK vraiment pas froid

Moi pour la brique aucun soucie ca me fait pas peur beaucoup de pavillon sont construit ainsi

non, un peu plus petit et beaucoup moins cher,
à mareuil c'est le modele st tropez,
moi c'est royan
pas pu aller plus loin [/quote]



ok c'est déja pas mal ...

que penses tu de l'isolation Thermique qui est proposée dans la notice descriptive ?
as tu réussis à négocier un peu le prix ou des prestations?
merci et bonne soirée

greg94 a écrit:

que penses tu de l'isolation Thermique qui est proposée dans la notice descriptive ?
as tu réussis à négocier un peu le prix ou des prestations?
merci et bonne soirée

as tu eu mon MP ??

oui et je t'en remercie...

J'avance de + en + et je crois que MAISONS DELMAS sera mon constructeur pourtant c'est lui qui a le moins travaillé sur mon projet...(j'attend les dernier chiffrage ou dernier RV des concurents)


Quel est la valeur légale d'une signature d'une notice descriptive sans avant projet...?
celle qui n'est pas envoyé en AR...
merci à tous .

C'est quoi leur problème d'isolation thermique ? Vous pouvez m'expliquer ? merci

salut
y en a plus car j'ai négocier ...

j'ai demandé la gr32 laine de verre 100mm K= 3.10
bref une bonne isolation ...

e tpour le bto1 t'as reussi à négocier ?

ce n'est qu'une question de temps ...
oui je compte bien le bloquer et pourquoi pas mettre prix ferme définitif et non révisable .
on verra bien .

nous ne pourrons certainement pas le revoir cette semaine mais si le commercial nous propose prix ferme définitif et non révisable, on signe de suite

je suis certains que tu peux le négocier
...
a+

CCMI signé avec Maisons DELMAS ce jour ,
j'espere que tout ce passera bien par la suite ...
et si tout les delmatiens ce regroupaient sur ce post, ca serait sympa un peu comme LDT/MTLF.

J'ai signé à mareuil les meaux avec Mr Pr..... et sincèrement je suis pour le moment très satisfait de ma négociations et des prestations...
pourvu que ca dure

+1

popolp tu as quelle notice descriptive?
j'ai signé la notice st tropez ste maxime st raphael, et on a rajouté des options et toi?

tu as pu rajouter des éclairages ext?
des robinets de puisage ext?
porte de sous sol à cassettes..., hauteur du rdc 2.70m..., récup+decsente goutierre alu...vélux version confort...
nous avons négocié le plancher chauffant au rez de chaussés (électrique ) je pense que nous avons fait une belle affaire ...

Nous avons la même notice que toi, avec des options, comme toi, copieur

même porte de garage, sauf qu'elle est motorisée.

deux points lumineux extérieurs mais il nous a offert la motorisation de la porte de garage, le grenier et l'escalier (toujours dans le garage)

pour le chauffage, nous allons faire de la géothermie et Maisons delmas nous offre les seche-serviettes pour les deux salles de bains.

Pour le robinet exterieur tu le trouves où sur la notice, je trouve pas

Pour tes velux, t'as fait une bonne affaire, par contre un constructeur m'a dit qu'il n'était pas obligé de fournir les stores(volets) pour les velux, les as-tu ?

bon dimanche

dans ce ca je suis fier d'avoir copié car la notice est pas mal !

je n'ai que 4 points lumineux ext
les robinets de puisage on a du demander de les rajouter... 1 devant 1 derriere
pour le chauffage je souhaitait aussi la géothermie mais investissement un peu lourd donc on a préféré ce faire offrir le chauffage électrique au sol.
par contre il me semble qu'il n'y a pas de store.
je suis dégouté j'ai zappé le seche serviette
tant pis pour moi...
bonne soirée

bonsoir je m'explique vite fais j'ai signé une inttention d'achat au mois de juin 2005 qui c'est transformer en promesse de vente au mois de janvier 06 et le commercial tres gentil de maisons delmas nous avait proposer de signer le ccmi en aout 05 pour eviter la hausse de septembre en prevision d'avoir le terrain en decembre au jour d'aujourd'hui les travaux du lotissement commence dans 15 jours et donc depuis le mois d'aout 05 mon indice bt 01 ne cesse de grimper et avec de la chance le pc a ete refuser par la dde et la mairie ce qui m'oblige et m'arrange de recommencer a zero avec un constructeur et comme ce que nous avait proposer le commercial de md nous convenais je souhaiterais recommencer a zero avec eux mais je souhaiterais negocier un maximum de chose (isolation, ect...) donc je compte sur votre experience pour savoir quoi negocier notre modele sera une saint tropez merci d'avance de repondre directe ou en mail privée

escuser moi qu'entendez vous par point lumineux exterieur

quel modele avez vous pris?

je compte negocier avec lui a partir de debut juillet une fois que notre champs ressemblera a une parcelle d'un lotissement

bonne soirée

bonjour,

les points lumineux ce sont les lumières extérieures.

Greg et moi n'avons pas de modèle définis, maisons delmas peut te dessiner ta maison.

Pour nous, c'est un R+1, bow window dans la salle, 150m2, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, et après ces infos le commercial nous a dessiné notre maison.

Va les voir, tu ne seras pas déçu

Citation:

Pour nous, c'est un R+1, bow window dans la salle, 150m2, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, et après ces infos le commercial nous a dessiné notre maison.

Si ce n'est pas trop indiscret, peux tu me dire le prix de ta maison ?

merci d'avance

bonjour popolp

maisons delmas n'a pas fait d'avant projet sur notre maison , par conséquent il va reprendre l'avant projet d'un concurent sur lequel ses calculs sont basés...
normalement je dois voir Mr DELMAS mais le projet n'étant pas encore défini comment cela se passe?
je resigne le jour ou le projet est terminé et pret à etre envoyé pour permis de construire
car le bt 01 court et je ne suis pas responsable de tout se temps ...
qu'en penses tu?

Greg,

Tu as signé ton CCMI ou pas ?

bah oui j'ai signé , mais juste un contrat avec la notice descriptive sur un avant projet d'un concurent

apparement MR DELMAS doit valider le contrat , mais mon bt01 court aussi vite que toi ...

C'est sur que tu vas le sentir passer!
Ce que je ne comprend pas c'est pourquoi ne pas avoir attendu de tout avoir!
Le CCMI, la notice descriptive et surtout les plans ce qui me parait super important.
De plus, le temps que tes plans soient faits et le permis déposé, 3 mois de blocage ne vont pas suffire!

c'est la grande question
je vais demander de resigner le ccmi une fois les plans effectué
car pour le moment je pense que le contrat n'est pas valable...
qu'en penses tu?

Non effectivement, tu signes un CCMI avec fournitures de plans, ce n'est pas le cas, c'est pas logique tout ça!

Le jour où tu signes ton CCMi, ton projet doit être établi avec tout ce qu'il comporte!

je suis d'accord avec toi et en plus ca m'arrange ...
donc disons que la signature est un accord de principe ... et qu'il sera valable à compter du moment ou je serai recu par MR DELMAS pour validation + plan,
en + on m'a bien précisé que MR DELMAS pouvait refuser le contrat , et/ou obliger une étude de sol , alors que j'ai déja signé , pas très logique tout ca, heuresement qu'ils savent construire de belles maisons ...

Excuse-moi Greg, j'en remets une couche!

Dans ton cas présent, ton constructeur n'a qu'à faire signer le CCMI, de l'envoyer en AR et puis il peut prendre son temps pour faire les plans, se gourrer sur les plans en refaire d'autre et enfin déposer le PC quand il le sent!

je suis 100% d'accord avec toi ...

Pour l'étude de sol, on en avait déjà parlé, tu as dit que tu verrai s'ils te font un avenant! Ceci dit, je ne vois pas pourquoi, il ne le ferai pas, il essaie tous et ensuite il voit si tu es un pigeon ou pas!
Un homme avertit en vaut deux!

Pour la petite histoire, nous avons fait les choses dans le désordre!
Notre terrain n'était pas constructible en l'état, il fallait que le maire demande à la DDE une adaptation mineure, la façade étant inférieure au POS!
Donc clause et reclause sur la promesse de vente!
Nous avons fait notre projet avec JC, il était au courant que le terrain n'était pas sur!
Comme il voulait une étude de sol avant la signature du CCMI et que nous devions avoir le PC avant d'acheter le terrain!
Nous avons déposé le PC, avant d'avoir signé le CCMI, puis nous avons fait l'étude de sol et ensuite nous avons signé le CCMI!

Le jour de la signature le 29/01/06, il m'amène le CCMI daté du 29/05/05 en me disant ça n'a pas d'importance, cette date est le début du projet!

Je lui ai dit non, je signe aujourd'hui et je lui ai fait refaire ses 5 exemplaires! Un peu plus et il me collait un an de BT01!

Tout ça pour dire qu'il faut être sur ses gardes, c'est la jungle la construction