Un avis sur Maison Delmas ou Phenix sur Mitry-mory (77) ? (Seine Et Marne)

Bonsoir
C est un peu comme ci tu hesitais entre une Dacia et une Audi,se sont toutes les 2 des voitures mais ca s arretes la!
Désolé d etre un peu direct mais tu ne pourras pas comparer 2 produits aussi différents.

C'est Phénix l'Audi???

J'ai cru comprendre, en parcourant de nombreux forums et Blogs divers, que la qualité d'une construction ( d'un même constructeur) pouvait varier du parfait à l'abominable selon la situation géographique et j'aimerais donc savoir si Delmas et Phénix réalisent de bons ouvrages autour de Mitry .

Je sais que théoriquement Delmas offre ( quand je dis "offre, je me comprend car on le paie quand même ) une meilleur qualité que Phénix pour l'équipement ( Boiseries, sanitaires, robinetteries, tuyauteries) , mais ce qui m'importe c'est la qualité de la construction.
Je veux une maison construite sérieusement et non un chateau de carte branlant mais équipé grand luxe...

Maintenant si tu penses, Pantalacci , que même bien montée une maison Phénix reste une maison de mauvaise qualité, je serais ravi que tu développes un peu le sujet.

Je suis aussi preneur pour vos avis concernants la fiabilité (robustesse, isolation thermique et phonique ...etc..) d'une maison Phénix.

effectivement, elle est où l'audi ?

Bonjour,

Je viens de lire vos interrogations entre faire construire avec Maisons Delmas ou Phoenix.
Je viens de faire construire par Maisons Delmas à Meaux, tout s'est bien passé pendant la construction mise à part le chef de chantier dont la communication et "l'humain" ne sont pas le fort.
Notre maison a 3 mois. Lors de l'épisode neigeux de décembre, nous nous somme retrouvés avec 10cm de neige sous la toiture!! Sur la laine de roche! Je m'en suis aperçue bien sur lorsque j'ai vu les infiltrations d'eau dans mes plafonds... donc quand la neige avait commencé à fondre. Mais quelle surprise lorsqu'on a ouvert la trappe menant au grenier!!!
Alors vous voyez, vous pouvez mettre plus cher dans une construction oui.... mais EXIGEZ un écran de sous toiture entre votre charpente et vos tuiles! Tous mes voisins ayant fait construire et n'ayant pas d'écran ont eu ce problème. Le constructeur nous répond que du fait qu'il n'est pas obligatoire, ils ne le mettent pas! Mais ne le propose pas non plus! Donc faites attention.
Nous voila dans une galère d'experts, d'assurances, d'attente, j'en passe et des meilleures....

Bon courage et surveillez votre chantier

Merci à toi, DoubleC, pour ton conseil, c'est vrai que je n'avais pas pensé à ce "détail" qui peut te pourrir la vie
Tu me rassures sur la construction à proprement dit en signifiant que tu n'as pas rencontré de problèmes particuliers.

Je pense travailler avec Delmas, dont le projet me plait davantage à celui de Phénix.

Je précise que j'ai contacté des clients Phénix livrés depuis 6 mois ( je les ai trouvé par hasard en me promenant et les remercie de m'avoir reçu) sur Villeparisis qui m'ont dit que leurs constructions c'étaient déroulées sans soucis et qu'ils n'avaient toujours rien à reprocher depuis. J'ai pu constater de visu aucune malfaçon "visible" intérieur et extérieur.

A mon niveau, je constate que Phénix à l'avantage de se préoccuper de détails satellites à la construction ( financement, vérification du PLU, problèmes annexes.....) alors que Delmas ne s'occupe "que" de la construction. En fait Phénix s'assure à tous les niveaux de la faisabilité du projet dans son intérêt et donc aussi dans celui du client.

Sur papier , j'en suis encore là, Delmas offre une meilleur qualité de matériaux (isolation intérieur, marque de robinetteries , fenêtres, tuyauterie en cuivre....etc...)

Merci aussi , DoubleC, d'avoir déterré mon sujet

Allez, M&Mme, j'attends encore vos avis.

Salut Jybo,

Si je peux me permettre de te donner un conseil supplémentaire et plutot personnel, nous n'avons pas pris la robinetterie chez Delmas (hormis le lave mains dans les WC), car oui ils proposent des marques correctes mais tu te retrouves avec des vieux coucou des années 70! Des lavabos sur pieds en porcelaine, etc... nous avons préféré acheter nous-memes le meuble de salle de bain, la baignoire, nous avons laissé par contre le bac à douche et les WC. Après, chacun ses gouts!
Mais tu as raison, les matériaux utilisés sont bien mieux, d'ailleurs on peut comparer Delmas à Standing construction. Les finitions sont belles. Ils proposent le choix entre briques ou parpaings pour le meme prix, donc on a choisi la brique.
Il faut tout de meme passer de temps à autre surveiller ton chantier, nous avons remarqué des "bricolles" qui ont pu etre modifiées à temps (exemple un appui de fenetre au bout carré alors que tous les autres étaient ronds... , des prises de courant non placées comme nous le voulions, etc...) mais rien de grave en soi.
N'hésites pas si tu as des questions, si tu veux des avis!

Bon courage.

J'avais prévu de fournir les radiateurs mais j'hésitais pour la robinetterie.
Tu as fait poser ta robinetterie par Delmas?
Delmas propose une tuyauterie cuivre ou PER , qu'as tu choisis?(j'ai opté pour le cuivre, bien qu'un ami m'ai précisé qu'il existe différentes qualités de tuyau cuivre).J'ai de gros a-priori sur le PER.....
As-tu un sujet sur ce site ou blog concernant le récit de ta construction ,avec photos si possible ?

petit up à mon post ^^

J'ai signé avec Delmas (agence Mitry). Ils m'ont proposé un projet plus intéressant et , surprise, moins cher que Phénix...En espérant qu'il n'y ai pas de mauvaises surprises par la suite.
Notre permis de construire est accepté et sommes en attente du délai de "recours des tiers" avant de signer définitivement l'achat du terrain.
Prévision du rendez-vous de MAP avec Delmas courant juillet.

Bonsoir,
La construction de votre maison a t-elle commencé ,que pensez vous de maison de maison delmas?
Merci pour votre réponse.

Bonjour Sam77,
La construction a commencée depuis le 21/09/2011 et tout se passe bien pour l'instant.
Les entreprises de terrassement et de maçonnerie sont des sous-traitants mais ils travaillent régulièrement avec MaisonsDelmas et ont l'habitude de travailler ensemble (certains se connaissent).
De plus, le maitre d'oeuvre vérifie fréquemment le chantier , en moyenne il a du y passer 1 fois/semaine, et répond aux questions naissantes au fur et à mesure de l'avancement des travaux.
Donc pour l'instant, je suis satisfais de Delmas, j'espère que cela va durer

Bonjour,
Merci pour votre réponse , aujourd'hui je me suis rendu chez delmas à Mitry nous avons rencontré MR Delmas je l'ai trouvé sympathique contrairement à ce que j'ai pu lire sur les forum.
Maison Delmas me dit qu 'il n'est pas nécessaire de faire une étude de sol à Mitry si il n'y a pas de sous sol ,etes vous dans le meme cas que moi?

Je suis passé par l'agence de Mitry le Neuf, mais j'ai eu à faire avec le technico-commercial de cette agence, qui est très compétent et sympathique.
Ma construction est sur sous sol , le constructeur a exigé une étude de sol. Je ne suis pas un expert, mais si il ne l'exige pas pour vous, c'est que cela n'est pas obligatoire, car les constructeurs ne prennent pas de risques et ont plutôt tendance à se couvrir.
Une fois le CCMI signé et les travaux commencés, toute mauvaise surprise est à la charge du Cst.

Vous faîtes construire sur Mitry? Vous avez déjà le terrain?

Bonsoir,
moi je n'ai pas de sous sol ,j'ai rennonçé car trop de frais ,je suis à la réneuse à mitry (j'ai signé le compromis de vente) et vous?

En effet, les terrain de la Réneuse ne sont pas propices au s/s. Le mien est surélevé de 2m par rapport au niveau de la voie publique, le s/s s'imposait ; Il est situé sur Mitry-Mory.

vous etes dans le meme lotissement que moi?

Non, je suis du côté du bourg, en direction de la gare de Mitry-Clayes. Votre lotissement est sur Mitry Le Neuf.

Bonsoir,
Merci encore pour vos réponse je suivrai votre récit de constuction.

De rien, vous pouvez aussi passer voir la construction et les maçons à l'oeuvre

Je viens bien passer voir votre chantier,de plus Mr Delmas m'a dit qu'il travaillé toujours avec les memes ouvriers depuis des années ,pouvez vous me confirmer cette information,avez vous discuté aves ses artisans.

Je vous communique l'adresse du chantier, si vous le souhaitez, en MP

BONSOIR,

Je serai ravi de visiter votre chantier

Je vous ai envoyé l'adresse par MP