Interdit d'acces au chantier (Bouches Du Rhone)

Souvent, il n 'y a pas de soucis avant que la maison puisse être fermé: ils ne peuvent pas tout le temps être sur le chantier.

Dès que la maison est fermée, ils sont "gardiens des clés" donc tu ne peux plus y accéder comme bon te semble (à moins que la fenêtre soit ouverte...)

A minima il est prévu que tu visites le chantier avec le conducteur de travaux avant chaque appel de fond, si ce n'est pas fait réclames-le à chaque fois.
Tu peux également demander d' autres visites mais généralement ils sont réfractaires.
(bien que certains donnent un jeu de clés).

Vu tes questions et ce que tu dis déjà de ce constructeur, je te conseillerai beaucoup de méfiance.
Prends le temps de parcourir ce forum, tu y découvriras des informations très très importantes pour le bon déroulement de ton chantier et sur ce que le constructeur n'a pas droit de faire ou de t'imposer.
Va voir le site de l' AAMOI également comme l'a dit Biomat.
C'est une association de défense et d'aide aux personnes qui veulent construire.
J'étais comme toi, je n'y connaissais pas grand chose et j'aurai du prendre le temps de faire tout ça cela m'aurait évité beaucoup de stress

C'est bien un CCMI que vous avez signé ?

Si oui, si vous preniez le temps de bien lire votre contrat et essayer d'en comprendre les différents éléments ?
BT01, appel de fond, reception; délai de livraison, prix ferme et definitif etc....
Comme dit plus haut, prenez le temps de parcourir le forum, vous apprendrez plein de chose afin de faire valoir vos droits.
Mais sur le point précis que vous evoquez, le constructeur à raison.

Je veux surtout voir le deroulement du chantier car j'ai bien du mal a leur faire confiance surtout lorsqu'il me dit " on n'a pas que ca a faire de vous faire voir le chantier tous les 2 jours".Nous voulons y aller sans eux pas besoin d'eux pour y aller

REstes toujours à savoir si tu es en CCMI ou non...

Mon cas en CCMI, nous avons toujours eu accès au terrain (construction en lotissement) et à la maison tant qu'il n' y avait pas de porte.
Maintenant qu'elle est fermée, nous n'en avons pas les clés mais nous la visitons presque tous les jours quand il y a les artisans.
Et visite avec CDT avant les appels de fond.

Si j'ai bien compris (en lisant ce forum) le constructeur est également gardien des travaux, donc il est resposable si un accident t'arrivesur le chantier. Cela me semble compréhensible de leur part.

Par contre, ils auraient pu t'expliquer cela plus gentiment, si ça démarre déjà à couteau tiré....

Je me renseigne seulement avant de signer c'est pas la peine d'etre desagreable et si je ne repond peut etre pas desuite mais je reponds quand meme.je ne dors pas non plus devant mon ordi comme vous surement.vous faites vraiment des reflexions bidons.

cristelle3072 a écrit:

Je me renseigne seulement avant de signer c'est pas la peine d'etre desagreable et si je ne repond peut etre pas desuite mais je reponds quand meme.je ne dors pas non plus devant mon ordi comme vous surement.vous faites vraiment des reflexions bidons.

je te trouve très culottée.....

cristelle3072 a écrit:

Je me renseigne seulement avant de signer c'est pas la peine d'etre desagreable et si je ne repond peut etre pas desuite mais je reponds quand meme.je ne dors pas non plus devant mon ordi comme vous surement.vous faites vraiment des reflexions bidons.

Bonsoir cristelle3072 ,

Un conseil , ne signé pas et prenez le temp 'étudier un peu les contrat CCMI .

Je pense que vue les réponses que vous avez eu et la confiance que vous avez vis à vis du futur cst , c'est mal parti .

Bonne soirée

C'est moi qui suit culotée!! c'est la meilleure.je viens chercher des reponses et de l'aide et on me dit que je suis en mal de contacts sociaux!!!!!

cristelle3072 a écrit:

C'est moi qui suit culotée!! c'est la meilleure.je viens chercher des reponses et de l'aide et on me dit que je suis en mal de contacts sociaux!!!!!

oui vous lisez peu les réponses qui vous sont faites ...
Si vous attendez toute cuite la solution, je ne pense pas forcément qu'elle soit sur le forum mais plutôt dans la vie où vous avez en face de vous un constructeur à assaillir de questions et un contrat à lire.
Bon courage pour la suite.

cristelle3072 a écrit:

C'est moi qui suit culotée!! c'est la meilleure.je viens chercher des réponses et de l'aide et on me dit que je suis en mal de contacts sociaux!!!!!

Bonsoir Christelle,
si vous n'avez pas encore signé vous êtes toujours en position de force. Ne précipitez pas les chose prenez le temps de vous familiariser avec les termes du contrat, ici vous trouverez toute l'aide dont vous aurez besoin. Un conseil peut être, une inscription auprès de l'AAMOI pourrait vous être d'une grande aide pour la suite.

Concernant le refus du constructeur, il est dans son droit et n'est pas obligé de vous remettre un double des clés, car comme dis plus haut s'il vous arrive qque chose sur le chantier c'est lui qui en sera responsable.

sans agressivité aucune, si vous faites le lien entre ce fil et les messages vous rapportant quelles doivent être les relations cst / client et le fil sur lequel vous nous présentez un contrat que vous n'avez pas lu mais qui semble illégal, vous devriez pour synthétiser et prendre une décision rationnelle...
Encore une fois bonne route à vous dans le monde de la construction.

restons calme s'il vous plait c'est la fin de semaine et le soir, tout le monde est fatigué.

Ce n'est pas évident d'arriver sur le forum pour la première fois, on n'y connait pas grand chose et on a l'impression d'être benêt par rapport aux autres, surtout quand en plus on vient vous dire que vous êtes le pigeon idéal.

Par contre cristelle, comme déjà dit on est tous fatigué, on est tous plus ou moins dans les ennuis avec nos constructions et même sans ennuis il y a beaucoup de choses à penser, donc notre disponibilité est également réduite.

Il est normal de préfèrer prendre notre temps pour répondre à de nouvelles questions que de répéter tout le temps la même chose.
De plus, les administrateurs et forumeurs se sont démener pour faire des "guides".
Donc commences par vérifier le type de ton futur contrat et épluches le site.
J' y ai passé des jours (et j'en passe encore)
Tu y apprendras plein de choses et parlera le même language si j'ose dire. Et on sera tous ravi de te répondre si tu n'as pas trouvé ta réponse.

je vais juste vous donner un conseil qui n' engage que moi :

ne signez pas avec un constructeur qui ne vous donne pas un double des clés.


le terrain sur lequel va être construit la maison appartient à qui ??

et bien si pour moi!!
J'ai bossé le week-end dernier et je finis la semaine aujourd'hui!!
Mais bon j'ai pas encore mangé là, demain je dois encore essayer de joindre le conseil général, + mettre les photos réclamés par le bourdon (Pff) et réunion de co-lotis sur les terrains en fin d'après-midi pour remettre à flot (sous la flotte) l'ASL.
Week-end chez les beaux-parents dans le Var et rebelotte
Alors moi je suis fatiguée!!

d'un côté je me sens encore nouvelle par rapport à beaucoup de forumeurs ici, de l'autre je suis tellement contente d'avoir trouvé des foules d'infos et des gens avec qui partager nos déboires.............et réussites!!


Au fait Biomat, je t'avais demandé chez qui tu bossais (en mp si tu veux)

Si tu n'as pas encore signé, alors (comme dit plus haut) tu es en position de force.

Dis à ton constructeur que vu que tu ne peux pas visiter ta construction à ta convenance cela ne t'interesse pas de signer avec lui et que tu as trouver un autre constructeur qui propose de mettre une clause ECRITE dans le contrat qui te permettra d'avoir un jeu de clé te permettant d'accéder au chantier pendant TOUTE la durée de la construction.
On verra si il est plus ouvert à la discussion ;)

Cela s'appelle de la negociation. Une fois le contrat signé, plus de marge de négociation de ton coté, ne l'oublie pas quand un constructeur va vouloir te presser pour signer en te disant, signez, on verra ca après....

D'une manière plus globale, le point que tu soulèves (accès au chantier) et un détail parmis les nombreux pièges possibles dans un contrat de construction, c'est pour cela que je te conseille fortement de bien te renseigner !!
Sais tu que une fois le contrat signé, si tu demande 1 prise électrique supplémentaire, le constructeur à la possiblité de te la facturer 25000€ et rajouter 6 mois de délai à ta construction ? tu es tout de meme libre de refuser sa proposition, et dans ce cas, pas de prise supplémentaire. Il est essentiel d'éplucher la notice descriptive et de tout négocier AVANT la signature.
Négocier le BT01, le délai de livraison.
Attention aux travaux réservés et aux problème de responsabilité que cela peut engendrer (le constructeur pourra dire mais ca c'est de votre faute, c'est à vous de le faire etc...)

Je te donne qq exemple pour t'alerter.
C'est maintenant à toi de prendre un maximum de renseignement.
D'adhérer à l'AAMOI cela peut etre utile.

Bon courage pour la suite et surtout PREND TON TEMPS ;)

cross a écrit:

je vais juste vous donner un conseil qui n' engage que moi :

ne signez pas avec un constructeur qui ne vous donne pas un double des clés.


le terrain sur lequel va être construit la maison appartient à qui ??

Salut Cross, à ma connaissance la plupart ne donne pas les clés.
Et après si c'est pour partir sur des "c'est vous qui l'avait détérioré, vous avez les clés, je le remplace pas...."
Perso pas de pbm pour y aller régulièrement, vu que mon mari travaille de nuit.

kastayou a écrit:

Si tu n'as pas encore signé, alors (comme dit plus haut) tu es en position de force.

Cela s'appelle de la negociation. Une fois le contrat signé, plus de marge de négociation de ton coté, ne l'oublie pas quand un constructeur va vouloir te presser pour signer en te disant, signez, on verra ca après....

Il est essentiel d'éplucher la notice descriptive et de tout négocier AVANT la signature.
Négocier le BT01, le délai de livraison.
Attention aux travaux réservés et aux problème de responsabilité que cela peut engendrer (le constructeur pourra dire mais ca c'est de votre faute, c'est à vous de le faire etc...)

Comme tu dis, si on avait su tout ça, la vie serait plus belle, le ciel serait plus bleu, et les oiseaux chanteraient gaiement au lieu de me casser les oreilles!

alors la biomat tu me la coupes

cristelle en fait c'est une technique de drague fais attention

il est malin "le biomat "


moi aussi souvent je suis en manque de contact social quand je vois une jolie fille je vous assure

c'est pas un club de rencontre

C'est aussi bien souvent la construction d'une vie , mais bon

BIOMAT a écrit:

Bonjour,

Pour un M.O., avoir les clés et l'accès libre au chantier, implique automatiquement et légalement, a moins qu'un accord écrit stipule le contraire dans le CCMI, la garde du chantier.
La garde du chantier c'est surtout ce qu'il ne faut pas prendre en charge sinon autant passer en autoconstruction. C'est avoir les assurances professionnelles couvrant les risques professionnels (vol, incendie, dégradation, perte d'exploitation, etc..), une assurance responsabilité civile et assumer tous les frais et les devoirs et obligations de bon déroulement du chantier..
C'est aussi la porte ouverte pour le CST de vous rejeter la faute en cas de malfaçon, non façon ou retard sans que vous puissiez y redire quelque chose..

Visiter son chantier quand le CST ou un des sous-traitants est présent, personne ne peut vous l'interdire car vous êtes chez vous n'en déplaise au CST, tant que vous ne vous immissez pas dans les relations entre sous-traitants et CST, ou dans les directives a fournir aux sous-traitants.
En gros , vous regardez, apportez le café des boissons, vous apprenez et tout ira bien. Bien sur si un défaut majeur vous saute aux yeux, il est évident que vous avez le devoir de tout faire stopper et de prevenir le C.T du C.S.T.

cordialement

Tout est dit!!

Rien ne t'empêche de te rendre sur ton terrain. Tu suis l'évolution de la construction, et quand ils attaquent l'intérieur tu demandes une visite avant de payer chaque déblocage de fond car la maison sera fermée. Tu demanderas à ton conducteur de travaux et il n'y aura aucune problème.

Bonsoir,
Nous n'avons pas eu les clés pendant la construction et pourtant nous avons pu suivre tous les stades de A à Z.
Même pour les fondations !!!