Retour
Menu utilisateur
Menu

Quel constructeur pour une maison à étage de moins de 160000€ (Ardennes)

Ce sujet comporte 33 messages et a été affiché 1.057 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
11
abonnés
surveillent ce sujet

Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos du constructeur cité dans cette discussion.
Avis Bati Champagne
Bati Champagne
3 avis 5 récits
 
Env. 10 message Ardennes
Bonjour à tous,

Je me permet de poster un nouveau message afin de faire appel à votre aide.

Mon projet de construction est le suivant:

- je possède déjà mon terrain (30000€ pour 3000m2)
- ma construction a été chiffrée à 160000€ pour 110m2 avec étage (Bati Champagne)
- coût du projet total, 210000€ (incluant les frais annexes)

Pouvez vous m'orienter vers un constructeur "correct" qui pourrait me proposer un prix compétitif, dans l'objectif de diminuer le prix de ma construction?

Merci à tous !
Messages : Env. 10
Dept : Ardennes
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

je ne sais pas ce que vous appelez un cst "correct" car vu le prix chiffré , ramené au m² il est dans la moyenne.

pour faire baisser le prix vous pouvez simplifier la construction, envisager d'autres choix pour la toiture, les menuiseries, les options sanitaires et autres, diminuer la surface...

vous pouvez visiter les récits, certains font construire pour moins cher et sont "ravis" de leur cst.

autre piste : consulter un MOE .
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Ardennes
J'entends par constructeur "correct", un constructeur en qui avoir confiance ...

Bati Champagne me semble très correct, mais je voudrai essayer de comparer, essayer de trouver moins cher, mais je ne sais pas où aller ...
Messages : Env. 10
Dept : Ardennes
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre super utile Env. 6000 message Gard
Bonjour, Attention le pas cher peut souvent revenir très cher, trouver un constructeur qui ne fait travailler que des Roumains, ( ou turcs) le tarif devrait être plus bas ( peut-être)
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 6000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 200 message Ardeche
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, Attention le pas cher peut souvent revenir très cher, trouver un constructeur qui ne fait travailler que des Roumains, ( ou turcs)  le tarif devrait être plus bas ( peut-être)

Il y a  des  Turcs   comme  vous  dites,  qui  travaillent  très  bien  et  d'autres  très mal  comme  chez  les  Français , la preuve  ce  forum  est   rempli  d'exemple  d'entreprises  Francaises  qui  font n'importe  quoi.
Messages : Env. 200
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 6000 message Gard
Oui bien sur, mais en général les entreprises qui fond venir des personnes d'aussi loin ce n'est pas pour le bon travail qu'il fond, mais plutôt pour mieux les exploiter, et une personne mal payée à pas envie de faire du bon boulot, quelque soient ses origines; donc un roumain qui est salarier en France ok, mais un roumain exploiter non
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 6000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

"visitez les récits" c'est ici https://www.forumconstruire.[...]com/recits/
en sélectionnant votre région ou département vous aurez quelques exemples concrets.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Haute Savoie
Alors normalement, un Européen de n'importe quel pays qui est en travail détaché est compétent (un nul se fera gicler), et payé au tarif du pays du chantier où il bosse, aux conditions sociales du pays où il bosse.
Le seul aspect "moins cher" est que les cotisations sociales (qui sont du salaire différé) sont payées dans le pays d'origine, au taux en vigueur du pays d'origine.

Tous autres cas sont illegaux, les excrocs qui les pratiquent doivent être virés des chantiers !
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2, ou LPRAB au choix Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Meurthe Et Moselle
+1 avec Elisa. C'est en lisant les récits que 1/ vous trouverez des noms et 2/ vous vous ferez une 1ere idée de leur sérieux.

En ce qui me concerne j'avais aussi demandé l'avis de mon banquier et d'un courtier. Ils sont habitués à voir les dossiers passer donc ça peut etre une indication aussi.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 300 message Taponnat Fleurignac (16)
Bonjour

Pouvez vous m'expliquez pour quelles raisons vous faites une maison à etage de 110m2 sur un terrain de 3000m2 ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Taponnat Fleurignac (16)
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 300 message Essonne
leo13330 a écrit:Bonjour

Pouvez vous m'expliquez pour quelles raisons vous faites une maison à etage de 110m2 sur un terrain de 3000m2 ?


Pour le cardio pardi, monter les escaliers ça a son importance 😆.

J'aurais eu un terrain aussi grand j'aurais fais un plein-pied avec combles aménageables au pire pour l'avenir si on a envie d'agrandir !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 400 message Nord
Idem : sur 3000m2, je bâtis un beau plain pied pour ma part. Peut être avez vous des contraintes particulières ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 400 message Cote D'or
Rise of the death Star a écrit:Idem : sur 3000m2, je bâtis un beau plain pied pour ma part. Peut être avez vous des contraintes particulières ?

Parce qu'un étage permet de mieux séparer les espaces , de faire des mezzanine , d'éviter des couloirs de 20m de long. Ou alors peut être qu'il a juste envie d'un étage
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 6000 message Gard
C'est sur que personnellement avec 3000m² de terrain je ne ferais pas une maison à étages, mais celons la forme du terrain, des maisons à semis étage peuvent être très bien, et une maison à étages coûte moins cher qu'un plan-pied
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 6000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 300 message Taponnat Fleurignac (16)
grunk a écrit:
Rise of the death Star a écrit:Idem : sur 3000m2, je bâtis un beau plain pied pour ma part. Peut être avez vous des contraintes particulières ?

Parce qu'un étage permet de mieux séparer les espaces , de faire des mezzanine , d'éviter des couloirs de 20m de long. Ou alors peut être qu'il a juste envie d'un étage


Si tu as des couloirs de 20m de long c’est qu’il y a un gros soucis meme si c’est une facon de parler

J’ai une maison de 95m2 avec meme pas 4m2 de couloir , autrement l’encombrement de ton escalier ;)

Je trouve que sa fait « rikiki » une maison de 110m2 a etage sur un terrain de 3000m2
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Taponnat Fleurignac (16)
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

leo13330 a écrit:
Je trouve que sa fait « rikiki » une maison de 110m2 a etage sur un terrain de 3000m2


C'est sûr, vaut mieux bétonner un max.
De la verdure ? Beurk !
Il est mignon Monsieur Pignon
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 300 message Taponnat Fleurignac (16)
Qui te restes 2880m2 ou 2920m2 de surface sa ne changera pas grand chose pour la verdure
Il y en aura dans tous les cas
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Taponnat Fleurignac (16)
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Haute Savoie
Le PLU autorise à construire en limite ? Wink
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2, ou LPRAB au choix Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Biggrin

110m² sur 2 niveaux , dans cette région c'est peut-être combles aménageables.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 200 message Pas De Calais
plaquisteheureux a écrit:C'est sur que personnellement avec 3000m² de terrain je ne ferais pas une maison à étages, mais celons la forme du terrain, des maisons à semis étage peuvent être très bien, et une maison à étages coûte moins cher qu'un plan-pied


Pas toujours.. nous faisons un plain pied 115m2 pour 131000
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 200 message Gard
Pour ma part, 2400 mètres carrés de terrain et j'ai du partir sur une maison à étage. Le PLU fixe à 10 % la surface maximale d'emprise au sol.
Si j'étais parti sur un plein pied (ma préférence), j'aurai dû faire un choix et supprimer soit garage, piscine ou terrasse...
Messages : Env. 200
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 200 message Gard
plaquisteheureux a écrit:C'est sur que personnellement avec 3000m² de terrain je ne ferais pas une maison à étages, mais celons la forme du terrain, des maisons à semis étage peuvent être très bien, et une maison à étages coûte moins cher qu'un plan-pied


Tu es sûr que la maison à étage coûte moins cher que celle de plein pied ? J'ai très souvent entendu l'inverse ...
Messages : Env. 200
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 200 message Ardeche
  Rien  n'est  moins  sur, car  effectivement  si la  charpente  est  moins  cher ,  la  structure  poteau /poutre  pour  tenir  le plancher de  l'étage ,  plus  l'escalier ,  et  les mètres  carrés  pris  par  l'escalier  ( 8 m2   environ )  plus  les  2  WC,  plus  les  écoulements  et  tous  les fluides  électriques  ou  autres  à  ramener  à  l'étage ,  tout  cela  coute  très  cher.
En  règle   général   il  faut  compter  entre  5000 et  10000  euros de  plus 
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +1 an.
Messages : Env. 200
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Haute Savoie
Ça dépend (ça dépasse). Pour savoir, il faut tout chiffrer en détail. Il y a tellement de paramètres qui font pencher la balance soit d'un côté soit de l'autre...
Un seul niveau c'est plus de linéaire de fondations, plus de surface de toit, mais une dalle en moins et pas d'escalier...
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2, ou LPRAB au choix Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 400 message Nord
grunk a écrit:
Rise of the death Star a écrit:Idem : sur 3000m2, je bâtis un beau plain pied pour ma part. Peut être avez vous des contraintes particulières ?

Parce qu'un étage permet de mieux séparer les espaces , de faire des mezzanine , d'éviter des couloirs de 20m de long. Ou alors peut être qu'il a juste envie d'un étage

Êtes vous son porte parole officiel ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Rise of the death Star a écrit:
grunk a écrit:
Rise of the death Star a écrit:Idem : sur 3000m2, je bâtis un beau plain pied pour ma part. Peut être avez vous des contraintes particulières ?

Parce qu'un étage permet de mieux séparer les espaces , de faire des mezzanine , d'éviter des couloirs de 20m de long. Ou alors peut être qu'il a juste envie d'un étage  

Êtes vous son porte parole officiel ? Sinon, abstenez vous de tout ton sarcastique et laissez le repondre.

Et toi t'es qui pour faire de telles réflexions ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 400 message Nord
Mince, j'ai attiré l'attention de la concierge du forum ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Gironde
On se calme! et on reste courtois... c'est les vacances et certains pourraient avoir des prolongations!
L'équipe modératrice bénévole de ForumConstruire.com
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Ardennes
Pour répondre à tous les messages:

J'ai des contraintes liées au terrain, il ne fait que 21m de façade et des contraintes liées aux ABF.

La maison est une maison à combles aménageable.

Pour en revenir au sujet de base, je demandait votre avis sur différents constructeurs, afin de savoir si il était possible de trouver moins cher que celui dont je site au début de la discussion.

Cordialement.
Messages : Env. 10
Dept : Ardennes
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 200 message Gard
Bonjour,

Il te faut faire des devis pour pouvoir comparer. Personne ne pourra te dire "va voir ce constructeur il est pas cher".

Il faut que tu définisses tes besoins, que tu ailles rencontrer plusieurs CCMISTES (voir maîtres d'oeuvres) pour pouvoir comparer.

En revanche ce que tu dois absolument faire, c'est d'une part adhérer à l'AAMOI si tu souhaites être en CCMI, et consulter le forum pour voir l'avis des personnes qui sont passés par des constructeurs dans ta région. Ça pourrait t'aider à en sélectionner certains (ou les exclure ...) en fonction de l'expérience des uns et des autres.

Cordialement
Messages : Env. 200
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Marne
Bonsoir peut être la faire tout en longueur comme la mienne idem terrain pas très large mais super long du coup ma maison en longueur fait 19m 115 m 2.sand compter le garage.apres niveau constructeur je ne sais pas trop...mais pas le mien j'ai de très mauvais écho pour son travail dans les Ardennes....
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Marne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Sur Mon Canapé ! (30)
Pierre08130 a écrit:Pour répondre à tous les messages:

J'ai des contraintes liées au terrain, il ne fait que 21m de façade et des contraintes liées aux ABF.

La maison est une maison à combles aménageable.

Pour en revenir au sujet de base, je demandait votre avis sur différents constructeurs, afin de savoir si il était possible de trouver moins cher que celui dont je site au début de la discussion.

Cordialement.


Bonsoir,
Personne ne diras quoi que ce soit au sujet du tarif c'est à toi de démarcher les cst avec ton cahier des charges pour avoir des estimations de construction...

A ce jour on peut te dire oui .....ou non... tu trouveras...ou pas
on a eu, putain il fait chaud ! et maintenant c'est : fait chier, il pleut!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Sur Mon Canapé ! (30)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 500 message Pas De Calais
Je rejoins Kaline. C'est à toi de démarcher les constructeurs et d'obtenir leur chiffrage.

Pour notre maison, nous avons fait en tout 7 ou 8 constructeurs avec nos plans. Très vite nous en avons éliminer certains car ils ne savaient pas répondre à nos questions, le feeling n'était pas là, l'esthétique de la maison ne nous allait pas du tout ou alors le prix était gonflé.

Pour notre premier projet nous eu des devis allant de 135000EUR à 170000EUR pour la même chose. Nous avons gardé uniquement 2 constructeurs et nous les avons recontacter car notre projet avait changé entre temps.
Au final nous avons fait le choix du constructeur le plus transparent avec nous, celui qui nous paraissait le plus réglo et qui savait répondre à TOUTES nos questions. Ce n'était pas le moins cher mais celui en qui nous avions confiance et vu comment se passe notre construction, on ne regrette pas du tout.

C'est votre projet, votre maison, c'est à vous de trouver le constructeur qui vous correspond
Smile

Bon courage dans ce super projet !
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 500
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 1 an
En cache depuis le samedi 19 septembre 2020 à 07h50
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ?
Par qui faire construire sa maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

11
abonnés
surveillent ce sujet
Voir