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[45] En pleine recherche de constructeur - 3 préselectionnés (Loiret)

Ce sujet comporte 32 messages et a été affiché 977 fois

Avis sur les constructeurs :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos des constructeurs cités dans cette discussion.

Avis CER Constructions CER Constructions

3.5/5 - 12 avis
61 récits de construction

Avis Ericlor Ericlor

4.2/5 - 9 avis
45 récits de construction

Avis ECT centre ECT centre

3.8/5 - 5 avis
25 récits de construction
damienlaure
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 40
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 1 an
Le 05/12/2017 à 19h46
[45] En pleine recherche de constructeur - 3 préselectionnés
Voila en pleine reprise  de projet de construction dans le Loiret (interrompue il y a un an car perte d'emploi de ma compagne), nous débutons nos rendez-vous et consultations.
Nous avons donc retenus CER Constructions, ECT centre et Ericlor.
Que pensez vous de ces constructeurs?

Notre 1er RdV chez CER nous a séduit par un agent qui est très clair sur le budget, la construction..ect

Voilà dans l'attente de réponses merci !!
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Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
cloti76

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
Le 05/12/2017 à 22h25
Bonsoir,

Pour ma part, je ne conseillerais pas CER construction. Même groupe (le fonds du Val) que mon constructeur actuel, et ce n'est pas du tout le pied!
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Constructeur MAISONS CLÉVERTE

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damienlaure
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 40
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 1 an
Le 06/12/2017 à 22h35
Merci aujourd'hui nous avons eu rdv chez Ericlor, premier contact agréable....
Samedi dernier chez CER nous avons également été bien reçu mais les modèles de maisons laissent moins de place à l'adaptation.... Vendredi ce sera ECT qui à mon avis sera dans la même gamme que Ericlor...
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cloti76

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
Le 07/12/2017 à 06h19
Je ne connais pas du tout ceux que vous citez. Il y en a tellement...
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Constructeur MAISONS CLÉVERTE

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damienlaure
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 40
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 1 an
Le 07/12/2017 à 20h38
Oui c'est clair...On en a sélectionné 3 qui nous paraissaient bons...
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cloti76

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
Le 07/12/2017 à 22h41
Bon courage pour le choix.

N'hésitez pas à consulter le top constructeurs sur le site de l'AAMOI, pour vous faire une idée.
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Constructeur MAISONS CLÉVERTE

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damienlaure
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 40
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 1 an
Le 09/12/2017 à 11h09
RdV avec nos 3 sélectionnés terminés, 2 ont particulièrement retenus notre attention, surtout par le fait pour leur plan d'être plus adaptables et modulables (sur mesure, l'un des deux est plus cher). Ils sont en quette de terrain, notre recherche sera dans le SUD 45 et une commune du 41
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damienlaure
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 40
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 1 an
Le 16/12/2017 à 15h16
Notre recherche et nos rdv continuent aujourd'hui visite d'un terrain qui serait parfait et deux constructeurs nous ont chiffré leurs offres...Une attire notre attention.
Lundi rdv chez le courtier !!
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 7000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
Le 16/12/2017 à 15h28
damienlaure a écrit:Notre recherche et nos rdv continuent aujourd'hui visite d'un terrain qui serait parfait et deux constructeurs nous ont chiffré leurs offres...Une attire notre attention.
Lundi rdv chez le courtier !!

Bonjour,
C'est pour le moins étrange d'avoir des offres chiffrées sans avoir de terrain
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damienlaure
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 40
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 1 an
Le 17/12/2017 à 10h46
mistigri34 a écrit:
damienlaure a écrit:Notre recherche et nos rdv continuent aujourd'hui visite d'un terrain qui serait parfait et deux constructeurs nous ont chiffré leurs offres...Une attire notre attention.
Lundi rdv chez le courtier !!

Bonjour,
C'est pour le moins étrange d'avoir des offres chiffrées sans avoir de terrain
euh y a le terrain dans l'offre. ...lol
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 17/12/2017 à 10h52
damienlaure a écrit:
mistigri34 a écrit:
damienlaure a écrit:Notre recherche et nos rdv continuent aujourd'hui visite d'un terrain qui serait parfait et deux constructeurs nous ont chiffré leurs offres...Une attire notre attention.
Lundi rdv chez le courtier !!

Bonjour,
C'est pour le moins étrange d'avoir des offres chiffrées sans avoir de terrain
euh y a le terrain dans l'offre. ...lol


Bonjour

Dans le titre vous parlez de constructeur et non de promoteur. Vous cherchez un CCMI ou une VEFA
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visionmasterpro

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 12 ans
Le 17/12/2017 à 13h19
damienlaure a écrit:Notre recherche et nos rdv continuent aujourd'hui visite d'un terrain qui serait parfait et deux constructeurs nous ont chiffré leurs offres...Une attire notre attention.
Lundi rdv chez le courtier !!


C'est vraiment une drôle de pratique ou vous mettez "la charrue avant les bœufs"

On commence par les banquiers pour avoir une offre qui tienne la route, le courtier ne faisant que du prospect sur son réseau avec des banques qui lui donne une com. Si on est sérieux on arrive normalement à avoir le taux excellent avec meilleurtaux.com. Je n'ai jamais vu obtenir mieux avec un courtier qu'en direct. Attention aux frais divers avec des taux qui restent très bas en France.


En ayant un véritable budget (loyer sur la durée signée + interets intercalaires sur la durée signée + terrain + maison + nombreux frais) on prospect les constructeurs et on recherche un terrain. Idéalement on recherche son terrain en priorité puis on adaptera sa maison sur son terrain. (et non l'inverse qui est souvent foireux, voir impossible pour cause de PLU par exemple = refux de PC)

Avec le terrain on recherche un constructeur pour son projet. On peut au début partir sur 5 -10 puis en sélectionner rapidement 2-3, quitte à revenir en arrière si c'est problématique.
Si on opte en CCMI on adhère à AAMOI à cet instant pour ne pas être LE PIGEON de l'année(avant toute signature). Idéalement lors des premiers RV avec les constructeurs on est à même de discuter CCMI et d’identifier les pratiques douteuses (d’où une liste qui peut passer rapidement de 10 à pas beaucoup.)

Pour le choix il faut pouvoir comparer à prestations égales ou proche (principalement sur les postes surface/matériaux/contrat). C'est bien plus simple sur un seul terrain que sur des couples terrain + maison. La comparaison n'est pas sur le blabla des commerciaux mais uniquement dans les écrits. On peut aussi visiter des chantiers en cours pour avoir une idée du travail (notament stade élévation des murs et hors d'eau-air)
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damienlaure
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 40
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 1 an
Le 17/12/2017 à 17h18
Mais tout ça. .. c'est déjà prévu.. . Ou fait heinnn !
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 17/12/2017 à 17h53
damienlaure a écrit:Mais tout ça. .. c'est déjà prévu.. . Ou fait heinnn !


Pourtant c'est pas ce que vous avez dit plus haut

Vous parliez d'avoir d'abord cherché un constructeur, d'en prendre un qui vous propose un plan intéressant, et alors de demander au constructeur un terrain... alors qu'il n'est pas agent immobilier

Et enfin le prix du terrain est inclus dans le prix total proposé par le constructeur
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visionmasterpro

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 12 ans
Le 17/12/2017 à 18h20
Et enfin que vous cherchiez un courtier (un seul!), c'est donc que vous n'avez aucune idée de la somme que vous pouvez emprunter ... je ne parle même pas AAMOI...
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En cache depuis le mercredi 06 juin 2018 à 10h08

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