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Ldt ou maison familiale

Ce sujet comporte 35 messages et a été affiché 4.325 fois
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Env. 10 message
Bonjour

Nous sommes actuellement en pleine recherche et ses 2 constructeurs ont été les plus réactifs...l'un très agressif l'autre plus sympa...pour le terrain ils ont le même genre, par contre en passant par MF nous pouvons avoir une maison plus grande pour le même prix ...
En parcourant certains sites, MF n'a pas forcément bonne réputation, cela à priori dépend des aences régionales, nous sommes sur le 91 ...
Toutes les remarques et conseils nous intéressent...merci d'avance à toutes et tous et bonne soirée
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 1000 message Béthune (62) (62)
Salut,

Je ne sais pas où tu as lu que la réputation dependait des agences MF : c'est un constructeur national, qui a une mauvaise répuation nationale, qu'il cherche certainement à faire oublier en changeant de nom (GEOXIA). Ce ne sont pas qq agences qui font l'image, et je t'invite à lire tous les temoignages de ce forum : tu verrais que les critiques se recoupent, quelles que soient les agences.

UN seul argument m'a suffit pour résilier chez eux / AUCUNE compagnie d'assurance française n'accepte plus de les garantir, et ils doivent passer par des compagnies allemandes, luxembourgeoises, etc...

Regarde aussi le classement de l'AAMOI :

lulu
Constructeur : Maison d'en France (62)
Permis déposé le 6 mai
Permis obtenu le 29 juin
Chantier demarré lundi 12/09, dalle coulée le 16/09
réception le 17/03 ...
Messages : Env. 1000
De : Béthune (62) (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
ludokari a écrit:Bonjour

Nous sommes actuellement en pleine recherche et ses 2 constructeurs ont été les plus réactifs...l'un très agressif l'autre plus sympa...pour le terrain ils ont le même genre, par contre en passant par MF nous pouvons avoir une maison plus grande pour le même prix ...
En parcourant certains sites, MF n'a pas forcément bonne réputation, cela à priori dépend des aences régionales, nous sommes sur le 91 ...
Toutes les remarques et conseils nous intéressent...merci d'avance à toutes et tous et bonne soirée


Un commercial sympa ne donnera pas forcément une bonne maison... un commercial est là que pour faire du chiffre et te vendre une maison. Le mieux est encore de rencontrer les conducteurs de travaux qui s'occuperont de ta construction...
Pour le même prix compare bien aussi les matériaux et les prestations...

Pour LDT t'es dans quelle agence?

Skau
Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 100 message Actuellement Gaillon 27 / Projet à Aubevoye
Bonjour,

Aux risques de m'attirer les foudres de certains Crying , j'ai fait construire avec les 2 , LDT en 2001 avec l'agence du 78 et MF cette année. Je préfère de loin MF, même si à priori LDT a revu sa politique.
Pour notre art nous n'avons pas eu de réels problèmes avec MF.

Je pense quand même que l'approche commerciale y fait contrairement à ce que certains disent.

Le mieux de tout, visites des chantiers vers l'endroit qui t'interesse et demande aux propriétaires le nom de leur constructeur et les problèmes rencontrés et les finitions.

Bon courage
Construction sur Aubevoye (27)
23/02/05 Debut des Fondations
16/06/05 Hors d'eau, Hors d'air
29/07/05 Livraison de la Maison
Démménagement prévu pour la semaine du 22 août
Messages : Env. 100
De : Actuellement Gaillon 27 / Projet à Aubevoye
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
ludokari a écrit:Bonjour

Nous sommes actuellement en pleine recherche et ses 2 constructeurs ont été les plus réactifs...l'un très agressif l'autre plus sympa...pour le terrain ils ont le même genre, par contre en passant par MF nous pouvons avoir une maison plus grande pour le même prix ...
En parcourant certains sites, MF n'a pas forcément bonne réputation, cela à priori dépend des aences régionales, nous sommes sur le 91 ...
Toutes les remarques et conseils nous intéressent...merci d'avance à toutes et tous et bonne soirée


J'ai signé avec LDT, la construction a demarre et c'est pas joli . Fait tout detailler par ecrit car apres lors de la mise au pt technique le gars te dit que ce n'est pas compris mais tu auras signé et le commercial jouera l'amnesique. C'est du vecu ... + de detail et photos de la "qualité" en MP.
Messages : Env. 60000

 
Env. 1000 message Fontenay-lès-briis (91)
Je suis également intéressé par les détails...
Messages : Env. 1000
De : Fontenay-lès-briis (91)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 800 message Val D Oise
moi aussi car je commence debut septembre tu me fout la trouille...
Messages : Env. 800
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 19 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 1000 message Yvelines / (78)
bis pour la foudre
désolé Lulu en R.P. je n'ai vu aucune critique sur MF.
Les centres sont vraiment indépendant les uns des autres. Les sous traitants aussi d'ailleurs...
Je n'ai pas de soucis particulier.
Un réel dialogue avec le commercial (avec qui j'ai des contacts de temps en temps) de plus j'ai été voir des maisons construitent par le centre dont je dépends et les personnes en sont très contentes ( + 1 an après)

a+
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 1000
De : Yvelines / (78)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Béthune (62) (62)
alaingui a écrit:bis pour la foudre
désolé Lulu en R.P. je n'ai vu aucune critique sur MF.
Les centres sont vraiment indépendant les uns des autres. Les sous traitants aussi d'ailleurs...


Salut,

Tu n'as pas dû chercher très longtemps ...
http://www.forumconstruire.c[...]pic-164.php
http://www.forumconstruire.c[...]ic-7568.php
http://www.forumconstruire.c[...]pic-807.php
http://www.forumconstruire.c[...]ic-6900.php
http://www.forumconstruire.c[...]ic-4292.php
http://www.youpi-la-maison.c[...]3?msg=12896
http://www.youpi-la-maison.c[...]3?msg=13712

Les problème ne se concentrent pas dans qq régions.
La politique marketing, les protocoles commerciaux et de construction sont les memes partout, les pros sont mal payés partout, et les CT se barrent partout.
Maintenant chacun est libre, mais n'oubliez pas que si MISA change de nom, c'est bien pour faire oublier une réputation passablement flétrie
http://www.forumconstruire.c[...]ic-6593.php
Constructeur : Maison d'en France (62)
Permis déposé le 6 mai
Permis obtenu le 29 juin
Chantier demarré lundi 12/09, dalle coulée le 16/09
réception le 17/03 ...
Messages : Env. 1000
De : Béthune (62) (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Fontenay-lès-briis (91)
Rien reçu de mt78.

Où es-tu mt78 ?
Messages : Env. 1000
De : Fontenay-lès-briis (91)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
Je me suis posé la même question que toi au départ de notre projet.

Le modèle de maison MF nous plaisait beaucoup, en revanche la réputation du constructeur beaucoup, mais alors beaucoup moins Unsure (cf les diffréents forum sur la construction).

Nous avons donc choisi de passer par un constructeur à bonne réputation et adhérent à la charte de l'AMMOI qui nous construiera la maison sur la base du même plan.

Conseil : MF à éviter sutrout pour les soucis de suivi du projet (administratif entre autres)
Messages : Env. 1000
De : Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 1000 message Yvelines / (78)
lulu_merlan a écrit:
alaingui a écrit:bis pour la foudre
désolé Lulu en R.P. je n'ai vu aucune critique sur MF.
Les centres sont vraiment indépendant les uns des autres. Les sous traitants aussi d'ailleurs...


Salut,

Tu n'as pas dû chercher très longtemps ...
http://www.forumconstruire.c[...]pic-164.php
http://www.forumconstruire.c[...]ic-7568.php
http://www.forumconstruire.c[...]pic-807.php
http://www.forumconstruire.c[...]ic-6900.php
http://www.forumconstruire.c[...]ic-4292.php
http://www.youpi-la-maison.c[...]3?msg=12896
http://www.youpi-la-maison.c[...]3?msg=13712

Les problème ne se concentrent pas dans qq régions.
La politique marketing, les protocoles commerciaux et de construction sont les memes partout, les pros sont mal payés partout, et les CT se barrent partout.
Maintenant chacun est libre, mais n'oubliez pas que si MISA change de nom, c'est bien pour faire oublier une réputation passablement flétrie
http://www.forumconstruire.c[...]ic-6593.php


ben si je persiste (tétu le gars) en Région Parisiene pas de problème dans les forums à ma connaissance.
La plupart des pbs avec MF sont dans le midi (ex MIM) sur ce forum et en Isere sur l'autre que tu cites.
Marketing, je suis allé chez MF pour deux raisons :
colllègue de travail qui a construit avec eux il y a 20 ans (et oui)
Présence sur Domexpo et le commercial vraiment très bien (si il voit ce post faut qu'il me reverse sa com lui Biggrin )
J'ai parlé avec les pros et ils n'ont pas le sentiment d'etre mal payés.
Mon CT est toujours là...Enfin je n'en connait que deux. Le responsable du centre aussi.

Sinon ton commentaire sur le changement de nom n'engage que toi....
Je peux te citer pas mal d'entreprises qui ont changer de nom et pas spécialement pour se refaire une santé.

°Une construction sans pb n'existe pas (je cite Marie Claire)
Il faut etre vigilant.
Et sinon je le redis , les centres de travaux sont vraiment indépendants les uns des autres. Les sous traitants également
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 1000
De : Yvelines / (78)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
C'est vrai, une construction sans problèmes n'existe pas, mais certains constructeurs sont plus réactifs que d'autre à les corriger et comme le maitre d'ouvrage est généralement stressé assez vite on vit mieux ces problèmes quand ils sont corrigés rapidement.
Il faut donc juger les construteurs sur leur réactivité à rectifier les erreurs tout autant que sur l'absence de celles ci. Wink
Messages : Env. 60000

 
Env. 200 message 91 Brunoy (91)
tout simplement tout depend de la réctivité du conducteur de travaux et aussi des sous traitants...chaque conduc a ses sous traitants....
d'autre part la volonté des Directions aussi c'est tres important...
on ne peux pas généraliser sur une seule phrase que MF sont mauvais pourtant je n'ai pas construit avec eux...j'ai des collégues de travail qui sont contents , effectivement il faut rencontrer des MO qui ont déjà construit dans vtr secteur...

quant à LDT , personellement je suis tres content je suis à ma 3e construction (livré depuis un an) à part des petites bricoles je n'ai pas eu de soucis et dans la famille pareil , je suis egalement dans le 91
mais cela ne vaut pas caution pour tous leurs chantiers....par contre je peux dire que les conduc que j'ai eu à faire et la direction sont tres réactifs

Quant il y a un probléme c'est le patron en personne qui recoit les clients pour trouver une solution.....

d'autre part d'apres des messages sur le forums il y a certaines agences à eviter dans la mesure du possible...(antony et bois d'arcy) par contre les personnes qui ont eu à faire à l'agence de ste genevieve sont tres contents....

il faut essayer de les contacter sur le forum...

en tout cas la construction est une tres bonne aventure quand les choses se passent bien...

a+

cn
Messages : Env. 200
De : 91 Brunoy (91)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
alaingui a écrit:
ben si je persiste (tétu le gars) en Région Parisiene pas de problème dans les forums à ma connaissance.


A la votre peut-être, mais nous pourrions vous en présenter plus d'un...qui ne sont pas nécessairement sur des forums.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Germain En Laye (78)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Marie Claire a écrit:Il faut donc juger les construteurs sur leur réactivité à rectifier les erreurs tout autant que sur l'absence de celles ci. Wink


Et avant tout, juger les constructeurs sur leur volonté de rectifier et meme reconnaitre les erreurs. Parce que deja la, certains coincent beaucoup.
Notre carrelage cassé et refait, ben je pense qu'il y en aurait un paquet qui nous aurait renvoyé dans nos pompes.
Quant a dire qu'il n'y a pas de chantier sans erreur, c'est vrai, mais apres faut etre apte a les voir les erreurs, les erreurs de mise en oeuvre, et ensuite certaines sont beaucoup plus graves que d'autres, et certains plus reparables quand on les constate, d'ou negociation, etc... et au final on n'a pas ce qu'on voulait.
M'enfin, la roulette russe avec les chaines citées ici, trop peu pour moi.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Béthune (62) (62)
Citation: ben si je persiste (tétu le gars) en Région Parisiene pas de problème dans les forums à ma connaissance.
La plupart des pbs avec MF sont dans le midi (ex MIM) sur ce forum et en Isere sur l'autre que tu cites.



Etre tetu ne veut pas dire forcement detenir la verité.
Heureusement que tous les clients n'ont pas de problemes (mais tous ceux qui en ont en parlent-ils sur le web ?)
On ne peut généraliser la réputation d'un constructeur à partir d"un seul exemple ....Et d'ailleurs, en IDF aussi le groupe sévit, ainsi que dans le nord,etc ...
Il suffirait de lire cette page pour s'en rendre compte
http://aamoi.chez.tiscali.fr[...]20garde.htm

Citation: La SNC MINO (Maisons Individuelles Nord Ouest) du groupe GEOXIA anciennement MISA rejoint le club des constructeurs que nous déconseillons vivement après un nouveau refus d'autoriser au maître de l'ouvrage d'émettre des réserves qui avaient pourtant été consignées par un expert judiciaire et ceci en présence d'un huissier de justice.

Et pour la deuxième fois dans des dossiers ou cette entreprise livrait après des retards de plus d'un an de livraison.

Belle exemple de respect de la loi de 90 pour un constructeur pourtant adhérent de l'UNCMI qui vous garantit que les constructeurs de leur syndicat sont en tout point respectueux de la législation.

Le groupe Maisons Individuelles est pourtant membre de l'UNCMI et détenteur de la marque NF constructeur.

Article publié le 22 juin 2004

Nous avons la preuve d'un nouveau cas similaire avec le même groupe en Ile de France


Ce sont les faits qui sont tetus.
Constructeur : Maison d'en France (62)
Permis déposé le 6 mai
Permis obtenu le 29 juin
Chantier demarré lundi 12/09, dalle coulée le 16/09
réception le 17/03 ...
Messages : Env. 1000
De : Béthune (62) (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 1000 message Yvelines / (78)
aamoi a écrit:
alaingui a écrit:
ben si je persiste (tétu le gars) en Région Parisiene pas de problème dans les forums à ma connaissance.


A la votre peut-être, mais nous pourrions vous en présenter plus d'un...qui ne sont pas nécessairement sur des forums.

Cela en change rien a ce que j'écris.
Ok les personnes qui ont des pb ne sont pas toutes sur des forums comme ceux qui n'en non pas d'ailleurs.
Enfin la majorité des pb qque tu me cites est du SUD
Marie Claire a écrit:
Il faut donc juger les construteurs sur leur réactivité à rectifier les erreurs tout autant que sur l'absence de celles ci. Wink

Et bien moi pour l'instant très réactif

lulu_merlan a écrit:
Etre tetu ne veut pas dire forcement detenir la verité.

Je ne prétend pas détenir la vérité. (vraiment pas ). Je répond simplement a tes écrits.
Et entièrement d'accord avec toi on ne pas faire des généralités sur tel ou tel cas. (et dans les deux sens)

Mon dernier post sur MF car :
Ma construction n'est pas finie et on ne sait jamais.
Je n'ai vraiment aucun interêt à les défendre.
Je vous ferais un point à la fin avec des éléments concrets de ma construction.
Il faudrait raisonner en % sur les pbs, je sais que cela ne justifiras pas les pbs pour ceux qui seront dans ce % mais cela permettrait d'etre plus juste au niveau des constructeurs.
Plus on fabrique plus on a des chances d'avoir des pbs.
Et la c'est une vérité
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 1000
De : Yvelines / (78)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message 83
Bonjour

Nous avons construit avec le groupe MISA qui comprend, entre autre, MF, et qui vient de changer de nom pour s'appeler Geoxia ça a été un desastre.
Commercial trés, trés indelicat.
Chef de travaux et de centre caracteriels et menteurs.
Mal façons.
Mepris du client
ça se termine par un procés.

Au moins, on ne reste pas inactifs durant le temps de la construction
Contrat signé avec Catherine Mamet Juillet 2003
Chantier ouvert Avril 2004
Fait Face a de monstrueux problemes avant la reception prevue Fevrier 2005.
Messages : Env. 10
De : 83
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message Yvelines
Bonjour à tous!
Nous sommes nouveaux sur le forum...
Nous vous écrivons car nous aimerions bien faire construire avec ldt, agence de Bois d'Arcy. Qu'en pensez-vous?
Messages : Env. 20
De : Yvelines
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour Henry, tu n'as pas du lire le fil avant de poster :
cn a écrit :
Citation: quant à LDT , personellement je suis tres content je suis à ma 3e construction (livré depuis un an) à part des petites bricoles je n'ai pas eu de soucis et dans la famille pareil , je suis egalement dans le 91
mais cela ne vaut pas caution pour tous leurs chantiers....par contre je peux dire que les conduc que j'ai eu à faire et la direction sont tres réactifs

Quant il y a un probléme c'est le patron en personne qui recoit les clients pour trouver une solution.....

d'autre part d'apres des messages sur le forums il y a certaines agences à eviter dans la mesure du possible...(antony et bois d'arcy) par contre les personnes qui ont eu à faire à l'agence de ste genevieve sont tres contents....
Messages : Env. 60000

 
Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
henri a écrit:Bonjour à tous!
Nous sommes nouveaux sur le forum...
Nous vous écrivons car nous aimerions bien faire construire avec ldt, agence de Bois d'Arcy. Qu'en pensez-vous?


LDT oui je pense que c'est un très bon choix, l'agence de bois d'arcy moins si c'est toujours la même commerciale (nous on a plus de nouvelles). Nous n'avons pas spécialement un bon souvenir...et des encore plus mauvais pour lilah4 mais je pense qu'elle t'en parlera...

Si tu passes par cette agence fait bien tout écrire (surtout les délais et encore plus si t'es pressé au moins ils seront validés par le siège et tu seras fixés de suite), demande aussi qui va dessiner tes plans et travaille en direct avec lui car pour nous (tu peux regarder notre site) rien de dramatique mais si on avait pas pris les choses en main on y serait encore (ne pas hésiter à plonger ton nez dans le POS pour voir si le dossier de permis est OK car elle elle e vérifie pas)...

Côté siège, ils sont à l'écoute et corrigent rapidement tous les problèmes...

Dès le début fait lui sentir que tu te laisseras pas embobiner bref LDT à signer une charte avec l'AAMOI, fait la respecter sans hésitation (car pour nous le moins qu'on puisse dire c'est que c'était pas ça à l'agence de bois d'arcy) :
- Pas de signature de contrat sans plan définitif (les plans du permis en gros). D'ailleurs ne signe pas avant le constructeur mais en même temps où après (Dans le cas de LDT c'est principalement pour le BT01 : d'autre constructeurs modifient les prix entre les deux).
- Pas de chèque d'accompte sans garantie nominative de remboursement d'accompte (pas la photocopie de la générale qui n'a aucune valeur).
- Si elle te parle de son terrassier deux fois moins cher...oublie surtout si en plus elle s'est gourée dans le chiffrage des VRD . Pour ton financement et le prix final, retient le prix LDT et si jamais il te fait un jour un devis et qu'il est moins cher tant mieux.
- Oublie pas de négocier le BT01.
- Sinon sache que quand elle dit je rappelle elle ne rappelle jamais...(enfin pas une fois que t'as signé). Et si elle te dit qu'elle est ton point d'entrée unique, c'est faux...tu peux tout à fait contacter le siège en direct...c'est ce qu'on nous a dit là bà en tout cas...
Skau
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
Au fait tu construits où?

skau
Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message Yvelines
un grand merci à vous 2!
Elle nous a proposé un terrain qui n'est pas encore viabilisé. D'après elle, les travaux seront finis dans 3 mois. Alors, on ne sait pas quoi penser. Peut-on acheter un terrain dit viabilisé si les travaux ne sont pas commencé? On le sent un peu mal à vrai dire, d'où ma question.
On va se renseigner à la mairie ce soir...
Messages : Env. 20
De : Yvelines
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 200 message 91 Brunoy (91)
concernant l'agence de bois d'arcy je vous dis une seule chose ''attention'' quelques adhérents de aamoi ont eu des soucis avec cette dame...
dossier mal ficelé, des erreurs etc etc
le siege a du reprendre les dossiers pour les mettre en ordre...

si vs voulez plus de renseignements en mp

cn
Messages : Env. 200
De : 91 Brunoy (91)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
henri a écrit:un grand merci à vous 2!
Elle nous a proposé un terrain qui n'est pas encore viabilisé. D'après elle, les travaux seront finis dans 3 mois. Alors, on ne sait pas quoi penser. Peut-on acheter un terrain dit viabilisé si les travaux ne sont pas commencé? On le sent un peu mal à vrai dire, d'où ma question.
On va se renseigner à la mairie ce soir...


A priori tu peux signer un compromis avec les viabilisations en condition suspensives, il n'y a pas beaucoup de terrain en RP alors ça peut valoir le coup d'attendre quelques mois...mettre un délai dans le temps pour la réalisation de la viabilisation en condition suspensive...par contre pas d'achat de terrain avant.

Et je confirme en passant tout ce que dit cn...si notre dossier avait été bien ficelé dès le début on aurait gagner du temps et le bureau d'étude aussi...

Skau
Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 200 message Yvelines
Henri,
quelques details de mon "aventure" en mp... Wink
promesse de vente signée le 12 fevrier
CCMI signé le 11 juin
PC ok le 22 juillet
terrain acheté le 27 aout

Constructeur LDT
http://www.leclubldt.com/
AAMOI 620
Messages : Env. 200
De : Yvelines
Ancienneté : + de 19 ans
 
Bloggeur Env. 500 message Yvelines
Bonsoir Henri!

Je confirme le récapitulatif de Skau!! D'ailleurs ç'est vraiment bien résumé!! Wink
Il faut montrer à la commerciale que tu connais la loi (renseigne toi partout et le forum est d'ailleurs de tres bon conseil, contact l'adil et adhere à l'AAMOI au moindre dérapage) et que tu as la volonté de faire valoir tes droits y compris par le biais de la justice si nécessaire.
Mais une fois qu'elle a compris elle est correcte meme si elle rappelle jamais!
Sinon il y a moyen de négocier pas mal de choses (y compris le BTO1 que nous avons fait supprimer sinon ça nous aurait couter 3500€) mais il faut tout lui faire mettre noir sur blanc car sinon au siege ils t'alignent lors de la MAP!
Au niveau construction bonne réactivité et bon travail et surtout un super chef de chantier!!
Nous serons livrés en novembre W00t et si d'ici là tu as des questions ou si tu veux visiter un chantier envoie moi un MP.

bonne continuation
_______________
Constructeur LDT
LIVRAISON le 30/11/05 - En pleine réflexion pour l'aménagement de nos combles le récit ici : http://www.forumconstruire.c[...].php?r=9027
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 500
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
magvince,

En quel terme exact, as tu fait stipuler son ton contrat, pour que le bt 01 ne soit pas pris en compte ?

Merci
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
Messages : Env. 3000
De : 67 : Bas- Rhin
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
magvince a écrit:Bonsoir Henri!

Nous serons livrés en novembre W00t et si d'ici là tu as des questions ou si tu veux visiter un chantier envoie moi un MP.

bonne continuation


C'est vrai que toi aussi t'as galéré au début...Euh moi je veux bien visiter je t'envoi un MP

Skau
Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 200 message 91 Brunoy (91)
Pour faire un resumé de tout...
1-vous pouvez négocier un plafonnement du bt 01 dans ce cas la cette somme doit etre marquée sinon tout simplement il faut stipuler dans le contrat que le prix est ferme et définitif et qu'il n'y aura aucune reactualisation...
tout cela depend de vtr force de négociation avec vtr commercial...

pour revenir encore au cas de l'agence bois d'arcy ainsi que celle de antony ,perso je dirai qu'on peut aller voir une autre agence pour voir si l'herbe n'est pas plus verte......le meme groupe a un paquet d'agences dont les commerciaux sont vraiment au top....en plus ns avons le retout favorable et satisfait sur les forums...

l'agence de ste genevieve pour ldt ou l'agence de mantes la jolie pour mtlf et meme d'autres ce n'est qu'un exemple...je crois qu'il est inutile de vs stresser en sachant que certaines personnes sur ce forum ont eu des difficultés avec ces agences..

quant au niveau technique je rejoints magvince les conducs sont bon voir tres bons et sont pilotés ^par un tres bon directeur technique et le patron lui meme....il est evident aussi tout n'est pas parfait il peut y avoir des soucis mais dans ce cas la si c'est un probléme commercial le patron recoit tout de suite le client et si c'est un probléme technique le dir technique ou son adfjoint se deplacent sur le chantier et cela c'est tres important
l'ecoute du client...sur ce meme forum ns avons eu des temoignages dans ce sens ....

mais le mot de la fin pour moi c'est d'abord le feeling que vs pouvez avoir avec vtr futur constructeur...si le feeling n'est pas au rendez vous le moindre soucis créera des tensions...

en tout cas si vs avez besoin de renseignement suplémentaires vs pouvez me joindre en message privé..

cn
Messages : Env. 200
De : 91 Brunoy (91)
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Bloggeur Env. 500 message Yvelines
109s,

Pour le bt01, nous avions eu connaissance de la possibilité de le négocier via le forum.
Notre situation était un peu particuliere car signature du compromis de vente pour le terrain en mai 2004 mais pas de possibilité de passage chez le notaire pour la vente avant janvier 2005 (contrainte imposée par le vendeur) donc nous avons discuté avec la commerciale pour voir comment fixer le prix (on avait peur que les 1000€ prévus par notre commerciale ne soient pas suffisant selon les expériences du forum) Finalement nous avons fait noter sur le contrat pas de BT01 jusqu'en février 2005 si toutes les conditions suspensives étaient levées (signature chez le notaire, obtention du pc, et financement accordé) ensuite si retard sur l'ouverture du chantier par leur faute, pas de BT01 non plus. Signature chez ldt en juin 2004 en gros ça nous laissait 8mois pour lever les clauses. On ne prenait pas trop de risques.
Lors de la MAP fin janvier, ils nous ont relancé pour le BT01 (3500€) et nous leur avons ressorti le contrat. Ils n'ont pas insisté!

Skau,

Pas de problème pour la visite je vais répondre à ton MP
_______________
Constructeur LDT
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Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
magvince a écrit:

Pour le bt01, nous avions eu connaissance de la possibilité de le négocier via le forum.

Lors de la MAP fin janvier, ils nous ont relancé pour le BT01 (3500€) et nous leur avons ressorti le contrat. Ils n'ont pas insisté!



Merci magvince

Cela confirme ce que j'ai déjà lu. Donc il est possible de s'affranchir du BT 01 3

Qu'on se le dise bigg
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
Messages : Env. 3000
De : 67 : Bas- Rhin
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Env. 100 message Plouër/rance 22
moi aussi je fais construire avec MF, la commerciale super sympa et elle a fait son boulot correctement et vite, mais le conducteur de travaux lui ne fais pas son boulot, la maison avance, les matériaux bonne qualité pour l'instant, mais aucun relationnel avec nous, il ne nous tiens pas au courant de l'avancement, je suis onligé d'aller voir pour savoir si y a quelqu'un et il ne réponds jamais aux messages.pour l'instant j'aurais juste a me pleindre du conducteur de travaux des MF, le reste ça va.
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De : Plouër/rance 22
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Env. 60000 message
cn a écrit:Pour faire un resumé de tout...
1-vous pouvez négocier un plafonnement du bt 01 dans ce cas la cette somme doit etre marquée sinon tout simplement il faut stipuler dans le contrat que le prix est ferme et définitif et qu'il n'y aura aucune reactualisation...
tout cela depend de vtr force de négociation avec vtr commercial...

pour revenir encore au cas de l'agence bois d'arcy ainsi que celle de antony ,perso je dirai qu'on peut aller voir une autre agence pour voir si l'herbe n'est pas plus verte......le meme groupe a un paquet d'agences dont les commerciaux sont vraiment au top....en plus ns avons le retout favorable et satisfait sur les forums...

l'agence de ste genevieve pour ldt ou l'agence de mantes la jolie pour mtlf et meme d'autres ce n'est qu'un exemple...je crois qu'il est inutile de vs stresser en sachant que certaines personnes sur ce forum ont eu des difficultés avec ces agences..

quant au niveau technique je rejoints magvince les conducs sont bon voir tres bons et sont pilotés ^par un tres bon directeur technique et le patron lui meme....il est evident aussi tout n'est pas parfait il peut y avoir des soucis mais dans ce cas la si c'est un probléme commercial le patron recoit tout de suite le client et si c'est un probléme technique le dir technique ou son adfjoint se deplacent sur le chantier et cela c'est tres important
l'ecoute du client...sur ce meme forum ns avons eu des temoignages dans ce sens ....

mais le mot de la fin pour moi c'est d'abord le feeling que vs pouvez avoir avec vtr futur constructeur...si le feeling n'est pas au rendez vous le moindre soucis créera des tensions...

en tout cas si vs avez besoin de renseignement suplémentaires vs pouvez me joindre en message privé..

cn



Je confirme que tout depend du conducteur de travaux , s'il est rigoureux le chantier se passera bien, à defaut c'est des erreurs ou des malfaçons. C'est mon cas , le travail a été mal fait et j'ai demandé au directeur technique de venir constater. Merci à nico d'etre intervenu car j'étais tres en colere de voir cela au retour de congé. Je n'ose pas envoyer les photos sur le forum car cela va faire mauvais effet. Je met cela sur le compte du conducteur de travaux , car il me semble que les responsables techniques font l'effort de corriger le tir rapidement mais quand le mal est fait ... le cote paradoxal c'est que ca n'avance pas vite, precipitation et erreurs c'est explicable . Bref , j'attends de voir "l'effet nico" sur le deroulement dans les semaine à venir avant d'inserer des photos ( les jolies )

Constucteur LDT
Signature contrat mi-nov 2004
Ouverture chantier : Avril 2005
à Fin 09/2005 : sous sol + vide sanitaire cuisine + élevations rdc + plancher étage
Messages : Env. 60000

En cache depuis le mardi 09 avril 2024 à 03h31
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