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Lotissement Les Garennes à Mériel 95 (Val D Oise)

Ce sujet comporte 455 messages et a été affiché 121.139 fois
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Avis sur les constructeurs :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos du constructeur cité dans cette discussion.
Avis Maisons Berval
Maisons Berval
5 avis 18 récits
gn
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
De : Mériel (95)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 13/03/2010 à 00h30
Lotissement Les Garennes à Mériel 95
Bonjour à tous : nous y avons réservé un terrain, et débutons nos démarches avec les constructeurs locaux : pas facile !!!
Bon, avez vous des conseils sur ces derniers sur le val d'oise, ou l'oise ? Cela nous intéresse, même si il est clair qu'il faudra faire sa propre opinion soit même. Nous avons vu Berval et Ermi, côté commercial, ça brille et les devis sont hauts, et pas bien décrits, mais côté qualité et délais, on est sceptiques.
Merci à vous
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oliveuch

Messages : Env. 10
De : St Leu La Forêt (95)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 26/03/2010 à 20h11
GD Construction à pierrelaye, mon frère a construit à mériel avec ce dernier. Parcontre j'ai une question, comment avez vous su que ces terrains étaient à la vente?
Merci
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gn
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
De : Mériel (95)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 26/03/2010 à 21h46
Merci pour l'info, il y a longtemps avec GD ?

L'info, pour l'avoir, nous avions écrit à la mairie pour que le lotisseur nous contacte, et c'est ce qu'il fait (ce projet était annoncé dans les PV de la mairie).
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oliveuch

Messages : Env. 10
De : St Leu La Forêt (95)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 27/03/2010 à 09h14
oui il y a dix ans et ils construisent toujours, vous pouvez aller sur leur site...
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oliveuch

Messages : Env. 10
De : St Leu La Forêt (95)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 27/03/2010 à 10h55
auriez-vous le numéro de téléphone de ce lotisseur?
Merci
salutations
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gn
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
De : Mériel (95)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 27/03/2010 à 13h18
Lotisseur : urbanisme contemporain : M.Poirot : 0134733030 à Parmain.

Il me semble que tous les lots sont réservés, mais il peut y avoir des personnes qui renoncent, à voir ? Le cahier des charges apparait contraignant, mais en fait moins qu'on ne le pense comparativement aux Batiments de France.

Bon courage et n'hésitez pas à me donner des infos sur la maison du frère : type, coûts, galères... (Nous voyons bientôt son constructeur)
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oliveuch

Messages : Env. 10
De : St Leu La Forêt (95)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 27/03/2010 à 16h18
merci pour les infos. Concernant la maison de mon frère, franchement il n'a jamais eu de souci particulier ni de galère. A vous de voir et bon courage.
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ili99

Messages : Env. 10
Ancienneté : + de 9 ans
Le 29/03/2010 à 17h49
Gabarit construction
Est ce que la hauteur totale est bien de 5,5m en amont et de 6,5m en aval (ce qui pratiquement oblige le plein-pied ) et dans l'affirmative y'en a t il parmis vous qui auraient demandés une dérrogation à l'architecte coordinateur pour dépasser cette hauteur et faire un rez + 1 avec chambres (légèrement) mansardées.

Merci de me faire profiter de vos expériences respectives.

Bien à vous tous
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gn
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
De : Mériel (95)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 30/03/2010 à 04h47
Bonjour ili99,

Le cahier des charges des Garennes mentionnent en effet ces hauteurs, qui à mon sens limite à une maison R+combles réhaussé jusqu'à environ 1 m (soit légèrement mansardé). Pour plus de clarté, appelle le lotisseur, car avec un constructeur, nous pensions limitée la profondeur de la maison à 7,5 m, et ce dernier nous disais que cette contrainte n'en étais pas une (surtout qu'apparemment les futurs HLM ne se priveront pas de monter en hauteur en annonçant +20% par rapport au 1er projet). Pas facile donc de s'y retrouver, mais mon sentiment est qu'il est recherché un lotissement respectant au mieux l'altimétrie (hauteurs sur implantation) afin de lisser les habitations sur le relief, ce qui évite un lotissement trop dense chargé de R+1+combles (ce que nous aurions préféré également). Bref, pas si simple... Autre chose, la promesse de vente contraint au gaz, mais après recherche, il ne peut être imposé, et je crois que nous n'allons pas le prendre (ce qu'ont fait les proprio rue roix Jean Marin).

Intéressant de croiser qq qui a réservé sur ce lotissement, en échangeant (on prévoie mieux ce projet), il serait utile de comparer nos problématiques et nos offres !
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gary92

Messages : Env. 80
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 9 ans
Le 01/04/2010 à 12h13
les garennes a meriel
bjr a tous je vien de reserver un lot sur le futur lotissement a meriel j'ai fait plusieur constructeur et le seul qui ma seduit rapport qualité prix est "maison pierre"ayant plusieur proche qui on deja construit avc ce constructeur je suis rassuré du fait kil n'on jamé eu de souci particulier!!!on verra bien j'ai pas envi de finir chez sans aucun doute lol si kk1 peu me dire a tout hasard de combien est la taxe habitation et la fonciere sur meriel?????a bientot futur voisin....
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giovanni

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 70
De : La Loupe (28)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 01/04/2010 à 13h11
Moi je te déconseille maison pierre les commercial son des beau parleur pour le permis de construire il font des erreur mais c est pas leur faute des que tu a signe mission imposible pour avoir quelqu un au tel et j en passe ci tu veux plus de détail sur mon avanture maison Pierre qui c est fini par des menaces et des insulte a caracter racial écrie moi en prive je t expliquerai
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nandoo

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 40
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 10 ans
Le 01/04/2010 à 19h29
Bonjour, GD construction il y a 10 ans c'etait leurs débuts une réputation a faire peut etre on ils fait du bon travail avec leurs équipes,depuis beaucoup de sous -traitance et les yeux plus gros que le ventre résultat: vous pouvez parcourir le forum, j'ai fait construire par eux en 2006 et pas moyen de leur faire lever les réserves et pas des broutilles.Expertise judiciaire, procés en cours, et je ne suis pas le seul,j'ai un poste sur maisonoscope. et le plus gros reste à venir ,reflechissez deux fois!!!
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cordialement
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gn
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
De : Mériel (95)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 01/04/2010 à 21h21
Merci pour vos avis : GD, en effet, on sent l'expérience avec le commercial, et je reste très vigilant pour la suite, comme d'ailleurs avec les autres... Pour Maisons Pierre, trop d'avis négatif, et pour l'instant nous ne les avons pas vu. Mais j'avais un ami qui avait construit avec eux, et sans souçi. Donc, je préfère pas vraiment en dire du mal. Futur voisin, je suis étonné de lire que tu viens de réserver, je croyais que tout était réservé depuis un mois et demi ? Tant mieux pour vous. Pour les taxes à Mériel, elles sont de l'ordre de 900 à 1100 € chacune. Mais je crois que dans le neuf on ne paye pas l'une d'entre elles pendant 2 ans. à +
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gary92

Messages : Env. 80
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 9 ans
Le 03/04/2010 à 19h42
meriel
bjr bjr g lu tn message gn et j'en pren note biensur mais bon g signé et je croise les doigts pour tou te dire ils son tous pareil o debut ils son au petit soin et aprè il toubli un peu mé avc un peu dchance jesper ke je serai livrer ds les temps kar le responsable commercial de maison pierre est un bon ami dc je lui fai entieremen confiance pour l'evolution des travaux on verra bien.....et kom tu di tout a été vendu g eu un retour de lot le malheur des uns fait le bohneur des autre car g vraiment galéré pr trouver un terrain ds le secteur (pr moi c le lot n.13) bon courage a tous et patience on se tient au courant futur voisins a bientot.
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gn
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
De : Mériel (95)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 03/04/2010 à 22h00
En effet, tant mieux pour toi Gary, moi je cherche encore...tiens nous informé de l'avancée de tes travaux, à+
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