Terrain avec très long chemin d'accès

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babouska Picto info

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Le 27/03/2010 à 08h00 Env. 100 message Lavaur, Tarn (81)

Bonjour

Nouvelle sur le forum, je viens vers vous demander quelques conseils
Nous avons trouvé un terrain qui nous plait avec mon mari, il fait 1997m2 pour 70 000 euros, par un particulier...
Le soucis est qu'il possède un chemin d'accès de plus de 60 mètres de long...pour aller jusque la future maison, on va dire qu'il faut bien compter 65/70 mètres...tous les compteurs sont en bordures.

Nous allons donc avoir à faire le chemin (terrassement,mettre cailloux...) et faire venir les gaines jusque la maison
Un devis a été fait par une personne précédemment intéressée, il y en avait pour 4900 euros...

J'imagine qu'à ceci vient s'ajouter après les frais de raccordements edf (11 euros le mètres linéaires) mais aussi l'eau ? le téléphone ?

Je ne sais pas comment insérer le plan pour vous montrer le terrain

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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

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icare8637 Picto info

Le 27/03/2010 à 10h28 Membre utile Env. 3000 message Loiret

Bonjour,

Quand vous dites que "tous les compteurs sont en bordures", cela signifie-t-il que les coffrets (électricité, gaz, téléphone) sont déjà posés en limite de propriété et que les branchements aux réseaux ont été effectués ?
En ce qui concerne le branchement au réseau d'eau, le "coffret" est normalement dans l'emprise de la propriété.

Si c'est le cas, il vous restera les raccordements entre les coffrets et la construction à faire réaliser. Ces travaux peuvent être inclus au contrat de construction.

Votre constructeur demandera sans doutes que soit réalisé un chemin d'accès entre la limite de propriété et la construction, ce lot peut aussi être intégré au contrat de construction.

Cordialement.

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babouska Picto info

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Le 27/03/2010 à 11h02 Env. 100 message Lavaur, Tarn (81)

Merci de votre réponse, alors oui les coffrets sont en bordure de propriété à l'entrée du chemin, je ne sais pas si les branchements aux réseaux ont été effectué.

Nous ne pensons pas passer par un constructeur mais un MO ou bien contacter les artisans nous mêmes

Mon BP ayant travaillé chez edf me dit que pour 60/70m de chemin il va falloir du câble électrique de plus gros diamètre afin de ne pas perdre de la puissance et que forcément c'est plus cher...

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icare8637 Picto info

Le 28/03/2010 à 11h38 Membre utile Env. 3000 message Loiret

Bonjour,

Posez la quesstion au vendeur en ce qui concerne la viabilité, qui doit être précisée sur le certificat d'urbanisme.

La section des câbles de raccordement dépend de la puissance souscrite, de la longueur du raccordement et du nombre de phases.

Cordialement.

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elisa21 Picto info

Le 28/03/2010 à 21h52 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

bonsoir,

babouska a écrit:...
Le soucis est qu'il possède un chemin d'accès de plus de 60 mètres de long...pour aller jusque la future maison, on va dire qu'il faut bien compter 65/70 mètres...tous les compteurs sont en bordures.
ce n'est pas forcement un "soucis" il faut simplement que vous assurer que vous serez les seuls aujourd'hui et plus tard à utiliser ce chemin, bref il doit être à vous et pas simplement une servitude avec un droit de passage.

...J'imagine qu'à ceci vient s'ajouter après les frais de raccordements edf (11 euros le mètres linéaires) mais aussi l'eau ? le téléphone ?

Non, on paie le raccordement au coffret.
pour l'eau, le raccordement sera fait dans le coffret en limite, à vous de faire la suite .
Pour EDF plus de 30m ils n'interviennent pas sur la propriété. ce sera à vous à passer le cable dans le chemin.
pour la section de cable effectivement cela dépend de la puissance souscrite... çà permet de réfléchir "économie" dès le départ = pas de PAC avec une grosse résistance, pas de plaque à induction

perso, j'aime bien les grrrrands chemins... quand c'est fini

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jayzy

Le 28/03/2010 à 22h56 Photographe Env. 2000 message Nantes (44)

Nous également on a 70m jusqu'au bord de la route pas de souci il nous suffira de tirer un cable plus important jusqu'au bord de route c'est pas la mort non plus, et tirer le tuyau d'eau on ferra l'économie de faire venir le gaz et restera le ptt a faire venir c'est juste des gaine a tirer et c'est niquel.

VENEZ VISITEZ MON PROJET:
http://davycasa.forumconstruire.com

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Photographe

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