Surcout pour utilisation du brise roche

bonjour,

En ce qui concerne le surcout, il me semble que c'est dans les tarifs. Nous le brise-roche c'était 100 euros en plus de l'heure.
Pour ce qui est de payer le terrassier au black, moi je l'ai fait pour d'autres interventions sur mon chantier. Par contre il faut pouvoir suivre au niveau des liquidités car du coup ça rentre pas dans le crédit !

c'était indiqué dans le contrat de constriction ? avez vous été averti de l'utilisation de ce brise roche ? avez vous eu un avenant de fait ?

cela m'interpelle quand même au niveau régularité, mais je laisserai d'autres t'apporter leur avis

Est ce que dans le contrat le terrassement est à la charge du constructeur ou du maitre d'ouvrage ?

Si c'est indiqué à la charge du constructeur, alors la clause indiquant que si il y a besoin d'un brise roche il faut payer est abusive et donc réputée non écrite ! Ainsi, vous ne devez rien !! c'est à la charge du constructeur. Ce n'est pas négociable !!

Donc, direction l'AAMOI, et vous serez tranquille.
Je vous propose le marché suivant, je paye la cotisation, et je récupère 10% de toutes les sommes que vous recupèrerez grace à l'AAMOI ;) Marché conclu ??

Ne surtout rien payer en especes (sans factures), car:
1: C'est illégal
2: il n'y aura aucune trace, et donc source d'emmerde dans le futur. En cas de probleme sur les fondataions, par exemple, car pas de facture = pas d'assurance))

Avez vous des écris concernant cette demande du constructeur ???
C'est un point important !!

Pourquoi dans votre cas, l'AAMOI est réellement interessant ?
- Si vous gérez ça tout seul, vous risquez de faire des erreurs qui pourrait se retourner contre vous, vous allez devoir batailler 2 fois plus que de raison alors que vous etes dans votre bon droit (épuisement psycologique, alors que la construction est deja assez stressante sans ce type de probleme)
- Si vous rentrez en confrontation avec le constructeur maintenant, il risque de vouloir se ratrapper par la suite
- Si vous la jouer fine (avec l'aide de l'AAMOI), il y a moyen de laisser penser au constructeur qu'il a récupéré l'argent pendant tout le temp de la construction, et vous récupérez cette somme à la fin ;)

Conclusion:
- Si le terassement est a la charge du constructeur, vous ne devez rien
- Adhérez à l'AAMOI, vous récupèrerez cette somme facilement et sans heur, et l'AAMOI vous servira pour bien d'autre chose ;)

N'oubliez pas le deal que je vous propose ;)

xemaquentin a écrit:

.........il est indiqué ds notre contrat CCMI que si c etait le cas cela engendrait un cout de 107€ HT de l'heure.

le constructeur nous propose de nous "arranger" directement avec le terrassier, qu il nous facturera 700€ TTC si on le paye en especes...
je trouve cela un peu osé...

que devons nous faire ?

merci de votre réponse

bonjour,

il me semble qu'en ccmi il n'y a pas de "si", si ce n'est pas écrit clairement brise-roche pour X€ à votre charge alors c'est à votre constructeur de payer

d'ailleurs l'arrangement que vous propose le constructeur me fait penser qu'il sait que sa démarche est illégal et qu'il "se couvre" en vous incitant à entrer dans l'illégalité avec du travail au noir

merci a tous pour vos reponses.

Je confirme que le règlement direct et au black au terrassier est une fausse économie car la demande est illégale mais sans facture ni preuve vous ne pourrez rien réclamer, outre comme il a été rappelé, on vous le collerait sur le dos au premier problème.

de plus il y a une étude de sol pour un CCMI non ?????
avec l'étude de sol le constructeur doit etre capable de savoir la ou il y a du rocher non ?

etes vous sur que le brise roche a bien été utilisé ??

bonsoir

en fait on sait que le brise roche a bien été utilisé car pour un probleme d evacuation des terres excedentaires on a fait venir d autres terrassier, et ils nous l ont confirmé.
donc finalement le pbm est résolu.

????

Le probleme a été résolu comment ?
Ca pourrait aider d'autres personnes dans votre cas ;)

xemaquentin a écrit:

bonsoir

en fait on sait que le brise roche a bien été utilisé car pour un probleme d evacuation des terres excedentaires on a fait venir d autres terrassier, et ils nous l ont confirmé.
donc finalement le pbm est résolu.

Bonsoir xemaquentin ,

Le problème est résolu dans quel sens ?

- Vous allez demander une facture au cst .
- Vous allez payer en liquide le terrasseur .
- Vous allez payer l'artisan avec une de ces factures .

Vous n'avez pas répondu aux questions qui vous ont été posé précédement , c'est un peu dommage ça aurait pu apporter plus de détails dans les suites à donner à votre affaire de plus values après signature du CCMI ( bien que kastayou a déja très bien expliqué les choses )

AMHA votre plus value n'est pas très honnète .

Citation:

réponse gouvernementale Nº 19611 du 19/12/1996 réponse Publiée dans le JO Sénat du 06/03/1997 page 703　:

Il appartient au constructeur professionnel de respecter les règles essentielles de construction. Il doit donc posséder une bonne connaissance des caractéristiques du terrain à bâtir ; elle implique une étude comprenant une enquête sur place, l'examen superficiel du terrain, l'étude du site,… Cette étude relève de la responsabilité du constructeur… préalable à la construction fait partie de son métier et de son devoir de conseil au maître d'ouvrage pour lui permettre de concevoir et d'exécuter une construction adaptée au terrain et ainsi éviter des désordres et des litiges ultérieurs .

En particulier, le constructeur ne peut exiger d’étude de sol si celle-ci n’a pas été réalisée, ou il doit en chiffrer le coût dans les travaux à la charge du maître de l’ouvrage. Dans tous les cas, le prix étant ferme et définitif, il ne pourra s’en prévaloir pour une modification de prix. Il doit donc, au titre de la réponse gouvernementale précitée, réaliser l’étude de sol à ses frais avant la conclusion du contrat. Il doit établir le prix de vente de la construction en tenant compte de cet impératif.

PS :

kastayou a écrit:

Je vous propose le marché suivant, je paye la cotisation, et je récupère 10% de toutes les sommes que vous recupèrerez grace à l'AAMOI Marché conclu ??

Moi j'ai un autre dile , tu paye la cotisation et tu te propose de venir nous donner un coup de main pour aider les adhérents dans ton secteur

Bonne soirée

philippe29 a écrit:

kastayou a écrit:

Je vous propose le marché suivant, je paye la cotisation, et je récupère 10% de toutes les sommes que vous recupèrerez grace à l'AAMOI Marché conclu ??

Moi j'ai un autre dile , tu paye la cotisation et tu te propose de venir nous donner un coup de main pour aider les adhérents dans ton secteur

Bonne soirée

Mais c'est pire que du bénévolat ton deal
Par contre, je ne pense pas avoir les compétences suffisantes pour réellement aider

kastayou a écrit:

Mais c'est pire que du bénévolat ton deal
Par contre, je ne pense pas avoir les compétences suffisantes pour réellement aider

Salut kastayou ,

Tu te sous estime

Je suis sur que tu y trouverais pas mal de choses pour compléter ton savoir

Bon dimanche