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Constructeur Villefranche sur Saone (Rhone)

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Env. 10 message Le Perreon (69)
Bonjour,

Nous venons de signer pour un terrain au nord ouest de Villefranche. Vient maintenant le temps de la sélection des constructeurs, pour une maison en "L" avec tour de 110m2 + 60m2 d'annexes (que je finirai par la suite). environ 130Ke

- Ganova > ne fait pas de maison aussi loin
- Vivre plus > notre projet ne semble pas les intéresser car après plusieurs relance toujours rien...
- Concept création > après plusieurs relance, il nous envoi un projet complètement à coté ( on avait pourtant donné un document avec tout écrit dessus).
- Floriot > après un premier entretien, plus rien... ououuu ya quelqu'un ??? on attend le projet...
- Maison CEVI > le seul commercial avec un bon feeling qui s'occupe correctement de nous (projet qui correspond, rappel hebdomadaire pour faire le point...)
- Bâtisseur de Lyon > bon feeling mais hors budget (1400-1500 /m2)

- Sarnain un MOE > 1er projet on voulait quelques précisions... 1 semaine après toujours pas d'appel de sa part.


Nous n'avons pas voulu voir maisons caladoise, AST groupe, maison axial...

Je désespère de trouver un constructeur correct !!

Merci pour vos conseils.
Messages : Env. 10
De : Le Perreon (69)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 10 message Le Perreon (69)
Personne n'a d'avis ???

Messages : Env. 10
De : Le Perreon (69)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

OURS a écrit:... pour une maison en "L" avec tour de 110m2 + 60m2 d'annexes (que je finirai par la suite). environ 130Ke


pas forcement facile avec vos exigences et le budget.
pour 130 K€ on voit plutot des maisons rectangles de 110m2 sans tour et sans annexes.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Le Perreon (69)
Hors VRD, assurance, et frais d'aménagement (cuisines, SdB, WC...)

On a 2 propositions générales, qui colleraient à peu près question budget. ya pas de rabe certes, mais je suis quand même surpris des prix.....
Messages : Env. 10
De : Le Perreon (69)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
ton budget est court pour ce que tu souhaites faire...
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 9000
De : Ouest Lyon (69)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Bloggeur Env. 30 message Arnas (69)
J'ai signé avec Cévi via le commercial de Villefranche sur Saône, pour une construction qui devrait débuter en mai... Effectivement c'est un beau parleur, on s'est laisser berner et on lui a fait confiance...

Je commence à le regretter depuis la semaine dernière : ils essaient de faire rallonger mon budget de 3250€ suite à une étude de sol qu'ils ont fait faire tardivement (alors qu'ils connaissaient la nature du sol avant que je signe le CCMI, vu qu'ils construisent actuellement une maison à 4 m de mon terrain pour lequel ils ont fait rallonger les voisins de 9000€ par le même procédé voilà 3 mois).

J'attend un rendez-vous prochain avec eux pour me prononcer plus définitivement sur ce constructeur, je te dirai juste de te méfier de tout si tu pars avec eux....
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Arnas (69)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Le Perreon (69)
Ok merci, nous allons étudier attentivement son offre.

qu'il rajoute car le terrain est pas top, c'est effectivement très embêtant, mais bon si le reste de la construction est très bon, je dirai que c'est l'essentiel.
Il vaut mieux avoir de bonnes fondations plutôt qu'une maison qui se fissure au bout de 2 ans, non ?

J'attend tes prochains retours avec impatience....
Messages : Env. 10
De : Le Perreon (69)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 30 message Arnas (69)
Le problème est pas tant qu'il faille des fondations spécifiques... c'est surtout que le procédé employé est à la limite de l'*********.

En effet l'étude de sol doit se faire avant la signature du CCMI : une fois qu'il est signé, le prix est ferme et définitif. En l'occurrence, toute modification liée à l'étude de sol est pour la pomme du constructeur.

Là où je parle d'*******, c'est que le commercial savait que le sol nécessitait ces fondations (ils construisent une autre maison sur le terrain attenant, issu de la même division parcellaire) puisque l'étude de sol pour les voisins a été faite en octobre, alors que j'ai signé mon CCMI en décembre. Il s'est bien gardé de m'en parler : ayant un budget ric-rac, il savait très bien que je n'aurai pas signé de compromis pour ce terrain si j'en avais eu connaissance...
Là ils essaient de me soutirer quelques milliers d'euros de façon illégale.
Et je passe sur le paiement de l'étude de sol : j'ai versé 1200€ à un géologue choisi par leurs soins pour faire l'étude de sol, qui est soi-disant "comprise dans le prix" : le commercial m'a dit que ce serait déduit du premier appel de fond, mais je suspecte une nouvelle irrégularité à ce niveau-là... j'attend de voir.

Quoi qu'il en soit je ne dis pas qu'ils font du mauvais boulot, les voisins ont l'air contents sur la construction pour le moment, mais il semblerait qu'ils prennent le client pour une vache à lait, donc méfie-toi des bonnes paroles du commercial.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Arnas (69)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 30 message Ain
Nous sommes avec Demeures Caladoises et pour le moment, tout va bien...la preuve.***********
Messages : Env. 30
Dept : Ain
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

=> Lou08, si tu n'arrives pas à faire valoir tes droits, vois peut-être avec l'AAMOI çà devrait se résoudre rapidement.

pour rappel à tous : ce que dis un commercial ou un cst ne vaut rien si ce n'est pas écrit.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Bloggeur Env. 30 message Arnas (69)
Au final, contrat rompu à l'amiable avec Maisons Cévi.

Mon projet va être repris par un maitre d'oeuvre (Maisons Artisanales à Morancé), pour le même prix qu'au départ j'ai les fondations adaptées (drains), et de bien meilleures prestations (cloisons placostyl plutot qu'alvéolaires, plancher chauffant...).

Je mettrais à jour mon récit de construction quand ça démarrera !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Arnas (69)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 1000 message Près De Bourgoin-jallieu (38)
florentetolivia a écrit:Nous sommes avec Demeures Caladoises et pour le moment, tout va bien...la preuve.***********/



Attention, c'est un faux blog fait par un commercial.
Récit de notre maison basse conso avec isolation extérieure-->
http://cheznousfour.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Près De Bourgoin-jallieu (38)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 30 message Ain
Evan38 a écrit:
florentetolivia a écrit:Nous sommes avec Demeures Caladoises et pour le moment, tout va bien...la preuve..***********/



Attention, c'est un faux blog fait par un commercial.


Du calme SVP : vous pouvez créer un récit sur le site FC
Messages : Env. 30
Dept : Ain
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 30 message Ain
c'est clair mais il faut aussi se méfier des gens qui annonce un faux blog en se plantant...genre Erwan qui annonce mon blog comme étant celui d'un constructeur...alors qu'on voit même ma femme sur les photos...pour le moment, ma construction se passe très bien...ça a l'air de le déranger...
Messages : Env. 30
Dept : Ain
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 30 message Ain
D'ailleurs pour faire plaisir à Erwan, j ai changé le nom du blog ou n'apparait plus le nom du constructeur...ça te va man?Rolleyes
Messages : Env. 30
Dept : Ain
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Bourg St Andeol (7)
Dans le CCMI de TOP-DUO, il est clairement établi que l'étude de sol est à ma charge. Je trouve que le CCMI est clair ainsi que la notice descriptive qui y est incluse, cependant que de nombreuses clauses ne sont pas libellées dans l'esprit de la loi, et de l'AAMOI. Non que le constructeur soit un voleur, mais il ne protège que ses intérêts (ses bénéfices).
Un constructeur est un banquier. Il achète des matériaux dont il discute le prix auprès des fournisseurs en regard des volumes qu'il consomme.
Ce banquier, par l'intermédiaire de son commercial vous déclare "verbalement" ce qu'il veut. Ce qui correspond le plus possible à ce que "vous voulez entendre".
Ce qui compte au final, ce sont les documents signés. Peu importe ce qui aura été déclaré verbalement mais attention à ce qui est signé.
Les réclamations du genre "physiques" ne sont pas possibles en France et n'apportent rien.
Il faut lire et relire le CCMI et la notice, au besoin en se faisant assister d'une association ou d'une personne "avertie" qui va expliquer les tenants et les aboutissants. Ensuite, il faut jauger le risque et le prendre ou non.
J'ai tenté un projet avec PHENIX. Extrêmement intéressant, presque mené au bout. Jusqu'à la visite terrain. La maison ne rentrait pas sur le terrain. Pour Un mètre. J'ai présenté un autre terrain que le commercial connaissait et où il disposait de l'étude complète réalisée pour le même projet que le notre.
Au moment de signer le CCMI, mauvaise nouvelle, on ne pouvait construire cette maison sur ce terrain à cause des pentes de toit trop réduite chez PHENIX et imposées par la commune.
Le commercial le savait puisque la personne avant nous n'avait pu réaliser son projet pour le même problème de pente de toiture.
Où voulait donc en venir ce commercial ? Il rate deux ventes pour un terrain. Eh bien il a essayé de nous fourguer une maison traditionnelle du groupe plus en rapport avec ce qu'il avait estimé que nous pouvions donner en MENSUALITES au vu de ma profession, de mon train de vie apparent, du prix du terrain (qu'il connaissait). Et donc, c'est simple : terrain à 50000 = maison à 100 000 minimum. Ils voient 33 % de taux d'endettement. Pas moins. Ils préfèrent ne rien vendre. C'est ce qui s'est passé pour moi avec de nombreux constructeurs, auxquels Je n'ai jamais annoncé mon budget. Au final il n'en est resté qu'un. Cela se passe bien jusqu'à présent. Sans aucun dialogue cependant. Mais il n'y a pas de problème, donc cela me convient. Beaucoup seraient désappointés mais je suis parfaitement dans mon budget, je ne me suis pas laissé influencé par les sirènes, et je tombe pile-poil dans mon budget.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
De : Bourg St Andeol (7)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 30 message Ain
je suis un peu dans le même cas que toi, depuis le lancement de la construction, je n ai presque aucun rapport avec mon constructeur mais vu que ça roule ça me va bien aussi!

***********
Messages : Env. 30
Dept : Ain
Ancienneté : + de 10 ans
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