Credit Mutuel enseignant

Bonne banque à mon avis. En fait, ne pas payer d'intérêts intercalaires est plutot positif : cela ne sert jamais qu'à ceux qui ne peuvent pas amortir du capital dès le départ à cause d'un loyer éventuel à payer pendant la construction. Amortir le capital dès le départ permet de ne pas payer "à vide". C'est donc la meilleure solution en fait. Pour ce qui est du sérieux du CME, Tarte in en parlerait mieux que moi mais c'est pas mal à ce qu'il parait. Pour ma part, ils m'ont fait une bonne propsition, aussi intéressante que la Caisse d'Epargne (mais qui refuse l'amortissement du capital dès le départ) ou la Banque Populaire (ça dépend de qui tu rencontres là). Enfin la Casden fait des bonnes propositions pour les jeunbes enseignants qui sont dans leurs trois premières années de titularisation.

Bonsoir,

merci Contiene de me citer en référence
mais en fait, le CME est notre banque depuis 1 mois 1/2 ...

Après le sérieux d'une banque se mesure beaucoup au sérieux du conseiller auquel on a affaire
perso, nous avons une conseillère au top


Comme te l'a expliqué Contiene, en effet, le CME propose l'amortissement direct,
nous allons partir là dessus
celà permet effectivement de ne pas payer des intérêts à fond perdu...

encore faut-il pouvoir assumer des mensualités assez élevées pendant la construction, lorsque l'on a bien souvent encore un loyer à payer...


Sinon, pour ta proposition, elle vraiment pas mal du tout!!
le demarrimo sur 18 ans? nous c'était sur 10 ou 12
et à 3,40%!!
et le montant me parait énorme, celui fait plus de la moitié de la totalité empruntée??

et donc, le 3,41% sur le reste soit 50 000€?
c'est sur 18 ans aussi?
donc en gros, le taux sur 20 ans... nous, on était à 3,90 il me semble...
mais on avait pas autant d'apport...

Bref, il me semble difficile de trouver mieux

Bonne continuation

Bonjour,


Juste une petite question toute bête (pour Tarte in) concernant les frais bancaires à la CME, combien ça coûte par an ?
Plus exactement, les frais d'accès internet + carte bancaire + tenu de compte ?

acido a écrit:

Bonjour,


Juste une petite question toute bête (pour Tarte in) concernant les frais bancaires à la CME, combien ça coûte par an ?
Plus exactement, les frais d'accès internet + carte bancaire + tenu de compte ?

il me semble que c'est les mêmes tarifs qu'au CM normal
mais tu trouveras plus d'infos là

Merci pour vos réponses.
Pour etre plus précis, le CME nous rachèterait également notre terrain (28000 euros). Ca donnerait cela:
40000 euros d'apport
45900 PTZ BBC
23000 PEL à 3,17% sur 12 ans
100000 Demarimmo à 3,25% sur 18 ans
11000 Autre crédit énergie CME à 3;41% sur 18 ans.
Vous trouvez cela intéressant? Pensez vous que je peux leur demander de me payer les frais pour le rachat de pret (3% du capital restant soit 900 euros)? A quoi faut il que je fasse attention?
Merci par avance.

Bonsoir,

On a signé notre prêt au CME début janvier.
Pour l'instant tous ce passe bien., rien a redire, déblocage rapide et envoi des justificatifs de facture par email, bonne réactivité de notre conseillère.

Effectivement, pas de prêt intercalaire, les mensualité augmentent en fonction des déblocages.
Nous on à opter pour un différer de 6 mois des mensualités car avec l'achat du terrain et les loyers de notre appart, ca nous faisait trop avant même le démarrage des travaux.

Autrement la banque postale est bien pour les enseignants, ils nous ont proposé un prêt de 30000 E à O%, en plus du PTZ. Nous ca n'a pas marché car le projet (résidence principale), n'était pas ds la même académie d'affectation alors ils n'ont pas voulu ce mouiller.

Enfin les taux d'intérêt sont au plus bas et votre prêt est une très bonne affaire.
Votre dossier de financement tien bien la route !!!

tomicfr a écrit:

Merci pour vos réponses.
Pour etre plus précis, le CME nous rachèterait également notre terrain (28000 euros). Ca donnerait cela:
40000 euros d'apport
45900 PTZ BBC
23000 PEL à 3,17% sur 12 ans
100000 Demarimmo à 3,25% sur 18 ans
11000 Autre crédit énergie CME à 3;41% sur 18 ans.
Vous trouvez cela intéressant? Pensez vous que je peux leur demander de me payer les frais pour le rachat de pret (3% du capital restant soit 900 euros)? A quoi faut il que je fasse attention?
Merci par avance.

c'est carrément pas mal comme proposition,
enfin vaudrait voir le taux moyen avec le lissage,
car avec tous ces prêts, je suppose que vous faites un lissage et ça va considérablement augmenter le taux (enfin considérablement, tout est relatif, hein )

pour les 900€ de frais de rachat, vous pouvez toujours demander, ça ne coûte rien...

Bonjour,

nous étions au CMB et nous passons au CMenseigant car nous réalisons notre prêt immo chez eux + les 30 000 euros à taux zéro pour mutation à la poste ( et là bonjour la galère)

Bonne banque, conseillère sympa pour nous.
Nous nous avons un prêt démarimmo + prêt modulimmo sur 25 ans
Le prêt démarimmo est d'un maximum de 70 000 euros sur 20 ans en décembre on l'a eu à 3,40%.
es tu sur de l'intitulé de tes prêts car c'est étonnant je trouve.


les frais bancaires, on paye pour 2 cartes bancaires à débit immédiat+ accès internet et tout ce qui va avec 8 euros 68 par mois.

Sinon tarte in je vois que tu as aussi fait un PTZ à la Banque postale, ont-ils demandé une tonne de papiers ? des frais ?

merci

dzag56 a écrit:

Bonjour,

nous étions au CMB et nous passons au CMenseigant car nous réalisons notre prêt immo chez eux + les 30 000 euros à taux zéro pour mutation à la poste ( et là bonjour la galère)

Bonne banque, conseillère sympa pour nous.
Nous nous avons un prêt démarimmo + prêt modulimmo sur 25 ans
Le prêt démarimmo est d'un maximum de 70 000 euros sur 20 ans en décembre on l'a eu à 3,40%.
es tu sur de l'intitulé de tes prêts car c'est étonnant je trouve.


les frais bancaires, on paye pour 2 cartes bancaires à débit immédiat+ accès internet et tout ce qui va avec 8 euros 68 par mois.

Sinon tarte in je vois que tu as aussi fait un PTZ à la Banque postale, ont-ils demandé une tonne de papiers ? des frais ?

merci

Hello dzag56,

pareil que toi pour le demarimmo...

pour la Banque Postale : oui, pareil pour la tonne de papier!!...
par contre, aucun frais... toi, tu en as eu?
0€ de frais de dossier, sans rien demander...

y'a juste eu les frais de cautionnement

et justement, j'me suis retenue d'insulter la conseillère quelque peu exécrable parce qu'en fait, ils gagnent rien du tout avec nous...

bonjour tarte in et merci pour ta réponse rapide

alors il nous demande une garantie crédit logement ( pourquoi?) de 440 euros qui serait prélevé au moment du démarrage et restitution partielle à la fin.
Je n'ai rien compris , les infos ont été données par téléphone.

Sinon les 30000 remboursés sur 10 ans , avec les assurances ça fait 262,50 euros et il me semblait que c'était 9 euros d'assurance à faire avec la MGEN pareil pour toi ?

merci

tomicfr a écrit:

Merci pour vos réponses.
Pour etre plus précis, le CME nous rachèterait également notre terrain (28000 euros). Ca donnerait cela:

Bonjour

C'est quoi ce rachat de terrain ? jamais entendu parler

Gilles

dzag56 a écrit:

bonjour tarte in et merci pour ta réponse rapide

alors il nous demande une garantie crédit logement ( pourquoi?) de 440 euros qui serait prélevé au moment du démarrage et restitution partielle à la fin.
Je n'ai rien compris , les infos ont été données par téléphone.

Sinon les 30000 remboursés sur 10 ans , avec les assurances ça fait 262,50 euros et il me semblait que c'était 9 euros d'assurance à faire avec la MGEN pareil pour toi ?

merci

Nous avons en effet la garantie Crédit Logement de 440 euros,
75% sont restitués à la fin, mais là-dessus ils prélèvent des frais de commission, au final, on récupèrera que 30€!!

On a aussi leur assurance à 12€50 par mois


MAIS ça, c'est parce que nous, nous n'avons pas le droit au cautionnement et aux assurances MGEN (mon mari n'y est pas sociétaire, il dépend juste du régime général...)

Donc, toi, si tu es sociétaire, tu dois avoir le droit à la caution MGEN (seulement 30€ de frais de dossier pour les prêts < à 80 000€!!)
et leur assurance, qui fait effectivement 9€ par mois...


Mais tu en es où?
L'offre de prêt est sortie??
j'avais compris que c'était déjà fait avec le CME

gillou44 a écrit:

tomicfr a écrit:

Merci pour vos réponses.
Pour etre plus précis, le CME nous rachèterait également notre terrain (28000 euros). Ca donnerait cela:

Bonjour

C'est quoi ce rachat de terrain ? jamais entendu parler

Gilles

Je pense que tomicfr avait acheté son terrain dans un 1er temps,
maintenant il rachète le crédit pour n'avoir qu'un seul prêt global terrain + construction

alors oui avec le CME c'est déjà fait il ne reste plus qu'à sortir l'offre de pret mais nous sommes en train de monter le pret postal qui nous gonfle, on ne signera nos prets quand on aura la date du début des travaux et nous signerons pour le terrain à ce moment là aussi, tout ça en juin pour ne pas débourser d'argent trop vite.
Nous sommes en location actuellement donc tout le temps de la construction ça va être un peu chaud.

Pour la MGEN, moi j'y ai le droit mon mari est de la fonction publique donc ça marche aussi.

Si je comprends bien on ne peut pas échapper aux 400 euros !!!!!!!!

et vous où en êtes vous ?