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Proposition crédit mutuel qu'en pensez vous

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 3.987 fois
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Env. 200 message Loir Et Cher
Bonjour,
Nous avons un projet immobilier. Nous avons contactés le crédit mutuel pour avoir une simulation voilà ce qui en ressort :
pret taux zéro : 16 500 euros
pret bonifié (crédit mutuel) taux 3.2% : 16 000 euros
pret principal taux 5.2% : 98 925 euros
Total de l'opération : 131 425 euros.
Dans ce total les frais de notaire sont inclus, les travaux réservés aussi et l'hypothèque est inclue aussi.
le tout sur une durée de 25 ans avec des mensualités de 760 euros.
Que pensez vous de cette proposition ?
Merci
Messages : Env. 200
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Crédit immobilier au meilleur taux
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Env. 60000 message
760 € pendant 25 ans , c'est ça, soit 300 mensualités !

Soit 228 000 €, c'est ça ?

Pour un emprunt de 131 425 €, c'est ça ?

Si c'est ça, je comprends que les banques soient riches Crying
Messages : Env. 60000

 
Env. 1000 message Mérobert (91)
Bonjour,

bah pas mieux que vous. Nous avons la même banque et avons exactement le même taux que vous. Donc ils sont cohérants.
une p'tite porcherie au fond du jardin et je suis heureux.

Mon post
Messages : Env. 1000
De : Mérobert (91)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 100 message Savoie
Bonjour, le taux est un peu élevé, il y a de la marge de négociation !

Il y a 3 semaines environ (4 maxi) le taux était à 4,85 au crédit mutuel après, tout depend aussi de la régions voici un lien très intéressant pour connaître les bons taux :

http://www.meilleurtaux.com/savoir/taux/flash/flash.php?IDAPPORTEUR=NEWSLETTER
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 400 message Ruaudin (72)
un peu cher pour le meme projet en passant par un courtier tu auras du 5% si ton dossier est dans la norme
Notre Chantier: http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=52955

Courtier en pret immo, n'hésitez pas à me demander conseil.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Ruaudin (72)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message 67 (67)
coucou

nous on a quasi pareil au Crédit Agricole

Taux 0 pour 19 000
Taux à 3,40 coup double pour 19 000
et en 5,20 on a 88 0000

Ca fait 126 000 sur 25 ans qu'on peut emprunter !

Plus l'assurance en 100 % les 2 qui fait 68,54 par mois

donc remboursement mensuel à 687,39, c énorme !

Nous aussi hypothèque (600 à 700 euros) et frais de ce dossier 500 euros !

J'ai demandé un ami à ma mère qui bosse à la Banque Populaire ben il ne peut pas me proposer mieux, j'hallucine !

La seule chose c qu'on peut baisser au CA de 5,20 à 5,10 en prenant l'assurance habitation et santé chez eux ! (j'ai AGF j'sais pas si CA est bien aussi)

voilà donc j'ai pas mieux pour l'instant et l'offre est valable pour pas longtemps si on le veut on doit prendre rendez vous le 11 déc au plus tard ! pfff !
Messages : Env. 200
De : 67 (67)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message Loir Et Cher
Je vous remercie pour vos avis.
J'avais oublié de vous indiquer que l'assurance était à 100% sur les deux têtes.
Merci
Sophie
Messages : Env. 200
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message 67 (67)
De rien, et ils te proposent pas de réduire comme nous si tu prends assurance habitation et / ou santé ????
Messages : Env. 200
De : 67 (67)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message Loir Et Cher
La conseillière nous a indiqué qu'il fallait prendre l'assurance habitation chez eux mais ayant des très bons contacts avec notre assureur il nous est bénéfique de rester indépendant par rapport à l'assurance.
Merci pour ton message.
Messages : Env. 200
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60 message Bas Rhin
question pour Missbluelady: à quoi correspond le taux à 3.40 pour 19 000 euros que tu appelles coup double ?

merci
Messages : Env. 60
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message 67 (67)
coucou

ben en fait la banque appel ça un coup double, on a le droit au même montant que le taux 0, mais pour un taux de 3,40 !
Messages : Env. 200
De : 67 (67)
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Env. 60 message Bas Rhin
ok merci de la précision. mon banquier ne me l'a pas proposé bien que je sois éligible au PTZ. je vais voir avec lui....
Messages : Env. 60
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
labricotier a écrit:760 € pendant 25 ans , c'est ça, soit 300 mensualités !

Soit 228 000 €, c'est ça ?

Pour un emprunt de 131 425 €, c'est ça ?

Si c'est ça, je comprends que les banques soient riches Crying



C'est ça...
et avec des taux à > 5 %, ça va trèsssssss vite.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 400 message Ruaudin (72)
il ne faut pas oublier que contrairement a ce que l on croit l argent que nous prete les banques n est qu en tres petite partie celle que nous deposons comme epargne. La grosse partie est empruntée sur les marchés financiers et le taux directeur est aujourd hui autour de 4,6. En fait dans la plupart des cas les banques ne gagnent quasiment rien sur les prets immo. Dans le milieu on parle de "pret texte" C est a dire que le pret immo est le pretexte pour que vous vous engagiez avec une banque pendant 20 ou 25 ans. La elle aura tout loisir de vous proposer carte bancaire, assurance et autre produits d epargne qui la seront tres remunerateurs pour elle
Notre Chantier: http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=52955

Courtier en pret immo, n'hésitez pas à me demander conseil.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Ruaudin (72)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
Flaverflav a écrit:il ne faut pas oublier que contrairement a ce que l on croit l argent que nous prete les banques n est qu en tres petite partie celle que nous deposons comme epargne. La grosse partie est empruntée sur les marchés financiers et le taux directeur est aujourd hui autour de 4,6. En fait dans la plupart des cas les banques ne gagnent quasiment rien sur les prets immo. Dans le milieu on parle de "pret texte" C est a dire que le pret immo est le pretexte pour que vous vous engagiez avec une banque pendant 20 ou 25 ans. La elle aura tout loisir de vous proposer carte bancaire, assurance et autre produits d epargne qui la seront tres remunerateurs pour elle



Aujourd'hui, je ne sais pas... mais lorsque j'ai emprunté en décembre 2005, j'ai eu par un ami qui travaillait au CDN des doucments indiquant que la banque empruntait elle aux environs de 2,80 %.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Champcevinel (24)
sophie2552 a écrit:Bonjour,
Nous avons un projet immobilier. Nous avons contactés le crédit mutuel pour avoir une simulation voilà ce qui en ressort :
pret taux zéro : 16 500 euros
pret bonifié (crédit mutuel) taux 3.2% : 16 000 euros
pret principal taux 5.2% : 98 925 euros
Total de l'opération : 131 425 euros.
Dans ce total les frais de notaire sont inclus, les travaux réservés aussi et l'hypothèque est inclue aussi.
le tout sur une durée de 25 ans avec des mensualités de 760 euros.
Que pensez vous de cette proposition ?
Merci


Vous avez la possibilité de scannériser la simulation? On décortique plus facilement quand on l'a sous les yeux.
Messages : Env. 100
De : Champcevinel (24)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 800 message Challans (85)
bonjour,
Au CM nous avons obtenu 4.5 sur 15 ans. et sans hypotheque (mais ça depend du dossier). Essayer de négocier encore
Permis le 8/07/08, début des travaux le 28/07, couverture le 24/11
Notre projet c'est ici, maison style provencal en Vendée à découvrir ...
http://rich85.labrute.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Challans (85)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message
bonjour,

Pour nous

pret 0 % 21500
pret pel 4.50% 30000
pret coup de pouce 3.45% 25000
pret principal 4.99% 80280

soit 156 780 euro emprunté sur 25 ans

Assurance 100 % sur les 2 tetes

soit un taux moyen de 4.45
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le dimanche 12 septembre 2021 à 22h08
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