Payer un architecte,ok! mais à quel moment ?

Bonjour,
Pour nous voici comment cela s'est passé :
10 % à la signature du contrat (358.80 €) obligatoire avant démarrage de collaboration
40 % à la validation des plans (1 435.20 €)
50 % lors du dépôt de permis de construire (1 794 €)
J'espère t'avoir aidé.

merci pour ta réponse.

Mais,j'imagine que vous n'avez pas été la toute première fois chez l'architecte,et que vous avez signés! comment ca c'est passé?
il vous a montré son style de dessin, vous avez vous mêmes apporté un croquis ou autre ? Il vous as dessiné le plan,créer le CCMI,etc etc et la vous vous étes dit: ok,on marche avec lui ?

Je pense avoir trouvé le plan de maison idéal (que propose un constructeur en fait),mais je n'ai pas eu encore contact avec eux...

Attention à ne pas payer la mission totale de votre architecte au PC si vous souhaitez qu'il suive le chantier jusqu'au bout.

Souvent, 5% des honoraires sont conservés jusqu'à la fin de l'année de parfait achèvement.

En ce qui nous concerne nous avons pris un architecte pour dessiner les plans et déposer le permis de construire uniquement. Le chantier sera suivi par nous et les artisans sont ceux que nous connaissons pour la plupart. Nous n'avons donc pas signé de CCMI.

Lors du premier rendez vous l'architecte s'est contenté de prendre une copie du plan du terrain (qu'il connaissait) et de lister nos attentes en terme de plan (superficie, disposition des pièces....). Il ne nous a montré aucun plans tant que nous n'avons pas payé les 10 % à la signature du contrat. D'ailleurs d'après mes infos, les architectes n'aiment pas qu'on arrive avec des "plans tout fait". Ils préfèrent tout concevoir... ce qui pour nous a finalement été très bien puisque sa proposition était largement au dessus de nos attentes et donc des différents constructeurs que nous avions consulté.

A ta dispo pour d'autres retour d'expérience

Attention ne confondez pas un contrat de CCMI et un contrat avec un architecte.... c est deux choses completement differentes.......et n'on pas les memes valeurs au point de vue juridique.
Un CCMIi vous fait la maison complete et un archi peux faire une simple mission PC, plan DCE ....ou un suivi de chantier....
Les archi. ou MOE n'aime pas les plans deja fait par un autre car ils sont responsable de la conception et paye une asurance dessus....pas un CCMI....

Mais,donc en gros, avec quelle méthode on va prendre le moins de risque?

J'y connais encore pas grand chose,et pour l'instant je pencherai + vers un constructeur . . . qui en me fesant un CCMI,me fera la maison de A à Z...

Passer pas un MO ou un archi.j'ai peur de me faire "avoir" sur des trucs auquel je n'aurais pas penser . .
mais d'un autre coté,cette option me permettrait peut êtreplus de modifications sur la maison ... contrairement à une maison type que propose un constructeur..

pruls a dit: " Attention à ne pas payer la mission totale de votre architecte au PC si vous souhaitez qu'il suive le chantier jusqu'au bout.
Souvent, 5% des honoraires sont conservés jusqu'à la fin de l'année de parfait achèvement. "

je suis tout à fait d'accord avec lui car nous, nôtre architecte, aprés qu'il ait lancé le permis ne s'est plus occupé de rien.....6 MOIS moins quelquejours , on n'avait pas eu aucune réponse, ni de la DDE, ni des ABF et 2 jours avant la nouvelle année on a eu une réponse défavorable !!!! écoeurés, "on l'a laissé tomber !!".... Alors, soyez vigilant: renseignez-vous autour de vous : a-t-il bonne réputation? Nous, on a cru qu'il avait bonne réputation car il travaillait pour les mairies mais attention: ce n'est pas une référence !!!
ET ne payer pas complétement...Il a même envoyé une télécopie à l'architecte des Bâtiments de France en disant :"voici la photo de la maison que veut Mme..........., mais le dessin que je lui propose est bien mieux adapté"(et nous avons payé pour çà !!!!!)
Biensûr, sa collègue des ABF a dit comme lui... Enfin j'en passe et je pourrais faire un livre alors méfiez-vous !!! c'est certain tous ne sont pas comme çà mais......
bon courage à tous ceux qui doivent faire appel à leurs services mais attention !!!

notre construction: http://bdf62690.forumconstruire.com

et ben,ca fait peur ;/
ej en vais tenter l'architecte,mais uniquement si dans mon entourage on m'en nomme un,sinon je laisserai de coté cette idée..