Comment rompre un contrat de construction

j'ai signé un contrat de construction avec un constructeur très connu pour une maison mitoyenne sur un terrain plat divisé en 2 parcelles .Ce contrat a été effectué sur plan et précise donc l'endroit ou se situera la future construction. Or j'apprend ce jour que la parcelle de terrain pour laquelle j'ai signé ce contrat est fictive puisque ce terrain fait parti d'un lotissement et n'est pas à ce jour divisé en 2 parcelles et que pour que la transaction soit possible il faut que le constructeur obtienne un changement du règlement de lotissement et que le dépôt de permis de construire ne pourra se faire qu'après la réussite de cette procédure qui me semble alléatoire. Puis je rompre mon contrat pour ce motif ? Si oui comment dois je procéder.