Dois-je prendre une assurance dommage-ouvrage si le constructeur a la décennale ?

OUI La banque peut vous obliger à prendre une DO puisque c'est obligatoire
Votre contrat avec votre entreprise est illégal.
C'est un CCMI déguisé car l'entreprise n'est pas un constructeur.
votre banquier peut à tout moment annulé votre prêt.
La SMABTP va vous demander le CCMI.

Nous on ne nous a obligé à rien, c'est Cafpi qui a tout négocié et je pense que les banques sont moins regardantes. Le conseiller était surpris qu'on ne passait pas par un constructeur (il a un peu ralé car on lui a filé exactement 25 devis d'artisans + moe + études) mais vu que tout était négocié en amont, il ne pouvait rien dire.
Je vous conseille de passer par un courtier immobilier (Cafpi, meilleurtaux.com), peut-être que passant par eux, on vous enquiquinera moins. En tout cas, je trouve que ça vaut le coup, ça coûte env. 1000€ mais on s'y retrouve (pas de frais de dossier de la banque, taux mieux négocié, meilleurs conditions pour les remboursements anticipés, etc).

Si l'entrepreneur s'occupe de tous le gros oeuvre (maison hors d'eau), vous devez être dans le cadre d'un contrat CCMI.

Je vous conseille de faire une étude de sol. A moins que vous ne soyez sûr de la qualité du sol.

J'ai fait les démarches pour une DO, tres tres dur !!!!

Ya t 'il un moyen d'éviter de prendre la DO ?

L'entrepreneur me donne un devis pour faire les murs de la maison, je dis à la banque que je fais le reste moi même.
Je dis à la banque qu'il me faut tant d'argent, et ensuite pendant le chantier l'entrepreneur fait le reste comme c'était prevu au départ, c'est possible ?

( dans ma famille il y a des maçons !! c'est meme mon oncle l'entrepreneur qui va construire ma maison).

C'est beau de rêver !!
La banque demande des documents et débloque l'argent au fur à mesures des factures présentées sinon certains se serviraient de l'argent pour d'autres achats.

Bonjour,

Mais il y aura des preuves ! Les factures !!! non, ça marche pas ?

Bonsoir,

Finalement, avez-vous pris une dommage-ouvrage ? Chez qui ?

Bonjour,

Nous n'avons pas pris de dommage ouvrage.

Nous avons signé des papiers à la caisse d'épargne qui justifie que nous allons réaliser soit même : plans; menuiserie (fenetres...); electricité.
Pour celà nous avons fais des devis chez brico.

Il faut mentir aux banques pour ne pas avoir cette foutu assurance, car nous allons rien faire nous même ! lol

lonat a écrit:

Il faut mentir aux banques pour ne pas avoir cette foutu assurance, car nous allons rien faire nous même ! lol

j'espère pour toi que cette "foutue assurance" que tu n'as pas pris.... n'aura pas à te servir un jour.... ...
Parfois les lois sont aussi là pour nous protéger, par seulement pour nous faire vider le porte-feuille.....