Ancien moulin

Nous sopuhaitons acheter un ancien moulin en pierres, en état de ruine pratiquement, sans fondations, enfin, nous croyons sans être totalement surs et présentant des énormes fissures, à savoir: côté ruisseau une qui parte de la jonction avec la toiture (je précise qu'il n'y a pas de gouttières d'origine et à l'heure actuelle, il n'y a pas des fenêtres, donc, l'eau de pluie peut rentrer. De ce côté, côté ruisseau, le bas de la maison paraît plus haut que le niveau de la terre et on aperçoit les pierres qui devraient être enterrées.
Des autres côtés, quelques fissures, surtout côté opposé au ruisseau ù il y a des fissures sur chaque pierre qui fait l'horizontal des ouvertures (fenêtres et porte).
Alors, quoi faire?
Les fissures sont là depuis quelque temps, impossible de savoir exactement.
Merci de votre aimable aide.